室内装修管理服务协议书

甲方：业主（物业所有人）

乙方：装饰装修企业（装修施工队负责人）

丙方：

为了加强对贵阳国际汽饰、汽配市场市场内装修活动的管理，保持良好的生活、生产环境，维护市场全体业主/物业使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，并根据《》之相关约定，特指定本协议如下，以资信守。

第一条：装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方、丙方的权利和义务。甲方、乙方、丙方应遵守以下装修规定：

1、甲方和乙方承诺遵守《》、《住宅室内装饰装修管理规定》110号文件。

2、甲方选择的家居装修企业必须持有相关行政主管部门颁发的营业执照和资质证书。

3、房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实填写《业主装修申请表》，并提交装修企业的营业执照和资质证书复印件、施工改造方案（室内平面布置图和水电布置图）。

4、甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能不遭损坏，并严格按照申请的项目进行，施工过程中严禁以下行为：

（1）改变房屋主体结构和承重结构；

（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地板、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗；

（3）不适当地增加地面负载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；

（4）擅自改动配电设备设施、电话、有线电视、可视对讲电话线路，未穿管就直接埋设或改线。

（5）卫生间的地面防水层；

（6）擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；

（8）使用不符合消防要求的装修材料；

（9）影响建筑结构和使用安全的其他行为。

5、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大负载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。

6、房屋装修确需改变可视对讲安装位置的，必须报经贵州辰龙桥物业管理有限公司同意且在该公司相关部门的指导下施工。

7、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守市场物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。空调必须按建筑预留位置安装且冷凝水接入预留管内。无预留位置的按物业服务中心指定的位置安装。

8、装修卫生间前必须重新做防水，并经72小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次闭水试验，确保无渗漏。

9、管井检修口不得封闭或缩小尺寸。卫生间应预留检修口，以便于日后进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

10、装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效身份证，填写《装修施工人员登记表》，办理出入证和《装修施工许可证》。

11、装修施工时，乙方应将《装修施工许可证》张贴在装修门户上，以便于丙方监管和巡查。

12、乙方施工人员应佩戴出入证，以便于丙方进行施工人员出入管理。凡未经办理《装修施工许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

13、乙方必须教育其施工工人遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门；

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活或造成其他业主、使用人的财产损失；

（4）在其他业主、使用人门前逗留或休息；

（5）在规定的装修时间外施工；