全民健身活动中心项目商业计划书
第一章总论
一、项目基本情况
1. 项目名称：全民健身活动中心
2. 项目概况：某某市全民健身活动中心位于某某市渝中区体育村。

该中心占地75亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身、竞赛、休闲、娱乐于一体的市民健身活动中心。

项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。

二、项目业主简介
本项目的业主单位为某某市体育场，该单位直属于某某市体育局，是某某市大田湾体育场的管理单位。

其属下拥有可容纳观众四万人的大田湾田径场（即某某力帆足球队主场）及可容纳4000人的大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场的长期经营和管理中，不仅积累了丰富的体育设施管理经验，而且在协助某某力帆足球队举办甲A联赛等大型体育比赛中，积累了丰富的举办竞赛活动及民间体育活动的经验。

三、商业计划书编制依据和范围
（一）编制依据
1．国家体育总局体群字[2001]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》；
2．《中华人民共和国体育法》；
3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》；
4．2015－2016年体育改革和发展纲要；
5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；
6．某某大学建筑设计院《某某市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》；
7．某某市规划局《某某市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》；
8．国家有关技术规范标准。

（二）可行性研究范围
本项目规划总用地面积18000m2，总建筑面积19000m2。

本报告根据国家计委、建设部关于建设项目可行性研究编制的内容、深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布置、建设投资等方面进行研究。

四、可行性研究结论
研究表明，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。

项目建设规模为19000平方米，其主要功能为群众性体育健身活动
场所，其建设方案及平面布置能与已有建筑有机结合，可合理利用土地资源。

项目建成后，将极大的改善某某市民体育锻炼的物质条件，提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动某某市全民健身运动的推广和普及。

第二章项目建设的必要性
一、某某市体育事业发展现状概述
某某体育事业历经半个多世纪的发展,已奠定了良好的基础，尤其自“九五”以来,在某某市政府的重视和领导下及社会各界的大力支持下，体育事业取得了长足的进步。

1997年3月，某某直辖市的成立，又为某某体育提供了更加广阔的发展空间，步入了持续健康发展阶段。

首先，群众体育体育广泛。

随着社会的进步和城乡人民生活水平的不断提高，群众性体育从学校、机关、厂矿、部队向社区、乡镇和宽阔的农村延伸，进入千家万户。

学校体育、职工体育、农村体育、社区体育、老年人体育、残疾人体育全面发展，群众体育活动掀起了新的高潮，活动形式丰富多彩，每年参加全民健身活动的群众达到500多万。

越来越多的群众把健康文明的体育活动看作是生活的一部分。

人们已开始按照自己的兴趣爱好选择健身项目，“花钱买健康”正逐步被大多数人所接受。

某某市体育局为进一步提高市民身体素质，利用公益金共330万元在全市建设了34个全民健身工程，把健康路径修到了居民小区，受到市民的普遍欢迎。

为指导群众科学健身，某某市体育局组织举办了多期社会体育指导员培训班，以落实《社会体育指导。