●建设工程相关法律法规基本知识考点一：建设工程法律关系的构成要素:民事法律关系主体：分自然人、法人和其他组织法人应当具备4个条件：1.依法成立2.有必要的财产和经费3.有自己的名称、组织机构和场所4.能够独立承担民事责任民事法律关系客体：包括财、物、行为和智力成果民事法律关系内容：包括权利和义务考点二：建设工程法律关系的产生、变更与终止1.民事法律行为的成立事件2.民事法律行为应当具备下列条件：（1）行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法2.民事法律关系的变更（1）主体变更，如工程分包、合同转让（2）客体变更，如设计变更（3）内容变更，如权利义务变更3.民事法律关系的终止（1）自然终止，权利义务履行完成（2）协议终止，包括即时协商和约定终止条件（3）违约终止，如一方违约或发生不可抗力事件致使权利不能实现考点三：法律责任民事责任1.民事责任的种类：违约责任和侵权责任2.民事责任的承担方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。
3.建设工程民事责任的主要承担方式：（1）返还财产（2）修理（3）赔偿损失（4）支付违约金行政责任1.行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他等。
2.行政处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
刑事责任刑罚种类主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。
附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。
建设工程常见犯罪1.工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为2.重大责任事故罪：生产作业中违反安全管理规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或其他严重后果3.重大劳动安全事故罪：安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果4.串通投标罪考点四：代理的法律规定一、特征1.必须在代理权限范围内实施代理行为，2.以被代理人的名义实施代理行为3.必须是具有法律意义的行为，4.代理行为的法律后果归属于被代理人二、代理的主要种类(1)委托代理（注：建设工程多为委托代理）(2)法定代理（监护人是被监护人的法定代理人）(3)指定代理三、建设工程代理行为的终止委托代理（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
法定代理或指定代理（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭四、无权代理 1.无权代理情形：始未授权、超越代理权、代理权终止。
2.无权代理责任：（1）追认，被代理人承担。
（注意：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
）（2）不追认，行为人承担。
五、表见代理1.表见代理的构成： (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。
(2)须本人存在过失。
(3)须相对人为善意。
2.后果：本质是无权代理，但却产生了有效代理行为。
本人（所谓的被代理人）在承担责任后，可以向无权代理人追偿损失。
六、不当或违法行为应承担的法律责任(谁有错谁承担责任)1、委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
3、第三人知道行为人是无权代理：由第三人和行为人负连带责任。
4、代理违法事项：由被代理人和代理人负连带责任考点五：诉讼时效1.诉讼时效的概念1）超过诉讼时效的法律后果：胜诉权消灭（注：起诉权不消灭）；实体权利不消灭（注：自愿履行不构成不当得利）（2）超过诉讼时效起诉的，法院仍然应当受理（3）超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制（4）延长或缩短诉讼时效的约定无效（5）法院不能对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效2.诉讼时效期间的种类（1）普通诉讼时效：2年（主观起算时间：知道或应当知道权利被侵害之日）。
（2）短期诉讼时效：1年情形：1）身体受到伤害要求赔偿的（产品责任除外）； 2）延付或拒付租金的 3）出售质量不合格的商品未声明的； 4）寄存财物被丢失或损毁的。
（３）特殊诉讼时效：依照特别法规定：涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。
（4）最长保护期：20年（客观起算时间：权利被侵害之日）。
3.诉讼时效的中止与中断（１）中止1）中止发生时间：在诉讼时效期间的最后六个月。
2）中止事由：因不可抗力或者其他障碍（客观原因）。
3）诉讼时效期间的计算：继续计算。
（２）中断 1）中断发生时间：诉讼时效的任一时间2）中断事由：提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务 3）诉讼时效期间的计算：重新计算。
考点六：债权与物权一、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。
1.合同合同是债发生的最主要、最普遍的依据。
合同产生的债被称为合同之债。
2.侵权（1）注意侵权责任与合同责任的区分：1）没有合同关系的，首先考虑侵权之债；2）造成人身伤害的，肯定是侵权之债；3）没有合同而造成财产损害的，首先考虑侵权之债。
3、无因管理：没有法定或约定义务管理他人事务；支付的必要费用由本人（被管理人）承担4、不当得利：没有法定或约定原因获得利益；不当得利应当返还二、物权的种类1.物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2.所有权的权能：占有权、使用权、收益权和处分权（处分权是最基本的权力，所有权内容的核心）。
3.用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
4.担保物权：抵押权、置押权、留置权。
考点七：知识产权1.知识产权基本特征（1）财产权和人身权的双重属性（2）专有性（3）地域性（4）期限性2.专利权（1）保护对象：发明（产品和方法）、实用新型（产品）、外观设计（产品）（2）授予专利权的条件：1）发明和实用新型：新颖性；创造性；实用性；2）外观设计：新颖性；富有美感和适于工业应用。
（3）保护期限：发明20年；实用新型和外观设计10年，自申请日起算3.商标权（1）注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。
（2）注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册；每次续展注册的有效期为10 年。
（3）（3）转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品或服务的质量。
4.著作权的保护期限：（1）自然人：终生及死后50年，合作者期限自最后死亡的作者死亡后第50年的12月31．（2）法人或者组织：保护期50年，指首次发表后第50年的12月31．●建筑许可法律法规考点一：施工安全生产许可证制度（一）申请领取安全生产许可证的条件（与申请施工许可证的条件比较）（二）安全生产许可证的有效期和政府监管的规定1、安全生产许可证的适用范围：国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度2、安全生产许可证的申请主体（1）建筑施工企业应向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。
（2）中央管理的建筑施工企业，应当向国务院建设主管部门申请领取安全生产许可证。
3、安全生产许可证的有效期（1）有效期为3年，企业可于期满前3个月向原发证机关办理延期手续。
（2）未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。
（3）安全生产许可证应在变更后10日内到原发证机关办理变更；（4）企业破产、倒闭、撤销应将其交回并注销；（5）遗失安全许可证应报告并在公众媒体上声明作废后补办考点二：施工许可证的适用范围1.需要办理施工许可证的适用范围（1）申请施工许可证的主体：建设单位2）施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门2.不需办理施工许可证建设工程（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）（2）抢险救灾工程（3）临时性建筑、农民自建低层住宅（4）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。
）（5）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
考点三：申请施工许可证的条件1.已经办理该建筑工程用地批准手续 ----地2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证----证3.施工场地已经基本具备施工条件（需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求）----拆迁进度4.已经确定施工企业（签订了建设工程承包合同） ----人5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料；----图纸（施工图设计文件已经按规定通过了审查）6.有保证工程质量和安全的具体措施；----措施7.建设资金已经落实；----钱（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）8.法律、行政法规规定的其他条件（1）必须监理的工程已经委托监理（2）需要公安机关审核的的消防设计（大型人员密集的场所和特殊工程）已经通过了消防设计审核考点四：延期开工、核验和重新办理批准的规定1.申请延期的规定（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
（2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。
（3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
2.核验施工许可证的规定（1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
（2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
3.重新办理开工报告的规定按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
考点五：从业资格1.施工企业资质的法定条件（1）有符合规定的注册资本；（2）有符合规定的专业技术人员；（3）有符合规定的技术装备；（4）有符合规定的已完成工程业绩。
2.施工企业的资质序列：施工总承包、专业承包和劳务分包。
3.施工企业资质证书的申请、延续和变更（1）资质证书有效期为5年；期满前60日办理延续手续；延续期也是5年（2）工商变更手续后30日内办理资质证书变更手续（3）合并、分立、改制的资质办理1）合并：可承继合并前各方中较高的资质等级2）分立：根据实际达到的资质条件核定3）改制：改制后不符合标准的，按实际达到的资质标准重新核定；资质条件不发生变化的，按申请资质证书变更办理●建设工程安全生产法律法规考点一：安全生产法律法规总则1、建设工程安全生产管理的基本方针：安全第一、预防为主【管生产必须管安全】是工程建设管理的重要原则。