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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计中与设计管理相关的几个主要特点： 1、结构设计具有一定的模糊性，没有唯一解。各设计公司 、审图公司、甚至同一公司中的不同人员对规范的理解常常也 不一致。而这些理解上的差异会对结构成本造成一定的影响； Word版文件来自:中国建筑结构精英群 2、设计院因与地产公司看待问题所处的角度不同，其成本 中国建筑结构精英群.群号:185998104 意识往往达不到我司的要求，设计常偏保守；此外，因图计算 和绘图方便省事，也会造成设计中的一定浪费； 3、设计修改，尤其是设计中后期的修改给结构设计增加的 工作量较其它专业更多。
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¾对结构设计管理认识的几个误区： 1、建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了； 2、结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降； 3、结构成本可以不断降低。
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第一部分.引言
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的技术创新： 2、局部转换：在与建筑专业充分沟通，满足建筑地下车库 车道或底层商业的使用功能的前提下，尽量减少需要转换的剪 力墙，达到仅局部少量结构转换，只提高转换构件的抗震等级 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 ，其余部分仍按一般剪力墙结构设计。避免了整体结构成为转 中国建筑结构精英群.群号:185998104 换结构而提高抗震等级，进而增加造价；
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第四部分.总结
¾结构设计管理创新的关键是管理思路和管理方法上的创新。 技术创新则是正确管理方法下的自然成果 ； ¾结构设计技术虽然纷繁复杂，且不断更新，但管理方法却可 相对固化。管理方法的标准化作为标准化的一部分，正是结构 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 设计标准化的主要内容 ； 中国建筑结构精英群.群号:185998104 ¾“专业之道，惟精惟一”，我们的最终目标是使公司所有开 发项目的结构成本在满足建筑要求的情况下合理最低，通过专 业的结构设计管理持续为公司创造价值 。
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第一部分.引言
¾深圳公司结构设计管理现状： 深圳公司的结构设计管理是全过程、全方位的管理过程： 通过建筑方案设计的前期介入，提供专业建议、扩初设计时的 结构多方案比较优化、施工图阶段的精心设计，以及全过程中 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 与施工图审查单位的及时沟通等工作。在结构成本控制上处于 中国建筑结构精英群.群号:185998104 当地行业领先水平。 以多层、小高层住宅标准层为例，根据金地香蜜山、东莞 格林小城、金地梅陇镇、渔农村等项目的统计，每平米建筑面 积用钢量比行业平均水平约低5-8公斤，对于一个20万平米的 小区，结构成本约低500-800万元。
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的技术创新： 1、小高层的结构体系：通常设计中，对于小高层住宅结构 ，在满足结构侧向位移和轴压比的条件下，剪力墙基本上都是 墙肢长度较短的短肢剪力墙。按规范应为短肢剪力墙结构，需 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 要提高抗震等级及加强配筋构造，剪力墙配筋很大。为避免这 中国建筑结构精英群.群号:185998104 种情况，结合建筑隔墙布置和框架梁的跨度，将部分剪力墙墙 肢加长为普通剪力墙，结构转变为普通剪力墙结构，全部剪力 墙仅按构造配筋，大大降低了结构造价，节约造价约8元/平方 米；
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的技术创新： 3、剪力墙侧向位移限值取1/800：剪力墙结构水平位移限 值一般取1/1000，是为避免位移过大而产生较大的附加弯矩、 倾覆弯矩，对于剪力墙结构侧向变形为弯曲形，当其中的有害 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 位移小于层间位移值的 50%时，层间位移角限值可取1/800。如 中国建筑结构精英群.群号:185998104 梅陇镇二期33层塔楼，经计算侧向位移限值取1/800，剪力墙 墙肢长度及数量可相应减少，节约造价约5%；
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金地（集团）股份有限公司
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万科地产公司设计管理部
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目
（一）引言
录
（二）深圳公司结构设计管理创新简介 （三）面临的挑战及对策 （四）总结
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第一部分.引言
¾结构设计管理对房地产公司的贡献： 1、保证结构设计进度满足项目总体开发要求； 2、在保证设计质量的前提下尽量降低结构成本。
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的管理创新： 1、选择优秀的结构设计负责人，并在扩初设计前期通过具 体的专题设计进行验证，如果认为不合适，就果断更换； Word版文件来自:中国建筑结构精英群 2、营造一种与设计人员进行坦诚技术交流的氛围，利用每 中国建筑结构精英群.群号:185998104 次沟通向设计院反复灌输成本控制的意识，促进其换位思考； 3、通过设计限额强化设计人员的成本控制意识；
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第三部分.面临的挑战及对策
¾面临的挑战： 1、项目设计周期缩短； 2、公司快速扩张带来的管理稀释； 3、经济型住宅将逐渐成为市场的主流，成本压力进一步 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 增大 。 中国建筑结构精英群.群号:185998104
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的技术创新： 5、剪力墙厚度：对于剪力墙结构，一般采取加长剪力墙或 提高混凝土强度等级来增加结构的侧移刚度（减小侧向变形） 和竖向荷载承载力。剪力墙厚度一般满足平面外稳定即可，剪 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 力墙厚度一般按层高的 1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三 中国建筑结构精英群.群号:185998104 、四级抗震等级）取，基本满足墙体的稳定要求。架空层层高 较高，按经验来取，墙厚较厚，经过验算，大部分墙厚不需比 标准层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省造价约15% ； 6、其它或大或小的技术创新诸如优化埋管布置地下室顶板 局部降板、同一承台下不同直径桩的混合使用等等，也节约了 可观的成本 。
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第三部分.面临的挑战及对策
¾对策： 1、管理方法的固化。通过管理方法的固化使结构设计管理 从现在的“手工单件制作方式”变成“标准化的批量生产”，降低结 构设计管理的难度，加速人才的成长； Word版文件来自:中国建筑结构精英群 2、积累技术创新知识，形成并不断更新知识库。利用知识 中国建筑结构精英群.群号:185998104 库可以加速设计管理中的技术决策，在将来更短的设计周期内 保证结构设计品质。
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的管理创新： 4、将每个结构设计过程划分为若干小的阶段，各阶段之间 为关键控制节点。在每个关键控制节点对上阶段的设计成果进 行审核，并和设计院就下阶段设计的技术条件进行交流，达成 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 共识，然后再进行下阶段的工作。这样对每个阶段的设计都实 中国建筑结构精英群.群号:185998104 现了“事先控制”，对整个设计而言则实现了“过程控制”。设计院 基本不需返工，设计质量、进度、成本三方面均能取得较好的 效果；
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的管理创新： 5、通过考察、沟通，选择容易沟通且服务意识较强的几家 施工图审查公司作为长期合作伙伴。在项目设计开始时尽早确 定审图公司。这样在设计过程中随时把可能引起争议的地方与 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 施工图审查公司事先沟通，达成共识，保证将来施工图审查时 中国建筑结构精英群.群号:185998104 一次通过，不需改图； 6、在遇到对规范的理解不一致，或其它有争议的技术问题 时，可以利用广泛的外部资源，听取各种解释，从中选取对公 司最有利的做法 。
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第二部分.深圳公司结构设计管理创新简介
¾结构设计管理中的技术创新： 4、基础埋深：基础埋置深度规范没有作强制性要求，只是 建议取总高的1/15~1/18，基础埋深主要是为了保证建筑的整体 稳定性（抗倾覆及抗滑移），故只要验算满足整体稳定性，即 Word版文件来自:中国建筑结构精英群 可以。如香密山及梅陇镇项目建于坡地上，在满足整体稳定性 中国建筑结构精英群.群号:185998104 的情况下，地下室有一面或二面开敞，并没有完全埋于地下。 土方及地下室造价节省约40%；