三．采购参考篇 定位参考： 高档/中高档定位：
序号 1 2 3 4 5 生产厂家名称 上海三菱电梯 广州日立 通力电梯 中奥电梯 迅达电梯 高档型号 中高档型号 Maxiez-CZ、 LEHY-II、 Maxiez-LZ ELENESSA HEP、UAX MonoSpace、 MiniSpace GEN2－CN 5400MRL SKY 3300AP HGP
收购多品牌。 收购巨人电梯厂。
合作进入中国，收购天津厂。
合作进入中国。
MISHUBISHI
一．市场调研篇 电梯产品种类 供应商资源分析 电梯市场发展 产品向节能、环保方向发展；
序号 生产厂家名称 无机房、小机房比例 主要销售地区
1
2 3 4 5 6
上海三菱电梯
广州日立 西子OTIS电梯 通力电梯 中奥电梯 迅达电梯
电梯采购企业标准
一．市场调研篇 电梯产品种类； 供应商资源分析； 住宅电梯发展与发展商需求。
二．产品标准篇
电梯标准需求分析； 企业技术标准及国家标准比较； 三．采购参考篇
电梯组成、档次及价格分析； 各公司产品型号及价格调研； 选型注意事项。
一．市场调研篇 电梯产品种类；
按运行轨迹分类。 1.垂直电梯
一．市场调研篇 电梯产品种类； 供应商资源分析；
产品类型齐全， 注重商业市场、 序号 住宅量大。 产品类型多， 类型全，型号单 市场份额最大。 1 商、住并重。 一， 产品综合性强， 主要市场为住宅2 以商业及高档住 客梯及商业扶梯 产品较单一， 3 宅客户为主。 以商业扶梯为 4 主。 产品综合性强， 5 商、住并重。 产品综合性强， 商、住并重。 6 产品综合性强， 商、住并重。 7 8
① 设备标准 ② 安装标准 ③ 维护标准
总结： 电梯的运行质量与电梯设备标准、安装标准 及维护标准关系密切，如果要为客户提供高品质 的电梯，必须做到各环节达到标准。
三．采购参考篇
电梯组成、档次及价格分析 1. 2. 3. 4. 5. 6. 轿厢 门系统 曳引系统 导向系统 重量平衡系统 安全保护系统
轿厢 门系统 曳引系统 重量平衡系统 导向系统 安全保护系统 电力拖动系统 电气控制系统
M
二．产品标准篇
电梯设备系统组成 技术标准需求分析 安全； 舒适； 装饰美观。 符合国家/地方标准，通过验收； 不出故障，保障销售 ；
客户需求
发展商需求
物业维护需求
装饰实用，便于清洁/维护 ； 设备节能，减少维护费用；
电梯其它分类方式
一．市场调研篇 电梯产品种类； 供应商资源分析； 概况： 注册电梯企业（含配件生产）为395家公司 ,电梯设备 生产厂家为97家； 电梯生产厂家分为合资/独资企业和国内企业两类 ；

电梯的80/20规律
13家外资企业销量占中国80％以上的市场 。公司名称 为：美国奥的斯（含广州奥的斯、天津奥的斯、西子奥 的斯、江南快速、大连星玛、西安安迪斯）、瑞士迅达、 芬兰通力、德国蒂森、日本三菱、日立、富士达、东 芝 ；
电梯企业简介及世界排名
一．市场调研篇 电梯产品种类； 供应商资源分析； 其它合资/外商独资企业介绍： 奥的斯集团下属工厂（西子奥的斯、江南快 速、大连星玛、西安安迪斯） 铃木电梯(深圳)有限公司（日资） 上海永大（台资） 巨人通力电梯有限公司 （巨人电梯公司与通 力电梯公司合资）
一．市场调研篇 电梯产品种类； 供应商资源分析；
50％
50％ 100％ 100％ 70％ 50％
一、二线城市
一、二线城市 一、二线城市 一、二线城市 一线城市 一、二线城市
7
8 9
蒂森电梯
富士达电梯 东芝电梯
90％
90％ >90％
一、二线城市
一、二线城市 二线城市
一．市场调研篇 电梯产品种类 供应商资源分析 电梯市场发展
总结： 1. 电梯品种多样，与住宅房地产密切相关的是垂直电梯； 2. 垂直电梯由传统机房向小机房、无机房发展; 3. 13家外资/合资电梯供应商占全国80％市场的份额；
M
对重
二．产品标准篇
电梯系统组成 1. 2. 3. 4. 轿厢 门系统 曳引系统 重量平衡系统
M
总重量×1.5 ＝对重重量
对重
重量补偿装置
二．产品标准篇
电梯系统组成 1. 2. 3. 4. 5. 轿厢 门系统 曳引系统 重量平衡系统 导向系统
M
导轨
导轨架
导靴
二．产品标准篇
电梯系统组成 1. 2. 3. 4. 5. 6. 轿厢 门系统 曳引系统 重量平衡系统 导向系统 安全保护系统 端站保护装置 限速器
M
安全钳
缓冲器
二．产品标准篇
电梯系统组成 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 轿厢 门系统 曳引系统 重量平衡系统 导向系统 安全保护系统 电力拖动系统
曳引电动机 速度反馈装置 电动机调速装置
M开Βιβλιοθήκη 机配电二．产品标准篇
电梯系统组成
控制柜
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
垂直或≤15°
2.自动扶梯
倾斜角度约为35°
3.自动人行道
水平或≤ 12°
4.斜行电梯
0°～90°
一．市场调研篇 电梯产品种类； 1. 垂直电梯
序号 1 2 3 类型 乘客电梯 观光电梯 载货电梯 用途 住宅、商业 住宅、商业 工厂、商业载货 特点 注重安全、讲究装饰。 注重安全、轿箱透明。 载重较大、轿箱较大。
中低档定位：
序号 1 2 3 4 生产厂家名称 东芝电梯 西子OTIS 江南快速 大连星玛
5
6 7 8
西安安迪斯
铃木电梯(深圳)有限公司 上海永大 巨人通力电梯有限公司
6
7
蒂森电梯
富士达电梯
TE-GL 、TEEvluotion
GLVF-II
电梯设计档次选择参考
合资/外商独资企业介绍：
生产厂家名称 上海三菱电梯 日立 通力电梯 中奥电梯 迅达电梯 蒂森电梯 富士达电梯 东芝电梯 2010年产量 3.1 3.0 2.4 0.9 0.9 0.8 0.7 0.7
（单位：万台）
生产基地 上海 广州、天津、上海 江苏昆山 天津、广州 苏州、上海 广东中山 上海、河北廊坊 沈阳、上海
4
5 6 7 8 9
医用电梯
杂物电梯 船舶电梯 车辆电梯 施工电梯 其它类型
医院
运送杂物 在船舶上使用 立体车库 用于建筑建设。 如冷库电梯、防爆、 矿井、电站等
注重安全、轿箱进深大。
小巧，运输较轻的物品。 适应腐蚀性、颠簸环境。 垂直、平移运送。 便拆装，齿轮齿条传动。 适用于特殊环境。
一．市场调研篇 电梯产品种类； 1. 垂直电梯
① 设备标准
二．产品标准篇
序号
性能需求
企业建议标准 电梯必须有超载保护、超速保 护，满足国家/地方验收标准；
国家标准 必须有超载保护、 超速保护；
1 安全 2 3
轿箱门使用光电保护，光束要 求不低于100对或为大于等于36 对交叉光束；
曳引机为VVVF控制；
夹到人>150牛顿阻 力即轿箱门即反弹， 其它无特殊规定。
主要由钢材组成，占设备成本约为37；
电气部分，占设备成本约63％；
电梯价格分析：
分析：电气占电梯设备成本较大，与电梯档次有较大关系。
三．采购参考篇 电梯组成、档次及价格分析 各公司产品型号及价格调研
各厂家各型号电梯及配置简要说明：
分析：从各电梯厂家的各种型号比较，控制设备的进口比例 越高，电梯价格越高。
二．产品标准篇
电梯设备系统组成 技术标准需求分析 安全； 舒适； 装饰美观。 符合国家/地方标准，通过验收； 不出故障，保障销售 ；
需求与企业标准：
① 设备 ② 安装 ③ 维护
装饰实用，便于清洁/维护 ； 设备节能，减少维护费用；
二．产品标准篇 电梯设备系统组成 技术标准需求分析 标准确定
近几年，垂直电梯的拖动方式由异步电机拖动向 永磁同步电机拖动发展。因永磁同步电机比异步电机 拖动占用的机房面积更小或者不占用机房面积，因此 也称为小机房电梯/无机房电梯。
传统机房电梯
小机房电梯
无机房电梯
不用机房
节省机房空间
一．市场调研篇 电梯产品种类； 电梯的其它分类方式：
驱动方式； 运行速度； 有/无司机操作； 操纵控制方式； 机房位置。
无要求
4
舒适 5 6 装饰
门机系统要求为使用皮带传动， 无要求 要求为PWM控制； 电梯梯速、载重必须参考 “JG/T 50010-1992 住宅电梯的 配置及选择”。 JG/T 50010-1992 住宅电梯的配置及选 择
预留<200kg装饰重量，实际预 留重量根据实际要求指定；
无要求
国家标准
无特殊要求 无特殊要求 无特殊要求 验收要求使用 市电 无特殊要求
2 3 4 5
安全
保持光幕清洁，不得使用腐蚀性较强的 清洁剂进行清洁； 注重管理现场文明施工，并保持电梯门 导轨的清洁； 提供稳定的电力，电压稳定；
装饰
不得使用腐蚀性较强的清洁剂进行清洁 轿箱；
二．产品标准篇 电梯设备系统组成 技术标准需求分析 标准确定
二．产品标准篇 电梯设备系统组成 技术标准需求分析 标准确定
① 设备标准 ② 安装标准
序号 1 性能需求 舒适 企业建议标准 使用激光设备测试导轨 安装误差，导轨安装误差 <＋1～0mm； 无暴力施工，破坏电梯 设备； 国家标准 导轨安装误差<＋ 2～0mm； 无特殊要求；
2
安全
二．产品标准篇 电梯设备系统组成 技术标准需求分析 标准确定