以房抵款协议书

甲方（债务单位）：

乙方（债权单位）：

鉴于

1、在本协议签订之前，甲方已经与大连XXX置业有限公司签订

了商品房买卖合同，约定甲方购买大连XXX置业有限公司开发的

XXX号房屋及附属车库XX，并且已经通过抵扣协议书约定的抵扣方式，完成了付款义务，甲方已经取得上述房屋、车库的所有权。

2、甲方根据上述商品房买卖合同及抵扣协议书的约定，承诺将

上述XXX号房屋及附属车库XX抵给乙方，房款总额2，400，000元，用以抵偿乙方债务。

双方本着诚实信用、互利互惠、公平自愿的原则，经友好协商，双

方达成以下条款共同信守。

第一条抵付条件

甲方同意为乙方指定的购房者办理上述房屋的移交手续，如果

甲方未按照本协议约定协助乙方指定的购房者履行相关购房手续

（包括签订《商品房买卖合同》，开具发票，协助办理贷款，将贷

款部分的款项从大连XXX置业有限公司的账户上在7日内转移至乙

方公司的账户上），则本协议无论履行至何阶段，乙方有权直接终

止本协议的履行，因不能履行本协议所产生的一切损失（包括但不

限于律师费）均由甲方承担。

第二条、抵付金额

截止2015年9月2日，甲方尚欠乙方货款人民币1，750，000元，双方协商以甲方对乙方负有的到期债务抵顶部分房款，抵顶完

成后，甲方对乙方所负债务人民币【1，750，000】元，及乙方对甲

方所负之购房款人民币【1，750，000】元的给付义务，均履行完毕，对于剩余款项按如下顺序、方式处理：

1、剩余款项中的人民币【】元甲方同意乙方以承兑汇票支付，当乙方将票面为人民币【】元，承兑汇票号的承兑汇票

交付甲方的时候，完成人民币【】元购房款的给付义务。

2、最后剩余购房款人民币【】元，甲方同意乙方以承兑汇

票的方式给付，或者在无相应票面金额承兑汇票的情形下，承诺接

受乙方以相应价值的砌块做剩余购房款的抵顶，砌块以抵顶时的市

场价作为计算依据，当甲方接到相应金额的承兑汇票或相应价值砌块的时候，乙方完成人民币【】元购房款的给付义务。

第三条、抵付方式

1、甲方协助乙方指定的购房者，使其与大连XXX置业有限公司签订《商品房买卖合同》，并根据乙方与购房者协商的价格开具等额购房发票，该《商品房买卖合同》价款由乙方与购房者商定。

2、有关《商品房买卖合同》及本协议第四条规定的房款发票仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

第四条、承诺

1、甲方保证上述房屋不存在任何纠纷，并且大连XXX置业有限公司会协助其办理相关手续（包括但不限于与乙方指定的购房者签订《商品房买卖合同》、开具发票、办理贷款、无条件将贷款款项转至乙方账户等）。

2、甲方承诺，若乙方指定的购房者需要进行贷款，则甲方配合购房者办理相应的贷款手续，并保证贷款部分的款项在银行贷款下放到产权单位大连XXX置业有限公司账户7日内，无条件的转移至乙方账户，如果违反此项约定，每逾期一日，甲方按千分之三给付乙方滞纳金。

3、乙方保证因该房屋买卖发生的纠纷、争议均由乙方与其指定的购房者自行处理，与甲方无关。

第五条争议解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，则合同签订地旅顺口区人民法院管辖。

第六条其他

1、本协议未尽事宜，双方可以形成附件，与本协议具有同等法

律效力。

2、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人：代表人：

日期日期：