建筑安装工程分包合同

2017年5月20日

总包方：________________________________ （以下简称甲方）

分包方：________________________________ （以下简称乙方）

第一条工程项目

一、工程名称：xxxxxx5#楼、2#楼

二、工程地点：xxxxxxxxx 开发区

三、建筑面积：大约一万平方米

四、工程结构：xxxxxxx

五、质量等级：优良

六、层数: xxxx层

七、分包工程期限xx年xx月xx日开工至xx年xx月xx日竣工。第二条分包项目

一、本工程的基础及主体施工人工费即五项大包（瓦工、木工、

钢筋工、架子工、力工）及（包括搅拌机手和做砼试块）。

第三条分包项目价格

一、按本工程的建筑面积计算，执行人工费包干，每平方米xx元。

二、面积计算方式：基础算一层，坡屋面按标准层计算。阳台算

面积。（面积以竣工图实际面积为准）。另外加贰万元人民币。第四条：付款方式：

一、工程施工到三层顶时为第一次付款，付金额20%款项。

二、主体封顶时为第二次付款，付到全额的60%。

三、剩余40%款项，在本工程竣工前付清。

第五条：工期要求

因本工程工期紧，乙方领导要协调好各工种的交叉作业，及

流水作业，并合理安排各工序的衔接协调问题。充份利用好每一天。应按甲方所排施工进度施工，不得落后，应排在小区的前三名。若指挥不利，严重耽误工期，甲方有权终止合同，并有权对乙方进行罚款处理，（如料供应不上工期顺延）。

第六条工程质量管理

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求精心组织施工，保证工程质量。如质量达不到标准，必须返工返修，直至达到设计要求和质量标准为止。其工料费损失，由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救时，应由乙方负责赔偿全部工料损失。（若由甲方原因除外）。

第七条安全生产、文明施工

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全

要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规

章制度，严格遵守安全操作规程，建立自己的安全生产管理体

系，承担所负责分包工程的日常安全管理工作，形成提供全部

分包部分安全管理内业。对甲方提供和自备的安全生产及生活

设施，乙方经检验合格方可使用。施工中如因违反上述规定而

发生伤亡事故，其责任和损失由乙方负责。但由于甲方安全设

施不合格，造成伤亡事故，由甲方承担。