2.3 景观深化方案
消防解决方案
修改内容
*
图例：
停车位
评审要点：
1、消防车道布局是否与规划图一 致. 2、消防登高面设置是否是否与规 划图一致. 3、已项目部确认的地区消防验收 要求
2.4 景观深化方案 竖向设计
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 0.00
0.00
修改内容
*
评审要Байду номын сангаас：
1、小区主要人行道路布局可行性
修改内容
*
E3 人行入口（ 25m ）
编
规划宽
功能定位
门楼类型
号
度
1 E1人行主出 32米 Ⅰ（商业
入口
内街）
2 E2人行主出 32米 Ⅰ（沿街
入口
商铺）
3 E3人行主出 25米
Ⅴ
入口
4 E4人行主出 16米
Ⅱ
入口
5 E5人车混行 28米
Ⅲ
出入口
6 E6车行出入 16米
Ⅳ
口
7 E7人车混行 9米
Ⅵ
出入口
2.8 景观深化方案 软景设计-主景树、行道树平面图
平面图
*
评审要点：
1、主景树品种、规格、位置 是否合适
2、行道树品种、规格、位置 是否合适
2.8 景观深化方案 软景设计-小景详图
小景A平面图
小景A立面/效果图
*
评审要点：
1、小景位置是否合适 2、小景效果是否合适
各硬景模块及绿化效果图片类附件
XXX景观方案汇报会
Project feasibility analysis
编制单位：集团设计研发与成本中心--景观设计研究院 编制日期： 2014.03.09 汇 报 人： **
确认签名栏 设计总监：
总工室：
评审目录
一 规划决策阶段成果回顾
1.1
规划总图及经济指标表
1.2
景观概念方案总平面
1.3
景观成本概算清单
编号
1
2
3
4
硬景部分
5
6
7
8 软景部分
9
10
安装部分
11
品牌雕塑
12
户外软装
13
户外成品坐凳
14
垃圾桶
景观单方造价：xxxxxx 元/M2
分类
数量
占地面积
造价
成本（万元）
2.2 景观深化方案 出入口及物管方式
E6车行入口（16m）
E7人行入口（9m ）
E6车行入口（ 16m ） 幼儿园出入口
入口门楼
泳池 儿童区 篮球场 阳光草坪 健身区 树阵广场
u景观目标成本清单
1.3 上阶段成果回顾
消防解决方案
图例：
停车位
1.4 上阶段成果回顾
展示区空间组织
1、示范区范围 2、售楼部位置 3、样板房位置 4、参观动线
1.5 上阶段成果回顾
外部环境整改
2.1 景观深化方案 景观总体功能布局及总平面分析
效果图
尺寸图
效果图
2.7 景观深化方案 非标准化模块分析及节点展示
平面图
区位图c
效
果
图
设计亮点分析： 效 果 图
*
评审要点：
1、功能是否合适 2、效果是否符合标准化 3、与标准不符原因说明
2.8 景观深化方案 软景设计-总体布局
平面图
*
评审要点：
1、布局是否合适
2、微地形是否合适 3、主景树、行道树位置是否 合适 4、时花位置是否合适 5、小景位置是否合适
8 E8消防车出 4.3米
Ⅶ
入口
E3型标准主入口(25m) 标准化E7入口(9m) 标准化E6入口(16m） 住宅入口
车行流线 消防车流线（园林人行流线） 地下车库出入口
地下车库入口（不使用）
1、小区管理方式小区岗亭的配置
2、商业街及小区地面停车的方式 3、小区其他人行出口（人防出口/车库中央 园林人行出口）与物业公司确认 4、商业街区停车区域通行方向/管理方式已 和物业公司确认
可售车位数
3887
(5054.8) 2.54 16.2% 24466
3912 4319 432 3887 847 136039
0 323089 36803 359892
89.8% 10.2% 100.0%
1.2 上阶段成果回顾
景观概念方案总平面
模块配置清单
编 号
模块名称
配型 数 量
规模
商业街外街
商业街内街
规划总图及经济指标表
项目 总用地面积
指标
代征道路用地 代征绿化用地 规划建设用地面积
0 0 150636.85
其中
商住用地 幼儿园
142687 5850
其中
垃圾收集站
公交首末站 （半径500米 范围内无轨 道交通站点）
300 1500
出租车停靠 站点
300
其中
总建筑面积 地上部分
计容 不计容
地下部分 不计容
1972 136039
520256 382244
机房面积 架空层 地下车库
1192 780 136039
计容建筑面积
382244
住宅
359892
住宅占 比
94.2%
商业
12105
沿街商铺 集中商业
办公 公寓
12105 0 0 0
商业占 比
3.2%
其中
公建配套
5069
9班幼儿园 物业管理 （含业委会）
修改内容：
*
模块配置表达事项
标 号
模块名称
配 型
数 规模 量
商业街 外街
商业街 内街
入口门楼
泳池
儿童区 篮球场 阳光草坪 健身区 树阵广场
1、主要功能区域是否与前期景观分析一致
2、主要功能空间的服务半径 3、景观总体空间布局是否符合产品线的规划 格局 4、规划组团及日照分析
2.2 景观深化方案 园林成本概算
托老所 垃圾收集站
3600
858
461 150
公建占 比
1.3%
公共厕所
0
其他
210
设备房
210.0
其他占 比
0.1%
不可售建筑面积
6059
其中
架空层 公建配套 设备房
780 5069 210
可售建筑面积
502982 可售比
96.68%
住宅
354837
住宅楼（含 机房） 其他
354837.3 0.0
2、建筑首层出入口与规划是否一致
3、 建筑首层标高/园区主要景观节 点标高/人行道路/车行环路标高布局 是否合理，是否超出荷载要求
2.5 景观深化方案 展示区空间组织
1、示范区范围 2、售楼部位置 3、样板房位置 4、参观动线
修改内容
*
2.6 景观深化方案
平面图
标准化模块分析及节点展示
区位图
标注
其中
商业
12105
沿街商铺 集中商业
公寓
12105 0 0
办公
0
公建配套
0
/
/
地下车库 136039
住宅测绘面积与计容面积之差 容积率 密度 占地面积 人防面积
总户数(户） 总停车位（个） 地上停车位（个） 地下停车位（个） 非机动车位（个） 负一层地下车库面积 负二层地下车库面积 90㎡以下户型总建筑面积 90㎡以上户型总建筑面积 总计容住宅面积
消防解决方案
1.4
展示区空间组织
1.5
外部环境整改
二 景观深化方案
2.1
景观总体功能布局及总平面分析
2.2
园林成本概算
2.3
出入口及物管方式
2.4
消防解决方案
2.5
竖向设计
2.6
展示区空间组织
2.7
标准化模块分析及节点展示
2.8
非标区域及设计亮点区域分析
2.9
软景设计
2.10
示范区户外软装布置
*
1.1 上阶段成果回顾