关于机电工程各分项工程概况
一．空调、通风工程：
1.本工程系统范围：
a：冷热源；b：空调、采暖、通风c：防排烟及通风系统防火；d：自动控制系统；
2.系统具体功能分布：
a：冷热源中分为冷源、热源、冷却水系统；b：空调采暖、通风中分为供暖和空调水系统、冷凝水系统、风机盘管加新风系统、全空气定风量系统、空气处理；c：防排烟及通风系统防火中分为厨房通风、车库通风、制冷机房通风、变配电室通风、卫生间通风、防烟系统、排烟系统；d：自动控制系统中分为：自动监控、通风系统监测与控制、空调水系统监测与控制、空气处理机组监测与控制、新风机组监测与控制、热回收机组监测与控制、房间末端空气处理装置监测与控制、补水定压设备监测与控制；
3.节能、环保中的节能措施：
a：噪声与振动控制；b：废气排放。
二．电气工程：
1.本工程系统范围：
a：10/0.4kv变配电系统；b：低压电力配电系统；c：照明系统d：建筑物防雷接地系统及安全措施；e：保安监控门禁系统；f：停车场管理系统；g：综合布线系统；h：建筑设备监控系统；i：卫星接收和有线电视系统；j：火灾自动报警及消防联动系统（含消
防应急广播系统）。
2.负荷分级：
本工程为一类建筑，属于一级负荷用户。
负荷分类：一级负荷本工程的消防动力用电（含消防控制室内的火灾自动报警及控制设备、消防电梯、排烟风机、加压送风机、消防补风机等）；应急及疏散照明指示：消防控制中心及安保、通讯中心、主要业务和计算机系统用电；客梯负荷、排污泵、变频供水生活水泵等。
双路市电同时供电，末端切换；保证负荷：除2路市政10kv 电源外另设专用后备柴油发电机（1路）保障金融及科研用户特殊电要求；二级负荷本工程的热力站、空调水泵房。
其余负荷均属于三级负荷。
3.节能环保措施：
电气设备的节能措施：
a：变压器选用SCR(B)H15非晶合金变压器、低噪音低损耗型：电动机采用高效电机，其能效符合GB18613中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值；电梯选用绿色节能电梯；电梯、风机、水泵等设备采取节能措施使其运行在最佳状态；b：用电设备工作状态时合理分配与平衡负荷，使其用电均衡化，单相用电负荷均匀分配在三相网络；c：建筑设备采用监控系统，集成照明控制、空调控制、风机盘管控制、冷水机组控制、送排风机控制等设备、以及能源管理系统、电力监控系统、灯光控制系统、制冷自控系统均以网关的形式与监控系统联接；d：变配电室接近负荷中心，变压器低压侧作集中
电容补偿和谐波治理，重要谐波源就地治理；e：光源、灯具的选择：在满足眩光限制和配电要求条件下，采用高效照明光源、灯具和低耗镇流器等附件，效率负荷GB50034—2004相关规定，荧光灯和气体放电配电子镇流器和节能型电感镇流器；f：室内办公室光线智能化管理系统；g：户外景观照明采用LED光源；i：开关、导线采用合理性节能材料。
三．给排水工程：
1.本工程系统范围：
a：室内生活给水系统；b：室内中水给水系统；c：室内污废水系统；d：室内雨水排水系统；e：室内消防给水系统和灭火设施。
2.系统具体功能：
a：生活给水系统的水源由市政两路提供，生活水泵房设于地下一层，内设管网叠压供水设备，生活给水系统分为低区、中区、高区三区域供水，低区为地下室至地上二层以下，中区为三层至十层，高区为十一层至十九层。
空调冷冻水补水为低区供水，冷却塔补水为高区供水；b：中水给水系统的水源由市政中水系统提供，中水给水泵房设于地下一层，内设管网叠压供水设备。
中水给水系统分为低区、中区、高区三区域供水。
低区为地下室至地上二层以下，中区为三层至十层，高区为十一层至十九层，绿化浇灌时采用微喷雾、滴灌节水方式；c：排水系统污废水采用合流，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，地下室厨房排水经室内整体隔油池处理后通过提升排入市政污水管网，地上厨房排入室外隔油池处理后直接排入小市政污水管
网；卫生间排水系统有专用通气立管排水系统及伸顶透气，透气排水系统；地下一层、二层污水排至集水坑，经污水提升设备排入室外污水管网经化粪池处后排入市政污水管网；d：雨水排水系统屋面排水设雨水排水口，雨水处排水系统，采用重力雨水排放方式，雨水口采用拦污截污功能的雨水口，雨水排至室外地面散水，渗入到路面和绿化地，满足北京市规划要求2012年1316的规定；e：消防给水系统和灭火设施分为室外消火栓、室内消火栓、闭式自动喷淋灭火、水喷雾系统、地下二层设消防专用水池，由市政给水管网供水。
四．消防、喷淋工程：
1.本工程系统范围：
消防水池贮存室内消防用水。
室外消火栓系统由市政管网供水，室外消火栓管网在红线内布置成环状管网，管网上设置地下式消火栓。
室外消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m，室内消火栓系统分两个区，采用减压阀减压的分区形式，系统采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水方式。
地下二层的消防泵房内设置两台消防供水泵，屋顶水箱间内设置一个消防水箱和一套增压稳压装置，以满足最不利消火栓充实水柱所需的水压要求。
室内消火栓均为单栓出口十层至十二层、四层及以下采用减压稳压型消火栓，其余采用普通型。
自动喷水灭火系统分为车库层区域设予作用式自动喷水灭火系统。
商业、办公、餐厅等设湿式自动喷火系统，其中车库层为中危Ⅱ级，商业、办公、餐厅均为中危Ⅰ级。
自动喷水灭火系统分两个区，采用减压阀减压的分区形式。
系统采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水
方式，系统设置十四个报警阀，三个予作用以及一个湿式设于地下二层的消防泵房内，其余设置在地下一层报警阀间。
喷头安装设置在吊顶的场所为下垂型喷头。
地下车库层采用直立型喷头，首层大堂中庭玻璃顶采用边墙型扩展覆盖喷头，除厨房喷头的动作温度为93℃外，其余区域为68℃，柴油发电机房采用水喷雾系统，采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水，变配电室采用予制式气体灭火系统，灭火剂采用七氟丙烷，防护区采用全淹没式灭火方式；气体灭火系统具有自动，手动和机械应急操作三种方式，消防设施纳入消防自动监控系统。
商业、办公按A类火灾严重危险级别设置MF/ABC6灭火器，最大保护距离为15m，电气用房按E类火灾，中危险级别设置MF/ABC4灭火器，最大保护距离为12m。
厨房按B、C类火灾，严重危险级别设置MF/ABC6灭火器，最大保护距离为9m。
车库按B类火灾，中危险级别设置MF/ABC4灭火器，最大保护距离为12m。
2.节能环保措施：
生活给水系统低区充分利用市政压力，采用直接供水方式，高区采用无负压供水充分利用市政压力，噪声与振动控制，设备噪声和振动控制标准满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118,《声环境质量标准》GB3096相关标准，水泵采用高效率，低噪声型设备并设置减振装置所有泵房采用吸音和隔声措施，水泵进出口处设柔性接管，在受设备振动影响的距离15m以内，均设有管道弹性支吊。
排水系统本工程采用雨污分设系统，污水不含污物粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网，厨房污水经各有设备处理后，排入市政污水管网。