（合同知识）小铺承包合同核心条款讨论稿
编号：
档案号：
建设工程施工合同（GF-1999-0201）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局制定
目录第一部分协议书
第二部分通用条款
第三部分专用条款
第四部分补充协议
第五部分附件：
附件1、各种附表
附件2、各种承诺书
附件3、廉洁协议
附件4、工程质量保修书
第六部分工程量清单
第一部分协议书
发包方（甲方）：河南祈福明天置业有限公司
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：小铺2#、3#地安置区
工程地点：郑州市双铺路和信息学院路交叉口西南角和西北角
（位于郑州金水区信息学院路以东，双铺路两侧，2#地位于双铺路北侧，占地约21.04亩，总建筑约为10万平方米。3#地位于双铺路南侧，占地约63.45亩，总建筑面积约30万平方米。）资金来源：自筹
二、工程承包范围：
承包范围：见补充协议第一条。
三、合同工期：
开工日期：2014年月日（以监理实际通知日起算）竣工交工日期：2015年月日
合同工期：-------------楼400个日历天；。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款：
（大写）：--------------------万元（人民币）（小写）￥----------------------万元（人民币）六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书及补充协议
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：2014年月日合同订立地点：河南祈福明天置业有限公司本合同双方约定自双方签字盖章后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
第二部分通用条款（略）第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
1）补充协议书
2）合同书：补充条款、专用条款、协议书、通用条款。
3）中标通知书
4）招标文件及招标补充答疑
5）投标文件
6）图纸、标准、规范、及有关技术文件
以上各项内容，无论先后，对发包方有利的内容优先适用。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国建筑法》及有关法规和规章，除此之外，还应遵守河南省及郑州市的地方法规。
2.3适用标准、规范
2.3.1适用标准、规范的名称：按国家、河南省及郑州市现行质量评定标准和施工质量验收规范，以及施工图纸所依据的技术标准、规范、规程执行。
2.3.2发包人提供标准、规范时间：承包人自备
2.3.3国内没有相应标准、规范时的约定：无
3、图纸
3.1、发包人向承包人提供日期和套数:开工前提供 8 套完整的施工图纸
3.2、发包人对图纸的保密要求：乙方负责保密直至由甲方合法公开成为公开信息为止。
使用国外图纸的要求及费用承担:不采用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1、监理单位委派的工程师
姓名：职务：总监理工程师
发包人委托的职权：负责对工程质量和进度进行监督和管理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：任何涉及可能影响合同价款、费用、责任及工期的行为，并均需要满足有效签证全部条件。
5.2、发包人派驻的工程师
姓名：职务：
职权：负责对工程质量、进度、施工管理等进行监督和管理，但涉及可
能影响合同价款、费用、责任及工期的行为需要满足有效签证全部条件。
5.3、不实行监理的，工程师的职权：无。
7、项目经理
姓名：职务：项目经理
8、发包人工作
8.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水电线路均已引入施工现场，场内根据工程需要由承包人自行布置，
费用自理，电讯线路由承包人自理。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：双方同意按照目前状况现行施工，并双方共同办理相关手续
（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前。
（8）协商处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人负责
（9）双方约定发包人应做的其他工作：双方协商以书面形式约定。
8.2、发包人委托承包人办理的工作：以书面形式通知承包人。
9、承包人工作
9．1、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
提前5天提供工程年度、季度进度计划及相关的资金需求计划，每月25日提供当月已完工程量报表及下月计划，以上计划各一式四份，经审核确认后返还承包人一份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款
9.1（3）
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责办理，所有相关手续并承担相应费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行通用条款9.1(6) （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款
（8）施工场地清洁卫生的要求：执行通用条款9.1(8),达到市级安全文明工地
要求,交工前清理现场,达到距本工程建筑物200米范围内无建筑垃圾。（9）双方约定承包人应做的其他工作：除书面明确应由发包人完成的内容外的一切事项。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:开工后七日内提供，但不得影响施工。工程师确认的时间：承包人提交资料后7日内确认。
10.2、群体工程中有关进度计划的要求：需协调进度时，服从工程师的合理安排。
13、工期延误
13.1、双方约定工期顺延的其他情况：见补充条款
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1、双方约定中间验收部位：执行通用条款17.1、17.2、17.3，按基础、±0.000以下结构，主体每四层，装修及安装单位施工的工程等进行分段验收或交接验收。
二、安全施工
执行国家省市有关安全施工的规定及补充条款
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2、本合同价款采用以下第（1）种方式
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：见补充协议
风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价款调整方法：见补充协议
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：补充协议。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /
23.3、双方约定合同价款的其他调整因素：见补充协议
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无
扣回工程款的时间、比例：无
25、工程量确认
25.1、承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日提供当月已完工程量报表一式四份，经监理、发包人代表审核确认后返还承包人一份。26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）同城转账支票（2）已完成进度工程量款均按已扣除发包人所供材料款、发包人代垫款项、水电费及
优惠等计入月进度报表中。
（3）工程节点及付款见补充协议
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备：
27.4、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： /
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / （3）承包人可代为调剂串换的材料： /
（4）到货地点与一览表不符： /
（5）供应数量与一览表不符： /
（6）到货时间与一览表不符： /
27.6、发包人供应材料设备的结算方法：见补充协议
28、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：见补充协议
八、工程变更：执行补充条款。
九、竣工验收与结算：
32、竣工验收：
32.1、承包人提供竣工图的约定：竣工验收合格后，三日内向发包人提供竣工
图两套。
32.6、中间交工工程的范围和竣工时间：无
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：见补充协议本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：见补充协议双方约定的发包人其他违约责任：无
35.2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：见补充协议本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：见补充协议37、争议
37.1、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请本工程监理人或市建设行政主管部门调解
（2）采取第一种方式解决，并约定向郑州仲裁委员会提请仲裁
十五、其他
38、工程分包
38.1、本工程发包人同意承包人分包的工程：见补充协议
39、不可抗力
39.1、双方关于不可抗力的约定：见补充协议
40、保险
40.6、本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无
（2）承包人投保内容：按对自身人员、财产及所应承担的风险范围内事项投保。
41、担保
41.3、本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：不采用
46、合同份数
46．1、双方约定合同副本份数：正本两份，副本陆份。
47、补充条款（见后附的补充协议）
第四部分小铺城中村改造第一标段-----------楼
施工合同补充协议发包方（甲方）：河南祈福明天置业有限公司
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及乙方投标书中的优惠服务承诺的精神，本着自愿、公平、合法、诚信的原则，在充分协商和友好合作的基础上，就-----楼的有关事宜达成共识。经双方协商一致，特签定本补充协议如下：
一、承包范围：
1、第一标段---------全套施工图纸中，除去甲方分包的全部内容
（甲方分包工程详见附表一）。
2、乙方对本工程的总工期、总质量和安全文明施工进行全面管理，并承担全部责任。
3、乙方应对甲方分包的项目无条件配合施工，并负责对甲分包
单位提供的分包工程的完整资料统一整理、备案。
4、图纸二次设计的分项工程由双方另行协商承包方式并由甲方确定。
二、合同价款及结算办法：
（一）合同价款
本合同价款采用固定价格方式确定，价款总额为------万元
1、合同价款已包括工程承包范围内的所有工作内容的人工费、材料费、机械费、运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、材保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了除不可抗力以外的所有风险因素。
2、乙方在投标及签订本补充合同前已清楚了解并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。
3、综合单价包干：综合单价是乙方根据施工图纸、招标文件规定、技术规范及施工经验将完成该项目所必须而清单描述中未显示的
所有费用在所填报的单价中综合考虑的。除合同有关条款约定可以调整外，结算时综合单价不予调整。
4、措施费包干：本工程措施费用已在投标报价时包干考虑，结算时不作任何调整。措施费已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技术措施等方面的非工程实体项目全部费用。在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求全部施工或搭设。
5、安全文明施工费包干：本合同价款中安全文明施工费包干（暂时按取费基数照17.76%计取），如施工中达不到政府相关规定和提供有效证明资料，结算时扣除现场考评费和奖励费（按照本补充合同价款的安全文明施工费的取费基数计取10.06%）。
6、甲方分包工程管理费包干：包干费率为分包合同价款的3%，本合同价款中不包括分包工程管理包干费用，结算时根据实际分包工程合同价款单独列项计取。
7、甲供材料管理配合费用包干：本合同价款中不包括甲供材料价格，及甲供材的配合管理费。此费用按照甲方实际提供的甲供材总价计取2%配合管理费用，结算时单独列项计取。
8、甲方认质认价材料配合管理费包干：本合同价款中未包含甲方认质认价材料的配合管理费（该费用已包括采购、保管、检验、检测、配合、协调、管理、利润及损耗等相关费用），此费用按照合同《附表四》中材料的最终实际采购总价计取2%配合管理费用，结算时单独列项包干计取。
9、安装工程中管件材料费用包干：该项费用已包含在合同价款中，投标报价时已计取，结算时不再调整。
10、除甲方认质认价材料价格以及本补充协议约定可以调整的材料外，其余材料均按照2014年2季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》计取，结算时不再调整。
11、本补充协议合同价款中已包含意外伤害保险费用。
（二）合同价款的结算办法：
1、工程量的调整
1.1工程数量的调增或调减以及材质的改变，以施工图、投标文件、设计变更、现场签证等为依据进行调整。
1.2《工程量清单》中工程量与实际完成工程量相差±3%以内的部分（含±3%）不予调整，超过±3%以外的比例差额部分进行调整。
1.3清单如有漏项部分，乙方须在签订合同之日起三十日内提出，经甲方审核确认后，另行签订补充协议。如乙方未在三十日内提出，所有漏项均视为已包含在其他项目中，结算时不再调整。
1.4零星用工单价：53元/工日
1.5人工费以郑州市季度价信息为基准，在±3%以内不在调整，如超过±3%，只调整超出部分
2、甲供材料及设备的调整办法：
2.1发生设计变更、指令、签证或其它原因等导致甲供材料、设备变化的，仅接此部分调整，其余不作调整。
2.2对于甲供材料及设备，结算量为以定额规定的用量为准。如乙方的实际用量超出定额规定用量，则按照超出的结算量和甲供材料的采购价在结算中扣除。
3、甲方认质认价材料费用的调整：
对于甲认质认价材料价格，按照甲方确认后的乙方实际采购价格进行调整。
4、变更、签证价款调整方法：
4.1合同中已有适用于签证变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量：项目建筑总面积约 _____万平方米（以实际工程量为准）, 为地下__层，地上层住宅楼。 4.合同价款：暂估单价：元/平方米；暂估总价：______万元（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式：工程施工劳务承包。 2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包括：桩基清理，土建主体及内外墙装修（含保温），消防等全部工程。 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延： 1.不可抗力； 2.发包人未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。
9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条、质量标准 本工程约定的工程质量标准为：合格。 第五条、合同计价方式 1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供的瓜州县建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行预、决算。 2 .计价方式：按定额及实际完成工程量计价，执行甘肃省土建工程、安装工程均按一类标准取费，装饰装修工程按该标准规定取费，措施费按定额规定标准计取。 3．定额中综合用工单价、机械台班单价执行甘肃省和瓜州县最新文件。 4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议，明确各方主体具体责任义务，配合费按分包工程总造价的3%计取，计入决算。乙方配合分包单位施工。 5．工程材料及人工费按施工同期瓜州县建设部门公布的工程造价信息价计算。土建材料、安装材料及装饰装修材料如瓜州县建设工程材料造价信息价没有的，由甲、乙双方认质认价。 6．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件的有关规定。 第六条、工程款支付 1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工程款项。本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。 2.工程款支付方式： 2.1 以每壹栋楼为结算单位。 2.2 在结构主体施工至地上3层结顶后5个工作日内，甲方支付乙方已完工程量的80%工程款，此后按月支付已完工程量进度款的80%。乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表，甲方次月5日前拨付乙方工程款。乙方施工至主体工程封顶后5个工作日内，甲方支付到乙方完成工程量的90%。 2.3二次结构、装修、安装阶段按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的80%，分项工程完工后5个工作日内，支付到该项工程乙方已完工程量的90%。 2.4 竣工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起计算，甲方应在2个月内审核完毕
建筑工程施工劳务合同 发包人：（以下简称甲方） 承办人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程具体情况，在平等互惠的原则下，经双方切、商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包范围：按施工图纸、招标文件规定、图纸会审纪要及 甲方提出的变更范围以内的所有主体内容。（扣除挖土、防水、水电安装） 4、质量要求：合格（优质工程） 5、安全文明：杜绝重大伤亡事故，创省级文明工地。 第二条：劳务承包内容与范围 1、劳务承包方式：包清工、包辅材、包钢筋机械。采用固定单合同，税后单价每平方米包工价为元。 2、劳务承包范围与工作内容 （一）工作内容： 1、结构主体：室内外回填土工程，基槽人工配合开挖（不包括防水层），截桩头、砂石垫层、后浇带及后浇加强带的钢筋模板混凝土、挡土墙的止水板的安装，主体框架结构模板、钢筋、砼、土建预埋件及预留洞制作安装,主体一次施工的造型沿线，造型挑板等。
2、负责混凝土的养护工作。楼层建筑垃圾的清理到甲方指定地点。 3、现场安全：按照项目部要求及规范标准搭设施工外架、安全围栏或空间安全防护脚手架。按照项目部要求及规范搭拆和维护三宝四口、五临边安全防护，施工用电按规范防护和维护。 4、配合其他承包进行的预埋、预留孔洞及吊洞封堵，负责材料到场的卸车。 （二）施工机械工具： 1、辅助机械：包括但不限于钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、震动器材、照明灯具、斗车、电焊机、闪光对焊机等。（三）材料： 2、小型材料：包含所有乙方施工中的所有小型材料，（包括但不限于：三级配电用电线、扎丝、垫块、水泥支撑、配电、照明灯管、电焊条、铁丝、铁钉、铁锹、钢锯条、麻线、扫帚、海绵胶带、丝锤、冲击钻头、绝缘胶布、安全帽、安全带、麻绳、砂轮片、金刚片等）。 3、施工用电甲方提供二级配电柜，施工用水由甲方将总水管引致施工楼层。乙方负责。 （四）承包内容中不含项目： 1、不含项目：降水、基坑护坡、安装工程（水、电）、防水工程。机械土方工程。 第三条：工期 1、本工程根据业主要求，主体工期为日历天，自年月日开工，年月日封顶。 2、乙方保证工程进度符合业主、甲方的要求、根据甲方的进度计划
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 主体工程承包合同 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 按照〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议： —、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程量：具体工程量以竣工结算为准 4、承包范围：项目主体工程 5、承包方式：包工（不包料： 6、开工日期：2010年4月20日 竣工日期：2010年9月30日 二、工程款支付 1、结算方式： 2、付款方式： 甲方按每月完成工程量的70%支付乙方工程进度款，工程全部完 工后，经甲乙双方、质检部门验收合格后，支付工程总造价90%工程款，预留10%余款，一年后如无质量问题一次性支付。每月支付工程进度款的同时乙方应向甲方提供工程劳务施工发票。 3、乙方现场人工费卯子工经甲乙双方商定为200.000元，具体包 括如下内容： (1)清理基坑、人工辅助挖土、填土，土方的二次倒运发生的费用。
(2)凿破桩头发生的费用。 (3)暂舍工程、散水、台阶的基层处理及施工现场硬铺装发生的费 用。 (4)除塔吊司机外其它机械设备操作手人工费。 (5)工人居住房屋承租费(包括水、电费)。 (6)本工程所需材料的装卸费(材料工器具要堆放整齐)。 (7)预埋件的制作、安装费，各种设备基础稳固的费用。 (8)零星砌筑、屋面找坡、保温层及现场文明施工费。 (9)如现场发生袋装水泥二次倒运按10元/吨计入施工费总价。 4、现场不再发生任何卯子工。 5、甲乙双方签定合同，乙方应向甲方交纳壹万元的工程承包履约，工程 开工一个月如无违约行为一次性退还，如有违约不予退还。 三、双方责任 1、第一次拨付工程进度款，甲方预留违约保证金参万元整，如施工期间 发生违约行为，甲方予以处罚，在此款中扣除。 2、乙方应合理使用和维护现场的各种机械设备，如因人为因素致使机 械设备损坏，乙方应按损坏程度予以赔偿。 3、工程质量必须达到优良标准，如果进度、质量达不到合同的要 求，由此发生的经济损失，均由乙方承担并接受双倍处罚。因甲 方材料供应不及时等原因造成的由甲方负责。 4、甲方在施工过程中需按操作规程向乙方提供技术、质量及安装交 底，乙方在施工过程中必须严格按操作规程及交底施工，负责
主体结构承包合同 甲方:义乌国际生产资料市一期一阶段土建施工工程标段项目部 乙方:(身份证号码:)按照《中华人民共和国经济合同法》的规定,结合本工程具体情况,确保工程质量,保证安全文明施工,按期完成施工任务,本着平等自愿的原则,经双方协商,达成如下协议。 一、工程名称:义乌国际生产资料市一期一阶段土建施工工程标段工程 二、承包方式:包质量、包安全、包工期、包文明施工、包工、包合理使用材料。 三、承包范围和内容: 1、完成施工任务必要的技术、质量、安全、文明施工措施。 2、工程施工按图纸、变更图纸、技术核定单(工程联系单、包括临时变更、拆除或再次施工)、所有地下室机房、高低压配电房、设备基础及屋面设备基础的内容要求施工直至竣工验收。 3、配备除塔吊、物料提升机、搅拌机、泵送机械以外的所有为完成施工任务必备的各种施工机具。配备二级配电箱以外的一切完成施工任务所必要的三级配电箱、照明用具、电线电缆工具等。配备施工人员必须的合格的安全劳保用品。 4、配备包括甲供机械(除塔吊司机)的所有为完成施工任务必备的各种施工机具的机械操作人员和机械操作人员的持证上岗及机械 维修人员和机械维修人员的持证上岗。 5、承担物料提升机、搅拌机、泵送机械使用后的清理保养工作。
6、各种材料及周转用具的二次运输。 7、临时办公室、宿舍、仓库的搭建和拆除及入库;临时道路和物料场地硬化(包括围墙以内日常清扫维修等工作)。 8、参与除控制轴线的所有放线及复核工作(因放线错误导致返工的材料和人工费用由乙方承担)。 9、土方:①基础及地下室底板基础土方在30厘米以内的填挖、整平、夯实(包括软石开挖、150米以内弃土及回填运输);②后浇带、砖胎膜、承台、基础、等机械挖不到的土方的人工修整;③挖孔桩、锚杆桩施工所产生的土方垃圾和泥浆清运;④塔吊基础施工和基坑的砌体围护及日常维护。 10、基础:①后浇带、砖胎模的砌筑和粉刷及周边土方回填夯实;②基底原土夯实、砂石垫层(及其他材料)拌合、铺设、找平及压实;③砼垫层、砼基础和设备基础(包括屋顶等各种设备基础)的浇捣及养护;④砖石基础的清理槽基,调制砂浆,砌砖,安装砌块,搅拌、浇灌混凝土。 11、砌体:①砖墙、填充墙等各种材料墙体的砌筑(调制砂浆;砌筑;安放木砖、垫块;过梁预制、运输、安装;构造柱、圈梁砼的二次浇捣;各种洞口的预留;预留洞口的封堵;洞口周边缝隙的二次封堵;竖向伸缩缝的二次封堵等),②各井道(包括强电、弱电、管道井、通风井等)的随砌随抹。③砌体高度在5.2米以内架子的搭设 和拆除(架子搭设周转材料由架子班组提供)。④积极配合分包单位所需的预留洞口,由于分包单位事后凿开洞口的修补另外协商。 12、混凝土:①统计本次混凝土浇捣的准确数量和填写所需混凝土数量申报单;②柱、梁、板、墙、后浇带、楼梯及其他混凝土的搅拌、水平运输、浇捣、养护等(或泵送混凝土浇捣、看护、养护等);
主体劳务承包合同 甲方 (发包人)： 乙方（承包人）：身份证号： 为确保我公司所承建的工程能够按照计划优质、高效地完成，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程主体劳务分包施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况及工期 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构类型：砖混结构 4、工期：自甲方通知进场之日起45天完成主体结构施工。 第二条承包范围和工作内容 1、图纸所包括的主体工程所有木工、钢筋工、混凝土、砌砖、脚手架分项工程及服务本工程主体施工所需要的模板、钢筋、混凝土、砌砖、脚手架等一切人工、大中小型机械、工具，同时包含主体施工中所有的文明施工、安全生产所需的一切工作内容中的人工。 2、甲方所提供的机械和工具只有塔吊、物料提升机、砼泵、其余所有的机械、工具及其它一切照明灯具、气割设备、劳保用品、自供机械配件更换等均由乙方自理。 3、混凝土分项承包的内容包括从基础垫层浇捣工作开始到主体完成图纸所包含的砼浇捣工作，混凝土放料打棒、找平、收面、养护、处理混凝土烂根、清理混凝土残渣、栏钢丝网、泵管沙浆的清理、放料场的打扫、覆盖薄模，因放料掉在外挑架上的混凝土请理，承包项目所需人工的生活费，保险费。乙方自备工具：铁钎、胶鞋、尺杆、抹子、胶水管，小线。本工种使用的振动棒、电机、电缆线、小型工具及雨具等。 4、木工分项承包的内容包括从基础垫层开始至主体砼结构完成为止一切图纸所包括的模板工作，同时也包括安全文明施工及施工设备所需的模板工作。对于模板施工需要的钉子、铁丝、双面胶带、电焊条、切割片等
一切易耗品均由乙方自供；甲方只提供剪力墙对拉螺杆及螺杆穿墙PVC 管。本分项工程中所有工具及大中小型机械均由乙方自备。承包范围一切木工工作内容结束后，所有周转材料、设备清理干净、整齐堆放场内指定地点或外运装车承，包项目所需人工的生活费，保险费。 5、钢筋工分项工程承包内容包含施工图范围内的所有钢筋绑扎、制作、安装，翻样，同时含安全、文明施工临时设施搭设及拆除及进出场材料的上下车、场内运输及钢筋工程内所需电焊工；承包工程项目所需的各种大中小型机械由乙方自备以及施工过程中的维修、安装，钢筋绑扎丝、垫块、电焊条一切易耗品均由乙方自供；承包项目所需人工的生活费，保险费。 6、砌砖分项工程承包内容包括工程所有砌体的砌筑，砂浆的拌制，所有材料的运输，砌体结构含后塞缝（架眼）封堵处理，施工现场文明施工、落地灰清理及使用，所有使用工具由乙方自备，承包项目所需人工的生活费，保险费。 7 、架子搭设承包范围：工程所需脚手架的搭设、拆除及维修，四口五临边防护，三步一隔离、四周双层防护架（包括木工、钢筋工、搅拌机操作棚）、屋面、楼梯护栏搭拆，铺设木脚手板、挂安全网、物料提升架及通道、安全通道搭设拆除、架子油漆工程、外架防护措施，工完后扣件清理并归还，架管等材料码堆，退料的装卸车。 8、乙方负责所有进场材料的场内装卸、场内运输、场内整理、二次搬运、场内分类堆放和砼工作及施工全过程的文明施工要求所需的配合工作。 9、乙方负责主体结构完成后对预留洞口、泵管预留口修补封堵工作。 10、乙方工地代表人必须常驻工地，未经甲方现场负责人许可擅自离开工地，罚乙方代表200-500元/天，在当月工资或在结算中扣除。 二、分项验收标准 1、模板的验收标准：严禁模板位移和胀模，质量要求：乙方必须 认真执行标准、规范和要求原则，本着“前一道工序未做好，后一 道工序不进入”的要求，精心施工，确保工程质量达标。若发生质 量问题（包括质保期维修），乙方承担自身原因导致返工、修改的
合同专用条款 一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行； 2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行； 3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。 发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。 7、项目经理
建设工程劳务班组承包协议 编号：______ 工程名称：凯力威·锦绣阳光一期1栋、2栋、9栋 工程地点：简阳市凯力威大道1号 承包范围：1栋、2栋、9栋（所有劳务） 发包方（简称甲方）：简阳市实业建筑工程公司 地址：凯力威·锦绣阳光一期项目部 承包方（简称乙方）: 简阳市玉泰建筑劳务有限公司 地址: 简阳市凯力威大道1号 协议订地点：凯力威·锦绣阳光一期项目部 合同签订日期年月日 建设工程劳务班组承包协议
工程名称：凯力威·锦绣阳光一期1栋、2栋、9栋 工程地点：简阳市凯力威大道1号 劳务承包：图纸中所包含的全部劳务 承包范围：凯力威·锦绣阳光一期主体、钢筋、模板、粉刷及双方约定的其他项目。 承包内容：图纸内所包含的全部工程劳务（具体内容详工程单价）。 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规，结合本工程具体情况，经双方协商自愿达成以下协议条款，对双方进行约束。 1、一般规定 1-1乙方受本班组操作人员委托代表本班组与甲方签订本合同，未签协议和协议内容以外乙方的任何行为产生的一切后果由其自己承担。 1-2 乙方以独立核算人的身份受操作人员委托，持所操作人员授权委托书，代表操作人员签定合同，并对其操作人员的行为负责。 1-3乙方应将本合同条款对其操作人员公开，并组织学习，让操作人员认识自己的责任和义务，对本合同认可后签订委托书交甲方。 1-4 乙方必须遵守国家有关建设工程施工管理、技术管理等方面规定、文件、新颁布文件及甲方公司内部管理文件和规定。 1-5本合同附件（包括每一次的项目部会议纪要）及与本合同涉及工程相关的施工技术、工地管理、管理细则、管理手册、技术交底、班前交底等文件与本合同具有同等法律效力。 1-6乙方应亲自处理涉及施工的各种事宜，并将施工中出现的各种情况填报于《施工日志》中。 1-7 本工程项目乙方不得转包，应该直接组织和带领工人进行生产劳动，如果发现转包甲方有权终止本合同，并扣2%的工程款作为处罚，相应的法律和经济责任由乙方一并承担。 1-8 乙方不得使用未满十六周岁的未成年人。 1-9乙方使用的操作人员必须持有就业证、身份证、特种工操作证、职业资格证等（使用外来人员的应当办理暂住证手续）。所使用人员若没有上述证件由甲方代为办证时发生的费用将在承包款中扣除。 1-10参加施工的人员应遵纪守法，讲究职业道德，服从甲方各有关部门在相关方面工作的管理，不得发生打架斗殴等违反国家法律、法规的行为。
劳务分包施工合同 发包人：（以下简称甲方） 包工方：（以下简称乙方） 为了促进公司发展需要，圆满完成公司全年经济技术指标，努力完善项目化管理之目标，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议并严肃履行。 一、工程概况 （一）工程名称：XX苑三期 （二）工程地点：XX路1-4#楼 （三）建筑面积m2(本协议面积计算以国家建筑面积规范为依据，阳台按一半计算面积，屋面造形不计算面积) （四）、安全责任：一切安全均由事故责任方承担 （五）劳务承包：主体，一次结构，全过程的钢筋模版。场地清理，乙方自行安排。 （六）工程劳务承包总造价（竣工以实计） (七)工程期限 1、开工日期：2019年月日 2、竣工日期：2020年月日 3、总工期：天。 4、乙方应根据设计图纸和施工组织总设计进行施工准备和编制施工方案计算材料计划书，科学组织施工。 5、如遇下列情况，可顺
延二期 （1）如遇到人力不打抗拒的灾害，而被迫停工。 （2）因重大设计变更计划和变更施工图，被迫继续施工和停工者； 双方责任: a)负责工程开工的定位测量及总标高测量； b)组织图纸会审，核定技术变更文件，制定工程总体工期计划，组织设计，施工方案； c)负责组织隐蔽工程验收，分部工程验收，主体工程验收，完工验收； d) 收集整理编写自检记录资料，实验室资料、材料实验工作、管理资料，完工验收资料等及资料归档工作室； e)负责建设项目所有材料；安全生产设备，生产机具等运输到施工现场；由乙方负担到公司工地上卸车。 f)负责临建材料，生活用水、用电； g)负责因施工图纸甲方原因造成返工的费用开支； h)负责主体工程外的其他项目的综合协调工作； i)负责施工区域内的材料和机械设备的警戒保卫工作。 （2）乙方职责 a)乙方负担由乙方原因造成的安全责任； b)根据设计图纸和施工组织方案，进行施工准备。编制专项施工方案，材料使用计划，科学组织施工；
工程劳务承包合同（合同编号：） 甲方： 乙方： 合同签订人：电话号码： 日期：年月日
工程劳务承包合同 甲方（工程承包人）： 乙方（劳务承包人）： 因工程施工需要，甲方委托乙方负责对本合同工程施工，并完成本合同相关工作内容。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立劳务合作关系。经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第1条合同文件及解释顺序 本协议书与下列文件一起构成合同文件，上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 1.1 本合同； 1.2 本合同附件、附表； 1.3 劳务合同通用条款； 1.4 劳务承包答疑书； 1.5 甲方的技术交底； 1.6 施工图纸； 1.7 甲方转发的由业主、监理工程师对该工程下发的与乙方相关的一切指令、命令、通知等； 1.8 施工过程中甲方发给乙方的指令、命令、通知和乙方报送的经过甲方审批后的各类文件；
1.9 甲方劳务招标文件及其他附件； 1.10 甲方下发的相关管理文件。 第2条乙方资质情况 1.1 1.2 1.3 1.4 安全生产许可证： 1.5 税务登记证： 1.6 资质证书 （1）资质专业及等级及号码： 第3条合同劳务承包工作对象、劳务内容 3.1 工程名称： 3.2 工程地点： 3.3 劳务承包范围：（根据乙方 施工能力、现场进度情况及甲方总体工期要求，甲方有权随时调整范围）。 3.4 劳务承包工作内容：本合同乙方分包范围的工作内容见《工程工序及单价表》中相关内容。凡合同清单中的工作内容，乙方无权拒绝施工，否则作为乙方违约处理，对乙方已完工程不予计价支付。 第4条施工工期 4.1 本工程具体施工工期以甲方通知为准。总体进度满足甲方提出的月、季阶段性进度要求。 4.2 乙方必须满足甲方的节点工期要求。按甲方节点工期进行奖罚。超过甲方下达
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建筑主体木工模板工程承包合 同(示范合同) The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.
建筑主体木工模板工程承包合同(示范合 同) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 根据“中华人民共和国经济合同法”和“建筑安装工程承包合同条例”等有关规定规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程性质：建筑工程主体模板制作安装（含辅助材料） 四、工程范围：施工图、设计修改联系单、图纸会审纪要范围内的的模板制作安装与拆除、支模架搭设与拆除等。 五、承包内容：模板制作、安装与拆除；支模架搭设与拆除；进场
材料的卸货；材料的场内运输与吊装；拆卸材料按标化要求的清理（包括余砼铲除、铁打拔除、扣件拆卸、铁丝去除）与堆放；工程质量、安全、文明施工的管理。 六、承包价格：按施工图的建筑面积，合计___㎡，每平方米为____元，承包总价为（￥___元），面积决算时不作补平方，按以上总平方计算。施工中如有联系单及工艺更改增减工程量费用不作调整，在总价包干内甲方不作补偿，赢亏由乙方自负。 七、材料、机械的提供：甲方提供模板、方木、钢管、扣件、地下室的止水螺杆及到各楼号的二级配电和提升降、塔吊，其余材料（包括电缆、电线、灯具、铁丝、铁钉、穿墙螺杆、塑料管等）、施工机械、施工工具、施工器具由乙方自己采购、保管和使用，费用由乙方自己负责。 八、甲方的基本职责 1．及时向乙方进行技术交底解答施工图和操作过程中的疑难问题，检查和纠正乙方在操作过程中的错误和不足。 2．及时做好各楼号的定位及楼层结构放线工作。
劳务分包合同（主体钢筋） (合同编号：YCFB-GJ-2019-) 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，对 工程的劳务分包事宜达成一致，签订如下条款，双方在合同履行过程中应严格执行。 1、工程概况 工程名称： 工程地点： 结构类型： 2、承包方式、范围及内容 2.1 承包方式：包清工，包工具设备，包辅材 2.2 承包范围： 2.3 承包内容： 建筑面积综合单价包含完成以下工作内容所需的所有费用： 2.3.1承包范围内主体结构（含基础、屋面女儿墙、屋面花架等所有主体结构构件）所有钢筋工程（下料、成型、绑扎）施工； 2.3.2 钢筋原材卸车人工配合工作；
2.3.3 工地范围内原材、半成品倒运、搬运、水平运输、垂直运输； 2.3.4除电渣压力焊以外，钢筋闪光对焊、搭接焊、帮条焊等的焊接工作； 2.3.5直螺纹连接钢筋的下料、成型、切头、吊运、螺纹接头连接等除车丝外的所有工作； 2.3.6电渣压力焊连接的下料、成型、切头、吊运等除焊接以外的所有工作； 2.3.7甲方要求施工的圈梁、构造柱、过梁等二次结构构件预留插筋的下料、成型和绑扎工作； 2.3.8 各种人防构件钢筋下料、成型、绑扎工作； 2.3.9设计图纸上明确设计的利用钢筋制作的爬梯、预埋件支脚等的制作工作； 2.3.10各种后浇带、膨胀加强带钢筋分隔网片的焊接、安装工作； 2.3.11为支撑钢筋而使用的钢筋马镫、钢筋支撑、钢筋支架等的成型、安装、焊接工作； 2.3.12止水钢板焊接工作； 2.3.13后浇带钢筋随主体施工下料、成型、绑扎，后浇带钢筋二次绑扎、整理； 2.3.14施工工具和设备：钢筋成型机械和其他钢筋施工所需的机械、设备、工具，各种手执工具、手执电动工具、照明灯具、二级配电箱以下的电线电缆，其他零星工具等； 2.3.15 劳动保护用品：施工作业人员使用的安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋、防护面罩，冬雨季施工使用的雨衣、雨鞋、防寒服等； 2.3.16 工人日常生活用品：食堂灶具、日常用品、床上用品等；
建筑工程承包合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称：汇友家园 2、工程地点：乐东县九所新区 3、结构形式：框架式结构 4、建筑面积：约平方米 二、承包范围：包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续；⑵规划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门的定点定界；⑹消防；⑺施工图纸的设计及审核；⑻电梯合格使用证； ⑼建设部门的验收手续；⑽市政部门的管网接入；⑾市政部门的建筑许可；⑿开工前的水电协调；⒀房产证的办理。乙方负责协
调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求： 1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并且承担罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程
建筑主体承包合同 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 电话：_________ 为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构 工程承包事宜达成本合同。 一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）本项目位于 _________交汇处（祥见初步规划图），占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。 二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。 三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等 全包干的方式承包。 四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元 人民币（_________元）。 五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。
六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可 以顺延。 七、工程款结算及支付方式： 1．乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。 2．乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让 给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元／平方米，总价为_________元人民币。 3．乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具 体支付数额及时间如下： _________。 4．甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依 据凭据。 5．甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收 款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工 结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向 甲方开出的欠据。 八、甲方的权利及义务 1．甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。 2．为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。
专用条件目录 S0 专用条件 S1 一般规定 S1.1 定义 S1.2 文件优先次序 S1.3 合同协议书 S1.4 权益转让 S1.5 雇主使用承包商文件 S1.6 保密事项 S1.7 遵守法律 S2 雇主 S2.1 现场进入权 S2.2 许可、执照或批准 S2.3 雇主的资金安排 S2.4 雇主的索赔 S3 工程师 S3.1 工程师的指示 S3.2 工程师的替换 S4 承包商 S4.1 承包商的一般义务 S4.2 履约担保 S4.3 承包商代表 S4.4 合作 S4.5 放线 S4.6 质量保证 S4.7 现场数据 S4.8 不可预见的物质条件 S4.9 避免干扰 S4.10 电、水和燃气 S4.11 雇主设备和免费供应的材料 S4.12 承包商的现场作业 S4.13 化石
S5 指定的分包商 S5.1 “专业分包商”的定义 S5.2 反对指定 S5.3 对指定的分包商付款 S5.4 付款证据 S5.5 雇主直接付款予专业分包商 S6 员工 S6.1 工作时间 S7 生产设备、材料和工艺 S7.1 样品 S7.2 材料 S8 开工、延误和暂停 S8.1 工程的开工 S8.2 竣工时间 S8.3 竣工时间的延长 S8.4 当局造成的延误 S8.5 误期损害赔偿费 S8.6 拖长的暂停 S9 竣工试验 S9.1 承包商的义务 S9.2 通过竣工验收后的检验、批准和登记 S10 雇主的接收 S10.1 撤离现场 S11 缺陷责任 S11.1 修补缺陷的费用 S11.2 履约证书 S11.3 保修书 S11.4 在竣工日期后才全面进行试运行的机电系统
S12 测量和估价 S12.1 估价 S13 变更和调整 S13.1 变更权 S13.2 价值工程 S13.3 变更程序和计价 S13.4 因法律改变的调整 S13.5 因成本改变的调整 S14 合同价格和付款 S14.1 合同价格 S14.2 预付款 S14.3 期中付款证书的申请 S14.4 付款 S14.5 延误的付款 S14.6 保证金的支付 S14.7 最终付款证书的申请 S14.8 民工工资保证金 S15 由雇主终止 S15.1 由雇主终止 S15.2 终止后的付款 S16 由承包商暂停和终止 S16.1 承包商暂停工作的权利 S16.2 由承包商终止 S17 风险与职责 S17.1 保障 S17.2 雇主的风险 S17.3 雇主风险的后果 S17.4 知识产权和工业产权 S17.5 责任限度
劳务承包协议(浇混凝土) 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (劳务公司) 承包方：身份证号： (以下简称乙方) 劳务分包人资质情况： 资质证书号码：发证机关： 资质专业及等级：复审时间及有效期：年月日甲方将工程中瓦工(砌砖胎模浇筑混凝土等) 劳务施工承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用、合理、职责分清的原则，经双方协商，订立如下协议： 一、责任： (一)、甲方的责任及权利： 1、编制专项施工方案，指导乙方生产，签发施工进度计划，制定各项管理目标，编制年、月、周施工计划及其它等，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工检查和验收。 2、负责工程技术交底，组织图纸会审，安排技术档案资料的收集整理及交工验收。 4、项目部以栋号长等根据劳务承包协议对乙方施工质量、安全管理有直接奖励和处罚的权利，对乙方月度施工工程量进行审核，有权对乙方不符合现场质量要求的工程量进行直接扣除，且在后续项目部、公司核准中，不得重新计算、计量。 5、定制安全帽暂定压金20元/人，最后按实结算，由乙方承担费用。 6、对宿舍用电进行分间(夏季装限3A电流表，其它季节装限1A电流表)及计量表，每间宿舍计划用电(春、秋、冬季按每人每月8度、夏季每人15度按60天计算), 具体人数在次月初清点为准，超出计划费用由乙方承担,按月抄表扣除。若超出正常用电两倍以上，甲方有权对乙方进行罚款,罚款为超出电费的五～十倍；夏天空调用电单独计量收费。 7、甲方负责提供一套施工图纸、图纸会审记录、设计变更、技术核定单。 8、签订《施工安全协议》，并监督乙方实施。负责召开安全生产例会，对乙方经常性安全教育，组织安全生产检查，奖优罚劣。 (二)、乙方的责任： 1、严格遵守国家法律法规及有关地方操作规程，对本合同乙方分包范围内的工程质量、安全、进度、文明施工向甲方负责，组织具有相应施工经验的熟练工人投入工作(不得使用江苏省宿迁、江西、河南、四川籍)。 2、严格按照设计图纸、施工验收规范，确保工程质量达到约定的标准；投入足够的人
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-007134 主体结构工程承包合同(合同
主体结构工程承包合同(合同范本) 甲方：_______________ 法定代表人：_________ 地址：_______________ 电话：_______________ 乙方：_______________ 法定代表人：_________ 地址：_______________ 电话：_______________ 为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就“_________广场”主体结构工程承包事宜达成本合同。 一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）本项目位于_________交汇处（祥见初步规划图），占地面积约_________平方米，总建筑面积约 _________平方米。 二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。 三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包
干的方式承包。 四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币（_________元）。 五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。 六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。 七、工程款结算及支付方式： 1．乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。 2．乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元／平方米，总价为_________元人民币。 3．乙方同意向甲方支付“_________地皮”首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下： _________。 4．甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。 5．甲方根据乙方在_________广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲
劳务承包的通用版合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方（甲方）承包方（乙方）双方友好协商。特制定以下条款（双方共同遵守）： 一、工程概况： 1、工程名称：西南信息XX553XXXX5556工程。 2、工程地址： 3、建筑面积：1666 2、80平方米 4、结构类型：框架 5、工程造价： 二、承包方式： 承包方（乙方）对西南信息XX553XXXX5556工程项目劳务人工费总承
包。 三、承包范围： 本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。（不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程） 四、承包工期： 1、开工时间：XXX_年____月____日（以双方确定的开工报告为准） 2、竣工时间：XXX_年____月____日 五、费用标准： 1、劳务费按实际施工建筑面积─0、000以上每平方米122元（结算单价：框架每平方752计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元） 2、甲方委托乙方完成承包范围以外的工作（包括地梁面及以外的工程）双方以现场市场价进行协商处理。 3、工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币元以内，
甲方不另外补份，变更量在元以上，甲方将变更的劳务费按实调增（建筑面积增加不在此约定范围内）。 六、工程质量 在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。 七、履行保证金及劳务人工费及支付： 1、乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。 2、甲方在工程主体封顶____日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。 3、本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月____日进行工程量的结算，次月____日内支付85%人工工资。 4、该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。 5、甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。