天款多省一天息！
自动提前还 国内首创
设置专门还款账户，存入该账户中的人 民币活期存款每天自动用于归还贷款，
日日省息！
服务渠道 方便快捷
招商银行卓越的网上银行和电话银行365 天每天24小时为您提供借款、还款服务。
随借随还
少贷一点是一点
（本金减少）
+
少贷一天是一天
（时间减少）
=
利息减少
招商银行上海分行(1)
招商银行上海分行(1)
2020/11/20
招商银行上海分行(1)
选择题
•A 你把房子养到老？ •B 房子为你养老？
招商银行上海分行(1)
答案
•A 你把房子养到老？
•B 房子为你养老？
没有人想选，但却是广泛存在的事实。
招商银行上海分行(1)
你把房子养到老
•房子一买好，立刻被套牢
×
• 辛苦还贷20年ห้องสมุดไป่ตู้眼看新房变旧房
招商银行上海分行(1)
用授信解套房贷
个人住房授信与一般房贷的区别
贷款VS额度
一般房贷随月供还款余额减少，不能恢复。 住房授信额度保持不变，不受时间推移影响，已还金额可凭用 途再提款。
一次VS多次
一般房贷办理普通抵押，再次贷款需要重新抵押。 住房授信额度办理最高额抵押，反复使用额度不用重复办理抵 押，即省时又省钱。
招商银行上海分行(1)
“生”钱有道
授 信
可变现
项下提款
直接支付 阶段免息
再 升 级 实时变现 自助办理
升 级 按需变现 手续简便
招商银行上海分行(1)
“省”钱有招
？ • 利息=本金×利率×时间=
招商银行上海分行(1)
招招见“效”
固 自 随 消定主借费利月随易率供还：：花银锁减有少就行定约还的利定，钱率期用，，限就购降，借自降，低己低省远利息的期率每物成档 一本次天
自主性
稳定性
固定利率
招商银行上海分行(1)
房子不仅是用来住的
个人住房授信让您的房子变成银行
一次授信，长期使用 您可一次性获得银行为您提供最 长达30年的授信额度。 循环授信，随时使用 已还住房贷款本金，在您需要时 可随时再借，解决您不时之需。 手续简便，担保不变 您再贷款时，无需重新办理抵押 手续，为您省时、省力、省心。
能不能少贷几年 还不用多还月供
少贷几年吧 利率能低点
招商银行上海分行(1)
养一只会抓鱼的熊
自主月供：按月分次偿还部分贷款本息 期末一次性偿还剩余贷款本息
3年期利率 30年期月供
成本降低
利率降低0.27% 降幅3.44%
压力不变
月供计算期自主选 最长可达30年
招商银行上海分行(1)
“省”钱才是硬道理
摆脱月供烦恼，惬意享受生活
招商银行上海分行(1)
快乐做房主 享受新生活
招商银行上海分行(1)
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/20
招商银行上海分行(1)
免费的“午餐”：你消费，我出 “利”
只有利 没有息
招商银行上海分行(1)
想怎么还，就怎么还
工资少，奖金多 季发、年发、不定期
投资、经营分红 每年兑现
月供月月还 现金流收支不匹配
招商银行上海分行(1)
我的还款我做主
等额还款
本金归还计划
按月支付贷款利息 还本时间、金额个性化定制 还本时间间隔最长不超过1年
招商银行上海分行(1)
答案
•A 你把房子养到老？
•B 房子为你养老√ ？
想选，不会做？
招商银行上海分行(1)
如何让房子为你养老？
• 让房子活起来 • 让现金流动起来
招商银行上海分行(1)
房贷理财模型的构建基础
循环授信
本金归 还计划
流动性
灵活性
随借随还
计划性
灵活/自主 活用/省钱
实用性
消费易
自主月供
招行房贷客户独享：
随借随还+消费易=
招商银行上海分行(1)
学会给贷款减肥
想借？就借！瞬间到账
通过招商银行网上银行专业版、电话银 行快易理财渠道借款，瞬间到账，无须
前往网点，方便快捷！
一次申请 反复使用
一次开通“随借随还”，在授信额度内 可以反复使用。
想还？就还！帮您省息
通过网上银行（专业版、大众版）、电 话银行快易理财随时偿还贷款，早还一
招商银行上海分行(1)
利率——不变也是省
一年加息6次 利率涨了一成多
工资涨不过月供 怎么办？
最怕再加息
将来还会加息吗？
招商银行上海分行(1)
不变应万变，未来可预见
利率固定，月供固定
选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行 利率调整的影响，保持您的还款月供不变；
结构特色，节省利息
同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款 比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。
多档期限，自由选择
我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期 限，供您自由选择；
手续简便，多次固定
您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为 您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的 费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办 理固定利率业务。
招商银行上海分行(1)
低利率也能慢慢还
但是月供太高 还款压力太大