竣工资料组卷目录
一、工程立项文件材料
l、建设项目立项报告及批文
2、可行性研究报告的审批意见书及报告
3、项目评估文件
4、选址申请、报告
5、选址意见书
6、征地批准文件
7、征地实征界线红线图
8、建设用地规划许可证
9、危房鉴定书
10、拆迁协议书
11、补偿协议节
12、建筑设计防火审核意见书
13、固定资产投资许可证
14、固定资产投资项目统计登记表
15、建筑纳税登记表或免税通知书
16、规划红线图
17、建设工程规划许可证
二、基础设计性文件材料
l、工程地质勘察合同
2、工程水文、地质勘察报告，地质图(包括勘察设计、勘察报告、地质图、勘察记录、化验、试验报告、重要土样、岩样及说明材料)
3、设计委托节
4、设计合同
5、设计文件
三、施工文件材料
1、招标书、投标书、标底文件、评标结果、中标协议
2、施工合同、监理合同
3、施工许可证(开工报告)
4、技术交底纪要
5、图纸会审纪要
6、施工组织设计、施工方案、施工计划
7、施工技术措施，施工安全措、施工工艺，
8、原材料及构件合格证 (钢材、木材、水泥、砖瓦、沙石等)
9、建筑材料试验报告(钢材、水泥、砖瓦、沙石、沥青等)
10、砂浆混凝土 (混凝土施工配合比、混凝土浇灌命令书、砂浆施工配合比、混凝土试压强度综合统计分析表、混凝土强度试验报告、砂浆试压强度综合统计分析表、砂浆抗压强度报告)
11、钢筋抗拉、焊接报告
12、设计变更通知
13、材料代用审批单
14、施工定位测量报告
15、桩基试验报告(动测或静载试验)
16、地基验槽记录
17、分部分项隐蔽工程验收记录(包括土建工程，给水、排
水工程，供电、照明工程，消防、装修、电梯、通风采暖、工艺流程、安装工程等专业)
18、工程质量监理报验单、隐验单、核定单、质量评定单等工程监理记录、施工记录、日记、大事记
19、施工过程中质量事故处理报告及记录
20、沉降观测记录
21、防雷(避雷针)接地电阻测试记录
22、排水、通水测试记录
23、工程质量监督委托书
24、单位工程质量综合评定表
25、单位工程质量保证资料核查表
26、单位工程观感质量评定表
27、地基与基础分项工程质量评定表(包括土方，灰土、砂石、砂和三合土地基，重锤夯实、强夯地基，打(压)桩，灌注桩，沉井沉箱基础，防水混凝土结构，水泥砂浆防水层，卷材防水层，挤密、振冲、旋喷地基，爆破，地下连墙等等分项工程质量评定表)
28、主体分项工程质量评定表(包括模板，钢筋绑扎、焊接，混凝土，构件安装，砌砖，砌石，钢结构焊接，钢结螺连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，预应力钢筋混凝土，木屋架制作，木屋架安装，屋面木骨架等等分项工程质量评定表)
29、地面与楼面分项工程质量评定表(包括地面基层，整体楼、地面，板块楼地面，木质板楼、地面等等分项工程质量评定表)
30、门窗分项工程质量评定表(包括木门窗制作，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金门窗安装等分项工程质量评定表)
31、装饰分项工程质量评定表(包括一般抹灰，装饰抹灰，清水砖墙勾缝，油漆，刷(喷)浆，玻璃，糊，饰面，罩面板及钢木骨架，细木制品，花饰安装等等分项
工程质量评定表)
32、屋面分项工程质量评定表(包括屋面找平层，保温(隔热)层，卷材防水，油膏嵌缝涂料屋面，细石混凝土屋面，平瓦屋面，薄钢板屋面，水落管等等分项工程质量评定表)
33、建筑采暖卫生与煤气分项工程质量评定表(包括室内给水管道安装，给水管道附件及卫生器具给水配件安装，给水附属设备安装，排水管道安装，卫生器具安装，采暖散热器及太阳能热水器安装，煤气管道安装，锅炉安装等分项工程质量评定表。
室外给水管道安装，排水管道安装，供热管道安装，煤气管道安
装等分项工程质量评定表)
34、建筑电气分项工程质量评定表 (包括配管及管内穿线，瓷夹、瓷柱及瓷瓶配线，低压电器安装，电气照明器具及配电箱安装，避雷针(网)及接地装置，架空线路和杆上电气设备安装，电缆线路，护套线配线，硬母线安装，滑接线和移动式电缆安装，电力变压器安装，高压开关安装，成套配电柜及动力开关柜安装，电机的电气检查和接线，蓄电池安装等等分项工程质量评定表)
35、通风与空调分项工程质量评定表 (包括金属风管制作，硬聚氯乙烯风管制作，部件制作，风管及部件安装，空气处理室制作与安装，消声器制作与安装，除尘器制作及安装，通风机安装，制冷管道安装，风管及设备保温，制冷管道保温等等分项工程质量评定表)
36、电梯安装分项工程质量评定表(包括曳引装置，导轨组装，轿箱、层门组装，电气装置安装，安全保护装置，试运转等等分项工程质量评定表)
四、竣工文件材料
1、竣工报告及批复
2、竣工验收报告及交付使用说明节书
3、竣工验收会议纪要 (含验收记录材料)
4、总体竣工验收总结及工程简介
5、监理总结
6、安全卫生验收审批表
7、环保项目三同时竣工验收单
8、卫生防疫检验报告单
9、工程消防验收意见书
10、人防竣工验收单
11、工程竣工验收证明书
12、工程竣工核验证书
13、单位工程质量等级证明书
14、工程总决算
上述四个部份文件材料，分别组成保管单位，但应视工程大小而定，保持文件材料之间的内在联系，多则分，少则合。
第三部份施工文件材料较多，可视情况组成几个保管单位。
如分部分项工程可单独组卷，桩基分部工程可单独组卷，砂浆混凝土可单独组卷，隐蔽工程可单独组卷等等。
文字材料保管单位的厚度应控制在1至2厘米，太厚不利保管、查阅。
组成保管单位之后，要进行有秩序的排列，一是保管单位内文件材料的排列，二是在划分类别之后保管单位的排列。
完整成套的文字材料保持原状，不再拆散另行排列，零散文字材料组成
的保管单位按下列原则排列:a、按文字材料之间的逻辑关系排列。
报告和批复，
批复在前，报告在后;主件和附件，主件在前，附件在后;原稿和复印件，复印件在前，原稿在后;正本和原稿，正本在前，原稿在后。
b、按时间顺序排列。
即按文字材料形成的时间或内容所反映的时间顺序排列。
c、按重要程度排列。
在一个保管单位内，重要的文字材料排列在前，次要的文字材料排列在后。
五、竣工图部分
1、建筑竣工图
2、结构竣工图
3、给排水竣工图
4、电施竣工图
5、室外管线总平面图
说明:竣工图的组卷，视工程大小而定，图样不多的工程，可将建筑、结构、水、电四个专业的图样组成一卷;图样较多的工程，按专业分别组卷。
图纸折叠(长29·7cm、宽2lcm)，手风琴式，图面向内，图标露外。
竣工图必须是新兰图，必须加盖竣工章及建设单位和施工单位的行政公章，证明图纸是图物一致的竣工图，办理完毕竣工手续，方可归档。
六、建设工程照片卷
1、工程建设前原貌照片、底片
2、建设过程隐蔽工程照片、底片
3、建成后的建筑成果照片，底片
4、竣工验收会议照片、底片
说明:各张照片要简明扼要说明要素(拍摄时间、地点、事由、人物、背景、摄影者)，每张照片内容都要写上，并写明照片和底片号，不能用复印件代照片移交;照片不能贴在纸上，须装置专门的照片底片档案夹保存。
七、建设工程录像卷
1、建设前原貌录像
2、建设申隐蔽工程录像
3、建成后成果录像
4、竣工验收会议录像
说明:录像须写明录像内容和工程名称，内容多少以分钟计
算，保存以盒为单位。
****城建档案馆
2000年11月2日。