厂房租赁合伙协议

富源食品厂（以下简称甲方）

合伙人（以下简称乙方）

一、根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房入股给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

二、合伙期限：

合伙期限为：______年，从_____年____月____日至_____年____月____日止。合伙期满，甲方有权收回合伙厂房，乙方应如期归还，乙方需继续合伙或承租的，应于合伙期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订合伙或承租合同。

三、合伙及保证金支付方式

1、甲方以场地及厂房住房的投入入股，不参与实际经营，合伙项目如中途中止或到期中止，甲乙双方各自的投入，各自拥有互不干预，因甲方不参与经营，乙方按净利润的5%为基数进行计算不足4.2万元的，确保按4.2万元的年分红分给甲方，超过4.2万元以外的，乙方按2%进行分红，分红甲方。

2、乙方支付：_____________________保证金。

四、其他费用

1、合伙期间，使用该厂房所发生一切费用由乙方承担。

2、合伙期间，所有办理的证件费用由乙方自理。

3、合伙期间，乙方对外所有债务与甲方无关，由乙方负责。

五、厂房使用要求和维修责任

1、合伙期间，甲方的厂房、生活环境和场地交地乙方管理，乙方必须保证甲方所交给厂房、生活环境和场地的完整性和完好性，如有损失、损坏，全部由乙方负责赔偿。

2、乙方另需装修或者增设附属和设备的，应事先征得甲方的书面同意后方可实施。

3、乙方在使用甲方场地、厂房，如出现安全事故和卫生安全事故，甲方概不负责。

六、厂房归还

1、合伙期满后，该厂房归还时，应当如期归还。

七、合伙期间其他有关约定。

1、合伙期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、合伙期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、合伙期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自付，合伙期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

4、合伙期满后，甲方如愿继续合作或出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再续约，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，者由乙方承担。

八、其它条款

1、合约期间如乙方需第三方合伙，需通知甲方。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

年月日