2020年物业管理市场调研分析报告
报告编号：2
目录
第一节行业发展历史 (4)
第二节物业行业经营分析 (7)
一、商业模式 (7)
第三节物业管理行业业务分析 (12)
一、基础物业服务--核心业务 (12)
二、增值服务–新的增长点 (17)
第四节行业现状 (21)
第五节港股物业企业财务比较 (27)
第六节投资建议 (35)
第七节雅生活 (36)
图表目录
图表1：物业商业模式 (7)
图表2：平均管理面积 (7)
图表3：2017年各排名段管理面积均值 (8)
图表4：收入均值 (9)
图表5：利润均值 (9)
图表6：百强收入均值构成 (10)
图表7：百强利润均值构成 (10)
图表8：百强平均净利润率 (11)
图表9：全国房屋竣工面积 (12)
图表10：全国物业管理面积 (12)
图表11：2017年各项目占百强收入情况 (13)
图表12：2017年各项目占百强面积情况 (14)
图表13：2017年各项目平均服务费 (14)
图表14：百强营业成本构成 (16)
图表15：百强各服务外包比例 (17)
图表16：百强增值服务收入构成 (18)
图表17：万科物业资产服务 (20)
图表18：百强人均在管面积 (21)
图表19：百强营业成本率 (22)
图表20：智慧园区示意图 (22)
图表21：幸福绿城APP (23)
图表22：TOP10及百强市占率–以管理面积计算 (25)
图表23：2107年底管理面积 (27)
图表24：2017管理面积增量 (27)
图表25：收入 (28)
图表26：收入同比增长 (29)
图表27：增值服务收入 (29)
图表28：增值服务占收入比 (30)
图表29：整体毛利率 (30)
图表30：基础物业服务毛利润率 (31)
图表31：增值服务毛利率 (31)
图表32：增值服务占毛利比重 (32)
图表33：净利润 (32)
图表34：净利润同比 (33)
图表35：净利润率 (33)
图表36：行业估值-PER (35)
表格目录
表格1：行业里程碑 (5)
表格2：包干制于酬金制对比 (15)
表格3：社区教育模式 (19)
表格4：部分物业企业社区教育项目 (19)
表格5：主板上市之物业企业 (21)
表格6：部分物业企业收并购情况 (24)
表格7：部分百强物业企业 (26)
表格8：同业比较 (35)
表格9：2016-2020年雅生活财务资料 (37)
表格10：2016-2020年雅生活利润表 (37)
表格11：2016-2020年雅生活资产负债表 (37)
表格12：2016-2020年雅生活现金流量表 (38)
表格13：2016-2020年雅生活主要比率指标 (39)。