交房通知书
尊敬的颐和家园业主：
你好，非常荣幸的通知您，您所购买的伊和家园物业已通过了工程竣工验收，符合物业使用要求，达到物业接受条件，我司定于2008年11月？日正式办理物业移交手续。

为了向您提供更好的服务，以便顺利办理交房手续，请您详细阅读《颐和家园交房通知书》，成都中泽置业有限公司，成都物业有限公司将竭诚为您服务。

届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间安排您的接房日程：
1．办理地点：颐和家园交房处
2．办理时间：9：00-17：00
3．所需资料详见：《客户携带资料说明》
4．所需相关费用详见：《房屋交付需交纳款项的明细》
5．咨询电话：
84362118（售楼部）
？？？？？（安特物业服务企业）
成都中泽置业有限公司
2008年10月
交房流程图
携带资料说明
在办理交房时请务必携带以下资料：
1．业主本人带身份证、军官证或护照原件；
1）若业主为已婚：夫妻双方带结婚证件、身份证件、共同到场；
2）若业主为未婚：带身份证（如果业主为未成年人，请法定监护人携带户口本及本人身份证原件）；
2．若房屋为多人共有，请全体共有人同时到场，并参照第一条所述要求携带相关资料；
3．商品房买卖合同原件；
4．银行按揭合同原件（此项为按揭付款客户准备）；
5．购房款收据或购房首付款收据，购房发票；
6．请尚未开据发票的客户带好收据现场更换发票；
7．携带此交房通知书。

房屋交付需交纳款项的明细
根据您与我司签订的《商品房买卖合同》相关约定，我司将协助您办理分户产权证。

为使我公司能顺利地协助您办理分户产权，请您在办理交房手续的同时，向我司交付办理产权所需的全部相关资料及全部相关款项。

一、收退房款：套内建筑面积差异×套内合同单价
二、我公司代收费用：
三、物管服务企业收取费用：
备注：
根据川地税函【2002】83号文件规定，“个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不得给予减半征税优惠。

”，产权契税征收标准为：实际成交价×3%。

我司在交房期间将按3%的比例代收，代交时将按地税局出具的《缴款通知书》上的金额为准代交，多退少补，具体时间另行通知。

根据成房办（2008）60号文件规定，住宅享受优惠政策的“普通住房”必须同时满足3个条件：
1．小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
2．单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；
3．实际成交价格低于同一土地范围住房平均交易价格的1.4倍。

只要不能同时具备上述3个条件的都属于非普通住房，非普通住房的契税按房屋总房款×3%收取。

物业收费依据详见《前期物业服务协议》《业主临时公约》。