2020年房地产经纪人《业务操作》试题及答案（卷一）
1.由于房地产交易的(ACE )等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

A.类型众多
B.涉及面窄
C.手续繁杂
D.手续简单
E.涉及面广
2.房地产经纪的必要性包括(ABE)。

A.房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少
B.房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
C.房地产交易的简单性决定房地产经纪必不可少
D.谤地产的独立性决定房地产经纪必不可少
E.房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
3.1978年到现在的中国内地房地产经纪业的发展阶段包括(ABCD )。

A.萌芽阶段
B.起步阶段
C.崛起阶段
D.扩张阶段
E.完善阶段
4.房屋租赁经纪活动的对象，涉及(BCDE)等多种类型物业。

A.土地
B.住宅
C.办公楼
D.商业房地产
E.工业仓库
5.注册房地产经纪人不予注册的情形包括(BCE)。

A.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满3年的
B.因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的
C.不具有完全民事行为能力的
D.被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的
E.不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
6.房地产经纪人员的人际沟通的技能包括(BCD )等。

A.供需搭配的技能
B.了解对方心理活动和基本想法的技能
C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能
D.把握向对方传达关键思想的时机的技能
E.议价谈判的技能
7.房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的(AB)将产生重大的积极作用。

A.持续发展
B.规范运作
C.完善市场制度
D.促进交易公平
E.保障交易安全
8.近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有(CD)变化趋势。

A.购房群体中高收入群体比重减小
B.投资性购房客户群体减小
C.购房群体中高收入群体比重加大
D.投资性购房客户群体增加
E.购房群体中低收入群体比重加大
9.售楼处设置的程序包括(ABCD)。

A.组建售楼处工作团队
B.制定售楼处管理制度
C.售楼处布置
D.售楼处选址
E.租赁谈判和签约。