遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房地产买卖契约是什么在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，赢了网小编就和大家聊聊房地产买卖契约是什么?希望对大家有所帮助。
一、房地产买卖契约是什么?房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。
二、房地产买卖契约范本立房屋买卖契约人：买房人：卖房单位：双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1、房屋地址面积：上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2、本契约全部价款计人民币：_____元价款计算组成：_____，投调税_____。
3、付款约定：签约_____周内付清4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。
买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。
但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。
不得随意乱拆乱改。
走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_____卖房人：_____三、房屋买卖合同的法律规定1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
房地产买卖契约与房地产买卖合同并没有什么区别，都是房屋交易的合同，都具有法律效力，当然实践中，签订房屋买卖合同的情况要多一些，但要注意合同的是否存在违法情况。
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来源：（房地产买卖契约是什么/fc/248665.html）房产纠纷.相关法律知识∙承租人优先购买权举证责任是什么样子的/fc/655658.html∙验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项/fc/655657.html∙房产税是一次性征收吗/fc/655656.html∙城市回迁房有房产证吗/fc/655655.html∙期房没有房产证可以落户吗/fc/655654.html∙房产纠纷案件中律师作用和重要性/fc/655653.html∙不交房租不退房怎么办/fc/655652.html∙农村旧房改造补贴标准(2018年)/fc/655651.html∙不动房产证过户2018年收多少钱/fc/655650.html∙期房赠与过户网上预约怎么办理/fc/655649.html∙房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗/fc/655648.html∙办理车位产权是否需要上交房产证/fc/655647.html ∙房产证什么情况不能加名字/fc/655646.html ∙一栋三层楼房可拥有三个房产证吗/fc/655645.html ∙房产过户变更登记的注意事项/fc/655644.html ∙房产出租登记条件是什么/fc/655643.html ∙怎样避免承租人欠水电煤气费/fc/655642.html ∙购房网签需要多长时间/fc/655641.html ∙阁楼可以办理单独房产证吗/fc/655640.html ∙房产证上划分份额会产生多少费用/fc/655639.html ∙廉租房申请需要什么材料/fc/655638.html ∙购买没有房产证的阁楼要注意什么/fc/655637.html∙夫妻房产过户的程序和费用/fc/655636.html∙商铺买卖中买家与卖家分别交多少税/fc/655635.html∙租房合同到期需要注销吗/fc/655634.html∙房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html ∙分户必须要房产证件吗/fc/655632.html∙公租房补贴的对象是谁/fc/655631.html∙一房二租可以怎么要求赔偿/fc/655630.html∙收房时房屋不符合要求怎么处理/fc/655629.html∙一套房子有几本房产证/fc/655628.html∙房屋出租的个人所得税计算方法/fc/655627.html∙房产证一般是什么时候给办出来/fc/655626.html∙房子不办房产证有影响吗/fc/655625.html∙房产证共有情况有几种/fc/655624.html∙能否在合同中约定承租人放弃优先购买权/fc/655623.html∙二手房产证最后交房甲方违约怎么办/fc/655622.html∙房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租/fc/655621.html∙承租人优先购买权合理期限是多久/fc/655620.html∙小学入学报名需要房产证吗/fc/655619.html∙房产证为什么要分为绿色和红色/fc/655618.html∙什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人/fc/655617.html∙网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办/fc/655616.html∙如何辨别二手房房龄 /fc/655615.html ∙廉租房拆迁怎么赔偿 /fc/655614.html∙房产交易证明怎样开 /fc/655613.html ∙房产证上划拨是什么意思/fc/655612.html∙2018年房屋过户新政策/fc/655611.html∙交房产税要带什么材料/fc/655610.html∙商品房和安置房房产证上有什么区别/fc/655609.html∙二手房转让过户网上预约怎么办理/fc/655608.html∙房屋未到期租房者有权转让吗/fc/655607.html∙异议登记后,诉讼结案后还有效吗/fc/655606.html∙分户一定要有房产证吗/fc/655605.html∙租房合同的合同范本 /fc/655604.html ∙房产过户登记程序及所需时间/fc/655603.html∙房产证户主去世如何办理过户手续/fc/655602.html∙租房产生纠纷去哪里投诉/fc/655601.html∙中介租房发生纠纷哪个部门处理/fc/655600.html∙期房买卖过户的材料需要哪些/fc/655599.html∙商铺什么时候才能办理房产证/fc/655598.html∙租房中途违约房东不退房租怎么办/fc/655597.html∙房产证上的人去世了落户怎么落/fc/655596.html∙房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗/fc/655595.html∙公有住房承租人能否再出租/fc/655594.html∙最高法发布7例保护产权和企业家权益典型案例/fc/655593.html∙房屋产权过户协议书（2018最新）书写格式2018 /fc/655592.html∙房产证有几种,有何性质区别吗/fc/655591.html∙2018年住房贷款利率做调整/fc/655590.html∙办理房产证要带那些资料/fc/655589.html∙房子过户给亲戚怎么办理/fc/655588.html∙房地产经纪的法律问题探讨/fc/655587.html∙住房补贴是否属于劳动争议/fc/655586.html∙商品房销售要满足怎样的条件/fc/655585.html∙小产权房转让合同范文2018/fc/655584.html∙开发商应返还订金的情形有哪些/fc/655583.html∙为什么现在租房都要转让费/fc/655582.html∙没有房产证有何风险 /fc/655581.html ∙办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些/fc/655580.html∙自建房有国土证和房产证不能抵押吗/fc/655579.html∙廉租房买卖有几个产权/fc/655578.html∙期房转让过户的网上预约程序是怎么样的/fc/655577.html∙人均面积超过多少要交房产税/fc/655576.html∙购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理/fc/655575.html∙拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办/fc/655574.html∙出租房屋的安全责任由谁承担/fc/655573.html∙房产赠与过户变更登记可以网上预约吗/fc/655572.html∙私建房屋拆迁会赔偿吗,哪些不赔偿/fc/655571.html∙房产交易过户详细程序/fc/655570.html∙房产买卖从查询到纳税过户需要多少时间/fc/655569.html∙房屋买卖不过户只公证毁约金是多少/fc/655568.html∙农村集体产权房屋买卖可以吗/fc/655567.html∙最新小产权房屋买卖合同范文/fc/655566.html∙需要哪些手续去解押房产证/fc/655565.html∙房产赠与过户的网上预约程序是怎么样的/fc/655564.html∙传房产证下岗作废是真的吗/fc/655563.html∙5年后过户需要限价房补差价吗/fc/655562.html∙女方父母出资买房婚后如何划分/fc/655561.html∙保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件/fc/655560.html∙判决生效后可以申请房屋异议登记吗/fc/655559.html。