(GF — 2013 — 0201 )
建设工程施工合同
住房和城乡建设部国家工商行政管理总局
第部分合冋协议书
发包人（全称）：和平县和平南湖置业有限公司
承包人（全称）：广东二穗建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南湖东岸温泉酒店别墅项目_工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：南湖东岸温泉酒店别墅项目建安工程。
2.工程地点：河源市和平县热水镇南湖村。
3.工程立项批准文号:
4.资金来源：企业自筹。
5.工程承包范围：
5.1承包范围：
南湖东岸温泉酒店别墅项目_34套别墅及_ 1幢酒店综合楼的建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、弱电工程、智能化工程、市政工程、室外园林景观工程二、合同工期
1.计划开工日期：—以甲方开工书面通知为准_________ 。
1.1别墅项目开工时间： ______________________________ 。
1.2酒店综合楼开工时间：2014年3月份 ____________________ 。
2.计划竣工日期：_______________ 年 _________ 月__________ 日。
2.1别墅项目竣工时间：2014年春节前完成排栅拆除，竣工时间—另定。
2.2酒店综合楼竣工时间：__________________________________ 。
工期总日历天数： _____________ 天。工期总日历天数与根据前述计
划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合河源市合格工程 _________________ 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约暂定合同价为：
人民币（大写） _____________________ （Y _____________ 元）；
2.合同价格形式：—采用可调价格合同形式
五、合同文件构成
下列文件为本合同的组成部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：
（1）国家和广东省、广州市的有关法律法规、规章；
（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3 ）本合同协议书；
（4）中标通知书；
（5）本合同专用条款；
（6）本合同附件；
（7）本合同通用条款；
（8 ）经审合格的施工图纸；
（9 ）工程报价单或预算书；
（10）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；
（11 ）工程质量保修书；
（12）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合
同当事人签字或盖章。
六、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
七、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
八、签订时间
本合同于___________ 年 _____ 月 _____ 日签订。
九、签订地点
本合同在______________________________________________ 签订。
十、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十一、合同生效
本合同自—双方盖章并经法定代表人签字后______ 生效。
十二、合同份数
本合同一式______ 份，均具有同等法律效力，发包人执 __________ 份，
发包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
电话：______________________ 传真：______________________ 开户银行：___________________ 账号: ______________________ 邮政编码：__________________ 地址：______________________ 承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
电话：________________________ 传真：_________________________ 开户银行：____________________ 账号: ________________________ 邮政编码：____________________ 地址：________________________
承包人执份。
第二部分通用合同条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定
义：
1.1通用条款：是根据法律、行政法规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款义务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4工程师：指发包人指定的履行本合同的已方代表，或发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。
1.5承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。