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建设工程竣工技术资料竣工图归档要求

电梯机房结构平、剖图。
(3)给排水工程竣工图包括:图纸目录; 设计说明;给排水设备明细表;各层给排 水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨 水、透气管);各种给排水主管图及透视图; 各种给排水工程实际施工详图;屋顶水箱、 屋面给排水工程图,水泵房、水池、水塔、
冷水塔等工程给排水工程图。
(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图包括:图 纸目录;设计说明;电气设备明细表;变配电、 供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、 电缆平面图、系统图;设备、工艺流程、制冷系 统电管、电线、电缆走向图;各种高、低压柜、 变配电箱原理图、二次接点图;弱电总体工程中 的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。
1、市政工程和公用设施方面的主要工程,包括: 道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。
2、交通运输方面的主要工程,包括:铁路、高 级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程 及地下管线工程。
3、工业建筑方面工程,包括:工厂、矿山、大型车 间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及 地下管线工程。
这样修改后的图纸叫竣工图。
(二) 竣工图编制的重要性
1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建 的技术依据 2、竣工图是城市规划、建设管理等活动 的重要依据 3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证 4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的 重要保障
二、竣工图编制的范围、内容、依据
(一)竣工图编制范围
在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本 建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定: “各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目 都要编制竣工图”。具体如下:
一份施工图从设计单位完成后到交付施工单 位实施,在施工过程中难免会遇到因原材料、工 期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制 约而发生变更、修改。竣工后其设计蓝图就与建 筑实体有不相符合之处(图物不符),如果不按 一定的规则对这些施工图进行修改就草率归档, 必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带 来严重隐患。因此工程竣工后,必须由各专业施 工技术人员遵循相应的规则,把图纸会审记录、 设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行 改绘,使最终的竣工图与建筑实体相符,我们把
(5)暖通工程竣工图包括:图纸目录;设计说明; 暖通设备明细表;各层平面布置图;暖通管道立 面透视图;暖通管道系统图。
(6)煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、 蒸汽、压缩空气等工程类同,略)包括: 图纸目录;设计说明;各层平面布置图, 煤气管道立面透视;煤气管道系统图。
(7)设备及工艺流程竣工图包括:图纸目 录;设计说明;设备明细表;设备安装竣 工图;管道化生产工艺流程竣工图;有关 工艺流程系统图。
❖ 一、 竣工图的概述 ❖ 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 ❖ 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 ❖ 四、 竣工图的审签 ❖ 五、 竣工图编制时间、编制单位 ❖ 六、 竣工图的组卷方法及套数 ❖ 七、 竣工图的验收
一 、竣工图的概述
(一 )竣工图的概念
竣工图是工程竣工档案的核心组成部分, 它是把理想化的工程设计蓝图(施工图)经 过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体 的真实记录。建设工程文件归档整理规范中 术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣 工验收后,真实反映建设工程项目施工结果 的图样”,该条款严格界定了竣工图与施工 图的本质区别。
6、质量事故报告及处理记录,即施工单 位向上级和建设单位反映工程质量事故情 况报告,鉴定处理意见,措施和验证书。
7、建(构)筑物定位测量资料,施工检查 测量及竣工测量资料。
8、其他涉及设计变更的文件材料。
三、竣工图编制的程序、方法和质量要求
(一)竣工图的编制程序 按照一定程序编制、审鉴竣工图,是加强竣工图编 制工作,提高竣工图的编制质量的重要保证。竣工 图编制程序是: 1、收集和整理编制竣工图的各种依据文件 在工程建设施工过程中,必须按照归档制度注意收 集积累各种变更文件,这些文件是编制竣工图的主 要依据。
(二)竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成: 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(5)各单项工程图。
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给排 水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括 通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖 通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气 (以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工程 竣工图;设备及工艺流程竣工图。具体内容如
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。
5、民用建筑方面工程,包括:教学楼、医院、广播 电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、 展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住 宅楼等工程及地下管线工程。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图,特别是 工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图 的编制工作。
(三)竣工图编制的依据文件
1、设计施工图。设计单位提供的作为工程施 工的全部施工图,包括所附的文字说明,以及 有关的通用图集、标准图集或施工图册。
2、施工图纸会审记录。
3、设计变更通知单。
4、技术联系核定单,即在施工过程中由建设 单位和施工单位提出的设计修改,增减项目内 容的技术核定文件。
5、隐蔽工程验收记录,以及材料代换等 签证记录。
下:
(1) 建筑工程竣工图包括:图纸目录;
设计说明;屋面、楼面、地面(含地下室 工程)分层平面图;立面图;剖面图;门 窗图;楼梯间、电梯间、电梯井道的平 面和剖面详图;电梯机房平、剖面图; 地下部分的防水防潮图,外墙伸缩缝防 水图;阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大 样图。
(2) 结构工程竣工图包括:图纸目录;设计说 明;基础平、剖面及结点大样图;屋面、楼面、 地面(含地下室工程)分层结构平面布置图;柱详 图,包括模板图、配筋图、剖面结点大样图; 各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、 配筋图、剖面图、节点大样图;工业厂房屋盖 结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。 吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图;楼梯间、 电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图;
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