教育科研用地 医疗卫生用地
宗教用地 商业服务业设施用地
工业用地 物流用地 道路与交通设施用地
0.25 24.31 0.76 0.38 1.98 0.60 53.55
0.18 17.51 0.55 0.27 1.43 0.43 38.57公用设施用地来自9.186.61
供电用地
排水用地
消防用 绿地地与广场用地
会议意见
晌应
加强区域层面的协调分析 ，明确小镇与湿地公园、大学城、特色小镇等之间的关系 。
增加区域层面周边联动 的分析，见文本P23
对声污染、气污染、磁污染等不利因素的对策举措分析 。
增加生态保障的可持续发展的生态对策 ，见文本PS l
全产业链条、全生命周期进一步分析论证，特别是可与 日本案例作深入比较研究，对产业 、功能、业态、规 模 做 细化研究。
现状用地汇总表 用地名称
建设用地 城市建设用地
居住用地 二类居住用地
用地面积 （公顷） 155.76 138.83
14.96 13.95
占城市建设用地 比例 （%）
100.00 10.78 10.05
居住商业混合用地 公共管理与公共服务设施用地
行政办公用地
1.01 27.01 1.69
0.73 19.46 1.22
增加日本静冈县富士医药谷的案例研究 ，见文本Pl S
本地居民 、就业者、游客、商务人员、就医者以及学生的需求分析。
增加区域需求整合分析 ，见文本P21
缺乏对 “镇”、 对温州地域文化特质如永嘉学派 、禅修文化的研究，应进一步优化空间 。
增加文化引领策略研究，见文本P22。空间优化需要在城市设计落实。
己调整道路 ，见文本P31
与北部一 埠湿地公园做好规划衔接 ，考虑出入口、停车、服务设施的对接，尤其是水上交通 、慢行交通可整
在骑行 ，步行 ，舟行等方案都做了调整 ，加强了与 一样湿地公园的联
体考虑，体现温州湿地水乡特色。
系 ，见文本P45、P46、P47
梳理与南部大学城的路网关系，考虑下穿衔接的可能性。 西侧次出入口建议作为主出入口之一 ，相应的道路改为次干路并优化 出入口形态。
在分区上采用鼓励活力创新 的 “混合用途” 用地功能 ，并体现 “健康＋” 在各项布局中全方位融入 ，体现创新 用地规划引入混合用地概念 ，见文本P31
与魅力。
增加 “健康＋” 分析 ，见文本P25
位于温瑞大道和前岸路交叉口的 B14用地调整为R2。
己调整用地 ，见文本P31
保证与南过境路交叉口的安全距离 ，调整环路的交叉口位置。
区域交通设施用地
商务设施用地
区域公用设施用地
与．．．．．．．．．．．·．··-．
．
COG NITION 【认识篇 】小镇·审视
（一） 区域认识 （二） 现状认识
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认识篇：现状认识
COGNITIVE CHAPTER:STATUS QUO COGNITION
I 温州、 LIFE .1气ND HEALTH
生命健康小镇概念性规划
CONCEPTUAL PLANNING OF LIFE AND HEALTH TOWN IN WENZHOU
（正本）
温州生命健康小镇概念性规划研讨会议纪要响应表
序号 2. 3. 4.
定位及 产业分析 规划结构 和功能分区
综合交通
空间指引
用地布局松散 、建设空间碎化
土地利用
现状己建设用地多位于小镇北部 ，整个规划范围内 有大量农林用地 ，可供开发建
z、又n 。
用地代码
H Hll
R
其
R2
中
Rb
A Al
其
A3
中
A5
A9
其其
中中 其 中
B
M
w s u
U12 U21
U31
G
其
Gl
中
G2
H14
、
H2
IE
一 一 其
El
一 中 L -
E
2
总计
E
9
街区布局和道路线形设计应体现以 人 为 本 、 “镇”的命题，宣采用小尺度的 、适宣步行的设计，以聚合人 气，更好体现小镇的人性化、便捷化和慢生活理念。
增加支路 ，联通两侧用地 ，见文本P31
增加岸线分析 ，见文本PSO
结合生态保障的可持续发展的生态对策 ，统一考虑 ，见文本PS l 核心区不宣形成方格路网街区模式 ，这是因高速 、水系等现实因素分 隔的众多 角地块形成 ，同时弧形道路能有效加强空间中心感 ； 小尺 度街区需要在下一步城市设计层面落实 ，内部增设步行通廊 ，划 分 小单兀地块 ，概念规划如地块切分太散对后续项 目引人造成影响。
一类工业用地 二 二 乡镇建设用地
文化设施用地 教育科研用地
类工业用地 物流仓储用地
E二 非建设用地
‘三 水域
I H I 体育用地 lll+ll 医疗卫生用地
公用设施用地 公园绿地
时窍 铁路 公路
社会福利设施用地
防护绿地
-I
⑥ 广场用地 交
规划区范围
宗教设施用地
通枢纽用地
商业设施用地
交通场站用地
批发市场用地
347.60
温州笠命健康小镇 ILIFEAND HEALTHTOWNIN WENZHOU
0 100 200
·二。
．行政办公用地
． ． ．
[ B i l l 村庄建设用地 [ i l l 二类居住用地
Lif il 商｛主混合用地
增加支路 ，联通大学城 ，见文本P31 现状道路情况无法拓宽 ，未提升道路级别
南过境路两侧地块考虑通过臣道与高架 的地面层进行交通联系。 “健康之芯” 空间形态应适当做一路优化 ，局部适度改变一些已单调的岸线、水面形态，重点做好水文章与文
化主题。 针对污水处理厂 ，考虑适当优化周边环 境，利用先进技术设备，将处理的尾水和困柑果林结合 ，形成具有更 高生态价值的可进入、可观赏的净水公园 ，带动周边 “变废为宝”。
在容积率制定方面比较随意，未提供充分的论证，应对建设量做细致的研究 。
5.
其他
旅游策划可结合温瑞塘河旅游规划统筹考虑
根据地块功能 ，进一步调整容积率。见文本P57 在旅游策划中结合温瑞塘河做出调整 ，见文本P49
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．文物古迹用地
图例
居住用地 行
娱乐康体设施用地
特殊用地 一
政办公用地
公园绿地
3.24 4.3 1 1.63 31.17 6.87
2.33 3.10 1.17 22.45 4.95
防护绿地
24.30
17.50
村庄建设用地 区域交通设施用地
非建设用地
10.35 6.58 191.84
水域 ； .农 林 用地
其他非建设用地
41.13
136.98
1---
13.73
1---
规划范围