1999年-2019年三季度，国内生产总值增速季度走势（%）
1999一季度 三季度
2000一季度 三季度
2001一季度 三季度
2002一季度 三季度
2003一季度 三季度
2004一季度 三季度
2005一季度 三季度
2006一季度 三季度
2007一季度 三季度
2008一季度 三季度
2009一季度 三季度
1593 2019年下半年
800 2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地供应趋势
700
600
500
400
300
200
100
0 襄阳
宜昌
荆州
荆门
黄石
孝感
黄冈
鄂州
随州
恩施
十堰
咸宁
天门
仙桃
潜江
2018年土地供应可建（万㎡） 2019年土地供应可建（万㎡）
800 700 600 500 400 300 200 100
04-11
葛店开发区湖滨路以北
4633
金地地产
04-07
高新区清河西路、余岗路
4038
金地地产
10-14
2019年 地级市 土地总价 TOP10
序 号
城市
地块地址
成交价 （亿元）
竞得方
成交时间
1500
1000
500
0
1
2
3
4
5
6
2018年平均楼面地价（元/㎡）
7
8
9
10
11
2019年平均楼面地价（元/㎡）
300%
250%
200%
150%
100%
50%
0%
-50%
-100%
12
13
14
15
平均楼面地价增长率
2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地溢价率变化 80%
70%
60%
50%
0 襄阳
宜昌
荆州
2018年、2019年，地级市（市本级）各城土地成交趋势
荆门 黄石 孝感 黄冈 鄂州 随州 恩施 十堰 2018年土地成交建面（万㎡） 2019年土地成交建面（万㎡）
咸宁
天门
仙桃
潜江
2018年、2019年，各地级市（市本级）楼面地价变化趋势
4500
4000
3500
3000
2500
2000
7月12日，发改委发布关于对房地产企业发行外债申请 备案登记有关要求的通知，房地产企业发行外债只能用 于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
70000
2017-2019年，代表性地级市棚户区改造计划（套）
60000ຫໍສະໝຸດ 5000040000
30000
20000
10000
0 宜昌 襄阳 黄石 孝感 荆门 随州 黄冈 恩施
2010一季度 三季度
2011一季度 三季度
2012一季度 三季度
2013一季度 三季度
2014一季度 三季度
2015一季度 三季度
2016一季度 三季度
2017一季度 三季度
2018一季度 三季度
2019一季度 三季度
数据来源：国家统计局、恒大研究院
货币政策会进一步适度宽松，来延缓经济的下行速度； 规范融资规模，房企融资遭遇连环暴击，境内境外均受阻；
楼面地价（元/㎡）
住宅均价（元/㎡）
十堰
咸宁
天门
仙桃
潜江
序 号
城市
1 宜昌
2 襄阳
3 宜昌
4 襄阳
5 襄阳
6 宜昌
7 襄阳
8 宜昌
9 鄂州
10 襄阳
2019年 地级市 楼面地价 TOP10
地块地址
楼面价 （元/㎡）
竞得方
成交时间
城东大道与中南一路交汇处
5832
联投置业
07-24
旭东路以东、红光路以北
土地供应可建（万㎡）
土地成交可建（万㎡）
楼面地价（元/㎡）
3500 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
1624
2018年，2019年，地级市（市本级）半年度土地供、销、价走势
1563
1779
2018年上半年
2018年下半年
2019年上半年
供应建面（万㎡）
成交建面（万㎡）
楼面地价（元/㎡）
40%
30%
20%
10%
0% 襄阳
宜昌
荆州
荆门
黄石
孝感
黄冈
鄂州
随州
恩施
十堰
咸宁
天门
仙桃
潜江
2018年土地成交溢价率
2019年土地成交溢价率
12500
2019年，地级市（市本级）各城楼面地价与住宅均价对比
10500
8500
6500
4500
2500
500 襄阳
宜昌
荆州
荆门
黄石 孝感 黄冈 鄂州 随州 恩施
7月9日，某地银监局召集辖内部分信托公司董事长、总经理高层级 “窗口指导”会议。明确表示，对于土地款融资业务，不得再新增。
2019年6月
2019年7月
2019年7月
2019年7月
住建部针对房地产行业“地王”现象点名。央 行与证监会对上半年拿地活跃头部企业，限制 公开市场融资。
7月6日银保监会近日针对近期部分房地产信托 业务增速过快、增量过大的信托公司展开约谈 示警要求控制房地产信托业务增量和增速；
湖北省地级市房地产市场分析报告及市场预测
2018年-2019年三季度，国内生产总值增速走势（%） 7.0
6.8
6.6
6.4
6.8
6.7
6.5
6.2
6.2
6.0
5.8
2018一季度 二季度
三季度
6.4 6.4
四季度 2019一季度 二季度
16.0
14.0
12.0
10.0
8.0
6.0
6.0
三季度
4.0
5000
4000
3000
2000
1000
0 供应建面（万㎡）
成交建面（万㎡）
成交金额（亿元）
2019年，地级市（市本级）各城土地供、销、价对比
700
3000
600
2500
500 2000
400 1500
300
1000 200
100
500
0 襄阳
宜昌
荆州
荆门
黄石
孝感
黄冈
鄂州
随州
恩施
十堰
咸宁
天门
仙桃
0 潜江
2019年1月
2019年9月
2020年1月
全面降准：降低金融机构春款准备金率 1个百分点，释放长期资金约8000亿；
全面降准：降低金融机构春款准备金率 0.5个百分点，释放长期资金约8000亿；
全面降准：降低金融机构春款准备金率 0.5个百分点，释放长期资金约8000亿；
2019年5月
6月底、7月初，多家信托公司收到银监 窗口指导，要求控制地产信托业务规模；
2017
2018
2019
2016-2019年，湖北省棚户区改造新开工计划及完成情况（套）
”
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0 2016年
2017年
2018年
2019年
计划开工量（万套） 实际开工量（万套）
2019年，土地成交可建面积总和对比
武汉
地级市
2018年 6000
2019年 地级市（市本级）总体土地供需情况
5760
正荣
04-17
东山园区青岛路与汕头路交汇处
5222
阳光城
03-28
庞公路以东，滨江大道以西
5025 民发&志强 10-31
襄城区庞公办事处
4909 民发&志强 05-06
松林路与竹涛路交汇处
4905
联投置业
07-24
樊城区人民路以北
4806
金科地产
12-08
黄河路与西湖路交汇处
4715
融创地产