不良贷款不断上升的主观原因有答案：ACD
•司法遇阻
•市场风险
•银行内部人员素质有待提高
•债务人、担保人愿意逃废债
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不良贷款的风潮是从内陆地区向沿海地区进行风险传递的。

答案：B
•正确
•错误
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主合同无效而导致担保合同无效的，担保人承担的民事责任不应超过债务人不能清偿部分的答案：C
•五分之一
•四分之一
•三分之一
•二分之一
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主合同无效而导致担保合同无效的，担保人都不需要承担民事责任。

答案：B
•正确
•错误
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从论持久战来看，我国的不良贷款处于答案：A
•战略防御阶段
•战略相持阶段
•战略反攻阶段
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以下关于在建工程抵押后的受偿顺序正确的是答案：C
•购房者、银行、工程款、民间借贷
•银行、购房者、工程款、民间借贷
•购房者、工程款、银行、民间借贷
•银行、购房者、民间借贷、工程款
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以下关于抵押权与租赁权关系的正确说法是答案：ABCD
•租赁先于抵押的，适用“买卖不破租赁”规则
•抵押先于租赁的，不适用“买卖不破租赁”规则
•若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失•若未告知，抵押人承担承租人的损失
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债务人只有一套居住房屋，不能查封执行。

答案：B
•正确
•错误
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同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系答案：A
•租赁权优于抵押权
•抵押权优于租赁权
•同时履行
•租赁权劣于抵押权
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工程款优先权不论产生的时间先后，均排在抵押权之前答案：A
•正确
•错误
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房产作为不动产可以拍卖二次。

答案：B
•正确
•错误
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抵押物第一次流拍后，第二次拍卖的保留价一般会在第一次拍卖保留价的基础上下浮，一般下浮幅度不超过答案：B
•0.1
•0.2
•0.15
•0.3
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最高法院关于租赁权优先于抵押权的认定标准有答案：ABC
•租赁合同真实
•租赁合同的签订时间早于抵押合同签订时间
•承租人已合法至今占有该房屋
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机器设备在拍卖过程中，可以拍卖答案：B
•一次
•二次
•三次
•四次
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银行处理抵押物的时候，只能通过公开拍卖的方式进行。

答案：B
•正确
•错误。