目录第一章、工程概况 0一、编制依据 0二、工程概况 (1)第二章工程特点、重点、难点及解决办法 (5)一、工程特点、重点、难 (5)二、工程特点、重点、难点的解决办法 (5)第三章工程创优目标 (6)第四章工程创优小组架构 (6)第五章工程创优责任人及相关部门的责任分工 (7)一、技术部 (7)二、质安部 (9)三、施工部 (12)四、机电部 (14)五、物资部 (15)六、综管部 (17)第六章工程质量的管理体系 (18)一、质量管理架构 (18)二、质量管理程序 (18)三、工程项目质量管理方法 (19)四、XXX经适房项目工程项目质量基础管理 (20)五、工程项目质量管理制度 (20)6.5.1 质量责任制 (21)6.5.2 技术责任制 (21)6.5.3 图纸会审、图纸交底制度 (21)6.5.4 施工组织设计、施工方案的编制及审批制度 (21)6.5.5 技术复核和技术交底制度 (21)6.5.6 工程质量检验验收制度 (21)6.5.8 工程样板引路制度 (23)6.5.9 工程质量消项例会制度 (24)6.5.10 质量分析会制度 (24)6.5.11 持证上岗制度 (25)6.5.12 现场材料设备管理制度 (25)6.5.13 计量管理制度 (25)6.5.14 分包管理制度 (25)六、工程质量检测体系 (26)6.6.2 材料检验程序和方法 (27)6.6.3 施工过程质量检验方法 (27)6.6.4 隐蔽工程验收 (28)6.6.5 竣工验收 (28)七、本项目工程项目质量监控的重点项目部位 (29)八、成品保护的保证措施 (29)6.8.1 制成品保护 (29)6.8.2 现浇钢筋混凝土工程成品保护 (30)6.8.3 机电安装成品保护 (31)6.8.4 交工前成品保护措施 (31)6.8.5 竣工资料和工程档案形成的原则、时间、围及移交 (31)6.8.6 技术档案资料形成的责任分工 (32)第七章创优工程质量控制指标及措施 (33)一、测量放线、垂直度控制与沉降观测 (33)7.1.1 轴线的定位、标定和高程传递 (33)7.1.2 ±0.00以下标高基础测量放线 (33)7.1.3 ±0.00以上标高测量控制 (33)7.1.4 垂直度测量控制 (33)7.1.5 沉降观测 (34)7.2.1 桩间承台、地梁土方开挖 (34)7.2.2 土方回填 (36)二、结构工程 (37)7.2.1 模板工程 (37)7.2.2 钢筋工程 (39)7.2.3 混凝土工程 (62)7.2.4 砌体工程 (68)三、装饰工程 (74)7.5.1 墙面装饰工程 (74)7.5.2 楼地面装饰工程 (77)四、门窗工程 (81)7.6.1 质量要求 (81)7.6.2 创优策划 (82)7.6.3 过程控制 (85)7.6.4 产品保护 (85)五、屋面工程 (85)7.7.1 屋面找平层 (85)7.7.2 屋面防水层 (89)7.7.3 屋面隔热层——隔热块施工 (96)7.7.4 屋面面层 (98)六、机电设备安装工程 (99)7.8.1 给水系统安装 (99)7.8.2 室排水系统安装 (107)7.8.4 电气工程 (115)第八章创优工序、资料检查制度 (123)一、创优工序检查制度 (123)8.1.1 材料的检查与验收 (123)8.1.2 序质量检查验收 (124)8.1.3 工序检查验收程序 (126)二、创优资料检查制度 (127)8.2.1 资料责任主体及检查安排 (127)8.2.2 施工资料的检查方法 (128)第九章对创优责任人、责任部门的奖惩办法 (129)一、奖励办法 (129)二、处罚办法 (130)第一章、工程概况一、编制依据XXX经适房项目工程项目施工组织设计在编制的过程中我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为我公司本年度的重点工程，拟按“建筑精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施，对公司协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。
在编制过程申，我们主要以如下几项作为编制依据:1、工程施工投标文件及施工合同书、项目工程图纸2、《建筑桩基技术规》（JGJ -2008）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB 50007-2011）4、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB 50204-2002）(2011年版)5、《高层建筑混凝土结构技术规》（JGJ3-2010）6、《砌体工程施工质量验收规》（GB 50203-2011）7、《屋面工程质量验收规》（GB 50207-2012）8、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB 50209-2010）9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规》（GB 50210-2001）10、《外墙饰面砖工程施工及验收规》（JGJ 126-2009）11、《钢筋焊接及验收规》（JGJ 18-2012）12、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T 27-2001）13、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-201114、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-201015、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-201116、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2011）17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）18、《建筑施工高空作业安全技术规》（JGJ 80-91）19、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ 130-2011）20、《建筑机械使用安全技术规》（JGJ 33-2012）21、《建筑现场临时用电安全技术规》（JGJ 46-2005）22、《建筑工程施工现场供用电安全规》（GB 50194-93）23、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。
二、工程概况本项目拟兴建住宅楼2栋（3#楼16层，2#楼14层）。
总建筑面积18630㎡，3#楼建筑总高度54.0m，2#楼建筑总高度45.1m。
承包围：按建设方提供的由XXX城市设计研究院设计的75200经适房项目施工图纸及图纸说明中的建筑安装工程，包括：土建、桩基础工程及主体结构、门窗工程、装饰工程、给排水安装工程、防雷工程等。
1.2.1建筑设计概况本工程总建筑面积18630m2，建筑总高54.0m，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
防水设计：主体建筑屋面防水工程II级。
建筑防火：该工程属一类建筑（仅用于高层民用建筑），耐火等级为一级，凡钢结构承重构件节点的外露部位必须加防火保护层，其耐火极限不低于2小时。
本工程建筑构造用料表如下（按精装饰部分述）1.2.2 结构设计概况1.2.2.1 结构体系建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，层数16层。
工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
本建筑场地类别为II类，主要的地质概况为：人工填土，淤泥质土，粉质粘土，全风化岩带，强风化岩带，中风化岩带，地基土的液化等级为轻微液化。
1.2.2.2 基础本工程：3#楼基础采用￠500预应力钢筋砼管桩（混凝土强度等级为C80），采用静压桩施工。
桩承台、基础混凝土强度等级为C30。
2#楼基础采用￠1200人工挖孔桩（混凝土强度等级为C30）。
桩承台、基础混凝土强度等级为C30。
1.2.2.3 主要结构材料1、钢筋：HPB235级热轧钢筋，fy=210N/mm2，HRB335级热轧钢筋，fy=300N/mm2，HRB400级热轧钢筋，fy=360N/mm2，抗震等级为一、二级框架结构，其纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
2、水泥：强度等级≥42.5MPa优先选用硅酸盐和普通硅酸盐水泥，当地下水对砼具有侵蚀作用时，水泥强度等级≥42.5MPa，最大水灰比不得大于0.5，水泥用量不得小于360kg/m3。
第二章工程特点、重点、难点及解决办法一、工程特点、重点、难1、工程量大，工期紧本工程总建筑面积约为18630平方米。
计划开工日期暂定为2013年7月15日，2014年6月30日前竣工。
以如此短的工期完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。
施工难度特别大。
2、必须遵守部队作息时间，材料运输车辆调度、产生噪音施工作业必须严格控制，协调作业时间困难。
3、施工进出场运输道路较狭小，水平、垂直运输量大现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进出场的建筑材料：混凝土、钢筋、水泥、砂、砌块等运输车辆多，第一、二、三标所有施工单位仅限东侧施工道路运输材料，道路狭小，各单位之间运输协调困难。
4、台风、雨季及春节等节假日的影响本工程位于地区，属亚热带季风性气候，台风频率较高，一年四季温差不是很明显，年平均气温25ºC，年最高气温39ºC，最低气温3ºC；就降水而言，一年分为两季，自11月份至次年3月，旱季少雨；雨季自4月份至10月份，雨量较大。
施工工期逢一个雨季，其中主体工程均在雨季期间，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
5、工程质量要求高按合同要求本项目工程质量必须达到省优良工程等级。
二、工程特点、重点、难点的解决办法1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，我司把重点放在施工策划和过程控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工程进度，又保工程质量的目的。
2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，我司将联合其它施工队，将进行统筹规划，编制好详细的施工图预算、主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划；做到有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给各施工队带来的不便；同时本工地配备1台塔吊和2台施工升降机，以配合现场的垂直运输需要。
3、与各兄弟单位进行协调，统筹安排好施工顺序，确保道路畅通4，对本项目通过优选施工班组，合理安排各专业班插入施工的时间，及时为各专业队提供工作面，并进行进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制，避免各队伍冲突造成返工、重复用工，以确保工程质量一次成优。