迁安置房3-22、3-23、3-24#楼工程创优专项实施方案*J*建设工程集团有限公司20 年5月28日工程创优专项实施方案一、工程质量目标符合设计要求及《建筑安装工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），争创市优和省优。

二、工程质量评价标准：本工程质量评价标准采用江苏省工程建设标准《优质建筑工程质量评价标准》（DGJ32/TJ04-2004）三、公司质量保证体系质量是企业的生命，“质量第一”是我们的行动宗旨，不论工程大小，始终把工程质量放在首位。

公司具有总工程师统一领导的管理和控制小组，项目经理全权负责，项目工对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从发出到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态。

3．采购管理：公司建立合格供应商的名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划、签订周详的合同并用相应的规范、标准等严格进行验证。

4．建设单位提供的物资的管理：将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题时加以记录和处理。

5．产品标识与追溯性管理：对原材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。

6．工序控制管理：对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。

7．检验与试验管理：严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。

8．检验、测量和试验设备管理：按规定对检验、测量和试验设备的购置、管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。

9．检验和试验状态管理：对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。

标识的方式有记录和实物标识。

10．不合格品的控制管理：对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。

11．纠正和预防措施管理：对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少至零。

12．搬运、储存、防护和交付管理：对施工材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。

13．质量记录的控制管理：对质量记录进行标识、填写、收集、归案、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。

14．培训管理：对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。

15．回访保修管理：对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理，提高我公司的社会信誉。

四、严格执行质量检查管理制度（一）、材料：通过执行进场检验制做到：1．杜绝小厂水泥、立窑水泥、无准用证水泥进场。

2．钢筋采用一线品牌(沙永宝三大品牌），钢筋进场必须进行抽样复试。

3．砌块、瓷砖、涂料、防水材料等必须有合格证。

（二）、施工：在抓质量分解目标落实中，重点抓好以下几点：1．隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。

办理预检、隐检手续，并及时履行签字归案。

2．三检制：按工序，分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到班组，落实到人头。

3．样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板段、样板区的施工管理细则。

4．岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，质量管理工程师行使质量否决权和质量奖罚权。

（三）、协调措施执行现场例会制度，明确专业的施工顺序和工序穿插的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，及时解决前后工种间的矛盾和问题，避免扯皮、返工现象，保证施工顺利进行。

（四）、外监主动虚心接受监理、业主、质检站及设计院等各方面的指导和意见，从严自我要求，实施超前预控，坚决及时整改。

五、质量预控质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始，经图纸会审，编制施工组织设计；分项分部工程质量评定；单位工程质量评定；竣工验收，直至竣工后服务，每一道环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。

同时接受建设、监理及政府质量监督机构（工程质量监督站）的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。

质量预控及检测将按我公司质量预控程序文件及检测流程图进行运作（如下示）。

六、质量保证总体措施（一）、施工准备工作1、在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。

技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，认真做好图纸的自审与会审。

按施工平面布置图搭建临时设施，布置施工机具，做好场内道路及水电敷设，做好各种施工机械的维护保养工作，为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。

2、计量工作与工程质量密切相关，必须引起高度重视，各种计量器具均需有专职人员负责维修和保养，使各种计量器具自始至终保持在有效状态。

各轴线、标高由专职测量放线人员测定，搅拌砂浆所用原材料均做到严格按照施工配合比称量，确保工程质量。

质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核，确保各种计量器具的准确有效。

3、原材料的检验：材料优劣直接关系到工程质量的好坏，为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书；水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格方可使用，施工工地设专职检验员，及时将各种材料送到化验室检验。

经检验不合格的材料及时封存退货。

4、落实岗位责任制（1）认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。

（2）实行奖优罚劣，优质优价，师徒结对，徒弟创优，师傅有奖。

经常开展质量教育，不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识，严格按规章办事，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，严格执行“三检制”，使工程质量始终保持在优良状态。

5、制定技术措施，做好质量控制（1）严格按“建筑施工分项工艺标准”及设计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后，组织工程施工隐蔽验收和下道工序施工。

（2）加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及省市政府颁发的规定，建立健全岗位责任制，熟悉施工图纸，认真做好施工前和施工中的跟踪检查和技术交底工作。

（3）施工前技术人员必须向施工班组作全面技术交底。

施工中认真检查执行情况。

（4）施工过程中发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不得随意处理。

（二）、砼工程质量保证措施1、本工程拟采用商品砼，我们将选择质量信誉较好的商品砼公司提供砼产品。

事先严格审核砼公司提供的有关原材料质量检测报告及砼质量等级证书，有关资料报监理审核批准并送公司质量监督部门审核备案。

2、施工前按规范和设计要求制定浇筑、振捣和养护方案，经公司批准报监理审核通过后实施。

3、砼浇捣前对浇筑部位及新老砼接缝处的垃圾、杂物进行清理。

4、砼浇捣时严格按既定方案执行，由技术、技监人员全面负责，另配专职人员监督振捣质量，确实做好“过程控制”，严格控制浇落高度，杜绝超高浇落以免砼离析。

浇捣作业连续进行，就餐时，施工人员轮流交替用餐。

5、砼浇筑结束后，即派专人负责成品保护及养护工作，保证各种养护措施落到实处。

6、搭设专门的养护室，由专人负责做好试件管理工作，及时送样检测，以便掌握砼质量情况。

经常性的组织施工管理和技术人员从施工过程的细节中查找砼工程质量隐患，制定针对性措施予以杜绝，确保砼工程质量。

（三）、钢筋工程质量保证措施1、把好钢材进场质量关，所有钢筋应具有出厂质量证明，有关强度、机械性能指标均应达到规范和设计要求，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，相关抽样报告备案，坚决不使用不合格钢筋。

2、钢筋绑扎前按规范和设计要求制定相应的加工、连接方案，经公司批准报监理审核通过后实施。

3、绑扎钢筋前应向施工班组进行技术交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度、接头位置以及其它规范和设计要求的构造措施。

4、为保证钢筋位置正确，绑扎前先弹线。

5、为保证保护层厚度，按设计的保护层厚度事先准备好垫块、限位件，垫块、限位件设置的密度为每平方米至少1块。

6、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，看工、技工、技术应随时检查质量，发现问题如错扎、少扎立即纠正，为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格,不得进行下道工序施工。

（四）、模板工程质量保证措施1、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度无色的脱模剂。

2、胶合模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用胶纸封贴。

拆除模板必须得到有关技术人员的认可后，方可进行拆模。

3、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板面上留下锤击痕迹。

（五）、测量工程质量保证措施1、测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备，必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。

2、测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。

在施工期间，要定期复核每层基准点是否发生位移。

3、总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法,确保引测结果精度。

4、所有测量观察点的埋设必须可靠、牢固，以免影响测量结果精度。

5、轴线控制点与总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。

（六）、屋面工程质量保证措施1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

2、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

3、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

4、凡因屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，易造成防水破坏，引起渗漏之处，应设置附加层使节点设防能够满足基层变形的需要。

5、设施基座与结构层相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。

（七）、楼地面及装饰工程质量保证措施1、地坪施工前要先做好上下水管道、地下设施等，与水电设备安装专业密切配合施工。

2、抹灰工程施工由上而下的施工顺序进行。

3、抹灰前，将砖砌体、混凝土基面杂质清除干净，并在混凝土基面上涂刷JCTA-400界面剂，还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆等分层嵌填密实。