产业园一期厂房销售合同样本

出卖人：

买受人：___________

项目名称：_________

厂房坐落：_________

二〇年月日

中国·zz

厂房销售合同

出卖人：(以下简称甲方)

法人代表：职务：总经理

地址：

邮编：110023

甲方开户行：银行帐号：

电话：传真：

买受人：X(以下简称乙方)

法人代表：X职务：X

乙方开户行：X银行帐号：X

地址：X

邮编：X

电话：X 传真：X

出卖人和买受人承诺前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达的联系方式。合同履行期间，任何一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以出让方式出让**金属产业园的国有土地使用权。土地使用权面积为：，买受人购买的厂房(以下简称该厂房）所在土地用途为：工业。出卖人经批准，在上述地块上建设的工业厂房，现定名为：沈阳东昌金属产业园。

第二条基本情况

该厂房所在楼栋的主体建筑结构为：厂房为钢构结构，建筑层数为：一层，办公楼为框架结构，建筑面积数为：三层。该厂房为第一条规定项目中的一期，编号为X，该厂房平面图及在整个园区中的位置图见附件一。

该厂房的用途为：生产、研发、物流、办公；厂房层高为：一层层高X米，办公楼三层，一层层高X米，二层层高X米，三层层高X米。

该厂房预测建筑面积共X平方米，院落面积__X__平方米。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该厂房价款：

按照建筑面积计算，该厂房单价每平方米人民币**元，院落单价每平方米人民币1000元，总价款_人民币_元（小写），即X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整（大写）。

第四条面积确认及面积差异处理

合同约定面积与最终测绘面积有差异的，以最终实际测绘面积为准。房屋交付后，最

终实际测绘面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实测面积为准，房款按照本合同第

三条计价标准实行多退少补处理。

第五条付款方式及期限

买受人采取下列第__种方式付款。

1、一次性付款：

买受人与出卖人签订《厂房销售合同》时一次性付清全部房款，即人民币X仟X佰X

拾X万X仟X佰X拾X元整（□含履约定金X万元整）。

2、月供形式分期付款

（1）买受人与出卖人签订《厂房销售合同》时向出卖人支付人民币X仟X佰X拾X万

X仟X佰X拾X元整（□含履约定金X万元整）；

（2）余款人民币X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X整，由X年X月X日开始至X年X

月X日止，共分X期，每期还本金X元，详见补充协议相关内容，以月供形式在每月15日前支付，首期还款日为X年X月X日。如买受人提前还款，需提前一个月向出卖人提出书

面申请，并经出卖人同意后方可实施。

3、其它付款方式：

买受人与出卖人签订《厂房销售合同》时向出卖人支付人民币X仟X佰X拾X万X仟

X佰X拾X元整（□含履约定金X万元整）；

于X年X月X日前买受人向出卖人支付人民币X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整；

于X年X月X日前买受人向出卖人支付人民币X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整；

X

于X年X月X日前买受人向出卖人一次性支付剩余房款（人民币）X仟X佰X拾X万X 仟X佰X拾X元整。

乙方所有款项均要以银行汇兑，转帐支票、支票反提方式划转至收款人银行结算账户，乙方不得以现金方式交付给甲方任何人员。否则，出现收存款问题全部责任由乙方承担。

收款人：

帐号：

开户行：

第六条买受人逾期付款的违约责任

1、首付款逾期30天以内：

买受人未依约如期足额向出卖人支付首付款，且逾期在30天以内的，自双方约定的应付款期限次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分

之五的违约金，并于实际支付应付款时向出卖人支付违约金，合同继续履行。

2、首付款逾期30天以上：

买受人未依约如期足额向出卖人支付首付款，且逾期超过30天的，出卖人有权直接解除合同，同时买受人应按合同总金额的5%向出卖人支付因逾期付款而导致合同解除的违约金，并且买受人有义务配合出卖人办理合同解除相关事宜，如果买受人拒绝配合办理合同

解除事宜而给出卖人造成损失的，则买受人需承担因此而给出卖人造成的损失（该损失包

括直接损失和间接损失）。

3、非首付款逾期90天以内：

买受人未按合同约定的时间、数额支付应付购房款（首付款之外的购房款）且逾期

_90__日之内的，买受人应自双方约定的应付款次日起至实际支付之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款时向出卖人支付违约金，合同

继续履行。

4、非首付款逾期超过90天：

买受人未按合同约定的时间、数额支付应付购房款且逾期超过__90__日的，出卖人有

权直接解除合同，合同自出卖人的解除通知送达买受人时解

除，同时买受人应按照合同总金额的10％向出卖人支付因逾期付款而导致合同解除的违约金，并由出卖人扣除相关费用（包括但不限于违约金）后，将剩余购房款退还买受人。买

受人有义务配合出卖人办理合同解除相关事宜，如果买受人拒绝配合办理合同解除事宜而

给出卖人造成损失的，则买受人需承担因此而给出卖人造成的损失（该损失包括直接损失

和间接损失）。买受人在缴纳解约违约金后仍愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合

同继续履行。

本条所称应付购房款是指依照第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采

取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

签订本合同时，出卖人和买受人对以上条款均进行了认真阅读并且完全理解上述条款

的含义，根据自愿原则、意思自治原则和遵守契约精神，出卖人和买受人均自愿同意，当

一方违约需要根据上述条款的约定承担违约责任时，不得以违约金过高等任何理由，请求

人民法院予以适当减少。

第七条交付期限

出卖人应当在X年X月X日前，将具备条件，经验收合格并符合本合同约定的厂房交

付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期,政府政策原因或遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人。

第八条出卖人逾期交房的违约责任