目录第一章编制说明 (5)3.1编制依据 (5)3.2.编制说明 (6)3.3 主要采用新技术、新工艺简要说明 (6)第二章工程概况 (7)2.1工程建筑设计概况 (7)2.2工程结构设计概况 (8)2.3建筑装饰装修概况 (9)2.4建筑设备安装概况 (10)2.6工程难点与重点 (12)第三章实施目标 (12)3.1质量目标 (12)3.2安全施工目标 (13)3.3文明施工目标 (13)3.4施工进度目标 (13)第四章施工部署 (13)4.1施工总部署 (13)4.2施工工序总体安排 (16)4.3各主要分部施工部署 (17)第五章施工准备 (19)5.1.施工组织准备 (19)5.2.技术准备工作计划 (19)5.3生产准备 (20)5.4机械设备准备 (22)5.5材料准备 (22)5.6劳动力准备 (22)第六章施工组织机构 (22)6.1项目部组成机构 (22)6.2项目组织机构图 (22)6.3项目部的成员职责一览表 (23)第七章工程测量 (25)7.1测量定位放线 (25)7.2沉降观测 (25)7.3标高、垂直度控制 (26)第八章主要分部分项工程施工方法 (26)8.1工序流程 (26)8.2 施工流水划分 (27)8.3 桩基工程 (27)8.4土方工程 (32)8.5基础工程 (33)8.6主体工程 (46)8.7脚手架施工 (61)8.8装饰施工 (65)8.9防水工程 (69)8.10水电安装工程 (70)第九章主要劳动力及机械设备计划 (73)第十章、现场总平面布置 (79)10.1现场总平面布置说明 (79)第十一章施工总进度计划及工期网络图 (79)第十二章特殊季节施工措施 (79)12.1冬期施工措施 (79)12.2雨季施工措施 (80)第十三章施工协调管理 (80)13.1与业主配合 (80)13.2与监理单位配合 (81)第十四章确保工程质量的技术组织措施 (82)14.1建立健全施工管理制度 (82)14.2质量保证措施 (82)第十五章安全保证措施 (84)15.1方针目标 (84)15.2管理人员安全职责 (85)15.3安全管理措施 (85)15.4确保安全施工技术措施 (86)第十六章现场文明施工方案及环保措施 (97)16.1文明施工管理 (97)16.2环境保护措施 (98)第十七章检验和试验 (100)第十八章新技术、新工艺、新材料的应用 (101)18.1采用新工艺 (101)18.2采用新技术 (101)第十九章工程资料的管理 (101)第二十章回访保修服务 (103)附表一：质量保证体系框图 (103)附表二：文明施工保证体系框图 (103)附表三：安全保证体系框图 (103)附表四：施工总进度计划 (107)附表五：施工现场总平面布置图 (108)第一章编制说明3.1.编制依据（1）xxxxxx楼工程施工招标文件及施工承包合同。
（2）xxxxxx楼工程各专业施工图纸。
（3）国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。
（4）河南省及xxxxxx市有关政策和文件规定。
（5）IS09001—2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。
（6）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。
（7）根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。
xxxxxx楼工程应满足但不限于下列规范要求:《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《人民防空工程设计规范》（GB50225-2005）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程施工及验收规范》(GB50207-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2003)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JBJ130-2001)《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《钢筋机械连接通用技术规程》(JBJ107-2003)《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JBJ/T29-2003)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)3.2. 编制说明在本施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。
按照IS09001国际质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。
3.3. 主要采用新技术、新工艺简要说明拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:(1) 粗直径钢筋连接技术；(2) 新型模板应用技术；(3) 新型脚手架应用技术；(4) 建筑外墙外保温应用技术；(5) 新型建筑环保防水应用技术；(6) 企业的计算机网络应用和管理技术。
第二章、工程概况本工程为xxxxxx楼，位于xxxxxx。
用地东侧临新规划路洛栾快速通道，与洛阳市区紧密联系，西侧临伊川县主干道，南侧为高新四路。
2.1.工程建筑设计概况5 人防工程按平战结合的原则，本建筑地下室平时为地下车库，战时人防分5个乙类常5级二等人员掩蔽工程，及2个乙类常6级二等人员掩蔽工程.防化等级均为丙级。
2.2.工程结构设计概况2.3.建筑装饰装修概况2.4.建筑设备安装概况2.4.1给排水：1）水源由市政供水管上引入给水管。
2）生活给水系统生活给水系统由市政管网直接供给，水压0.35Mpa。
分两个区，地下室--6层由室外市政管网直接供水，7-23变频调速泵供水。
3）.生活污水系统本工程污、废水采用合流制，±0.000以上重力自流排入室外污水管，地下室采用排污泵提升至室外污水管。
4）雨水系统二十三层屋面采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水管。
室外地面经雨水口，由室外雨水管汇集，排至室外雨水管。
5）消防给水系统消防给水系统分消火栓给水系统和自动喷淋灭火系统。
管材采用内外热镀锌钢管。
2.4.2建筑电气：1）.变配电系统本建筑内临时配电所。
本工程按一级负荷供电，采用两路独立10KV电源，拟定由市电网分两路10KV高压电缆埋地引入本建筑物，并送至临时配电所。
2）电力配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式供电，对于单台容量较大的负荷或重要负荷放射式供电。
对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
3）照明配电系统照明配电系统包括室内照明、应急照明。
4）.防雷及接地本建筑按二类防雷设计，建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
5）.弱电系统本工程弱电系统分为电话系统、网络系统、有线电视系统、安全技术防范系统、广播系统、火灾自动联动报警与消防联动控制系统。
2.5.电梯工程：本工程共设电梯27部，扶梯16部，分别为无碍电梯、货梯兼消防电梯，景观电梯等。
电梯做法请参照DT1-27、FT1-FT8、FT9-FT16的做法。
2.6.工程难点与重点2.6.1 工期紧、任务重：根据业主要求暂定工期730天，需要投入大量的劳动力、设备和周转材料，现场应科学地组织与管理，严格按照施工进度计划控制好工期。
现浇砼量大，构造要求严：本工程采用钢筋混凝土剪力墙结构，为满足整体性能好，抗震能力高，施工中必须严格按照设计要求及规范操作。
配合工种多：土建、安装多种工种交叉穿插施工，给预留、预埋工作增加许多困难，为保证工程质量，施工时要协调好土建与安装的关系，搞好双方的配合工作。
高层作业，安全隐患大，高层施工，上下交叉进行，给安全管理提出了更高要求。
防水部位多：本工程地下室底板、墙板和屋面的防渗漏是保证工程质量的关键所在，必须采取有效的技术保障措施来预防这类问题的发生。
地下室有后浇带，将底板、墙板、顶板各分成两部分，施工时，要特别注意后浇带的施工缝处理，以免发生渗漏现象。
室内装修复杂、装修材料特殊，施工时，要加强对装修质量的监督，保证工程达到预期的质量目标。
第三章、实施目标发挥我公司优势，科学地组织土建、安装与装饰工程的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：3.1.质量目标“精心施工、确保质量、信守合同、满足用户”是我公司的质量方针。
为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。
质量目标：河南省结构中州杯依照图纸设计及国家施工验收规范组织施工，严格执行各项质量保证措施，使工程一次性通过结构中州杯验收。
3.2.安全施工目标施工期间内杜绝重大伤亡事故，年重伤率控制在0.4‰以内。
3.3.文明施工目标确保文明施工，达到河南省综合考评优良标准（省级文明工地）。
3.4.施工进度目标3.4.1施工进度目标:计划开工日期为2013年3月6日，计划工期为730天。
3.4.2施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电暖、消防等安装工程项目。
第四章、施工部署我公司对该工程实行项目法施工管理，派最佳的项目经理部承担该工程的施工任务。
项目部的各作业队之间开展各种形式的劳动竞赛及创优评差活动，该项目经理部施工力量强，技术精，管理水平高。
4.1.施工总部署4.1 .1该工程主体阶段采取分段流水作业施工，采用塔吊进行物料垂直运输。
装饰阶段按照“三样板一顺序”组织施工，以样板开路；装饰和安装施工时，采用塔吊和施工电梯保证物料垂直运输及时到位；组织多工种立体交叉作业。
水、电安装工程由水、电安装作业队施工。
工程质量必须经有关单位评定达到优良标准，力争创建“精品”工程。
4.1.2 劳动力安排：本工程计划平均每天投入各类专业施工人员400余人，高峰期劳动力人数达到500多人。