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养老社区项目建议书
近年来，随着人口老龄化的不断加剧，老龄问题日益成为众多国家关注的
焦点，而我国也提前进入老龄社会，成为名副其实的“未富先老”的国家。

以
下是小编整理的养老社区项目建议书，欢迎阅读。

一、总论
1、项目名称：xx镇生态旅游养老项目
2、项目单位概况：旌阳区xx镇，幅员面积79。

53平方公里，人口2。

66
万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，
景内青山绿水，鸟语花香，触手可及的乐活小镇。

青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度
的民俗文化赏花节更是热闹非凡。

3、项目拟建地点：旌阳区xx镇
4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。

5、项目建设年限：1——3年
二、项目建设的必要性和条件
1、xx镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。

是农村综合改革由原xx镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村
8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林观光带，一到春天，
百花争妍，与其他镇相比，xx镇具备了独特的生态资源。

2、xx镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，
根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。

德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高
速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地
双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。

双东，作为德阳城区二十分钟车
程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花
争妍，与其他镇相比，xx镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。

具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。

3、xx镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，
远期发展前景可观。

现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双
东就是德阳的后花园。

4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山（美女晒）有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞（曾是蛮人居注休闲洞）;有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺（玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩）、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址
遗迹。

一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。

三、建设规模与产品方案
1、在xx镇建设集种植生产、包装、交易于一体的现代化生态农业产业化示范基地;集生态农业观光、自然养生休闲、生态游乐、旅游度假为一体的旅游度假基地;集生态居注精致生活为一体的郊区化养老居家基地;集产业交易、商
贸投资、商务活动为一体的和—谐财富基地。

2、旌阳区逍遥谷沿山旅游经济带基础设施：依靠沿山路、凯江河、交通
干线“工”字型生态旅游产业带继续打造50里生态长廊。

引进天然水源，用于灌溉、养殖水源。

3、社区分为养老居住区、生活服务区、健康活动区和养老院四个部分，
其中养老居住区分为田园型养老区、陪护型养老区、家居型养老区、自助型养
老区和集中型养老区等五种类，户型分为60平方米～150平方米不等，充分满
足各类目标顾客群的需求。

除此之外，生活服务区还设有生态种植基地、康乐
中心、小型超市等商业设施满足老年人日常生活需求。

4、打造凯江旅游生态园区：主要依山而建，修建农家乐10余个，附带休闲场所数个。

能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚;在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着田园风光，蓦然回首，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可
言喻。

扩大鱼塘，设休闲垂钓区。

完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点
导入文化内涵，使项目区提档升级。

四、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、生态旅游观光区共计1830万，其中：。