来宾工作单位
来宾地址
来宾电话
来访事由
受访者签名
离厂时间
备注
物品出厂
编号：
携出人
单位
身份证号
电话
携出时间
年 月 日 时 分
预定收回日期
放行物品名称
放行物品数量
携出事由
核准
单位主管
经办人
值班人员安排表
值班类别：
班别
起讫时间
班别
起讫时间
早
7:00～15:00
公
公休
中
15:00～23:00
日
8:00～17:00
缘由
备 注
用车人签字
部门主管签字
绿化责任区划分表
区号
区域
后勤主管
管护人员
备注
管护
要求
1．严格按照绿化规程进行绿化管护
2．做好苗木的冬春移栽、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活率
3．及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草和整地等必要管护
4．区域周边及时松土、拔草、浇水
5．及时倾倒产生的垃圾（草、砖头、石块等），做到“工完场净”
申请人
部门
随行人数
计划用车时间
日 时～日 时
部门主管签字
派车人签字
目的地
事由
备注
第二联 交驾驶人，车辆用毕由驾驶人交回办公室。
申请人
部 门
随行人数
计划用车时间
日 时～日 时
部门主管签字
派车人签字
目的地
事由
以下内容在用车完毕后由驾驶人填写，交回行政部办公室备查
共计行车里程
（公里）
汽油
（公升）
有无违章罚款或事故
1800
16093
24
用电
5665
25
网络光纤
8628
年小计
193116
年合计
437416
注：员工每月根据考核结果有绩效奖金。
（四）管理目标及措施
综合组
1、管理目标
保证设备运行正常，无重大管理责任事故。
2、管理措施
（1）制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运
（2）建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员值班。
2、负责办公楼电子设施设备的运行、保养、维修，安全检查工作。
3、物业绿化维护，花草定期防虫。
4、加强学习，提高业务能力，促使工作实施标准化。
保安组长：1个
要求高度责任心、保安管理经验，转业军人优先，具有带领全体保安人员完成物业安全管理工作的能力。
保安员：4个
1、熟悉岗位职责和工作程序，掌握每一个角落，完成任务。
3、完成领导交办的其他工作。
(三)聘用条件
1、物业主管
聘用要求：具有3年以上物业管理实际工作经验，熟悉物业管理有关法律、法规，有较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。
2、水电维护员
聘用要求：能完成机电设备、排水系统的日常使用维护工作。工作认真负责，吃苦耐劳。
3、电子调试员
（三）物资准备及月度费用支出预算
1、用房物资准备
办公室1间：日常办公，置电话1部、电脑1台
储物间1间：仓库保管、物业清洁
住宿房3间：安排保安人员、值班人员及单身员工宿舍。置高低床，分男员工1间、女员工1间、保安1间。
2、月年度费用支出预算
名称
序号
岗位名称
月标准（元/月）
月计
员
工
薪
金
1
后勤主管1人
3000
（8）公共配套服务设施维护周到，公用管线统一，无架空管线，无碍观瞻。公共照明完好，办公楼周围道路畅通，路面平坦。
保安组
1、管理目标
（1）确保办公楼内无因管理责任引发的火灾。
（2）维护好办公楼内的公共秩序，控制私设摊点、广告字画、乱贴、乱画现象；控制小商小贩进入。
（3）对任何可能危急的安全情况，采取防范措施。
19200
2
水电维护员1人
1800
3
电子调控员 1人
1800
4
文员、仓库保管及咖啡吧服务员1人
1500
5
保安组长1人
1800
6
保安员1人
1400
7
保安员1人
1400
8
保安员1人
1200
9
保安员1人
1200
10
环卫组长1人
1100
11
环卫员1人
1000
12
环卫员1人
1000
13
环卫员1人
1000
14
环卫员1人
“兴尽晚回舟，误入藕花深处。争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭。”青春的我如同一只小鸟，自由自在，没有约束，少女纯净的心灵常在朝阳小，流水也被自然洗礼，纤细的手指拈一束花，轻抛入水，随波荡漾，发髻上沾着晶莹的露水，双脚任水流轻抚。身影轻飘而过，留下一阵清风。
可是晚年的我却生活在一片黑暗之中，家庭的衰败，社会的改变，消磨着我那柔弱的心。我几乎对生活绝望，每天在痛苦中消磨时光，一切都好象是灰暗的。“寻寻觅觅冷冷清清凄凄惨惨戚戚”这千古叠词句就是我当时心情的写照。
文员、仓库管理员兼咖啡吧服务员：1名
1、负责仓库管理工作，严格出入库台账。
2、文稿的草拟工作，收发通知、文件以及设备运行记录及考勤统计管理。恪守保密原则。
3、热情接待客人，并做好销售、物料台账和统一管理工作。
4、加强学习，提高业务能力，促使工作实施标准化。
水电维护员：1名
1、负责机电安装、水电设备维修、会议设备使用的全面管理工作，做好记录。
2、制定年度、月度工作计划并实施，业务上接受办公室指导和监督。
3、负责检查、监督各项制度的执行情况。
4、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，确保员工有积极的工作态度。
5、加强安全管理和教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。
6、协调供水、供电、会务等有关工作。
7、安排或委托的其他工作任务。
1000
年小计
229200
设
施
维
护
费
14
消防设备维护
50
250
15
空调设备维护
50
16
给排水设备维护
50
17
机电设备维护
50
18
设备维修备用金
50
年小计
3000
清
洁
费
19
卫生间纸品消耗
500
1000
20
清洁工具、清洁剂、毛巾类
200
21
垃圾清运
100
22
绿化维护
200
年小计
12000
物
业
公
共
费
23
用水
6．爱护绿化器械和工具，及时有效地进行维护和保养
第二节 安全保卫
出入管理流程
安全检查报告书
检验项目
待改善项目
其他
备注
复检
消防通道
□无法使用 □道路阻塞
灭火道
□失效 □走道阻塞□缺少
走道
□阻塞 □脏乱
门
□阻塞 □损坏
窗
□损坏 □不清洁
地板
□不洁 □损坏
厂房
□破损 □漏水
楼梯
□损坏 □阻塞□脏乱
厕所
□除臭 □漏水□损坏
2、管理措施
（1）在办公楼设立流动岗哨，实行24小时值班制，并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。
（2）发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等紧急情况时，巡逻安全管理员，第一时间到达现场，控制局面，争取主动。并向上级进行报告。
环卫组
1、管理目标
规范工作流程，质量达标
2、管理措施
设定工作流程及质量标准，由后勤部自行制定办报办公室审批执行。
不安全地点
不合规则处或不安全情形说明
建议改善事项
改善期限
改善经过及结果
审核
部门
安全事故报告书
填写日期： 年 月 日
事故内容
事故责任人
见 证人
所属部门
出事地点
发生日期
年 月 日
发生时间
上午 下午 时
发生原因
事故状况
处理方式
对策
追踪检查
制表：审核：
来宾出宾姓名
证件号码
（7）物业绿化维护，花草定期防虫。
保安组
（1）负责人员进出、车辆停放管理。
（2）负责办公楼安全、防火防盗、防破坏的防范工作。
（3）负责办公楼应急处理、消防器械工作。
环卫组
（1）公共区域及周边的绿化及环境布置。
（2）办公楼内外的公共场所及男女卫生间的清洁及维护。
（二）岗位数量及岗位职责
物业主管：1名
1、全面负责物业实施一体化管理，完成年度管理目标和工作任务。
2、做好人员进出、车辆停放管理。
3、做好办公楼安全、防火防盗、防破坏的防范工作。
4、做好办公楼应急处理、消防器械工作。
环卫组组长：1个
要求高度责任心、环卫管理经验，具有带领全体保安人员完成物业安全管理工作的能力。
环卫员：4个
1、维护办公楼内外公共场所及男女卫生间的常规清洁。
2、负责办公楼各区域的垃圾收集工作。
聘用要求：能完成多媒体语音设备、会议音响、电子屏等电子设备的日常使用维护工作。工作认真负责，吃苦耐劳。
4、文员、仓库管理员兼咖啡吧服务员
聘用要求：能熟练操作电脑，有一定的文字功底，熟悉咖啡吧业务，勤业、敬业、乐业。
5、保安组长
聘用要求：责任心强、爱岗敬业，高中以上学历，退伍军人、有保安经验者优先，身高175CM以上，身体健康、品行端正，工作认真负责，须有本地户口担保人。