资产租赁协议书

出租方：温光集团公司（以下简称甲方）

承租方：山东巨野光合环保锅炉制造有限公司（以下简称乙方）原山东巨野光合环保锅炉制造有限公司（以下简称光合公司），于二零一零年月日成立，由章益璋与左金利合资经营，注册资金为人民币币六十万元，其中章益璋投资四十万元，左金利投资二十万元。经友好协商，甲方自愿将其占有的光合公司60％的股权转让给乙方，由左金利以山东巨野光合环保锅炉制造有限公司的名义独立经营，为保证公司的正常营运，现经甲乙双方友好协商，达成协议如下：

一、租赁范围及相关约定

1、乙方租赁甲方原供光合公司使用的厂房2100平方米、办公室一间、职工宿舍一间、办公楼六楼单身宿舍一间，用于乙方从事生产经营活动。

2、甲方办公楼六楼租给乙方的单身宿舍为左金利个人住宿使用，若左金利本人不再使用，甲方无条件收回。

3、甲方负责乙方租用厂房、办公室、职工宿舍和单身宿舍的正常供电供水，甲方对乙方用电单独计量，水电费由乙方自行承担，水电表由甲方管理。

二、租赁期限

租赁期限为五年，即自2011年月日起至2014年月日止。合同期满双方可续签合同，同等条件下乙方有优先租赁权。

三、租赁费及交款方式

1、每年租赁费为15000元。

2、为照顾乙方资金紧张的现状，甲方同意免除乙方第一年的租金。第二年的租金在本协议生效后的第十二个月前一周内一次性缴清，以后每隔一年缴纳一次租金。租金如不能按期缴纳，每天加收滞纳金千分之一，但最多只能延期一个月。

3、在协议期间，乙方负责所租用资产的维护、保养。协议到期后，乙方必须将租用的厂房、办公室、职工宿舍和乙方单身宿舍等资产完好无损地交还甲方，经甲方验收后签收，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。

四、其它事项

1、因光合公司处于温州工业园园区内，为保证温州工业园整体形象，乙方对外需以温州工业园内公司的形象做宣传，接受温州工园的统一协调和包装。

2、甲方对乙方经营的合法性有监督权，乙方如在生产经营过程中出现有损温州工业园园区形象的行为，甲方有权无条件收回出租的厂房、办公室、职工宿舍和乙方单身宿舍，并追究乙方的法律责任，由此造成的一切损失由乙方承担。

3、协议期间，光合公司所有的税费和债权、债务全部由乙方承担，与甲方无关。

4、协议期间，乙方在用工和生产经营中发生的所有纠纷均由乙方承担，与甲方无关。

五、甲方的权利和义务

1、在协议签订后一周内将租赁资产移交给乙方。

2、甲方对租赁资产具有监护权，在不影响乙方正常生产经营的情况下，随时可以对租赁资产的使用情况进行监督检查，发现乙方维护使用不当，有权提出抗议。

3、在租赁期间，不干扰、阻挠乙方正常经营。

4、对乙方在租赁期间因生产经营需要经甲方同意对租赁资产进行装修、改造费用，甲方不予以任何补偿。

六、乙方的权利和义务

1、乙方用人自主，可依法自行确定员工工资及福利待遇。

2、乙方保证在营业执照核定范围内依法经营，照常纳税，按时发放员工工资，缴纳社会保险，向甲方足额交付租赁费、水电费等款项。

3、租赁后的税费和债权、债务全部由乙方承担。

4、在租赁期间，乙方负责所租赁资产的维护、保养。租赁结束时，按租赁时的资产清单完好地交还给甲方。

5、乙方在用工和生产经营中发生的所有纠纷由乙方承担。

6、如因生产经营需要，乙方需对租赁资产进行装修、改造，需取得甲方的书面同意。若乙方未经甲方同意擅自对租赁资产进行改造，或擅自改变甲方审核的改造方案和改造项目，甲方有权追偿相关损失。

7、乙方需对租赁资产进行装修、改造，原则上不得改变资产的原有结构，如装修、改造有可能改变资产的原有结构，乙方需事先编制

改造方案，绘制改造图纸，经甲方审核后再施工，否则甲方有权追偿相关损失。

七、合同终止

1、合同期满，合同自行终止。

2、经双方协商一致，可变更或解除本合同。

3、因一方违约，另一方有权终止合同。违约方对由此所造成的损失应给以赔偿。

4、因不可抗拒的自然灾害致使合同无法履行时，双方可解除合同。

5、如合同在履行中发生争议，双方可协商解决，协商不成可向巨野县人民法院提起诉讼。

九、附则

1、本合同未尽事宜双方可协商增加相应条款或签订补充合同。

2、本合同经双方签字盖章后生效。

3、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：