建筑面积105万平方米，预计造价 约90亿元。究竟是三个月建成、还 是七个月建成，“天空之城”从一
开始就有各种传言出来，7月20日 远大科技集团总裁张跃给出答案：
地下六个月，地上四个月。该项目
计划明年月完成基础施工，4月封
顶。24小时：7层楼；6天：12层；
15天：30层……这次是4个月：
202层，838米！
• 建筑工业化和住宅产业化节省大量劳动力的同时，由于实行的是标准化生 产，也保障了房屋模块的质量和精确度。建筑模块的类型也是根据房屋建 设需要进行设计的，包括楼板、外墙、楼梯等，可以满足房屋的“组装” 要求。
• “泥瓦匠”转变为产业工人：建筑模块生产出来后，会被运送到建筑工地 进行组装。建筑模块的长度和宽度都有着严格的规定，便于进行大批量运 输和组装，组装过程就像搭积木一样。 “这种‘搭积木’的建房模式，确 保了高效的工作效率，集成建筑的施工周期只有传统方式的三分之一，工 地上需要的工人也非常少，采用机械吊装施工，受天气影响也非常小，极 大地缩短了施工周期。集成建筑建设模式，也带来了施工管理的变革。房 屋施工由手工变成了机械操作，施工企业转变为房屋设计施工的总承包商， 技术工人变成操作工人。原来的“泥瓦匠”，也转变成新一代住宅产业工 人。
•
在堆放“主板”的区域，大家也一睹每块“积木”里
的秘密。主板大约30公分厚，通风管、给排水管、电气线
路、照明线路等都置于其中。而出厂的时候，主板旁已经
摆放好相配的立柱、门窗、墙体、洁具甚至厨具，工人们
在搭建现场可以一次安装到位，这时候的房子已经达到精
装修标准。
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• 我国“建筑工业化、住宅产业化”进程加快 • 中国“人口红利”的不断减少，建筑行业用工荒
全钢结构的天空城市完全采用模块化、工厂化制 造，这栋超过100万平方米的世界级摩天楼将由约 28万个零部件组成。除开基础部分施工，天空城 市的建造周期只有7个月，即在4个月时间内，将 有2万人在工厂制造天空城市零件，在3个月时间 内，3000人将在望城施工现场完成零件安装作业。
远大 “可持续建筑”的工厂化
• 建筑筑垃圾可减少七成以上。 • 值得一提的是，工业化集成住宅，工厂化大规模生产，也正在解决传统建
筑的防水抗渗、隔热保温、提升精度等质量难题。如采用钢筋混凝土预制 现 预浇制剪构力件墙，体加系工，精具度有和极质强 量的 是抗 现震 场功 操能 作， 无而 法采 比用 拟大 的规 ，模不工会厂出化现流后水期线二生次1产装2
装配式建筑简介（多图片）
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一、 概述 建筑——
施工建造？制造？
新型装配式建筑在一些发达国家是大众化产品， 预期到2020年我国将有相当数量的新型装配式建 筑。
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前段时间媒体报道：以中央空调起家的远大集团，在2013年7月
20日在长沙望城，世界第一高楼“天空城市”进行 了开工典礼，838米高度、地面202层，地下6层，比 目前世界第一高楼多40层。
的出现 • 住宅工业产业化的趋势日渐明显
• 建筑生产方式正在进行着一场革命，即逐渐扩大 新型装配式建筑的建设，新型装配式混凝土结构 的应用重新成为当前研究热点之一
• 全国各地不断涌现出建筑装配式混凝土结构的新 技术、新形式。
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• 建筑工业化的含义和特征： 含义：建筑工业化指用现代工业生产方式制造房屋 特征：早期基本特征表现为建筑设计标准化、构件生
制造建筑——新世纪的建筑业“大革命”
新型装配式建筑 新型装配式住宅建筑
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1996年 我国建设部主管部门下达了住宅产业现代化试点工作大纲，计划用 20年时间，分三步达到住宅产业化的目标。 1998年7月 成立了住宅产业化促进中心。
• 远大集团曾在2011年远大已用“搭积木”方式 在湘阴建成一座30层的低碳建筑——T30酒店， 从开工到入住仅用48天。实现9度抗震，用钢量 比常规建筑少10%-20%，混凝土少用80%-90%； 实现5倍节能、20倍空气净化，建造成本比常规 建筑低10%—30%，精装修，工地上无火无水无 尘无味， 建筑垃圾不到常规 建筑的1%，甚至电梯 上下产生的动能都可以 用来发电。
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• T30.flv （视频） • 工厂：“积木”是这样生产的：
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“远大可建的房子93%是在工厂里生产，现场只需要
像搭积木一样把这些部件装配好，现场施工量只占到总用
工量的7%。
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在工厂，人们看到，铺地机上，巨大的机械将薄薄一
层水泥铺平，工人把地板瓷砖放上去，再轻轻压紧，平整
度极高的地板就完成了，这些地板将在现场组装起来。
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• 建筑业迎来了工业化时代，造房子就像造汽车一样；建房子如同搭积木般 简单，速度快、效率高；建房子不再是传统的泥瓦匠作业，全部采用工厂 化、机械化作业；工业化时代，施工周期约为传统方式的1/3。
• 确立集成建筑体系，遵循全生命周期的绿色理念，从设计、制造、开发、 施工、运营服务的建筑生命全周期，提出一揽子整体解决方案，用工业化 制造的方式，实现资源节约与低碳减排，提升建筑品质和效率，实现建筑 业可持续发展。
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远大“空中城市”
大：能容纳3万多人 天空城市分为地面202层，地下6层 4450家住户(最小60平方米最大520平方 米) 250套酒店客房 10万平方米学校、医院、写字楼 93台电梯，部分电梯从地下室直达173 层
130亩立体有机农场 8000平方米露天空中花园
远大“空中城市”
省：建造周期只有7个月
产工厂化、施工现场机械化、组织管理科学化 现在进一步发展为：
• 标准化、工业化、集成化和信息化是建筑工业化的基本特 征
• 合作、项目管理、以及供应链管理成为这项运动成功的最 关键的因素
• 早期建筑工业化类型： 砌块建筑、大板建筑、框架板材建筑、大模板建筑、
滑模建筑、提（爬）模建筑、升板升层建筑、盒子建筑等
建筑，使建筑成为一种标准化 工业产品，不仅实现了5倍节能， 更做到了6倍节材，1%的建筑 垃圾。
此外，环保也是这栋世界第一高楼的标 签。天空城市采用外墙20厘米保温、 四层玻璃窗、新风热回收、冷热电联产 等20多项超级节能技术。这栋楼，可 减排12万吨二氧化碳。 天空城市远不止是一栋世界第一高楼， 它是一栋运用“可持续建筑”技术及原 则建造的实用型建筑，它将成为“节能 节地城市模式”和“健康居住方式”的 一项重要探索。