小区内部配套:会所,游泳池，健身室，桑拿,其他:每户均设有可视 对讲系统，住客与访客可直接通话；地库设停车场，为住客及访客提供家居 及购物的泊车方便；住宅入口大堂处设有每户专用的不锈钢信报箱。
占地面积:131298平方米 总建筑面积:322120平方米 容积率: 2.45 绿化率: 15% 开发周期:3 总户数:5岛花园.简介
结构:钢筋混凝土框剪结构。 外墙:贴优质外墙砖 内墙:厅房采用高级乳胶漆艺术石膏线装饰，配实用灯具。 大堂:每座住宅大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监察 大堂出入口及电梯情况； 电梯:每座均设三部外国名牌电梯，轿厢豪华装修。 门窗:户门选用高级榉木实心门及门锁连门套，访客对讲机，户内房门采用 高级夹板门连锁。喷涂铝合金框，配水绿色玻璃。客厅、房间窗台铺云石窗 台板。 厨房:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。随楼附送精美组合式橱柜 一套。 卫生间:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。 供电:独立电分表，室内电线、插座均入墙安装，照明采用吸顶灯。 供水:独立水分表，给水管均入墙安装。 供气:统一由煤气公司安装、管理。 采暖:所有厅房预留空调位置。 通讯:厅及主人房装有线电视接收插座，预留电话线管；并配备电话插座。
超高层住宅-案例分析
上海.汤臣一品（黄浦江景房）
上海.汤臣一品.总平面图
上海.汤臣一品.实景图
上海.汤臣一品.简介
汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑 面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最 高楼层为44层，高度达153米。 汤臣一品占据陆家嘴CBD中心地区“嘴尖”的位置，毗邻香格里拉大 酒店，与黄浦江之间仅相隔一条滨江绿化，四幢超高层建筑可无遮挡地望见 外滩万国建筑群至世博园区的整片扛景。 占地面积:20066平方米 总建筑面积:11500平方米 容积率: 5.8 绿化率: 47% 总户数:220 停车位:458
上海.汤臣一品.房型图
广州.东湖御苑. 153m，47层
广州.东湖御苑. 总平面图
广州.东湖御苑. 简介
东湖御苑是由香港上市公司廖创兴集团全资子公司广州创兴房 地产发展有限公司开发的，占地12915M2，地处东山腹地，邻近东湖、 珠江，是广州最高的高档纯住宅楼之一，周边配套齐全，拥有空中花园 和耗资6000万，面积超过2000平方米，配套设施齐全的超豪华会所东湖 会，香港风格户型，深受市民喜欢，而最近新推的湖江双景双连、复式 单位更是在广州房产市场掀起了不小了的购房热潮。4栋47层塔楼，蝶 型结构，3梯8户共844户。大型成熟楼盘，小区布局合理，以125－226 方大户型为主，采光、私密性好，结构方正、实用率高。 地处海印生活圈，生活配套完善，远离交通主干道，受噪声影 响较少。广州的繁华地段有无数处，但既能坐拥四通八达之交通、轻松 购物之便利，又能饱览湖之秀色江之灵动，东湖御苑，却是全城罕有。 作为广州的高尚住宅社区，地处东山腹地，紧邻“羊城八景”之一的东 湖春晓，坐拥四通八达的交通，又能饱览湖之秀色江之灵动的东湖御苑 地处东山腹地，周边配套齐全，培正中学、执信中学、中华广场、流行 前线、王府井百货、东湖公园等名校兼购物休闲场所环绕周围，独拥市 中心珍贵江湖美景，自然风光，得天独厚，旺中取静。
广州.东湖御苑. 简介
●1-6层为室内停车场，7层空中花园 ●游泳池、网球场、负一层豪华会所
动配套：健身房、模拟高尔夫球练习室、游泳池、桌球室、乒乓球室、 舞蹈室游戏室
静配套：网吧、咖啡厅、阅读室、钢琴室、棋艺室、美容室、音乐室、 水吧、电影院、会议厅 占地面积：1.29万平米 建筑面积：14.24万平米 容积率：11.03
广州.东湖御苑. 简介
时间 2006.01.10 至今 2005.08.30 2006.01.10 2005.07.18 2005.08.30
起价（元/平方 米） 7000.00
均价（元/平方 米） 11000.00
最高价（元/平 方米） 13000.00
7000.00
10000.00
13000.00
上海.汤臣一品.简介
记录时间 2006-10-10 2006-06-05
最高价 均价
最低价
价格描述 均价130000元/平米
80000元/平方米
最高价140000元/平方
2006-04-20
最高150000元/平方米，最 低80000元/平方米，均价为 110000元/平方米
上海.汤臣一品.房型图
上海.汤臣一品.简介
顶级建材荟萃 汤臣一品于05年10月底正式公开时，外立面、大堂装修已近完工。 外立面采用了进口石灰岩和具自我清洁功能的日本三菱铝复板。“三重大堂” 地面均以进口大理石铺就。引入了掌纹、指纹识别等高科技门禁系统。 豪华装修 人性化设备 每户配备日本大金中央空调、TEUCO超音波按摩浴缸、德国博得宝橱 柜、德Villeroy & Boch洁具等世界级品牌。电动遥控窗帘轨道、中央吸尘 系统、EIB系统(一通手机就能打开家中空调、照明设备并切换模式，体现居 住人性化)。 私家管家式物业 专享VIP会所 汤臣一品的物业管理将由该集团旗下物业担当，物业费预计在15元 ／平方米／月内。2000多平方米的私家会所除配备恒温游泳池、SPA、酒吧、 健身等设施外，二楼国家宴会级多功能厅更可供36人同时用餐。
7500.00
9000.00
13000.00
广州.东湖御苑. 房型图
广州.东湖御苑. 房型图
广州.东湖御苑. 房型图
广州.海珠半岛花园.48层（珠江景）
广州.海珠半岛花园.总平面图
广州.海珠半岛花园.实景图
广州.海珠半岛花园.简介
270度全江景、豪华会所、3800平方米会所规划、东南北三面环江、 占地10万平方米纯天然半岛成熟社区。小区占地13万平方米，总建筑面积32 万平方米，目前已经建有9栋高层住宅。 在滨江东一线江景豪宅中，海珠半岛花园的特点是江岸线长，绿化面积 大。因为其地处鸭墩桥下的“半岛”位置，其江岸线总长1380米，是滨江东 其他江景楼盘所望尘莫及的，而且由于开发时间长，目前其所处地段的生活 配套在整个滨江东路来说属于最成熟便利的。