北京华云建筑工程有限公司
弘善家园P区项目
专业分包合同
【防水工程】
工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套建设单位：北京市崇文区城市建设开发公司总包单位：北京华云建筑工程有限公司分包单位：
防水分包合同
总包单位：北京华云建筑工程有限公司弘善家园P区项目部
分包单位：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建设工程质量报修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就弘善家园P区工程防水分包施工事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.工程名称：弘善家园28#~30#楼住宅楼及群房配套
2.工程地点：崇文区弘善家园小区（朝阳区）
3.建筑面积：128092m2
4.结构形式：全现浇剪力墙
5.地上28层地下3层
第二条分包范围
1．地下室底板、外墙、顶板。做法：BAC双面自粘防水卷材4mm厚。
第三条承包方式
扩大劳务分包（材料包干）
第四条分包方基本工作内容
1．提交满足总包要求的施工方案。
2．检查防水基层是否满足规范要求，铲除、清理表面灰浆块等突起物，清扫尘土杂物以及表面积水。
3．涂刷基层处理剂，如改性沥青溶液、冷底子油等。
4．定位、弹线、试铺。
5．正式大面积满铺卷材。
6．阴阳角等特殊部位设置附加层。
7．收头与节点处密封。
8．清理、检查与修补缺陷。
9．按照国家规定提供 5 年免费保修服务。在质保期内出现渗漏问题由分包单位返修，费用由分包单位承担，非分包单位质量问题发生防水渗漏，由分包进行无偿服务，直到满足防水要求。10．提交除卷材外必须做复试的原材料试验检验报告，并承担相关试验费用。
11．提供完成合同工作所需的材料，如：
1）胶粘剂、底油、嵌缝膏。
2）汽油、二甲苯。
3）其他必需的材料。
12．供与防水施工作业有关的工具、机具、如：
1）扫帚、钢丝刷、扁铲或铲刀。
2）滚刷、剪刀、壁纸刀、彩色粉袋。
3）皮卷尺、喷灯、铁桶、压辊。
4）安全帽、安全带、口罩、防护鞋等个人安全防护用品。
5）其他施工必需的工具与用品。
13．提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。
第五条价款与计量
1
2．以上单价为固定单价，本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。3．对单价的说明
本合同单价已经综合考虑以下内容
1）合同单价已经综合了休息日、法定假日及国家规定之其他休息日的加班费；
2）大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；
3）特殊部位如：阴阳角、转角处等细部处理以及附加层增加量；
4）按规范、方案、图集规定局部增加的附加层；
5）人工费、材料费、机具费、食宿交通费、试验检验费；
6）现场管理费、企业管理费、利润；
7）应该缴纳政府有关部门的，除营业税以外的各项税费；
8）必要时，总包方可以分包方提供营业税金的完税证明；
9）施工人员相关的保险、证件等等应交纳政府部门的费用。
4．本表所列数量为暂估量，并不作为结算依据，双方结算根据第5款计量原则进行
5．工程量计算方法：
按照2001年《北京市建设工程预算定额》的相应计算规则。
第六条付款
1．本工程无预付款。
2．付款前提
1）施工内容经总包方生产与技术同意；
2）施工进度在总包方的总控制计划之下；
3）试验、复试报告证明所用材料合格或满足合同要求；
4）经监理单位、总包方验收合格（分项验收时）；
5）随月度提交了相关技术资料（试验报告、验收资料等）。
3．付款程序
工程完工到闭水试验合格后付总款的50%，工程竣工备案后付到总款的80%，工程竣工备案一年后付到总款的95%，剩余5%待保修五年完无息付清。
4．资金风险共担
1）监于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未收到业主相应款项
下表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款按时足额到位。
2）分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其工程款。
3）任何缓付、迟付的工程款均不计取利息
5．如分包单位有质量问题及不能保证进度，总包单位有权让分包退出工地，所完工程量按60％计算，给总包所造成的费用增加由分包承担。分包所承包的合同内工程未全部完成，未通知甲方自动退出工地，单价按50％计算，工程量按60％计算。
第七条工期要求
1．分包方必须按总包方进度计划施工，确保每周之工作均在总包方总控进度计划内完成；如果分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方必须按总包方指令无偿追加各项投入，以达到总包方的合理工期要求为止。
2．非总包方原因（不可抗力除外）造成工期延误，每拖延一天罚款5000元，并承担总包方一切相关损失。
3．所有工期要求指令均由总包方生产经理发出。
第八条工期延误
1．因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认，分包工程的竣工时间相应延长：
1）非分包单位造成工程延误，而且总包单位根据总包合同已经从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长；
2）总包方未按约定时间提供开工条件、施工现场等造成的延误；
3）总包方发出错误的指令或者延迟发出指令确认批准造成分包合同工期延误；
4）不可抗力（有关定义见第九条）等其它非分包原因造成分包工程的延误；
5）总包方认可的其它可以谅解的工程延误。
2．分包方在上述任一事件发生后的5天内，就延误工期以书面形式向总包单位提出报告。如果索赔事件具持续的影响，则分包单位应每隔5天发出一份报告，事件影响结束之日起10天内提交最终报告给总包方商务部门。总包方在收到报告后10天内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。
第九条不可抗力
1．不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。
此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。不可抗力包括：
1）地震、洪水、海啸、飓风、台风、剧烈雷击等天灾以及恶劣气候；
2）战争、敌对行动（无论是否宣战）；
3）叛乱、暴动、军事政变、内战；
4）暴乱、骚乱、游行示威或混乱（分包方自身及相关联的人员内部并且是从事本工程而发生的事件除外）
5）空中飞行物体坠落；
6）音速或超音速飞行物或装置产生的压力波；
7）国家重大庆典、国外政府首脑或国际政要到访、人国人大或政协会议、全国党代会等重大政治事件要求停工或进行各项管制而影响到工期；
8）由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本合同在法律上不合法。
2．不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。不可抗力事件结束后48小时内分包方向总包方通报受害
情况和损失情况。及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，分包方应每隔3天向总包方报告一次受害情况。不可抗力事结束后7天内，分包方向总包方提交清理修复费用的正式报告及有关资料。
3．因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担：
1）下列费用由总包方向业主索要回来以后支付给分包方：
a）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害。
b）停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用。
c）分包工程所需清理、修复费用。
２）分包方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。
３）分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担。
４）延误的工期相应顺延。
４．因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
第十条变更与变更计价
１．如果总包方认为有必要对分包工程或其中的任何部分的形式、质量、数量作出变更或调整，总包方有权指示分包方进行以下任何工作，分包方应无条件遵照执行。该指示应该包括来自业主、设计、监理单位的设计变更、洽商、指示等。
１）增加或减少合同中已经包含的工作量。
２）改变工程做法、材料。
３）改变分包工程任何部位的标高、位置或尺寸。
４）改变施工顺序或时间安排。
５）为确保工程质量和工程竣工而必需要的任何附加的工作。
２．上述变更指令发出后，双方应继续履行本合同，本分包合同不能因上述变更而失效或者作废。因变更而导致合同价款发生变化则按相应条款规定调整。
３．如果上述变更是因为分包方造成，分包自身原因造成总包方不得不发出变更指令，则此类变更后增加的费用由分包方自已承担。
４．无论什么时候，分包方没有任何权利对合同工作内容提出变更，更不得在施工中擅自改变材料做法、进行未经总包方许可的施工作业。
５．如果变更仅仅造成工程量发生增减，则其单价不变，仍按原合同单价执行。
６．如果合同中没有适用于变更工作的价格，则双方协商一个总包方认为合理的市场价格。
第十一条技术要求
１．总则
１）分包方应严格按照本合约和现行规范提供防水材料、安排组织本分包工程的施工作业。确保施工质量满足规范和设计要求。
２）分包方应选派业务水平较高、经验丰富的专业施工技术人员和操作人员在本工程施工。
３）施工作业人员需要持有有效的北京市劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件，报总包方备案。
２．标准与规范
防水材料应满足现行设计图纸国家与地方标准、规范以及行业规范标准要求，如标准、规范、规程若有不一致或矛盾之处,按较为严格标准执行。
第十二条材料保管与数量
1.计划管理
1) 所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。
2) 在甲方要求进场施工前一周内，应向总包方提供本阶段工程所需主要材料物资供应计划书，以满
足施工进度计划要求。
2.仓储管理
1) 由分包方自行负责对自身材料加以妥善保管,防止人为破坏、偷盗以及不利自然条件的侵蚀,费用
自理.如果分包方未采取适当的保管保护措施,总包方有权指派他人完成.所发生的费用无论多少概由分包方承担,对此分包方不得有任何异议.
2) 进场物资堆放地点,必须经过总包方批准,服从总包方的统筹安排.
3) 乙方进场施工后，甲方将移交甲方供应的主要材料，由乙方进行保管，并与甲方办理库房材料
交接手续。保管费用包括在承包单价内。
3.材料数量
本工程采用主要材料包干管理，乙方所领取的主要材料总量不得超过完成所有工程量面积的1.3倍，超出本量的材料由乙方自行采购完成，或甲方采购在乙方结算中扣除。本含量中包括了按规范、方案、图集规定局部增加的附加层等等需要的用量。节省部分为乙方应有的义务，节省费用归甲方。
所有工程量面积：按2001北京定额工程量计算规则计算的所完成工程量。
第十三条现场及人员管理
1. 分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定,在设施的投
入、现场的布置等各方面严格按照总包方的规定,并符合总包方的CI要求.
2.现场施工人员必须统一着装,统一配戴安全帽及胸卡.施工人员须持证进出现场.
3.现场不允许出现宣传分包方单位的标识、标语.
4.分包方的所有现场施工人员【非北京市户籍人员】需持有北京市公安局下属驻地派出所办理的暂
住证，以及有关部门颁发的上岗证。凡因为分包方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给总包方造成损失由分包方承担。办理证件所需费用分包方自理。
6．分包方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由分包方负责。
7．严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于分包方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由分包方独自承担。由此造成总包方的损失由分包方赔偿，此外总包方有权对其进行处罚。
第十四条总包方一般职责
1．总包方驻现场代表【项目经理】
2．负责协调分包方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。
3．及时向分包方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。
4．当总包方对工程材料、质量发生怀疑时，有权随时进行抽查。
5．如果分包方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面满足不了总包方、监理、业主任何一方的合理要求时，总包方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成，所发生的分包费用、劳务费、材料费等费用从分包款中扣除，对此分包方不得有任何异议。
6．协调解决分包方现场的材料堆放场所。
7．协助解决水源、电源，施工用水电费按实际用量及供电局、自来水公司单价收取乙方费用；
第十五条分包方一般职责
1．按合同约定及总包方要求的时间准时进场；严格按总包方的方案施工，根据总包方月／周施工计划组织施工；
2．分包方驻现场代表【项止经理】姓名
3．分包方自行解决现场人员的住宿及交通。
4．自备施工所需机具、工具及其它随身工具。
5．自备符合规范要求的个人安全防护用品，如：安全帽、安全带、口罩等。
6．分包方施工前需向总包方提供完整技术方案，其中应包括以下内容：
（1）施工依据现行国家技术规范、质量验收标准及其它相关规定；
（2）主要施工方法；
（3）根据工期要求和现场情况为每阶段施工按排的机具型号、数量；
（4）每一阶段现场作业人员、管理人员数量；
（5）分包现场管理人员组织结构系统和隶属关系以及通信联系方式；
（6）根据现场实际情况和可能出现的情况【包括有毒环境作业】，所采取的保证措施。
7．向总包方提供施工人员名单［需经北京市建委外管处备案］及特殊工种的上岗证复印件【加盖公章】。
8．负责自行施工范围的成品保护工作，并保证不损害其它施工方已完项目，如有损害分包方应自费予以修理。
9．分包方应随时准备接受总包方对工程质量、安全、文明施工的检验、检查，并为检验、检查提供便利条件。
10．分包方应保障总包方免于承担因分包方过失、失误造成人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障总包方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害费和其它相关开支。
11．负责己方施工区域内的安全文明施工，及时将乙方施工我域的施工垃圾清理到总包方指定区域。否则总包方有权自行组织他人完成该项工作，费用从分包方款中扣除。
12．分包方现场管理人员需按时参加总包方项目经理组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的各种会议、检查活动，不得无故缺席。若分包方代表临时有其它紧急事务无法出席，须指派全权代表参加。会议所作出的决议、事项，双方需共同恪守，严格遵照执行。
13．未经总包方许可，分包方不得私自在现场包括生活区私搭乱建临时用房；
14．分包方的食堂和宿舍需接受总包方的统一监督管理，并严格执行北京卫生防疫有关规定，采取必要措施，防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染的孳生和疾病流行。
第十六条检查与验收
1．分包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及总包方依据合同发出的指令施工，随时接受总包方的检查检验，并为检查检验提供便利的条件。
2．工程质量达不到约定标准的部分，总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包方原因达不到约定的标准，由分包方承担拆除和和重新施工的费用，工期不予顺延。
3．总包方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由分包方承担。除此之外影响正常施工发生的费用由总包方承担，相应顺延工期。4．因总包方指令失误或其他非分包方原因发生的费用，由总包方承担。
5．隐蔽工程和中间验收
1）工程具备隐蔽条件时先由分包方进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知总包方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。总包方组织业主、监理单位进行验收。分包方准备验收记录
内部项目承包责任协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 工程，由乙方承包实施施工，为了保证工程质量和安全生产，使工程施工顺利完成，经甲、乙双方协商一致，自愿制订以下条款，双方共同遵守履行。 第一条内部承包双方总约定 1、乙方应全面履行国家行业主管部门的有关规定及甲方与建设单位签订的工程施工合同及协议的全部条款。 2、乙方应在甲方与建设单位签订的施工合同条款规定期限内竣工。 3、该工程质量乙方应达到甲方与建设单位签订的施工合同所约定的工程质量等级，并保证竣工后获得工程质量核验认定证书。 4、乙方必须按照部颁标准和省、市《建筑施工安全管理、文明施工检查标准》搞好施工现场的安全生产和文明施工工作。 5、本工程项目乙方自愿按照甲方与建设单位签订的合同补充协议条款进行承包，乙方对本工程项目采用独立核算，自负盈亏，甲方不承担本工程项目一切经济损失和责任。 6、按国家行业主管部门有关规定，本工程开工前，项目负责人和各工种建筑作承包时，必须和有资质的劳务公司签订合同，决不允许与个人包工头签订承包协议，未按规定，一切后果由乙方自负。 第二条税、费的缴纳规定 1、乙方应按工程结算总造价___1__%上交甲方工程管理费，不包括因本工程发生的任何费用，工程款由建设单位按合同付款方法分期转入甲方帐户，甲方必须专款专用,五个工作日内转入乙方。 2. 本项目甲方统一做资料,乙方负责出具保证资料,资料费用按行业标准的百分之九十 收取;甲方统一报验、分部分项验收、竣工验收、报优质工程所发生的费用按各项目所施工的建筑面积分摊。 3、根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》及《南昌市地方税务局关于加强建筑安装业所得税征收管理的通知》的规定，乙方承包的工程项目有义务按国家有关部门规定依法缴纳税款、企业所得税按当地税务部门收取代收代扣。乙方必须提供该工程项目总造价的65%以上成本发票，否则甲方将预征该工程项目总造价的 0.5%企业所得税。 4、税、费缴纳方法为：管理费由甲方在工程款中收取；税金与规费由甲方在乙方的工程款中按规定代收代缴。 5、乙方承建工程项目未履行上述税、费的缴纳，甲方有权停办乙方帐户上往来款，并在乙方往来帐户上划拨所欠税、费款额（含滞纳金等一切罚款费用），情节严重的移交司法部门依法追究其法律责任。
工程专业分包合同范本 发包方：_________________（以下称甲方） 分包人：_________________（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_____________工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。 二、工期 1.按甲方确定的进度计划要求工期。 2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。 3. 如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。 4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。 6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同使用_汉语_语言 6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 7.图纸 7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。 甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。 五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：___________ 电话：___________ 9.乙方项目经理 姓名：___________ 电话：___________ 10.甲方职责
工程分包合同范本2018 专业版 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 风险提示： 分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 风险提示： 允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。 另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。 3、分包工程范围： 4、承包形式： 5、工程期限： 计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。 6、质量等级： 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、甲乙双方的权利、义务 1、甲方的权利与义务 （1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促
建设工程施工专业分包合同（示范文本） （ＧＦ－２０19－０２１３） 第一部分协议书 承包人（全称）：上海建工集团 分包人（全称）：上海中铁集团 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：民房改造工程 分包工程地点： 分包工程承包范围： 二、分包合同价款 金额：大写：人民币元， 小写：元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工； 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工； 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 五、组成分包合同的文件包括： １、本合同协议书； ２、中标通知书（如有时）； ３、分包人的报价书； ４、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； ５、本合同专用条款； ６、本合同通用条款；
７、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； ８、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：年月日； 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 承包人：（公章）分包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 １、词语定义
合同编号：YT-FS-8856-72 工程项目分包合同书范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程项目分包合同书范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 为了排除六组间超内毛石挡墙因倒蹋所造成的安全隐患，经管理处研究决定，以总包干的形式将挡墙维修工程承包给乙方，甲乙双方就该工程承包事项协商一致，签订本合同。 一、工程概况 间塘内挡墙维修工程以总包干的形式发包给乙方，包工包料施工，挡土墙长度约15米，高约2米。 二、工程方案 挡墙为浆砌毛石，底板宽1.2米，自下而上慢慢收至挡墙顶宽0.6米，挡墙毛石勾平缝，墙顶水泥扫平，挡墙与路之间缝隙用沙土夯实(毛石强度等级MV20，1:2水泥砂浆强度等级M10)。
三、工程价格 1、按照砌毛石每立方米270元(包括毛石面勾平缝，沙土夯实缝隙，水泥沙浆扫平等)。 2、抽水台班费用元。 四、工程期限：自此合同签订日起至20xx年月日止，如甲方要求暂停工作或人力不可抗拒的原因，否则不得延误。 五、付款方式：工程竣工后由甲方现场丈量，按实际工程 量验收，合格后乙方开具正式发票给甲方结算。甲方按总工程款的70%付给乙方，其余30%为该工程的质保押金一年后付清。 六、工程质量 1、乙方应按期完成工程，确保工程质量，如发现在施工中有偷工减料不按方案要求施工，甲方有权终止合同。 2、在竣工验收合格日起一年内如出现质量问题，甲方扣险其质保金，如质量问题所引发的安全事故，
房地产项目销售及策划承包合同（通用版） 甲方（开发商）： 乙方（承包方）： 甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于的项目。该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘报告。 2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。 3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。 第二条工作内容 1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广设计活动策划、销售承包工作。 第三条承包期限
1、本合同承包期限为6个月，20XX年月日至20XX年月日止。如有变更，双方协商，另订协议。 第四条销售价格 1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日 通知乙方。乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定销售底价提供服务。 2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活 浮动，但不得低于双方确定的销售底价。如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。 3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更， 以变更后的数据为准。 4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑 面积为计算单位。 5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定 价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。 第五条甲方权利义务 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件。 （2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工 程规划许可证和施工许可证）。 （3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商
建设工程施工专业分包合同 甲方（承包方）： 乙方（分包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称：_________________________________________________。 1.2工程地点：_________________________________________________。 1.3承包范围：_________________________________________________。 1.4承包方式：_________________________________________________。 2、合同价款 2.1工程合同价款：（大写）人民币____________元，（小写）人民币________元。 2.2合同价款的计价方法： ____________________________________________________。 2.3结算方式： 3、合同工期 3.1 工程开工日期为____年____月____日； 竣工日期为____年____月____日； 合同总工期为_________日历天。 四、质量标准 4.1工程质量标准为：_严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，工程质量必须满足甲方招标要求并符合国家相关建筑工程验收规范，且行政主管部门验收合格。_。
5、指令和决定 5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。 5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 6、承包人驻工地代表 6.1承包人驻工地代表姓名：________________。 6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。 6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人， 6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 7、分包人驻工地代表 7.1分包人驻工地代表姓名：________________。 7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。 7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。 7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。 8、承包人工作 8.1提供现场必要的施工条件。 8.2提供图纸资料并进行技术交底，总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
建筑施工大包协议 甲方：________________________________________________ 乙方(实际施工方)：____________________________________ 甲方承建________________________________ 工程项目，现委托乙方采取包工、 机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容 按施工图纸设计方案___________________________ 单项工程项目的工作内容， 具体为 __________________ 工程。 二、方式 甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的—%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。 三、组织领导： 1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管 理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2) 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 3) 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任： 1、甲方责任： 1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与
管理。 2) 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付 工程款。 3) 负责与 业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。 2、乙方责任： 1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上。 2) 强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任。 3) 工人进入施工现场必须戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工 完场清。 4) 负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到 绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。 5) 必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。 6) 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。 7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方指定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此
拆旧工程分包协议范本通用版 The latest general version of the model subcontract agreement for demolishing old works 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
拆旧工程分包协议范本通用版 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 承包方（甲方）： 责任人： 分包方（乙方）： 责任人： 甲方将__________项目的拆旧工程交由乙方承包。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。 一、施工内容及工程量 1、施工内容： 2、拆除标准： 3、承包方式： 3、材料归属：施工中拆下的各类废旧材料归______方所有，由______方自行处理。
二、工程价款及结算方式 1、工程价款： 双方商定项目总金额：____________元 2、结算方式： 拆除范围内建筑物，完成及其他清理工作后，一次性付清工程款。 三、施工日期 1、本合同工程定于_______年_______月_______日开工，于_______年_______月_______日竣工。 2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。 四、双方职责 甲方： 1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
合同编号： 工程 桩基专业分包合同 工程承包人： 专业分包人： 签约地点： 签约时间：
第一部分 合同协议书 工程承包人（甲方）： 法定代表人： 住所： 专业分包人（乙方）： 法定代表人： 住所： 资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 营业执照号码： 安全生产许可证号码： 鉴于乙方同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于乙方已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对甲方有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 二、分包合同价款 暂定合同总价：，大写：人民币元。 固定单价金额：，大写：人民币元。 三、工期 计划开工日期：本分包工程暂定于年月日开工； 计划完工日期：本分包工程暂定于年月日完工； 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：，并要求达到质量奖项的评定标准。 五、组成本分包合同的文件包括： 除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1 本合同协议书 2 本合同专用条件 3 本合同通用条件 4 中标通知书 5 本分包工程招标文件 6 投标书及双方明示纳入合同的投标书其他部分 7 标准、规范及有关技术文件
110千伏XX变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合同 承包人：XX市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点： 110千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部 分） 第一部分协议书 承包人(全称)：XXX市XX输变电工程公司 分包人(全称)：XXX省XXX市南方送变电有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1.工程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1 架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1 本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2 本工程架空部分的基础工程； 1.1.3 架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4 桩基检测费； 1.1.5 材料卸车保管费等； 1.2 电缆部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.2.1 双回路砼电缆沟1884米,每隔25米设臵一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8线埋管634米,每隔20米设臵一个直通工作井； 1.2.3 新建双回8线顶管305米； 1.2.4 新建管(顶管、埋管)沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90°工作井4个； 1.2.6 新建中间接头井4个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标志桩等； 1.3 安全措施费及文明施工费（￥36,560元，已包含在工程限价内）； 1.4 为完成工程发生的有关费用； 1.5 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供￥1,398,535元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 二、分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：￥5,109,100.00元 三、工期 开工日期：本分包工程定于 2011年11 月1日开工； 竣工日期：本分包工程定于2012年6月30日竣工；
110 千伏XX 变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合 同 承包人：XX 市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点：
110 千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分） 土建部 分） 第一部分协议书 承包人（全称）：XXX市XX输变电工程公司 分包人（全称）：XXX省XXX市南方送变电有限公司___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局（以下简称为"发包人"与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为"总包合同"，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1. 工 程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2本工程架空部分的基础工程；
1.1.3架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4桩基检测费； 1.1.5材料卸车保管费等；1.2电缆部分专业工作主要包括（但不限于）：
1.2.1 双回路砼电缆沟1884米，每隔25 米设置一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8 线埋管634米，每隔20米设置一个直通工作井; 123新建双回8 线顶管305米; 124 新建管（顶管、埋管）沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90 °工作井4 个； 126 新建中间接头井4 个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标 安全措施费及文明施工费（Y 36,560 元，已包含在工程限价内）； 为完成工程发生的有关费用； 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供Y 1,398,535 元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：土5,109,100.00 元 工期 开工日期：本分包工程定于2011 年11月1日开工；志桩 1.3 1.4 1.5
建设工程总分包安全管理协议 甲方（总承包方）： 乙方（分包方）： 工程名称： 工程地点： 按照《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工 行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。 一、双方权责 1、甲乙双方共同的责任： 坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。确保安全文明达标，保 证“省级安全文明工地”验收通过。 2、甲方的责任 （1）建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程； (2)、建立安全例会制度。每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时， 随时召开安全会议。 (3)、建立安全检查制度。每周组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；督促乙 方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行 日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。 （4）、建立安全教育培训制度。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包 管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的 人员。 (5)组织安全技术交底。安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底，重要分项或重 点部位的交底，必要时，可直接进行交底。交底人要签上自己的名字和交底时间。负责收集 分包单位的技术交底记录。 (6)负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计。 (7)负责建立项目部安全管理资料。 (8)负责编制施工现场总的紧急情况下的应急预案和生产安全事故应急救援预案。 (9)负责监督乙方对首次进入施工现场的人员进行安全教育。 (10)对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退 出现场权。 (11)有让分包队伍按照国家规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利。 (12)按规定足额使用安全措施费用；有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利。 (13)及时向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况。 (14)有权对乙方使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目 管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。 3.乙方的责任 (1) 杜绝死亡事故和重伤事故、减少一般事故、轻伤率不超过1.3‰。
2020 建设工程合同建筑安装工程分包合同（四）_0706文档 EDUCATION WORD
建设工程合同建筑安装工程分包合同（四） _0706文档 前言语料：温馨提醒，教育，就是实现上述社会功能的最重要的一个独立出来的过程。其目的，就是把之前无数个人有价值的观察、体验、思考中的精华，以浓缩、 系统化、易于理解记忆掌握的方式，传递给当下的无数个人，让个人从中获益，丰 富自己的人生体验，也支撑整个社会的运作和发展。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 总承包方（甲方）：______________________ 分包方（乙方）：________________________ 双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____________工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。 第一条工程名称 _________________________________________________________ ____。（指分包部分之工程名称） 第二条工程地点 _________________________________________________________ ____。
第三条工程范围 _________________________________________________________ ____。（可用列附表办法） 第四条质量标准 _________________________________________________________ ____。 （可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条承包方式 _________________________________________________________ ____。 （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明） 第六条工程总价 本工程包价计人民币____________元整。 第七条工程包价 本工程包价计人民币____________元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。 第八条付款办法
合同编号：YT-FS-3453-25 项目内部承包合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目内部承包合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：xx房地产开发有限公司 乙方： xxx 双方就乙方经营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议： 1、xxx任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不需出任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一
切责任，负责处理施工、人事安排，验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用（包括报名费、资料费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资等所有开放费用）。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权债务。 2、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙方向甲方按实际项目总资产的1.5%交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供开发工程项目.办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监督及合同管理。 3、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。
建设工程防水分包合同（示文本） 承包人：中建三局第设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作容： （详细说明合同单价包括了那些工作容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3 合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
附件4：专业分包合同 单项工程专业分包合同（V16版） 甲方：武汉贝斯特通信集团股份有限公司 法定地址：武汉市江汉经济开发区江兴路25号 法定代表：李六兵 乙方： 法定地址： 法定代表： 专业资质名称： 专业资质编号： 经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的 权利、义务及经济责任，特签订本合同。 1项目概况 1.1 项目名称：【】。 项目地点：【】。 项目内容：【】。 承包范围：【】。 承包方式：【】。 1.2 开工日期：【】年【】月【】日，具体开工时间以甲方出具的派 工单为准。交工日期：【】年【】月【】日。总日历天数约【】日历日。 1.3 质量等级：【】按国家现行标准和施工技术验收规范执行。 1.4合同计价方式：（二选一，签合同时黄色部分按实际情况补充） 1)以工信部规[2008]75号文（08定额）为依据计价： 施工费=建安费 - 辅材费-税金- …。 合同结算价=施工费× %+辅材费× %+…+（施工费+辅材费+…）×3.41%+工程建设其它费× % 。 2)按照工程量乘以单价方式计价，单价见合同附件合同费用明细表。 1.5 合同总金额：本合同预算总金额【】元，大写：【】合
同费用明细表见附件，最终结算价以建设方审计定案金额为依据确定。 2.双方代表 2.1 甲方委派【】同志为发包方管理代表，负责双方联系及协调工作，处理工程相关 事宜。 2.2 乙方委派【】同志为分包方代表，负责双方联系及协调工作，处理有关事宜。 3.甲方职责 3.1 负责提供招投标或入围等必要的资质证明文件，配合前期市场协调工作，积极协助工 程项目承揽、施工合同签订与工程款项的收取； 3.2 向乙方提供必要的技术及技能方面的支持或培训，相关费用由乙方承担； 3.3 按月对乙方工程进度、施工质量、竣工验收、审计回款等进行监督检查；定期开展客 户回访，并根据结果评定拟定改进要求，监督乙方整改实施以满足建设方要求。 3.4 及时办理单项工程立项审批、合同双签、工程审计与结算手续等，履行项目管理各项 职责，按时办理外经证与报税手续。 3.5 积极参加建设单位主持的重要检查、会议与大型验收活动；为乙方分包项目实施中可 能发生的民事纠纷提供必要的配合工作，有关费用乙方承担。 4.乙方职责 4.1 积极开展市场活动，努力承揽工程业务，及时反馈项目建设与投资信息； 4.2 敦促建设单位按时签订施工合同，及时按合同约定付款方式催收工程应收款； 4.3 按业主要求与工程实际进度需要安排专业施工力量与装备；严格按照施工合同、工程 设计、部颁标准与验收规范标准精心组织、文明施工，做到保质、保量按时完成施工 任务；负责施工现场的工程管理、各方协调、安全监督；确保工程质量等级在合格以 上； 4.4 加强自身施工队伍安全管理，严格执行甲方与通信行业工程强制性安全操作规程；负 责并承担施工过程中发生的如人身伤亡、设备损坏等安全事故产生的一切法律后果； 由此造成的经济赔付甲方有权在乙方结算费中扣除。甲方不承担任何法律后果； 4.5 高度重视省、市建设主管部门组织的工程巡检，认真做好各类工程检查；按时参加建 设方要求的工程协调会议；按时完成工程验收遗留问题整改。 4.6 乙方应建立甲供料领用与使用台账，定期上报甲方属地管理部门，接收甲方属地管理 部门的检查与监督。 4.7 工程完工，及时清退建设方的工程余料；上报工程现场原始资料及建设方要求的其
工程分包协议书范本 协议书是契约文书的一种。是当事人双方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。下面小编给大家带来安全文明施工协议书，供大家参考! 安全文明施工协议书范文一 依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程安全生产管理条例》及《××市生产安全事故责任划分试行办法》的有关规定，切实加强施工现场安全生产、文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，自觉遵守国家、××市法律、法规及施工现场安全生产、文明施工管理规定，经协商签订“安全生产、文明施工管理协议书”。本《协议书》适用于建设单位直接发包施工、总承包单位配合或提供相关服务的具体情况。 本《协议书》的宗旨是：在建设单位的统一领导下，由施工总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务。确保工程全过程的安全生产和文明施工。 一、建设单位的权力和义务 l.审查分包单位的施工资质。营业执照及管理人员资质证书，不将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2.审查分包单位施工方案、生产安全事故应急救援预案及安全技术措施。并督促分包单位将上述文件送总承包单位备案。 3.协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项，并以书面形式告知总承包单位。 4.如发生生产安全事故，协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。 5.对分包单位的安全生产、文明施工中的问题，有权提出批评和建议。 二、总承包单位的权利、责任和义务 l.按时完成建设单位交办的各项施工配合工作。 2.配合建设单位做好对分包单位的安全监督与服务工作，对施工现场的安全生产、文明施工负总责。 3.分包单位使用总承包单位的机械、临电、脚手架等设备、设施，双方须办理交接手续，签订《施工现场临时用电管理协议》和《机电架设备、设施移交单》。 4.对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。 5.对分包单位发生的生产安全事故提供应急救援服务。 6.由于总承包单位或总承包与分包双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分，承担相应的事故责任和经济责任。 三、分包单位的权利、责任和义务 l.贯彻落实国家及××市有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分包施工区域的安全生产管理负全面责任。 2.服从建设单位、总承包单位的安全生产管理，有权拒绝违反安全生产法规的指令。 3.对由总承包单位交付使用的安全防护设施负有全部责任，并按有关标准设置安全标志。在进行有可能危害他人安全的施工作业前，须告之相关单位及人员。 4.对管辖范围的施工用电负有全部管理责任。b级配电箱以下部分必须符合有关安全用电标准，有权拒绝不符合安全标准的用电设备从所辖线路中拉接电源。 5.对自行携带和使用的机械设备负有安全管理和维护保养的责任，并符合××市有关安全标准。使用特种设备时，应在使用前向总承包单位备案。 6.为本单位作业人员提供合格的劳动保护用品，进行危险预知的教育。对特种作业人员进行安全管理，保证特种作业人员持证上岗，负责建立特种作业人员档案，并向总承包单位