第七章课后习题答案二、单项选择题1、2003年6月2日杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。

6月8日刘某向杜某提出将耕牛卖给自己，杜某表示同意。

双方商定了价格，并约定3天后交付价款。

但6月10日，该头耕牛失脚坠下山崖摔死。

对于该耕牛死亡的财产损失，应当由谁来承担?(C) A．杜某B．杜某与刘某各承担一半C．刘某D．杜某承担1/3，刘某承担2/3本题涉及交付时间的确定问题。

依《合同法》第140条规定，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

本题中，刘某已经占有了杜某的耕牛。

6月8日双方达成买卖协议，该时间即为标的物的交付时间。

再依《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

本题中，刘某和杜某对风险负担未有约定，耕牛已经交付于刘某，故刘某应承担该风险责任。

本题正确选项为C。

2、甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。

当天傍晚，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。

你认为应如何确定损失的承担？A、出卖人，因为货物是在其控制之下B、出卖人，因为货物所有权没有转移C、买受人，因为他未能按时提货D、双方分提，因为谁都没有过错【答案】C【考点】买卖合同的风险承担【详解】根据《合同法》第143条的规定：因买受人的原因致使标的物不能按约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

因此C正确。

3、甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。

5月1日乙为甲代办托运运往M县。

在运输过程中，5月3日甲与丙签订协议，将将批玉米转让给丙，在M县火车站交货。

5月4日由于遇到洪爆发，火车在运输途中出轨，玉米损失。

该损失应由谁承担?A、甲承担B、乙承担C、丙承担D、甲与丙分担【答案】C【考点】买卖合同的风险承担【详解】根据《合同法》第142条的规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

”本题中，甲与乙间的合同履行地在乙所在城市s市，那么在乙为甲代办托运完成时交付就已完成，标的物的风险责任就应由甲承担。

根据《合同法》第144条的规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

”本题中甲、丙达成协议将在途标的物转让给丙，丙自 5月3日起应承担风险负担。

所以，在5月4日发生标的物损失时，丙应承担该损失。

4、甲答应赠与乙800元，资助乙的一项发明。

甲在给乙500元以后，就不再给了，乙认为甲答应赠与就应全部赠与，于是向甲索要另外300元。

则下列说法正确的是（）。

A.甲应再给乙300元，否则即违约B.赠与合同无效C.甲可向乙要求返还已给的500元D.赠与500元的合同有效，另300元的赠与可以撤销.【正确答案】D【答案解析】本题考核点是赠与的撤销。

赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

5、老张因身体不便将自己的一辆自行车赠与邻居的中学生小李，让小李上学使用，但要求小李今后回家途中给其捎带一些生活必需品，小李同意。

第二天小李上学路上因自行车刹车不灵造成摔伤。

下列选项中，表述正确的是（）。

A.对此老张不负责任B.老张应负全部责任C.老张应负部分责任D.此事造成赠与合同无效[答案]：C[解析]：本题考核附义务的赠与。

张某将自己的自行车赠与李某，同时要求李某给其捎带生活必需品，是附义务的赠与行为；自行车刹车不灵是赠与的财产有瑕疵。

根据规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

6、某企业向银行借贷100万元，贷款期限为1年。

该企业使用借款10个月后，欲提前归还此项贷款。

依照法律规定，下列表述中正确的是（）。

A.该企业可以提前还贷，银行应同意B.该企业应在还款日前15夭通知银行方可提前还款C.该企业需与银行协商一致后方可提前还贷D.该企业不能提前还贷[答案]A[解析]根据《合同法》第206条和第208条的规定，该企业可以提前还贷，所以A选项对。

7、甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。

租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。

根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。

A、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备B、买卖合同有效，原租赁合同继续有效C、买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止D、买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效答案：B三、多项选择题1、2000年5月4日，易某将自家的耕牛租于刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。

双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。

但5月12日该耕牛被雷劈死。

关于此案，以下选项哪些是正确的？（）A.该买卖合同的生效时间是5月10日B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担「参考答案」ABD「考查知识点」买卖合同中的风险负担移转。

「解题思路和依据」掌握《合同法》第140条、第142条的规定。

「应注意的问题」在这类简易交付的情况下，标的物的交付时间以合同生效时间为准。

2、3、在以下（）情况下，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险。

A．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物B．出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点C．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍末前往提货D．买受人下落不明，出卖人将标的物提存（正确答案：CD）「考查知识点」风险责任的负担。

「解题思路和依据」（1）A项是行使履行抗辩权的行为，根据《合同法》第148条的规定，标的物毁损、灭失的风险应当由出卖人承担。

即由违约人承担。

应当排除A项。

（2）标的物尚未交付，依照《合同法》第142条的规定，应当由出卖人承担标的物毁损、灭失的风险，因此应当排除B项。

（3）约定时间已过，买受人仍未前往提货，应当由买受人承担风险，即由违约人承担风险。

《合同法》第143条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

”因此，选项C是正确的。

（4）依据《合同法》第103条的规定，提存后应当由买受人承担风险，故选择D项。

「应注意的问题」C项的选择应当适用《合同法》第143条，但很多人适用《合同法》第146条。

没有约定或者约定不明时才能适用《合同法》第146条，而本题不存在约定不明的情况。

5、6、甲欲将一部分货物寄存在乙处，为此向吴律师咨询。

根据我国合同法的规定，吴律师的以下意见哪些是正确的？（）A.甲在签订保管合同后交付货物前解除合同的，不承担违约责任B.甲、乙双方没有约定保管费，乙有权依交易习惯请求甲支付C.乙可以根据情况改变保管场所或方法D.在有第三人对甲寄存的货物主张权利时，除了依法对保管物采取保全或执行的以外，乙应当履行向甲返还寄存的货物的义务「参考答案」ABD「考查知识点」保管合同的实践性、交易习惯、保管义务、返还义务。

「解题思路和依据」（1）保管合同是实践性合同，因此A项正确。

（2）交易习惯如果未被当事人所排除，自动进入合同之中。

依据《合同法》第61条的规定，可以用交易习惯对合同进行补充性解释。

因此B项正确。

（3）《合同法》第369条规定：“保管人应当妥善保管保管物。

当事人可以约定保管场所或者方法。

除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外，不得擅自改变保管人场所或者方法。

”据此，应当将C项排除。

（4）《合同法》第373条规定：“第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。

”因此D项正确。

「应注意的问题」本题的难点在B项。

保管合同一般是无偿合同，但甲、乙之间、某地区之间或者某种特殊货物保管有付费的交易习惯，自然应当付费。

交易习惯如果未被当事人排除，就成为合同中的默示条款。

四、案例分析题2、甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的计算机，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。

下列哪些说法是错误的？（）A.赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任B.甲公司尚未交付设备，故可撤销赠与C.乙小学有权要求甲交付计算机D.若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任「参考答案」ABD「考查知识点」赠与合同的性质与赠与人的撤销权。

「解题思路和依据」对希望小学的赠与属于社会公益性质的赠与。

《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款的规定。

”因此，应当选ABD.《合同法》第188条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。

”据此，乙小学有权要求甲交付计算机。

「应注意的问题」不知道任意撤销权的限制。

即不了解《合同法》第186条第2款的规定。

3、甲、乙于2001年4月1日订立一份租赁合同，甲将自己所有的房屋租赁给乙，租赁期限为9个月。

2001年7月1日，经甲的同意，乙将该房屋转租给丙，期限为6个月。

2001年10月1日，甲在未通知乙的情况下以20万元的价格将该房屋卖给丁，10月8日丁要求丙在24小时内搬离该房屋，遭到丙的拒绝。

10月10日，乙向甲提出自己希望以20万元价格购买该房屋，遭到甲的拒绝。

根据以上事实和《合同法》的规定，分析回答下列问题：(1)经甲的同意，乙将房屋转租给丙后，甲、乙之间的租赁合同是否终止?(2)丁要求丙在24小时内搬离该房屋的主张是否成立?(3)甲在未通知乙的情况下将该房屋卖给丁，并拒绝乙购买请求的做法是否符合法律规定。

[答案](1)甲、乙之间的租赁合同继续有效。

(2)该主张不成立。

（3)甲的做法不合法。

[解题思路]本题着重考查租赁合同制度。

(1)问考查转租及其效力。

(2)问考查租赁合同的形式及不定期租赁的效力。

(3)问考查“买卖不破租赁”原则。

(4)问考查承租人的优先购买权。

四个设问四个考点均属司法考试对租赁合同的考查重点。

解题的关键在于对法条的理解和灵活运用。

[法理详解](1)根据《合同法》第224条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

题中，乙转租行为经过甲的同意，因而甲、乙之间的租赁合同继续有效。

(2)根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”的原则。