工程项目全过程管理协议书

甲方：

乙方：**市建筑设计研究院

经过甲乙双方协商，就甲方投资建设的项目的工程管理工作，达成以下协议：

一、项目概况：

1、建设地址：

2、项目总投资：

二、甲方委托乙方负责该项目的全部工程管理工作，亦即协助办理建设手续、规划方案设计、设计方案评估、施工图设计、工程材料考察认定、工程全过程（质量、进度、造价、安全）监理、预决算编制审查等。

三、协议期限年月，自年月日至年月日止。

四、甲方的权利和义务

（1）甲方的权利

1、有权决定项目的总投资和投资期限，以及设计方案的选定。

2、有权监督资金的使用。

3、有权监督乙方的工作进度和工作质量。

4、有权监督乙方人员的行为，对违法行为有权指出并制止。

（2）甲方的义务

1、免费向乙方提供该项目有关的前期的各种资料，以及与该项目

有关的外部条件。

2、甲方应授权一名熟悉该项目，并能在规定时间做出决定的常驻

代表负责与乙方联系。并在乙方向其提交报告并要求做出决定

时，对一切事宜其都能在规定时间内给于答复决定。

3、甲方保证该项目投入资金的按时到位。

4、甲方对自身安排的工作人员的行为和后果负责。

5、甲方应按约定支付乙方酬金。

五、乙方的权利和义务

（1）乙方权利

1、乙方有权按约定得到酬金。

2、依据工作需要聘用该项目的管理人员，并提出奖惩和辞退意见。

3、制定投资进度计划，审核工程费用支出。

4、考察工程材料供应单位、施工分包单位等。

5、对地方政府部门的有关收费项目，乙方有责任出面与政府协商，协调交费数额并通知甲方。

（2）乙方的义务

1、履顺项目管理体系，制定管理制度。

2、制定投资计划，进度计划和质量计划，加快项目进度。

3、制定减少投资，加快进度，保证质量的管理措施，保证项目正常进行。

4、协调设计部门和其他与工程有关的施工单位，为项目顺利实施创造有利条件。

5、制定项目后期管理方案，建立后期管理体系。

六、酬金及支付办法

1、酬金：甲方按该项目总投资额（不含土地费用）的支付乙方，作为乙方的酬金。总投资额以项目最终决算为准。

2、支付办法：本协议签订之日起，5日内先行支付乙方万元，作为乙方启动管理该项目的前期准备费用，该项目正式启动（指设计正式开始）时，再支付乙方万元，以后按项目施工进度，依据每月投资额按酬金比例每月五日前支付乙方。最终支付至全部酬金的98%时，停止支付，余下的酬金待项目全部竣工决算后在五日内支付乙方。

七、其它

1、委托期满，甲方需要继续委托时，双方另行协商。

2、在委托期内，出现新问题时，双方应协商签订补充协议。

八、逾期办法：超出规定的期限时，双方另行协商处理办法。

九、不可抗力

由于国家政策性变化或者出现其它不可抗力的因素发生，导致该项目不能继续实施时，双方均应积极协调，减少损失，并依据本协议结清双方费用。

十、违约处理

甲乙双方均应依照本方的权利和义务履行职责，任何一方违约给对方造成损失，违约方按造成的直接损失向对方赔偿。直接损失的计算按国家有关法规进行。

十一、本协议的仲裁单位为南阳市工商局仲裁委员会，或向人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份。

十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：**市建筑设计研究院

法定代表人：

签订日期年月日