二、 项目及商业规划
欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平 方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、 度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区 域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发 展模式。
1、欢乐海岸购物中心 2、曲水湾 3，欢乐海岸水秀剧场 4、度假公寓 5、心湖
光照明，创造优质购物空间；独特实用的"隐形梁柱 "设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也为 国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划
（欢乐海岸总规划平面）
立体交通
欢乐海岸北临深南大道，南接滨海大道，西邻沙 河东路、沙河西路、深港西部通道，东依侨城东 路，白石路横贯其间，商圈路网通达全城。距广 深高速约5分钟车程，距深圳湾口岸约10分钟车程， 距深圳机场约25分钟车程；规划中的滨海交通枢 纽总站与项目比邻而建，深圳地铁9号、11号线将 直接接驳欢乐海岸，并连接穗莞深和西部深港两 条城际快线，无缝对接深港澳及珠三角区域。
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价组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
亮点项目：购物中心；SOHO办公及公寓；华·会所；OCT创意展示中心；海洋奇梦馆
购物中心：总建筑面积约7.8万平方米，以零售、餐 饮、娱乐业态为主。由美国LLA担纲设计，整体造型 流线动感，与临水建筑环境呼应融合，是深圳唯一
以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入 口分别设置于白石路和OCT创意广场，另有多个入口 直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采
处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼 盘林立，城市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括华侨城开发运营的诸多城市 名片环绕，如“世界之窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然 打造成了深圳的知名旅游目的地。
核心区位
欢乐海岸雄踞深圳福田、前海双中心中核，紧临深港西部通道 和深圳湾口岸，与香港隔海相望。项目南邻滨海大道，是深圳 湾15公里滨海休闲长廊的东起点；北靠华侨城城区优质生活圈 及主题公园群；东接福田金融、政务、文化、居住圈；西面为 滨海高尚住宅区，衔接前海中心区。聚合片区核心资源，承接 巨大的消费人群，催生无限商业价值。
深圳欢乐海岸介绍
简介
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢 乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的 重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸” 位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米， 是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、 酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的 地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国主题 公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文 化创意产业的发展之后，为全面提升深圳滨海 生活品质而倾情奉献的全新城市力作。
（欢乐海岸总规划平面）
上图为该项目的整体规划平面，大的规划分期主要 为三大块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项 目开发二期。地块北主要为永久性保护湿地公园， 且与华侨城锦绣中华设置了互通出入口。该项目自 2005年立项，到2012年春节期间一期正式进入试运 营，前后历经开发时间也已经超过7年，同时也是深 圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综合开发重点项 目之一。
华侨城欢乐海岸项目占地125万平方米，建筑面积约 30万平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、 曲水湾(餐饮酒吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公 园、华侨城湿地五大区域构成，项目整体形成集主
在其宣传网站宣传主页上，对于欢乐海岸规划特色 如是介绍——欢乐海岸以“把海洋还给深圳”的宏 大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的 海水引入繁华都市中心，形成面积逾90万平方米海 水湖；30多万平方米主题商业群依湖而建，一个全 新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。项目以潮流达 人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人 群为主要客群定位，从多方面满足城市时尚生活需 求，重塑深圳湾滨海生活中心，引领休闲健康的都 市滨海新生活方式。
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1、欢乐海岸购物中心
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积 约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及 商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国 际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查 德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国 新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋 奇梦馆等，实现主题商业、商务办公、商务休闲、 创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
一、 总体规划
欢乐海岸 都市娱乐目的地

欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群 与的滨起海 点大 ，道 是之 深间 圳， 市是 致深力圳打市造的"塘高郎品山质--华人侨文城旅-游-深、圳国湾际"城创市意功生能活轴空
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二、各功能区域特色介绍
欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组 合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的 创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形成业态互补、客 群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发 展模式。
（该区域全部已建成，但尚未开放）
（SOHO公寓及办公楼）