房屋装修协议
甲方：
乙方：
丙方：杭州XXXXXXXX有限公司
鉴于：
1、乙方于年月日与丙方签署了《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的XXX商业中心号楼单元室商品房（下称“该商品房”）；
2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时，乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守：
一、装修工程概况
1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。
2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担。装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。
3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。另因房型的不同，装修材料的型号等会有所不同。
二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）
1、乙、丙双方就该商品房签订的《浙江省商品房买卖合同》合法有效成立；
2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务；
3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外；
4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。
三、装修工程的交接
1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。
2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。
3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务。
四、责任承担
1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。
2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。
3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。
4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%作为乙方
损失的计算方法。
5、如由于乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续履行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠送该商品房装修，甲方有权终止装修工程。
6、丙方为甲方向乙方提供连带责任担保。
五、其它约定
1、甲方无权要求变更装修工程的施工设计方案、装饰装修施工内容及标准。
2、本协议签订后装修工程验收交接前，乙方不得要求变更施工设计方案、装饰装修施工内容及标准，除非经甲、丙方的一致同意且乙方自行承担因此等变更要求所产生的增加费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。
3、乙方全权委托丙方代为监督和管理甲方的装修施工过程，若甲方施工违反规定或装修工程达不到附件所要求的标准时，丙方有权要求甲方进行整改、返修，整改及返修费用由甲方承担，且甲方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。
4、乙方同意在丙方代为其全权监管甲方装修工程进行期间，不以任何方式对甲方的装修工程施工进行或构成干扰。
5、本协议规定的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方承担。
六、乙方同意丙方可无需与乙方实际办理买卖合同规定的该商品房交付手续而直接将具备买卖合同约定交付条件的该商品房代乙方交由甲方进行装修工程。对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定完工交接时一次性完成。如丙方在买卖合同项下与该商品房交付相关约定与本协议约定不一致的，以本协议为准并由丙方按本协议约定执行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照买卖合同约定的期限交房等事宜向丙方提出权利主张或赔（补）偿要求。
七、有关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的处理方法和责任、装修质量损失的计算方法等以本协议约定为准。
八、本协议签订之前丙方及其相关方发布或提供的与该商品房装饰装修相关广告、宣传资料和样板房、模型、展示版及广告仅作参考，并非或不构成该商品房装修工程之最终交付验收标准。
九、本协议一方向其他方送达任何与该商品房和装修工程有关的文件、回复及进行其他任何联系，须
采用书面形式，以挂号信邮寄、邮政快递或直接送达的方式送达。送达地址为本协议载明地址（或由收件方以五天预先书面通知指定的任何其它地址）。以挂号信方式或邮政快递邮寄的，投邮后（以寄出邮戳为准）2日视为送达。
十、本协议履行过程中发生的争议，由协议各方协商解决，协商不成的，可依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。
十一、本协议经三方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件为本协议的一部分，且本协议及附件亦系买卖合同之重要组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜，经三方协商一致后，可以另行订立书面的补充协议。
（以下无正文）
甲方（公章）：
法定代表人：
联系地址：
电话：
传真：
乙方（签名或盖章）：
身份证号码：
委托代理人：
联系地址：
电话：
传真：
丙方（公章）：杭州XXXXXXXX有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系地址：
电话：
传真：
签署日期：年月日
签署地点：浙江.杭州经济技术开发区附：装饰装修标准
附：承诺同意函
承诺同意函
杭州XXXXXXXX有限公司：
本人在此不可撤销的同意以下事项：贵司可无需与本人实际办理本人与贵司签订的《浙江省商品房买卖合同》规定的该商品房交付手续而直接将具备买卖合同约定交付条件的该商品房代本人交由甲方进行装修工程。该等情况下本人确认贵司不对买卖合同规定的商品房（毛坯房）交付义务构成违约。同时本人同意对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在该商品房装修工程按《房屋装修协议》约定完工后一次性完成。本人进一步同意，以该商品房所在楼宇《竣工验收备案表》的日期作为双方确认该商品房（毛坯房）履行交付的日期。对房屋装修的修复或整改不影响对商品房（毛坯房）的验收交接，不视为贵司违约或逾期交房。
本人在此不可撤销的承诺以下事项：本人将根据《房屋装修协议》的约定准时办理该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付手续。如本人未按期办理超过30日，视同该商品房在交接通知规定的交接日已经通过全部验收并已经完成交付。本人承担自交付日第二日起包括但不限于商品房毁损或灭失的风险责任、前期物业管理费用等，贵司有权按照其前期物业管理的有关规定对该商品房进行管理，由此产
生的费用由本人承担。如因延迟办理验收交接手续而对贵司造成损失的，本人承担赔偿责任。
在本人未于验收交接书面通知规定的交接日前付清包括但不限于商品房所有应付房价款（包括面积补差款）、违约金和/或赔偿金、贵司代收的税、费等应由本人承担的费用以及具有按揭贷款未发放和本人未按时还贷的情形，贵司有权拒绝本人办理商品房的验收交接手续，本人自行承担因此造成的责任后果。
承诺人：
日期：年月日高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
泡泡海家园期分包管理协议书工程名称：泡泡海家园一期工程 工程地点：惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路西侧 霞光西路南侧 建设单位：惠州南海旅游有限公司 总承包单位：福建名城建工有限公司 分包单位：深圳装饰集团股份有限公司 签订时间： 2015 年 6 月日 签订地点：惠州大亚湾
泡泡海家园一期室内精装修工程分包管理协议书建设单位：惠州南海旅游有限公司 总承包单位：福建建工有限公司 分包单位：深圳装修集团股份有限公司 根据总承包合同，“建设单位另外单独发包的专业工程的承包单位必须与施工总承包单位签订分包管理协议书，明确各自的工程质量、现场安全生产及文明施工方面的权利、义务”。结合泡泡海家园一期工程的实际情况，现就泡泡海家园一期工程的 1栋室内精装修工程分包管理事宜，经三方协商，签订本协议书。 一、分包工程概况 1、分包工程位于惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路侧，霞西路南侧。 分包工程内容范围、施工工期、分包工程造价、质量标准、价款及支付、违约责任等按惠海旅游限公司建设单位与深圳集团股份有限公司分包单位签订的合同编号为 GT-2-1.G-100 施工分包工程合同执行。 2、分包工程造价暂定人民币 1461.14 元。最终以审定的分包工程结算为准。 3、分包单位应支付给总承包单位施工现场 二、分包企业必须严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，按与建设单位签订的合同合格质量标准、工程进度、安全生产、文明施工等要求规范施工，如有违反，分包单位承担由此造成的一切经济、法律责任。分包企业安全责任人为：。 三、建设单位责任 1、按签订的泡泡海家园一期工程分包管理协议书和泡泡海家园二期施工总承包合同（合同编号：2015. ）相应条款支付工程费用。 2、根据本协议具体约定，因甲定分包单位原因对总承包单位造成扣分、处罚、停工甚至经济损失等情况的，总承包单位有权向分包单位予以罚款，建设单位予以支持。即施工过程中，分包单位自身原因所造成的质量、安全、管理、工期延误等一切由分包单位负责。 3、分包工程款的支付及结算方式等按建设单位与分包企业合同执行，与总承包单位无关，总包单位有权向建设单位建议不予支付或延期支付分包单位工程款项。 五、总承包单位责任
房屋装修协议 甲方： 乙方： 丙方：杭州XXXXXXXX有限公司 鉴于： 1、乙方于年月日与丙方签署了《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的XXX商业中心号楼单元室商品房（下称“该商品房”）； 2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时，乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守： 一、装修工程概况 1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。 2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担。装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。 3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。另因房型的不同，装修材料的型号等会有所不同。
二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足） 1、乙、丙双方就该商品房签订的《浙江省商品房买卖合同》合法有效成立； 2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务； 3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外； 4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。 三、装修工程的交接 1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。 2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。 3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务。 四、责任承担 1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。 2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。 3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。 4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%作为乙方
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 工程装修三方协议
编号：FS-DY-20676 工程装修三方协议 装修协议；一.协议三方当事人；甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房；乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话；丙方（装修施工单位）：负责人姓名：；身份证号码：电话：；二.总则；1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小；邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥；内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管；以共同遵守，具 装修协议 一.协议三方当事人 甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房 乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话：身份证号码： 丙方（装修施工单位）：负责人姓名：
身份证号码：电话： 二.总则 1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗 邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室 内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协， 以共同遵守，具体如下。 2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。 三.本协议依据的法律法规和文件 ⑴《中华人民共和国消防法》 ⑴《住宅室内装饰装修管理办法》 ⑴《建筑装饰装修管理规定》 ⑴《广西壮族自治区物业管理条例》 ⑴《前期物业服务合同》 ⑴《住户手册》
(三方协议稿件)精装修协议 甲方： 乙方： 丙方：杭州XXXXXXXX有限公司 鉴于： 1、乙方于年月日与丙方签署了《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的XXX商业中心号楼单元室商品房（下称“该商品房”）； 2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时，乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）. 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守： 一、装修工程概况 1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准. 2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担.装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准. 3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）.另因房型的不同，装修材料的型号等会有所不同. 二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）
1、乙、丙双方就该商品房签订的《浙江省商品房买卖合同》合法有效成立； 2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务； 3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外； 4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途.否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益. 三、装修工程的交接 1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）. 2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续.乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接.如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方. 3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担.但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务. 四、责任承担 1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而造成损失的，由乙方负全部责任. 2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）. 3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿. 4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%作为乙方损失的计算方法. 5、如由于乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续履行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠送该商品房装修，甲方有权终止装修工程. 6、丙方为甲方向乙方提供连带责任担保.
房屋装修协议 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 丙方：杭州XXXXXXXX 有限公司 鉴于： 1、乙方于—年—月—日与丙方签署了《浙江省商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），购买 了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的XXX商业中心—号楼—单元 ___________________ 室商品房（下称“该商品房”）； 2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致同意，在买卖合同及本协议生效同时， 乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容 详见附件之《装饰装修标准》）。 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守： 一、装修工程概况 1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。 2、装修工程的保修期为两年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由甲方承担。装修工程中的设施设备（如有）的保修责任和期限，以产品使用说明书或保修书中的约定为准。 3、在不低于本协议规定的装修标准基础上，甲方可适当调整装修材料的品牌（同等档次）和其它工 程内容（如房屋结构空间设置的优化；构件材料、设备设施或工艺的合理调整等）。另因房型的不同，装 修材料的型号等会有所不同。 、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足） 1、乙、丙双方就该商品房签订的《浙江省商品房买卖合同》合法有效成立；
2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务； 3、该商品房所有权证（小产证）核准颁发前或装修工程交付前（两者以时间较后者为准），该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面同意的除外； 4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。否则，乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。 三、装修工程的交接 1、装修工程的交接日期为2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因导致延期的除外，交接时间由三方另行协商确定）。 2、甲方将在装修工程交接前书面通知乙方办理装修工程的交接手续。乙方应在甲方书面交接通知确定的交接日，会同甲方、丙方对装修工程进行验收交接。如乙方未在约定的时间内完成验收交接的，装修工程的风险责任自通知交接之日的第二日起转移至乙方。 3、乙方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由乙方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。但检测不得影响乙方按照本协议规定完成装修工程交接手续的义务。 四、责任承担 1、未办理装修工程交接验收手续前，乙方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/ 半成品而造成损失的，由乙方负全部责任。 2、因甲方原因导致装修工程交接日期延误（超过宽展期），每逾期一日，应支付乙方__________________ 的违约金，直至装修工程实际交接之日止（含当日）。 3、由于甲方原因，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，甲方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。 4、本装修工程在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方同意按照装修修复费的10%乍为乙方损失的计算方法。 5、如由于乙方严重违反本协议约定使本协议无法继续履行，视为乙方主动放弃受赠，丙方有权取消向乙方赠送该商品房装修，甲方有权终止装修工程。 6丙方为甲方向乙方提供连带责任担保。
［筑凤网］精装服务合同 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）：身份证号: 联系电话：电子邮箱: 施工方（以下简称乙方）： 地址：____________________________________________________________________ 委托代理人：联系电话： 监管方（以下简称丙方）：武汉街坊科技有限公司 地址：____________________________________________________________________ 委托代理人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：
、工程概况 1 ?甲方装修住房系合法居住。乙方为经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）的单位。 2 ?方案详细地址： 3、方案的户型结构：室厅厨卫阳台。 住宅房屋的建筑面积：平方米，施工面积：平方米。 4、方案内容：甲方选择乙方的标准化的装修设计方案，且选择乙方进行房屋精装施工；丙方作为监管方，保证该合同项目甲方所有权益得到保障，且有权代甲方监管乙方账户、进行施工节点验收、监督施工进度等。 5、工程范围、内容及做法：（见附表一报价单和图纸） 二、工程承包方式 工程承包；采取乙方包工、包全部材料方式（见附表二） 三、工程造价 1、工程造价固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容、承包方式的情况下 （见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。 该造价为： 2、报价单应涵盖材料质量标准、制定工艺配套编制，共同作为确定工程价款的依据。 四、工期 4.1本工程的工期为____________ （按实际可施工的日历天数计算，可含法 定的节日、假日和休息日在内）。开工日期为丙方取得房屋的竣工备案证明和交付使
精装修购房合同四种签订方法涉及的法律风险 ⑴只签一份合同，合同双方为购房者和开发单位，装修部分以附件或补充协议等形式约定 开发单位直接将精装修房销售给客户，房价中既包括房屋的价格，也包括装修的价格。这种签订合同的方法，购房合同主体与毛坯房买卖合同没有什么不同，使用的都是当地的制式合同，但在合同附件“房屋建筑结构、装修及设备标准”中会有区别，签订精装修房合同时，对于涉及到的装修标准，如各个房间地面、墙面使用的各种材料或厨卫设备名称、品牌、型号等，在附件中予以约定。解答：1、只签一份合同，合同双方为购房者和开发单位，装修部分以附件或补充协议等形式约定,按照销售不动产全额纳税。 国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批 复发文字号：国税函[1998]53号发文日期：1998-01-25 你局《陕西省地方税务局关于房地产开发企业销售不动产如何确定计税依据的请示》收悉。经研究，现批复如下： 纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约(或合同)，向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据《中华人
民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目征收营业税。 ⑵签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同均与开发单位签定。就是开发单位与购房者签订两份合同，一份是商品房预售合同，内容只涉及房屋本身，用于购买房屋的备案、登记和纳税等，采用制式合同；另一份则是开发单位自行制订、关于装修的合同，其中规定了装修及设备的标准，并给出可供选择的内容，其中甲方依然是开发单位。签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同均与开发单位签定。《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》国税函[1998]53号文规定：纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约(或合同)，向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目征收营业税。 ⑶签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同分别与开发单位、指定装修公司签定
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 精装服务合同 发包方（以下简称甲方）：___________________ 委托代理人（姓名）： 身份证号：____________ 联系电话： 施工方（以下简称乙方）：___________________ 地址： 委托代理人： 联系电话：____________ 监管方（以下简称丙方）：___________________ 地址： 委托代理人： 联系电话：_____________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况 1．甲方装修住房系合法居住。乙方为经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）的单位。 2．方案详细地址： 3．方案的户型结构：室厅厨卫阳台。住宅房屋的建筑面积: 平方米，施工面积：平方米。 4、方案内容：甲方选择乙方的标准化的装修设计方案，且选择乙方进行房屋精装施工；丙方作为监管方，保证该合同项目甲方所有权益得到保障，且有权代甲方监管乙方账户、进行施工节点验收、监督施工进度等。 5、工程范围、内容及做法：（见附表一报价单和图纸） 二、工程承包方式 工程承包，采取乙方包工、包全部材料方式（见附表二） 三、工程造价 1、工程造价固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容、承包方式的情况下（见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。 该造价为： 报价单应涵盖材料质量标准、制定工艺配套编制，共同作为确定
总承包服务费具体包括哪些内容？ 答：总承包服务费是指"为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。具体内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其给予的费用补偿。 总承包服务费在什么情况下可以计取？计取的基础是什么？ 答：按规定可以实行分包的工程项目、且由建设单位批准同意后，由总承包单位实施对分包单位的管理服务并向发包人承担连带责任的情况下，施工总承包单位可以计取总承包服务费。总承包服务费以分包工程的相关费用作为计取基础。 总承包服务费用是由总包单位列入总预算向建设单位收取的，不应向工程分包单位收取。至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所
发生的费用，例如：分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。 施工配合费是总包单位为配合分包单位所发生的现场管理费用。在各省的定额中有说明。 建设单位必须将一个单位工程的建安工程量全部发包给一个施工单位，如果建设单位将其中一部分工程量（如铝合金窗、铝合金吊项、铝合金隔断、铝合金墙面墙裙等）分包给另一施工单位，承包主体的施工单位伯应以整个单位定额直接费（或定额人工费）向建设单位收取就计取的全部费用。 建设单位如确实属于专业需要，主体承包施工单位又无力施工，需要专业施工单位将其安装、装饰等部分（电梯，集中空调，消防报警、玻璃幕墙）单独分割发包给各专业施工单位。承包主体的施工单位应向建设单位收取配合费用作为主体承包施工单位现场配合，交叉施工、造成人工机械降效、影响施工进度而增加的现场经费。 计取配合费的条件是施工同步，计取标准按分包工程总价的2--5％。计取配合费的计算基础是定额基价部分价值，不含动态管理或市场因素的价值差。配合费单独计列，不参与取费，只计取税金并入总造价内。主体承包施工单位要提供现场水、电、道路、垂直运输机械、脚手架等配合各专业施工单位施工。 主体承包施工单位与各专业施工单位发生的水、电费垂直运输费、周
专业分包工程三方管理协议书 项目部
目录 一、三方协议书内容 二、三方施工安全生产协议书 三、专业分包文明施工、环保协议书
一、三方协议书内容
二、三方施工安全生产协议书 依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《合肥市建设工程生产安全事故责任认定若干规定》，加强施工现场安全生产与文明施工管理，避免和减少各类生产安全事故，自觉遵守国家的法律、法规及合肥市施工现场安全生产与文明施工管理规定。一旦发生安全生产事故以便分清各方责任，经三方协商特签订“安全管理协议书”（以下简称协议书）。本协议书适用于建设单位直接发包专业分包项目（燃气、消防、电梯、弱电、幕墙等）。 本协议书的宗旨是：在建设单位的统一领导下，由精装修总承包单位和分包单位共同负责，为建设单位服务，齐心协力完成建设单位交给的各项施工任务，确保本工程安全生产与文明施工，按期完成工程项目。 一、建设单位的责任、权力和义务 l、审查分包单位的施工资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员相关证书等，不能将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位或个人。 2、审查分包单位施工方案或专项施工方案编制审核与审批手续、生产安全事故应急救援预案和安全技术措施，并负责将分包单位的上述资料送总承包单位备案。 3、协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项，并以书面形式告知总承包单位，向总承包单位承付配合费。 4、如发生生产安全事故，负责协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。 5、检查分包单位和接受总包单位对分包单位提出的安全生产与文明施工中的安全隐患及有关问题，有权对分包单位提出整改或停工整改。 二、总承包单位的责任、权利和义务
总包分包管理三方协议书甲方版样本总包分包管理三方协议书甲方版本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 泡泡海家园期分包管理协议书工程名称::泡泡海家园一期工程工程地点::惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路西侧霞光西路南侧建设单位::惠州南海旅游有限公司总承包单位::福建名城建工有限公司分包单位::深圳装饰集团股份有限公司签订时间::年66月日签订地点::惠州大亚湾本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 泡泡海家园一期室内精装修工程分包管理协议书建设单位::惠州南海旅游有限公司总承包单位::福建名城建工有限公司分包单位::深圳装修集团股份有限公司根据总承包合同，“建设单位另外单独发包的专业工程的承包单位必须与施工总承包单位签订分包管理协议书，明确各自的工程质量、现场安全生产及文明施工方面的权利、义务”。 结合泡泡海家园一期工程的实际情况，现就泡泡海家园一期工程的11栋室内精装修工程分包管理事宜，经三方协商，签订本协议书。 一、分包工程概况 11、分包工程位于惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路西侧，霞光西路南侧。
分包工程内容范围、施工工期、分包工程造价、质量标准、价款及支付、违约责任等按惠州南海旅游有限公司建设单位与深圳集团股份有限公司分包单位签订的合同编号为施工分包工程合同执行。 22、分包工程造价暂定人民币元。 最终以审定的分包工程结算为准。 33、分包单位应支付给总承包单位施工现场 二、分包企业必须严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，按与建设单位签订的合同合格质量标准、工程进度、安全生产、文明施工等要求规范施工，如有违反，分包单位承担由此造成的一切经济、法律责任。 分包企业安全责任人为::。 三、建设单位责任 11、按签订的泡泡海家园一期工程分包管理协议书和泡泡海家园二期施工总承包合同（合同编号::..）相应条款支付工程费用。 22、根据本协议具体约定，因甲定分包单位原因对总承包单位造成扣分、处罚、停工甚至经济损失等情况的，总承包单位有权向分包单位予以罚款，建设单位予以支持。 即施工过程中，分包单位自身原因所造成的质量、安全、管理、工期延误等一切由分包单位负责。 33、分包工程款的支付及结算方式等按建设单位与分包企业合同执行，与总承包单位无关，总包单位有权向建设单位建议不予支付或延期支付分包单位工程款项。
年度精装修户内门战略采购协议 甲方： 乙方： 合同编号： 签约时间：
年度精装修户内门战略合作协议 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 甲乙双方协商一致，确定乙方为甲方年度精装修户内门战略采购供应商。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方年度精装修户内门采购事宜订立本协议。 一、合作双方 甲方：是本协议约定精装修户内门的实际需求方，指集团总部以及在中国境内的下属地产公司，本次战略采购涉及的相应下属公司及项目如下： 乙方：是本协议约定精装修户内门的实际供货单位、安装单位和维保单位，即乙方总部以及经甲方许可的乙方下属公司、包括乙方授权的经销商及其他合作单位。乙方下属公司以及在拟合作项目区域具体的合作单位、安装单位见附件列
表。 二、合作内容及范围 2.1合作内容：甲方年度地区共计个精装修项目的户内门的的采购。 2.2甲方有权依据项目开发的实际情况决定是否选择乙方的产品及服务，如下几种情况不在合作范围之内： 2.2.1不在战略采购范围之内（附件清单中没有列明相关型号及报价的户内门）的采购，甲方有权选择另行招标采购。 2.2.2乙方的供货、安装工期不能满足甲方要求，并且经双方协商后仍无法达成一致的，甲方有权另行安排招标或者直接将工程承包给第三方。 2.2.3项目的供货、安装工程量超出乙方承接能力的，甲方有权进行招标或者直接委托第三方承包。 2.3甲方有权根据乙方合作情况，对合作范围进行调整。 2.4除本协议约定外，甲方如需增加其他区域具体项目采购，由甲方书面通知乙方确认后纳入本合作范围。 三、合作模式 3.1本协议约定每一种型号户内门的供货价（包括户内门采购及安装相关费用）计算方式、技术参数、生产周期、质量及供货要求，不涉及具体项目的户内门的采购。（不包含户内门门锁部分，户内门门锁采甲供方式）原则上，甲乙双方按照附件、《单项项目合同范本》的格式签订项目合同，户内门门锁甲方选择甲供的采购方式，乙方必须与甲方、门锁单位签订三方协议。 3.2具体项目户内门的采购，甲方以该项目的项目公司名义与乙方另行签订。甲乙双方遵照本协议附件《价格清单》确定的价格，并遵照本协议附件提供的《精装修项目户内门采购单项合同》样板内容签订合同。 3.3甲方下属地产公司根据项目进展情况，及时向乙方提出采购要求（明确
精装修合同签署、涉税分析及筹划 一、目前的精装修购房合同大致有四种签订合同的方法： ⑴只签一份合同，合同双方为购房者和开发单位，装修部分以附件或补充协议等形式约定 开发单位直接将精装修房销售给客户，房价中既包括房屋的价格，也包括装修的价格。这种签订合同的方法，购房合同主体与毛坯房买卖合同没有什么不同，使用的都是当地的制式合同，但在合同附件“房屋建筑结构、装修及设备标准”中会有区别，签订精装修房合同时，对于涉及到的装修标准，如各个房间地面、墙面使用的各种材料或厨卫设备名称、品牌、型号等，在附件中予以约定。 ⑵签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同均与开发单位签定。就是开发单位与购房者签订两份合同，一份是商品房预售合同，内容只涉及房屋本身，用于购买房屋的备案、登记和纳税等，采用制式合同；另一份则是开发单位自行制订、关于装修的合同，其中规定了装修及设备的
标准，并给出可供选择的内容，其中甲方依然是开发单位。 ⑶签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同分别与开发单位、指定装修公司签定 这中间实质上包含了两层法律关系——房屋买卖和房屋装修。房屋买卖合同是由购房者和开发单位签订，而房屋装修合同则和开发单位没关系，由购房者和装修公司签订。这种做法目前并不为法律所禁止，因此签订的合同是合法有效的。 ⑷签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发单位对出现的问题承担连带责任。这是一份比较复杂的合同，无法采用制式合同，因此对于当地房地产部门来说是否认可存在疑问。 二、涉税解答： 1、只签一份合同，合同双方为购房者和开发单位，装修部分以附件或补充协议等形式约定,按照销售不动产全额纳税。 2、签两份合同，将毛坯房价与装修部分分开签定合同，两份合同均与开发单位签定。
精装服务合同 发包方（以下简称甲方）：___________________ 委托代理人（姓名）：身份证号：____________ 联系电话：电子邮箱：____________ 施工方（以下简称乙方）：___________________ 地址： 委托代理人：联系电话：____________ 监管方（以下简称丙方）：___________________ 地址： 委托代理人：联系电话：_____________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1．甲方装修住房系合法居住。乙方为经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）的单位。 2．方案详细地址： 3．方案的户型结构：室厅厨卫阳台。住宅房屋的建筑面积: 平方米，施工面积：平方米。 4、方案内容：甲方选择乙方的标准化的装修设计方案，且选择乙方进行房屋精装施工；丙方作为监管方，保证该合同项目甲方所有权益得到保障，且有权代甲方监管乙方账户、进行施工节点验收、监督施工进度等。 5、工程范围、内容及做法：（见附表一报价单和图纸） 二、工程承包方式 工程承包，采取乙方包工、包全部材料方式（见附表二） 三、工程造价
1、工程造价固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容、承包方式的情况下（见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。 该造价为： 报价单应涵盖材料质量标准、制定工艺配套编制，共同作为确定工程价款的依据。 四、工期 4.1 本工程的工期为__________天（按实际可施工的日历天数计算，可含法定的节日、假日和休息日在内）。开工日期为丙方取得房屋的竣工备案证明和交付使用许可证，且将房屋交付乙方后天。 4.2 施工期间，乙方每天的施工时间为： 上午_________点________分至_________点__________分 下午_________点________分至_________点__________分 4.3 有下列情形之一的，经双方认定，工期应当顺延： （1）工程量增加或设计变更，需要顺延工期的； （2）丙方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； （3）丙方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； （4）因丙方责任造成工期延误的其他情况； （5）甲方同意工期顺延的其他情况； （6）不可抗力。 4.4 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。 4.5 因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 4.7 其他约定：______________________________________ 五、设计及施工图纸 5.1 甲方选择乙方的标准化设计方案或乙方认可的甲方自有的设计方案，对同一风格中的其中不同功能模块，可在被选方案中挑选一种使用。选择完毕后，由乙方提供施工图纸四份，甲方执一份，乙方执二份，丙方执一份； 5.2 三方应对施工图纸予以书面签收确认； 5.3 三方不得将甲方或乙方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转
合同编号：CQJK-GCHT-2015129-YYXM 云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F 公共区域精装修工程（第2标段） 施工合同 甲方：重庆云嘉置业发展有限公司 乙方：重庆一建建设集团有限公司 丙方：北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司 2015年月
云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F 公共区域精装修工程（第2标段） 施工合同 甲方：重庆云嘉置业发展有限公司 乙方：重庆一建建设集团有限公司 丙方：北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本工程施工的相关事宜经协商一致，达成如下合同条款： 一、工程概况 1.1、工程名称：云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共区域精装修工程（第2标段），以下简称“本工程”。 1.2、工程地点：重庆市云阳县滨江大道333号。 二、承包范围 2.1、云阳·城中城项目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共区域精装修工程施工图范围内的所有施工内容。但不包括：楼梯前室、电梯前室、电梯轿厢、卫生间装饰、防火门门套、门头、饰面装饰及1标段施工范围内管线安装等施工内容（该部分施工内容由甲方另行发包给“福州联丰建筑装饰工程有限公司”，以下简称：“福州联丰”实施）； 2.2、具体承包范围包括：水街、通廊、扶梯天井、电动扶梯等甲方指定范围以及相应范围内的园林景观、水、电、灯具、开关插座等安装工作； 2.3、具体施工界面及施工项目划分与认定等细节问题，由甲方组织丙方与“中新联丰”进行现场协商确认； 2.4、上述丙方承包范围内的消防工程、中央空调和智能化工程由甲方
公共区域精装修工程 施工合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本工程施工的相关事宜经协商一致，达成如下合同条款： 一、工程概况 1.1、工程名称：以下简称“本工程”。 1.2、工程地点： 二、承包范围 2.1、公共区域精装修工程施工图范围内的所有施工内容。但不包括：楼梯前室、电梯前室、电梯轿厢、卫生间装饰、防火门门套、门头、饰面装饰及1标段施工范围内管线安装等施工内容（该部分施工内容由甲方另行发包给“**建筑装饰工程有限公司”，以下简称：“**”实施）； 2.2、具体承包范围包括：水街、通廊、扶梯天井、电动扶梯等甲方指定范围以及相应范围内的园林景观、水、电、灯具、开关插座等安装工作； 2.3、具体施工界面及施工项目划分与认定等细节问题，由甲方组织丙方与“**”进行现场协商确认； 2.4、上述丙方承包范围内的消防工程、中央空调和智能化工程由甲方另行分包实施，但相应范围内的末端收边收口由丙方配合完成。 2.5、丙方承包范围内如涉及消防验收工作由丙方配合完成。 三、合同价款及计价原则 3.1、本合同采用清单计价模式，固定综合单价合同，合同总价（含税）暂定：￥9,895,747.80元（人民币大写：玖佰捌拾玖万伍仟柒佰肆拾柒元捌角零分），具体详见附件四【报价清单，以下简称：“报价清单”】。 3.2、本合同附件四即报价清单为施工图及本合同所确定的承包范围内的相应工作内容的全部价格体现和费用构成，包含但不限于人工费、材料费、机械费、