XX义务合同(4篇)

房屋租赁合同的双方权利义务是什么?各自应怎么样履行呢?

承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。

承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。

借款合同当事人的权利和义务XX义务合同（2）借款人的权利义务：

1 信息披露义务。借款人的信息披露是指在借款合同订立的过程中，借款人应贷款人了解其资信情况的需要而提供的与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况的活动。

2 借款人收取借款的义务。借款人需要按照约定的日期、数额收取借款。

3 借款人需要依约使用借款的义务。根据《合同法》的规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

4 借款人还需要依照约定来支付利息。

5 借款人需要按期返还借款的义务。根据《合同法》的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，需要按照《合同法》第61条来确定，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

贷款人的权利义务：

(1)有权请求返还本金和利息。

(2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。

(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

在借款合同中，贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况;借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关的财务会计报表等资料。在《贷款通则》中对于贷款人的权利的规定，贷款人有权了解借款人的生产经营活动和财务活动。

贷款人还需要依照约定来提供借款义务，应该按照约定的日期、数额提供贷款，如果造成借款人损失的，应当赔偿

损失。

买卖合同中买受人的及时检验义务XX义务合同（3）[案情简介]

某市运通商贸公司与江南皮制品厂在1999年10月9日签订买卖合同。双方当事人在合同中约定：江南皮制品厂应于1999年11月9日按照规定的尺寸、式样向运通商贸公司交付优质羊皮大衣1000件。运通商贸公司向江南皮制品厂支付货款共计100万元。货物由江南皮制品厂负责运交运通商贸公司。运通商贸公司在收到货物后10天内付款，还应当在收到货物后一个月之内完成对货物质量和数量的检验。1999年11月9日，江南皮制品厂将货物运抵运通商贸公司，运通商贸公司随即将货物搬运人本公司的货仓，并依据约定在10天后将100万元货款支付给江南皮制品厂。此后运通商贸公司由于进行内部机构改革，未能依据合同的约定对这批货物的质量和数量及时进行检验。XX年1月23日运通商贸公司组织人员清点货仓货物，发现从江南皮制品厂购进的皮衣仅有981件，随即与江南皮制品厂联系。江南皮制品厂经核验入库清单、出库清单以及实际库存，证实的确未依据合同约定的数量向运通商贸公司发货，随即补发了19件皮衣。7天后，江南皮制品厂派人到运通商贸公司，提出运通商贸公司是在检验期间已经届满的情况下，又对货物的数量提出异议，因此要求运通商贸公司返还补发的19件皮衣。

运通商贸公司拒绝了江南皮制品厂的要求。双方发生纠纷，江南皮制品厂诉至当地某区人民法院，要求运通商贸公司返还补发的19件皮衣。法院依法组成合议庭审理此案。在确认上述事实的情况下，合议庭内部出现了两种不同的意见：第一种意见主张支持江南皮制品厂的诉讼请求，判决运通商贸公司返还皮衣;第二种意见则主张驳回江南皮制品厂的诉讼请求。

[评释]

这一案件主要涉及到买卖合同中买受人的及时检验义务。买受人的及时检验义务，属于买卖合同中买受人应负担的一项重要义务，我国合同法第157条对该项义务设有明文，规定：“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”。下面笔者仅结合这一案件，对买受人及时检验义务的相关问题作一简要研讨。

一、买受人及时检验义务的义务属性

前述案件中，双方当事人在合同中约定：被告运通商贸公司应在原告江南皮制品厂交付货物后一个月内，完成对货物质量和数量是否符合合同约定的检验。那么，作为买受人，运通商贸公司所负担的及时检验货物的义务属于什么属性的义务?

这还要从合同法上的义务群谈起。我国合同法确认了合同法上的义务群。在这个义务群中，双方当事人协商订立合

同的阶段，依据诚实信用原则的要求，当事人应负担忠实、协助、保密、保护等法定的先合同义务。在合同关系消灭以后，当事人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等法定的后合同义务。对于一个生效的合同，则会产生主合同义务、从合同义务、附随义务和间接义务。

其中所谓主合同义务，又习惯被称为主给付义务或主义务，是指合同关系所固有、必备，并用以决定合同类型的基本义务。例如买卖合同中，合同法第135条所规定的“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”属于出卖人所负担的主合同义务。第159条所规定的：“买受人应当按照约定的数额支付价款……”属于买受人所负担的主合同义务。所谓从合同义务，习惯上又称为从给付义务或从义务，该义务是基于当事人的约定或者交易习惯产生的，辅助主合同义务实现当事人交易目的的合同义务。例如买卖合同中，合同法第136条所规定的：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”属于出卖人所负担的从合同义务。附随义务是遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，应当履行的通知、协助、保密等义务。间接义务，又称不真正义务，是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性，在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。这首先是