“先合同义务”和“后合同义务”()
先合同义务概念
先合同义务特征
先合同义务内容
先合同义务解释
后合同义务特点
附随与先合同义务
先合同义务和后合同义务先合同义务的由来先合同义务是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担赔偿责任。二手房买卖前的纠纷，主要是市民对二手房买卖中先合同义务不甚了解、关注不够造成的，其主要
先合同义务和后合同义务
先合同义务的由来
先合同义务是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担赔偿责任。
二手房买卖前的纠纷，主要是市民对二手房买卖中先合同义务不甚了解、关注不够造成的，其主要表现有：上家已独家委托中介公司挂牌，并且收了订(定)金，但遇到房价上涨，就随意撤单;有些上下家在中介公司那里获取了买卖信息后，就通过种种方法甩掉中介公司;有的甚至是房屋已经被下家确认购买，且预收了定金，而等到下家办出贷款时，上家又以家里人不同意为由不卖了。
出现这些情况的主要原因是，上、下家以及中介公司大多缺乏法律方面的专业知识，往往片面地认为只有签订房屋买卖合同后才可以追究违约方的责任，而对买卖洽谈过程中的行为是否要承担责任不是很清楚。其实，按照有关法律规定，二手房买卖合同签订前、交易洽谈过程中，上、下家以及中介公司也要承担一定的义务，也就是通常所说的先合同义务。
先合同义务的内容
按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的先合同义务主要有以下五项内容：(一)瑕疵告知义务。即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司，应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。
(二)重要事项的通知义务。对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成不能签约或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般，等磋商到签订合同时，才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款，使上家措手不及。
(三)协助与照顾的义务。在二手房买卖合同订立过程中，上下家应当尽力避免给对方造成不必要的利益损失，并且在可能的情况下提供便利，给予对方必要的协助。任何一方不得滥用自己的优势，或者利用对方的劣势，或者胁迫对方，或者乘人之危而取得不当利益。
(四)不得欺诈义务。二手房上市交易，其原因多种多样。有的是为了改善居住条件或环境，有的是为了投资套现，而有的则怀着欺诈的目的，为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩，造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后，转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司甚至故意编造挂牌旧房即将动迁可安置新房等虚假事实，吸引下家。先合同义务严格规定了合同当事人不得利用接触和磋商过程故意捏造事实，或者故意隐瞒事实真相，欺骗对方而订立房屋买卖合同来谋取不当利益。
(五)忠实义务。在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的，但一般也提请对方不得泄露、使用。有些情况下，虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息是商业秘密，基于此种信息的特殊性质，按照一般常识，二手房交易当事人也不可以泄露，更不应当用来搞手拉手交易，否则应当承担赔偿责任。
后合同义务的由来
后合同义务，又称附随义务，是指根据诚实信用原则，当事人在履行合同的过程中，由合同的性质、目的以及交易习惯等而附带产生的义务。换言之，后合同义务是指法律没有明文规定，当事人之间又无明确约定，但为了维护当事人的合法利益，并依社会的一般交易观念，当事人应负担的义务。《合同法》第
92条对此作了规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助、通知、保密等义务。一般来说，后合同义务主要有：告知义务、注意义务、协助义务、通知义务、说明义务、照顾义务、保密义务和忠实义务等。
后合同义务的内容
在二手房买卖中，协助义务和告知义务尤为重要。一、协助义务。上、下家不仅在合同履行过程中需要互相协助对方。在房屋产权过户后，基于诚实信用原则的要求，也需要协助另一方当事人采取一定措施。如上家应当尽快把户口迁出原址，同时下家也应给予一个合理的办理期间。二、告知义务。又称为通知义务，即房屋买卖合同履行过程中或者履行完毕后，上家应将有关房屋的重要事项或存在的缺陷告诉下家。例如，上家把房屋连同屋内设施如淋浴器、煤气灶等一起转让给下家的，不管是有价转让，还是无偿赠予，都必须把这些设备的具体状况告诉下家。
结清水表帐单。由于本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，上、下家不需要办理水表过户手续。因此，在二手房交易过程中，下家往往忽视了在合同中就有关水费由谁来承担作出约定，也没有查核具体已使用的数字有多少，或没有询问有无拖欠水费等情况，结果造成遗留水费帐单无人支付的问题。按自来水公司规定：不论是谁使用的，凡发生逾期的按日加收千分
之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在合同中约定交房日之前的水费由谁承担就显得尤为重要了，同时别忘了将交房日的上个月份的已缴讫水费帐单作为合同附件。
告知电表状况。目前，本市电力公司也已普遍实行户名住宅地址制度，取消了过去的实名制，过去征收的80元的电表押金也已全部退还给住户了。看似好像没什么问题了，但是笔者就曾接待过这样一位市民，事情是这样的，下家与上家已办结交房所有手续，且已入住半年有余。有一次电力部门检修大楼线路，查出该购房人所购住宅的电表已私自启动过铅封印。按电力公司规定：凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为均属违章用电，违者按违章用电处理。因此，在合同中同样要像水费那样进行约定，同时在交房过程中必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，以免日后生出不必要的纠纷。
协助煤气过户。上海燃气公司目前仍实行住宅用户实名制，因此根据规定必须办理过户手续。本市已取消了800元的煤气初装费，取而代之的是征收730元的燃气设施费。煤气问题发生纠纷，大多是上、下家双方没有在合同中对燃气设施费进行约定;
或者虽有约定，但约定不清;或者还是按照过去的称呼来约定;或者没有约定办理过户的具体日期;这往往给后合同义务的履行留下了纠纷的隐患。按照燃气公司的规定：上、下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、转让人在交房日之前一个月已缴讫的煤气费帐单，共同到燃气部门办理手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。笔者要提醒的是，上、下家除了要在《房屋买卖合同》补充条款中注明：本房价已包含燃气设施费以外;尤其重要的是，还要约定办理过户手续的具体日期，以免将来办理起来遥遥无期。
合同附随义务包括哪些内容 核心内容：合同附随义务包括哪些内容？通知义务、协助义务、保密义务以及其他附随义务。而其他附随义务从第六十条中用以等字表示仍可以有其他的附随义务，当中还包括注意义务和保护义务。接下来为您详细介绍。 我国《合同法》第60条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。下面将分别阐述这三种义务以及其他附随义务。 1、通知义务。通知义务又称告知义务，是指负有对有关人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承
租人，第256条承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施，第278条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，第309条货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，第384条保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收，保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人，等等。综合起来说，通知义务包括：说明义务，如出卖人在交付标的物时，应如实向买受人说明有关标的物的使用、维修及保养方法等；忠实报告义务，如代理人应及时向被代理人报告被代理事务的情况；瑕疵告知义务，如赠与有瑕疵物品时，应将标的物的瑕疵如实告知受赠与人；此外还有迟到告知义务、地点及其方式的通知等。 2、协助义务。协助义务又称为协作义务，指合同当事人应互为对方行使合同权利，履行合同义务提供照顾和便利，促使合同目的圆满实现。它要求当事人在缔约过程中承担协力义务；在履约中，当事人应当顾及另一方及其标的物的状况，最大限度地运用其能力和一切可以运用的手段实现对方的正当愿望，以利于合同的适当履行。合同关系终止后，当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。如《合同法》第240条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，第259条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义
违反后合同义务应承担怎样的责任 后合同义务是普遍存在的一种合同义务类型，后合同义务一般是基于诚实信用原则产生的，在合同的权利义务终止后，合同的一方或者双方当事人还需要继承履行的义务，那么违反后合同义务承担责任是怎样的?下面由为读者进行解答。 违反后合同义务应承担怎样的责任 违反后合同义务仍然应当按照违约责任来处理。对于后合同责任的承担方式，笔者认为大体应有强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种，在审判实践中其承担方式的具体适用应根据受损害方的要求和案件具体情况由法官自由裁量。 后合同义务的特点
1、后合同义务是合同的权利义务终止后产生的义务，合同订立前，当事人承担的是先合同义务;合同的权利义务未终止，当事人履行的是合同义务。 2、后合同义务是法律规定的义务。如果当事人在合同中约定履行某项义务，该义务为合同义务，不履行该义务，承担违反合同的责任。后合同义务不是合同义务而是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。 3、后合同义务是诚实信用原则派生的义务。诚实信用原则要求民事活动的当事人具有诚实、守信、善意的心理状况，不损人利己，不规避法律，在民事活动中维持双方的利益平衡，以及当事人利益与社会利益的平衡。合同的权利义务终止后，当事人应当履行哪些义务，并没有一定之规，依诚实信用原则应履行的义务，均应为后合同义务的范围。 4、后合同义务的内容根据交易习惯确定。合同的内容不同，后
合同义务也不同，法律不可能针对个案确定后合同义务的内容，但按照交易习惯，某类合同终止后，当事人通常的行为准则，应作为后合同义务。所谓交易习惯，一方面指一般的民商事活动应遵循的习惯，另一方面指当事人双方长期交易关系中形成的习惯。 后合同义务的内容 1、通知的义务。合同权利义务终止后，一方当事人应当将有关合同的权利义务终止的情况通知另一方当事人。比如，按照合同的约定全面履行债务后，应当通知债务履行的情况;债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物的提存地点和领取方式。 2、协助的义务。合同的权利义务终止后，当事人应当协助对方处理合同的权利义务终止的善后事务。比如，合同解除后，需要恢复原状的，对于恢复原状给予必要的协助;合同的权利义务终止后，对于需要保管的标的物协助保管。 3、保密的义务。保密指保守国家秘密、和合同约定不得泄露的
1. 编号：_______________ 2. 3. 4. 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 甲方：___________________ 21. 22. 乙方：___________________ 23. 24. 日期：___________________ 25. 26. 27. 28. 1. 合同法六大义务
30. 下列选项中体现合同关系相对性的是() A. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 B. 债务人无偿处分其财产使债权人的债权受到侵害，债权人可请求人民法院撤销债务人的处分行为 C. 债务人向债权人交付标的物被第三人毁坏时，债权人追究第三人的侵权责任 D. 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任 31. 在确定无名合同的法律适用时，首先应考虑适用() A. 合同法的一般规则 B. 类似的有名合同的规则 C.买卖合同的一般规则 D.交易习惯 32. 甲明知自己的车子被盗，仍然积极地与乙磋商订立车子买卖合同，致使乙花费一定的订约费用，甲对乙的订约费用可基于() 获得赔偿。 A. 违约责任 B. 侵权责任 C. 缔约过失责任 D.违约责任或缔约过失责任 33. 甲对乙声称：“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具， 价值10 万元”，乙立即向甲表示：“我愿意以10 万元价值购买此套家具” 。下列判断正确的是() A. 甲对乙的表示构成要约 B. 乙对甲的表示构成承诺 C. 甲对乙的表示构成承诺 D. 乙对甲的表示构成要约
从一则现实案例看合同从给付义务和附随义务的区别 摘要：股权转让合同的主要交易标的为转让方所转让的股权，交易双方办理完毕股东工商变更登记，股权转让款项支付完毕，合同主给付义务即履行完毕；现实中，大多数受让方受让股权的目的是经营标的公司，因此，股权转让过程中交易双方有可能会担负其他从给付义务或者附随义务，而从给付义务和附随义务的区分在理论和实务界均存在很 大的争议，本文拟从现实的案例入手，厘清从给付义务和附随义务的主要几点区别，并就股权转让提出自己的建议。 关键词：股权转让主给付义务从给付义务附随义务 一、股权转让的现实案例导入 有这样个案例：甲公司持有A公司90%的股权，后甲公司将持有的90%股权依法转让给了乙公司，双方签订了股权转让协议，并办理了A公司的股东变更登记手续。后来，乙公司有部分股权转让尾款未向甲方支付，甲方催要无后向人民法院提起诉讼，要求乙方支付股权转让尾款；案件审理过程中，乙方提起反诉，称其所委派的人员经营A公司过程中，发现甲方曾控制A公司经营并掌握着会计凭证和会计账簿等资料，虽然甲方在股权转让时已经向乙方移交了大部分会计资料，但乙方认为仍有小部分会计凭证没有移交，其不支付
尾款是因为甲方并未全部履行合同，甲方抗辩称股权转让合同中并未约定交付会计资料的义务，且会计资料已经全部移交给乙方。 二、甲方应当向乙方全部移交A公司的会计资料 假设甲方将持有的A公司股权转让给乙方之前，确实控制或占用A公司的公章、会计凭证和账簿资料，且没有向乙方全部移交，则甲方应当承担向乙方移交的法律义务，笔者认为可以从以下几方面探讨其合理性。 （一）根据《会计档案管理办法》规定，公司会计凭证和会计账簿至少保存15年，A公司应当保存其全部会计资料。公司存续期问，所有的会计凭证和会计账簿在法定保存期内都具有使用价值，可以供公司或者其他主体查阅使用，甲方若确实尚有部分会计资料不移交，将可能对公司日常经营带来障碍，这显然不妥；且若如本案所述，A公司不能全部掌握公司经营的所有会计资料，显然不符合《会计档案管理办法》的规定。 （二）甲方只有移交了全部的会计资料才能实现股权转让交易的全部目的。乙方受让甲方持有的A公司90%股权的目的是经营A公司，甲方股权转让完成后即与A公司不再存在股权上的法律关系，甲方继续持有A公司的会计凭证和会计账簿没有必要，而且这将导致股权转让协议目的无法全部实现，影响A公司正常经营；未来乙方再次出售A公司股权
仓储合同双方的权利义务(合 同范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-081324
仓储合同双方的权利义务(合同范本) 仓储合同双方的权利与义务 一、保管方的义务与存货方的权利 1.保证货物完好无损 2.对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害。 3.在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员 4.保管方对自己的保管义务不得转让 5.保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权 6.保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作
7.对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任 8.一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场 二、存货方的义务与保管方的权利 1.存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作 2.按合同规定的时间提取委托保管的货物 3.按合同规定的条件支付仓储保管费 4.存货方应向保管方提供必要的货物验收资料 5.对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等 6.由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方 7.由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失 云博图文设计 本文档文字均可以自由修改
合同履行中违反附随义务的法律效果 彭诚信XX大学法学院, 朱琨中国人民大学法学院 关键词: 附随义务/附随义务之违反/责任承担方式 内容提要: 文章讨论了合同履行过程中违反附随义务的形态、责任构成、具体承担方式等方面的内容,结合国内外的立法经验与判例,重新审视了在合同履行中违反附随义务可能存在的不同法律效果,并提出了我国合同法应采纳包括采取补救措施、解除合同和损害赔偿等在内的主要责任承担方式。 依据传统的合同法理论,合同义务是当事人约定的义务,以有效成立的合同为前提。其X围由约定或法定的内容来确定。随着社会经济的发展,合同关系发生了显著变化,传统的合同义务已经扩X。法律愈来愈全面地考虑到了在合同发展过程中的各种可能性,无论是在合同履行中或是履行以外,都不仅限于用传统的给付义务调整当事人之间的关系。根据诚信原则和交易习惯,还要求债务人做出必要准备,在整个合同关系发展过程中尽必要的注意以保障合同实现,保护相对人的人身、财产等合法权益。我国《合同法》接受了这一趋势,在第四章“合同的履行”中规定,“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、XX等义务”,此处所涉及的义务即为“附随义务”(1)。
一、附随义务概念的简要解析 附随义务作为一个理论正式起源于19 世纪末20 世纪初的德国民法判例与学说。(2)1900 年的《德国民法典》第242 条将诚实信用规定为债法的基本原则,从而为法官解释及补充合同当事人的权利义务、确定附随义务的重要地位奠定了坚实的理论基础,也由此产生了大量的关于附随义务的典型判例,创设了许多表现为注意义务、合作义务、告知说明义务等各种形态的附随义务,形成了包括给付义务和附随义务在内的保护合同当事人权益的“义务网”。 附随义务的发展虽然已历经很长的阶段,但理论界对其概念的表述并不一致。史尚宽先生认为附随义务是“依诚实信用原则,债务人于契约及法律所定内容以外尚负有的义务”。(3)林诚二先生主X应依日本民法上“不为给付对达成契约之目的有无影响”(4)的标准来界定附随义务,认为凡依照合同性质或当事人的意思表示,不为给付对达成合同目的没有影响的为附随义务。王泽鉴先生也肯定了“附随义务是债之关系在其发展过程中基于诚实信用原则产生的”(5)。总结各位学者的理论可以得出以下共同点: (一) 附随义务产生的基础是诚实信用原则; (二) 附随义务的功能在于保证债权人利益的圆满实现及保护债权人的人身、财产等法益; (三) 附随义务是在个人权利本位的基础上兼顾社会权利、维护社会正义的具体体现。基于此,可以说附随义务是为保障履行给付义务或保护当事人的人身或财产利益,在合同发展过程中基于诚实信用原则而产生的义务。
买卖合同 一、性质： （1）出卖人必须转移标的物于买受人； （2）买受人需向出卖人支付价款； （3）买卖合同是双务合同、有偿合同； （4）买卖合同是诺成合同；（可约定为实践合同）（5）买卖合同一般为不要式合同。 二、出卖人的义务 （1）交付标的物 （形态、主体、标的、期间、地点） （2）转移标的物的所有权 （动产：交付、例外、不动产：登记） （3）“一物多卖”场合的履行规则 （普通动产、特殊动产） （4）瑕疵担保责任 （物的瑕疵担保责任的构成、承担方式） （权利的瑕疵担保责任的构成、承担方式） 三、买受人义务 （1）支付价款 （数额、时间、地点、方式） （2）检验义务 （及时、期间、标准、通知、成立、落实） （3）保管义务 （条件） （4）及时受领义务 四、标的物损毁、灭失的风险负担 （1）交付前由出卖人承担，交付之后由买受人承担（2）交由承运人运输的在途的物，被出卖，除另有约定外，自合同成立时买受人承担（但在合同成立时知/应知却未告知买受人的除外） （3）因买受人原因不能按约定的期限交付的，自违约之日起承担 （4）特定地点交付的，出卖人将标的物置于交付地点，买受人违约没收取的，违约之日起承担 （5）因质量不合格使不能实现合同目的，买受人拒绝标的物/解除合同的，出卖人承担 五、标的物的利益承受（孳息归属） （1）交付主义（交付前归出卖人，交付后归买受人）六、特种买卖合同 （1）分期付款买卖 A.解除合同/请求支付全部价款的特约 （1/5、超过部分返还） B.所有权保留的特约（不适用于动产、取回条件、75%+善意、赎回期间） C.解除合同/损害赔偿金额的特约（各自返还、有过错赔偿损失（利益也算）、限制） （2）样品买卖（效力） （3）试用买卖 （概念：特征、不属于试用买卖的情况） （试用买卖的生效） （期间） （对买受人任渴的确定及其法律效力） （买受人不予认可）
遇到合同法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 后合同义务的内容 1、告知或通知义务 在合同关系终止后，当事人一方根据合同的具体情况，负有将对方当事人不知悉的有关合同事宜通知对方当事人。告知或通知的目的在于让对方知晓自己的请求或者促使对方当事人采取必要的措施避免不必要的损失。如债务人根据提存制度以提存方式消灭合同关系后，应及时将有关提存事项通知债权人。在履行通知义务时，要根据需要通知内容的重要性、紧迫性，采取适当的方式及时履行告知或通知义务。 2、保密义务 保密义务指合同关系终止后，在一定期限、一定范围内负有保守在合同订立、履行中所知悉的对方秘密的义务。在合同交易中的秘密主要是指商业秘密，商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来
经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。如在雇佣合同关系终止后，受雇人对其知悉的雇主秘密负有保密的义务。秘密特别是商业秘密一经泄露出去，就可能丧失其商业价值，给对方当事人带来重大损失，为了维护合同当事人的利益，在合同关系终止后，法律规定当事人仍然承担保密义务是十分必要的。 3、协作或协助义务 协作或协助义务指在合同关系终止后，当事人一方基于诚实信用原则的要求，根据合同的性质、目的、交易习惯等，协助对方当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等。我国《合同法》第412条也规定“因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，委托人应当继续处理委托事务，”委托人在这里承担的就是合同终止之后的协助义务。 4、保护、注意义务 在合同关系终止后，当事人应当尽到一个诚实善意之人的注意义务，保护对方当事人正当合法的权益。在这里我们要特别注意诚实善意之人注意程度的判断标准，一般来讲，当事人的注意程度因其自身
物业合同双方权利和义务模板 甲方权利和义务 1.1审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。对于偏离工作计划的状况，甲方有权要求乙方限期整改。 1.2审定乙方制定的物业年度、季度、月度财务预算，每年不少于两次对乙方预算执行情况进行审计。必要时可共同委托第三方进行审计，审计费用由双方各分担50%。 1.3甲方有权监督乙方的采购渠道和抽检采购物品。未经甲方确认价格及供货商等，乙方擅自采购的物品，造成服务品质下降或对甲方造成伤害的甲方有权追究乙方的过失责任、拒付货款、直至要求其作出赔偿。 1.4甲方有权随时检查或抽查乙方低值易耗品、消耗品等物品的管理和使用情况。 1.5甲方有权监督乙方的用工状况，并要求撤换不称职的物业服务人员，乙方接到此类通知后应及时、无条件予以更换。 1.6甲方将监督能源管理情况，在第一个年度运行的能耗数据的基础上，督导乙方制定第二年度的节能降耗方案及相应的奖惩措施，经甲方确认后作为附件列入本合同。 1.7在乙方圆满完成合同规定的各项服务内容后，甲方应按合同约定及时向乙方支付相应的服务费用。 1.8甲方应及时向乙方移交其开展业务所需的各类许可证、图纸、说明书、维保合约等文件资料或复印件。 1.9 甲方应在正式运营前60天，向乙方提供必要的办公、值班和物品存放等服务用房；提供水、电、暖等必要的工作条件。 乙方义务和权利 2.1乙方应按照物业管理方案及服务标准和技术要求的约定内容，定期向甲方提交各个阶段工作计划，并在执行过程中接受甲方的监督管理。 2.2乙方应定期向甲方提交物业年度、季度、月度财务预算，执行后及时提交相应的财务报表和有关资料，配合甲方对预算执行情况进行审计。
关于合同义务的各种分类及分类的理由 1，所谓先合同义务，是指在订立合同,过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。 先合同义务始于要约生效，终于合同生效。在要约生效前，双方只是一般人之间的关系，相互间的期待和义务较弱，没有进入特殊信赖关系范围内。随着双方的接触，要约生效后，要约对要约人和受要约人产生约束力，进入特定信赖关系。只有在这种情况下才可能基于信赖对方而作出缔结合同的必要准备工作，对于违反先合同义务的行为进行制裁才有意义。而在要约生效前，要约并未发生法律拘束力，若一方因可归责于另一方的过错而有损失，可用侵权行为法或不当得利加以救济。如在要约生效前，当事人承担先合同义务无疑加重了缔约双方的负担，不利于交易的顺利进行。当然“在少数情况下，并不存在要约，但合同谈判的当事人一方却基于信赖而受损失，出于公平与诚信的考虑，也会存在缔约过失责任。” 先合同义务终止时间应为合同生效前。对此，有一种观点认为在合同成立前。我们认为这将缩小先合同义务发生的时间范围，使合同成立后到生效前的这段时间里的利益难以受到法律保护，因为有些合同并不是成立就生效。如需要办理批准登记手续才生效的合同、附生效条件、期限的合同等成立后并不生效。在此种情况下，一方违背诚信原
则致另一方受损，因无先合同义务而无须承担缔约过失责任，也不承担违约责任。因此为保护当事人的利益应将合同生效作为先合同义务的终点。这样先合同义务、合同给付义务、后合同义务成为一个紧密连接的义务体系，与之相对应的是缔约过失责任、违约责任、后合同责任构成的责任体系。 2，主给付义务：指合同关系中所固有、必备的、自始确定的，并能够决定合同类型的基本义务，如买卖合同中卖方的交付标的物、买方支付价款的义务。主给付义务会直接影响合同当事人的订立合同的目的的义务，这一点集中体现在合同之债中，各种合同的主要区别内在于双方当事人的主给付义务上，例如，买卖合同双方当事人的主给付义务为：出卖人移转标的物所有权；买受人支付价金。互易合同当事人的主给付义务为：双方当事人均向对方移转不同种类的标的物之所有权。该义务是依据合同性质的性质所必备的和固有的义务，合同中缺少该义务将导致合同不能成立。主给付义务既可以由法律规定，或依据合同约定，还可以根据合同的性质来确定。主给付义务是事先确定的，该义务直接影响到合同当事人的订立合同的目的的实现。主给付义务会直接影响合同当事人的订立合同的目的的义务，这一点集中体现在合同之债中，各种合同的主要区别内在于双方当事人的主给付义务上，例如，买卖合同双方当事人的主给付义务为：出卖人移转标的物所有权；买受人支付价金。互易合同当事人的主给付义务为：双方当事人均向对方移转不同种类的标的物之所有权。 3，附随义务指法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为保护对方
除由法律、法规直接规定外，合同双方当事人的权利义务是通过合同条款来确定的。因此，《合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所。如果当事人是自然人，其住所就是其户籍所在地的居住地；自然人的经常居住地与住所不一致的，其经常居住地视为住所。如果当事人是法人，其住所是其主要办事机构所在地。如果法人有两个以上的办事机构，即应区分何者为主要办事机构，主要办事机构之外的办事机构为次要办事机构，而以该主要办事机构所在地为法人的住所。 （2）标的。标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，白棉布有原色布与漂白布之分，因此如果购买白棉布，就必须说明是购买原色布，还是漂白布，（3）数量。合同双方当事人应选择共同接受的计量单位和计量方法，并允许规定合理的磅差和尾差。 （4）质量。标的的质量主要包括5个方面：第一，标的物的物理和化学成份；第二，标的物的规格，通常是用度、量、衡来确定的质量特性；第三，标的物性能，如强度、硬度、弹性、抗腐蚀性、耐水性、耐热性、传导性和牢固性等；第四，标的物的款式，例如标的物的色泽、图案、式样等；第五，标的物的感觉要素，例如标的物的味道、新鲜度等。 （5）价款或者报酬。价款是购买标的物所应支付的代价，报酬是获得服务应当支付的代价，这两项作为合同的主要条款应予以明确规定。在大宗买卖或对外贸易中，合同价款还应对运费、保险费、装卸费、保管费和报关费作出规定。 （6）履行期限、地点和方式。当事人可以就履行期限是即时履行、定时履行、分期履行作出规定。当事人应对履行地点是在出卖人所在地，还是买受人所在地；以及履行方式是一次交付，还是分批交付，是空运、水运还是陆运应作出明确规定。 （7）违约责任。当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。 （8）解决争议的方法。当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决买卖纠纷。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。 另外，根据（合同法）第131条的规定，买卖合同的内容除依照上述规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
合同权利义务转让三方协议 甲方：xxx 乙方（转让方）：xxx 丙方（受让方）：xxx 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原则的基础上，经三方友好协商，现就甲、乙双方于年月日签订的合同编号为xxx的《xxx房屋租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中的（甲、乙）方的权利、义务全部转移给丙方达成如下协议，以便共同遵守： 1、甲、乙、丙三方确认，自年月日起（甲）乙方将《xx 租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中所承担的责任、权利和义务全部转移至丙方，丙方完全了解上述合同的内容以及其所享有的权利和承担的义务，并同意于年月日接受并承担甲、乙双方签订的《租赁合同》（包括补充协议及合同附件）中所规定应方承担的全部责任、权利和义务，即丙方取代方的地位。 2、甲、乙、丙三方确认，本补充协议为（甲、乙）方将其合同中的权利、 义务全部转移给丙方承受，（甲、乙）方退出原合同关系，由丙方概括承受（甲、乙）方在原合同中的地位。 3、（甲、乙）方同意在本补充协议生效之日起（甲、乙）方退出《xxx 合同》关系，由丙方承受（甲、乙）方在《xxx合同》中的地位，并由丙方享受合同权利、承担合同义务。 4、（甲、乙）、丙双方之间不再另行签订新合同，双方仍需按照原甲乙 双方签订的《xxx合同》享受权利、履行义务。 5、本补充协议未约定事项，按照原甲乙之间签订的《xxx合同》中的内 容执行。 6、甲方收取乙方x金合计人民币xxx万元整转移至丙方账户，乙方应缴 纳的租金物业管理费由乙方与丙方结算，丙方按合同约定提供票据，甲方不再收取任何费用。 6、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章即日起生效。
合同消极不作为义务的履行案例 [案情] 2004年5月12日，原告某镀铝膜生产厂家与被告某销售公司签订买卖合同一份，双方约定：被告为原告在东北地区的独家代理商，经销原告提供的镀铝膜产品，原告以每吨21400.00元价格按被告每次订货传真指定的规格生产镀铝膜300吨，在3年独家代理期间，被告不得自行销售其他厂家的同种类产品。合同签订后，原告先后向被告提供镀铝膜115吨，被告依照合同约定支付了价款。2005年8月26日原告发现被告同时经销有其他厂家生产的镀铝膜，书面通知被告立即停止销售其他厂家的镀铝膜产品，支付违约金15万元，遭到被告拒绝，双方引起诉讼。法院审理中，原告为证明被告违约向法院提供了双方签订的买卖合同一份。被告抗辩称其履行了合同约定的不得自行销售其他厂家生产的同种类产品的义务，原告的证据不能证明被告违约，应承担举证不能的败诉责任。 [分歧] 被告是否履行了合同约定的不作为义务应由谁举证，产生了两种观点： 第一种观点认为，应由原告举证，理由是《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”即谁主张谁举证，本案中原告主张被告违反了合同约定的义务，应当对被告经销其他厂家生产的镀铝膜产品这一主张提供证据加以证明。 第二种观点认为，应由被告举证，理由是最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”该规定对合同义务履行的举证责任进行了特殊分配，应优先适用特殊规定。被告负有履行合同
的义务，无论是积极作为义务，还是消极不作为义务，被告对合同义务是否履行都应承担举证责任。
三方协议书：合同权利义务转移 三方协议书(合同权利义务转移) 简介：本协议主要适用于合同中权利义务转移时，即在不变更原合同又不签订新合同的情况下，将原合同中的权利义务转移给第三方时使用。 三方协议 合同编号： 甲方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 公司电话： 联系人： 邮政编码： 乙方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 联系电话： 联系人： 邮政编码： 丙方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 公司电话： 联系人： 邮政编码： 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原则的基础上，经三方友好协商，现就甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了合同编号为____________的《XXXXX合同》中甲(乙)方的权利、义务全部转移给丙方达成如下补充协议： 1、甲、乙、丙三方确认，自_________年_________月_________日起甲(乙)方将《XXXXXX合同》中的权利义务全部转移给丙方。丙方完全了解上述合同的内容及其所享有的权利和承担的义务，并同意上述权利义务转移。 2、甲、乙、丙三方确认，本补充协议为甲(乙)方将其合同中的权利、义务全部转移给丙方承受，甲(乙)方退出原合同关系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。 3、乙(甲)方同意在本补充协议生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》关系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同权利、承担合同义务。 4、乙(甲)、丙双方之间不再另行签订新合同，双方仍须按照原甲、乙双方签订的《XXXXXXX合同》享受权利、履行义务。 5、本补充协议未约定事项，按照原甲、乙之间签订的《XXXXXX合同》中的内容执行。 6、本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 7、本补充协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。 甲方：xxxx乙方：
合同法中的合同附随义务 中的是依合同关系发展情形且根据诚实信用原则所产生的为保障给付利益的实现之义务。根据我国《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的。下面由编辑在本文为您详细介绍合同附随义务的法律知识。 一、附随义务的法律特征 1、附随义务不是合同约定中必然存在的义务，相反，是在合同约定之外具有或然性的义务； 2、附随义务的产生直接来自于法律的规定，但是其产生以诚实信用原则为其基本法律理念和是否产生的判断标准；
3、附随义务产生的目的旨在使合同当事人的利益得到最大程度上的实现； 4、附随义务不仅可以产生于合同关系存续期间，而且可以在缔约过程中和合同关系结束后的阶段存在，例如缔约人在缔约过程中尽力促成合同缔结的协助义务、出卖人在标的物交付时阐明注意事项的告知义务、医生手术时不得在体内遗留微型手术器械之保护义务、完毕后不向他人泄漏相对方的的保密义务等。 二、附随义务的内容 债之关系为一种发展性之过程。附随义务是在债之不断发展过程中表现为不同的义务，唯其产生不得脱离诚实信用原则，其功能仅为辅助给付义务的实现，我国《合同法》第60条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这是附随义务在我国《合同法》
中的具体体现。从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。 此外，《合同法》中对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面： 1、通知义务：又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。关于告知义务，《合同法》第158条、第191条、第228条、第230条、第232条、第256条、第257条、第278条、第298条、第309条、第338条、3第370条、第373条、第384条、第389条、第390条、第399条、第413条等分别作了规定。 2、说明义务：合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。《合同法》除了在总则中规定格式条款提供者对免责或限责条款的说明义务外，还在分则第199条、第231条、第304条、第307条、第324条、第356条、第383条等中作了较为具体的规定。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同权利义务概括转让三方协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 转让方：（以下简称“甲方”） 受让方：（以下简称“乙方”） 受托方：（以下简称“丙方”，既有合同的乙方） 鉴于： 甲方与丙方于【】年【】月【】日签订的《合同协议书》（本协议中简称“既有合同”），现甲方拟将既有合同中的全部权利义务和全部合同内容转让给乙方，经甲方和丙方多次协商，丙方同意甲方转让既有合同全部权利义务和全部内容。现甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，在平等、自愿、合法、协商一致的基础上，就既有合同权力义务概括转让之事宜作达成以下协议，以资共同遵守： 第一条甲方将既有合同的全部权利和义务、既有合同内容及要求、合同价格、支付方式、违约责任等既有合同全部内容转让给乙方，自本协议签订之日起，由乙方全面享有和履行既有合同的内容。 第二条丙方同意将甲方将既有合同中甲方的全部权利和义务和全部合同内容转让给乙
方，乙方同意受让甲方在既有合同中的全部权利和义务及全部合同内容。 第三条丙方仍应按照既有合同约定的义务向乙方完全履行。 第四条甲方、乙方基于既有合同转让过程中产生的债权债务，或者双方之间其他债权 债务纠纷，由甲、乙双方另行协商解决，与丙方无关。 第五条本协议书生效之日起，甲方在既有合同中的权利义务即时终止，乙方所受让的 既有合同中的权利和义务即时产生，具体权利实现方式、义务履行方式、违约责任、争议解决等内容以既有合同为准。 第六条既有合同全部内容转让后转让后，乙方和丙方可就履行既有合同中相关问题另行协商解决。 第七条既有合同作为本协议书的附件，与本协议具有同等法律效力。 第八条本协议于【】年【】月【】日签订，签订地点为于 第九条本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日即发生法律效力。 第十条本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，具有同等法律效力。 以下空白部分无正文
双方合作协议 甲方：郊区人口和计划生育服务中心 乙方：长治市郊区乐康工农大药房有限公司 甲、乙双方本着精诚合作的原则，经友好协商，就相关合作事宜，达成如下，双方共同遵守。 第一条：合作范围 乙方向甲方提供避孕药具柜台，甲方同时配合乙方。 第二条：合作期限 合作期限自年月日至年月日 第三条：甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方提供乙方所需求的各种国家免费发放避孕药具数量。 2、甲方管理人员有权监管和指导乙方的权利和义务。 3、如发现乙方私自出售该避孕药具有立即上报处理权利。（二）乙方的权利和义务 1、负责提供场地，开展免费发放避孕药具此业务。 2、掌握本地使用避孕药具花名，开展优质服务，明确重点服务对象，指导到人，帮助处理副作用，为群众排忧解难。 3、每月对使用免费药具对象进行随访，在随访中发现的问题作及时处理，并详细填写随访记录表。 4、按月对避孕药具进行质量检查，保证药具无失效、无潮
解、无霉烂变质。 5、每季度主动与甲方上报核对领取，发放避孕药具各种情况。 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行鉴定补充协议。 3、本协议自签定之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签名）：法定代表人（签名）： 本合同于年月日签订
避孕药具免费发放管理职责 1、热情宣传计划生育的方针、政策和避孕药具的科学原理及使用知识，全心全意为广大育龄夫妇服务。 2、努力学习避孕药具科学管理知识，做到三清（即应使用药具对象清，药具进、发、存数量清，药具使用效果清） 3、认真做到三懂（即懂避孕节育基本知识；懂药具基本性能；懂药具使用方法和副作用处理） 4、学会“三会”（会宣传、会管理、会指导）
合同权利、义务转让条件与限制合同权利的转让与限制合同权利的转让也称债权的转让或债权让与， 是合同中享有权利的一方当事人即债权人，在不改变合同内容的前提下，通过与第三人订立合同从而将债权的全部或部分转让与他的合法行为。合同权利的转让，并不改变合同权利的内容，而是由合同一方当事人（且是债权人）将债权转让给合同当事人之外的第三人，合同权利的转让并不包括合同的义务内容；合同权利的转让可以是全部转让也可以是部分转让，在全部转让时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系；在部分转让时，受让人作为第三人加入到原合同关系之中，与原债权人共同享有债权。 合同权利转让的条件：第一，必须有有效的合同债权存在；第二，债权的转让人与受让人必须就债权转让达成协议；第三，转让的债权必须具有可转让性；第四，必须有转让通知。合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。转让通知是绩权转让的必备条件，通知应采用书面形式，债务人应出具收到通知的。对于债务人的通知，一般应当由原债权人进行。但经与原债权人协商同意后，也可由新债权人进行。新债权人必须向债务人提供必要的关于合同权利已经转让的证明文件。如果未尽通知义务，债权人对合同权利的转让就对债务人不发生法律效力。债务人向原债权人履行义务时，原债权人不得拒绝接受履行。 在下列情况下，债权人不得将合同权利转让给第三人：第一，根据合同性质不得转让。合同的标的与当事人的人身密切相关的合同权利是不能转让的。如委托合同、赠与合同。在有些合同中，合同权利的转让会实质性地改变债务人的义务或增加债务人承担的风险，因而也禁止转让。但如果债权人承担新增加的负担或风险的除外。第二，按照当事人约定不得转让。如果合同中约定债权不得转让，那么债权人未经债务人同意，一般不得转让合同权利。第三，依照法律规定不得转让。 合同权利转让的法律后果合同权利全部转让，则受让人取代转让人成为合同关系债权人，转让人脱离原合同关系；如果合同权利部分转让，则受让人加入合同关系，成为共同债权人。转让人将债权证明文件交付受让人并将有关主张债权的一切必要情况如履行期限、履行方式等告知受让人，并将转让人占有的担保物及文书也应全部交付。债权人转让债权时，依附于主债权的从权利也一并转移，但从权利专属于债权人自身的除外。转让人对转让的债权负瑕疵担保责任。无偿转让债权，转让人对权利瑕疵不负担保责任。但转让人故意不告知瑕疵，对受让人因瑕疵所受损害负赔偿责任。受让人明知权利有瑕疵而接受的，转让人不负担保责任。 合同权利转让中债务人的抗辩抗辩权债务人接到债权转让通知时，债务人对转让人的抗辩，可以向受让人主张。债务人对于债权人具有抗辩权主要有以下情况：当事人双方虽订有合同，但债权并未实际发生；债务人已经履行债务，债权业已消灭；债权人在订立合同或者履行合同中有过错。因而债务人不能依照原合同履行给付义务；债务人遭遇不可抗力；可撤销合同，债务人享有撤销权的。 抵销权抵销是指合同当事人互负债务时，各以其债权充当债务进行清偿，按
合同的权利义务终止的一般情形有哪些 一、合同的权利义务终止的一般情形有哪些 依照《合同法》第九十一条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭。而解除、终期届至等为合同的相对终止，即合同履行效力的消灭。 二、可以解除合同的情形 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 法律规定的其他情形： 1、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 2、当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 3、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 4、合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 5、当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵
合同编号：YT-FS-5731-48 义务合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
义务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有： 1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物。 2、出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。 3、因出租人不能维修租赁物影响使用时，承租人有减付租金的权利。 4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。 5、出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合
理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人有要求减少租金或者不支付租金的权利。 除此之外，承租人还享有如下权利： 1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同解除。 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here