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定向委托房地产开发合同-
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
根据我国〈〈城市房地产管理法》第二十七条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产”。结合城市发展和民众需求，本项目接受乙方委托定向开发亚美国际项目，现拟定此定向委托协议。
定向委托双方当事人:
开发商
方）：______________________________
注册地址：__________________________________________________________________
营业执照注册号: __________________________________________________________________
企业资质证书号: __________________________________________________________________
法定代表人：__________________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________________
邮政编码: __________________________________________________________
委托代理人：__________________________________________________________ 地
址：__________________________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________________
联系电话____________________________________________________________________
邮箱：__________________________________________________________________
乙
方：__________________________________________________________________
【本人】
【法定代表人】
姓
名：
国籍：___________________________
【身份证］__________________________________________________________________
【营业执照号］__________________________________________________________________
地
址：__________________________________________________________________
电子邮箱：__________________________________________________________________
联系电话：_________________________________________________________________ 【委托代理人】
姓
名：
国籍：__________________________________________
地
址：__________________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
联系电话：
在平等、白愿、协商一致的基础上，甲乙双方就协议定向委
托建房达成如下协议：
第一条项目建设依据
为了改善住房条件，依据〈〈广西壮族白治区人民政府关于印发广西壮族白治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》（桂政发
〔2004〕24）精神，与甲方共同签订了〈〈市场运作定向建房合同》，现乙方白愿参与甲方所提供的市场运作建房项目。
该地块面积约为亩，规划用途为 , 土地使用年限白年月日
至年月日。
第二条所购商品房的基本情况
乙方购买的商品房（以下简称该商品房），其房屋平面图见本意向书附件一（规划及设计最终以土地及规划部门批准为准）。
该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑层数地上层。
该商品房位于栋单元层号房，房屋建筑面积（其中分摊共用面积约m2）。
第三条计价方式和价款
开发商与乙方约定该商品房价款按下列方式计算：
该商品房属定向委托建房，按建筑面积计价，该商品房单价为
私募基金委托管理协议 要点 甲方（股权投资基金）委托乙方（对投资基金提供投资管理的一方）进行资产管理。重点约定管理资产、管理范围、管理权限和投资策略等事项。适用于股权投资基金的委托管理，不适用于其他基金（比如证券投资基金）的委托管理。 股权投资基金委托管理协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是一家注册于的股权投资基金合伙企业。 （2）乙方是一家注册于的投资管理公司。 根据《中华人民共和国公司法》和《创业投资企业管理暂行办法》，为了发挥双方各自优势，共同发展创业投资分享中国经济增长成果，经双方友好协商，在获得甲方股东会批准后，就甲方将资产委托给受委托管理人进行管理的有关事宜达成如下协议： 第1条释义 为本协议之目的，除非上下文另有明文规定，本协议中的下列术语应当具有以下含义：1.1 “甲方”指股权投资基金（）合伙企业 1.2 “乙方”指投资管理有限公司。 1.3 “委托资产”是指甲方委托受托管理人管理的其名下的全部资产。 1.4 “委托期限”指本协议第三条规定的甲方委托受托管理人经营管理其名下全部资产的期限。 第2条委托事项 在委托期限内，甲方将名下的全部资产委托乙方在本协议第5条规定的经营范围和经营权限内进行管理经营。 第3条委托期限 3.1 甲方将其名下全部资产委托乙方经营管理的期限为十年，自甲方成立之日起计算。3.2 甲方、乙方除出现第15条情形外，不得擅自终止委托管理关系。
第4条委托资产 4.1 委托资产的范围 委托资产是指甲方委托乙方管理的其名下的全部资产，以及甲方存续期间资产的增值部分。包括但不限于甲方拥有的有形资产、无形资产，及现金、银行存款、股权、债券等。 4.2 委托资产的帐户 甲方授权乙方以甲方的名义在指定委托管理银行开立人民币一般结算帐户，用于存放委托管理的所有现金资产。甲方资产人民币一般结算帐户，与乙方自有的资产帐户以及其他委托资产帐户相独立。 同理，授权乙方以甲方名义开立一资本回收帐户，该帐户中的金额因甲方对外投资的收回而增加，因甲方对其投资方、乙方进行现金分配和转回一般结算帐户等支出面减少。除获得委托双方特别授权或另行签订相关协议外，该帐户不得用于上述目的外的任何其他用途。4.3 委托资产的处理 委托资产应独立于乙方的资产，由乙方根据甲方的章程及本协议的有关规定，以甲方的名义进行处置。 第5条委托资产的管理范围和管理权限 5.1 管理范围 乙方需在甲方授权范围内管理委托资产，开展投资交易。 5.2 管理权限 乙方需在甲方授权范围内开展管理活动。 甲方的授权范围依据方便管理和投资的原则，按照本协议相关约定、双方另行签订书面协议或甲方出具书面授权文件确定。 第6条委托资产的投资政策和策略 6.1 投资目的 委托资产的投资目的是依托专业化投资管理，制定科学的投资策略和投资组合，为甲方减少和分散投资风险，保护甲方资产长期稳定的投资收益。 6.2 投资范围 委托资产主要投资于非上市高成长性的企业；在充分论证前提下通过认购定向增发股份方式认购上市公司股份；投资于政府立项的收益较为稳定的项目；在充分论证、严格规避风险的前提下，在资金闲置期可进行有稳定回报的短期资金运作。具体投资项目以甲方授权为准。 6.3 投资方式
合同编号： 固定收益回报投资协议范本2018最新 整理版 签订地点： 签订日期：年月日
固定收益回报投资协议范本2018最新整理版甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，就甲方投资乙方 "__________项目（名称）"一事，经友好协商达成协议如下： 一、甲方同意按"固定回报率"的方式给乙方"______项目（名称）"（以下简称"该项目"）予以投资。 风险提示： 投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。 1、投资总额： 2、投资期限：__年，自______年__月__日至______年__月__日止。 3、年息： 4、划款日期：自合同签订之日起___个工作日内，甲方将首期投资
款__________元人民币汇入乙方名下双方共管账户。 5、在甲方投资款汇入乙方账户并在甲方对乙方项目最终书面审核认可后，双方另行签订"执行协议"及"抵押协议"，至此乙方方可启用上述资金，甲方不再共管。 二、投资期内乙方将公司全部股权并所有资产及该项目所有产权及收益权等一切权利抵押给甲方。 三、甲方按投资总额的__%一次性收取乙方投资管理费用，乙方应于投资款到账当日将上述款项汇入甲方指定账户。 风险提示： 在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。 四、投资前___年为项目建设期，自第___年开始，乙方按投资总额的__%年固定回报率计算于每年月日前将上述款项汇入甲方指定账户，连续回报__年。若乙方未能每年按期将上述款项汇入甲方指定账户，甲方有权终止合作并且收回投资款，相关抵押将不予退还。 五、投资期内，乙方拥有公司及该项目的一切经营权，乙方自主负责项目建设、生产、管理、经营、独立核算、自负盈亏，独立承担并有
委托投资管理合同新示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
委托投资管理合同新示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 委托投资管理合同范文1 甲方：身份证号: 乙方：身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方 经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合 同，并郑重声明共同遵守。 第一条：甲方委托乙方代理操作甲方在开设的资金账 户，资金账号为。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询, 但不能操作。 第二条：期限： 起始日期xx年xx月xx日，截止日期xx年xx月xx 日，期初资产元(大写：)。
第三条：交易对象： 第四条：利润定义： (甲方账户)期末资产-期初资产(证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100% 第五条：报酬 委托正式开始后，甲方支付乙方投资管理费用元，合同期满后，如果利润率为正，甲方付给乙方利润的作为佣金;如果利润率为负，乙方付给甲方损失的作为赔偿。 第六条：未到委托结束日期，甲方不得取用账户资金。如果甲方一定要取用资金，视为违约，不论此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金元; 第七条：甲乙结算金额精确到元,不足元部分舍去不计，付款手续费由甲方支付。 第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。
房地产开发合同协议书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
立合同单位： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总投资及资金筹措： 总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。 合作方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 各方负责： 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 资金占用费按月利率＿＿‰计付，并于每季末的前＿＿天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：１．成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
项目委托协议书 本协议由下列双方于XX 年__月___日于中国______ 签署.甲方:乙方:XX经纪人鉴于甲方希望通过乙方，凭借滨海国际股权交易所平台，使甲方获得融资（包括但不限于股权融资,债权融资,可转债等）机会,乙方愿为甲方提供相关服务.经双方商定,就甲方委托乙方提供融资服务有关事宜达成如下协议:融资服务事项1,甲乙双方同意,由乙方按照本协议的约定,凭借滨海国际股权交易所平台,为甲方推荐投资商等相关融资服务.2,甲方同意,甲方确认乙方所推荐的投资商后,甲方或其股东或其 他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议（包括但不限于股权融资,债权融资,可转债融资等）并获得融资的,均视为甲方在乙方服务下融资成功.甲方应按照本协议的约定,向滨海国际股权交易所支付成交手续费.二,成交手续费及支付方式1,甲方自乙方所推荐的投资商处获 得融资的,应按本协议的约定向滨海国际股权交易所支付成交手续费.2,甲乙双方确认,甲方自乙方所推荐的投资商处获得的每笔融资款项到账之日起10（拾）个工作日内,将成交手续费支付给滨海国际股权交易所,具体比例如下：融资额1亿以上成交手续费为3%。；融资额1000万?1亿成交手续费为4%o；融资额1000万以下成交手续费为5%o如甲方逾期支付成交手续费, 每逾期一日应支付应付未付款总额的0.5%（千分之五）的逾 期付款违约金.三,各方的义务1,甲方的义务:1）甲方须配合乙方完成尽职调查程序,按照乙方的要求提供该项目融资（企业）的详细资料,包括但不限
于该项目（企业）的基本资料（营业执照,企业机构代码证,税务登记证）,商业计划书等资料,并如实填报有关表格内容等.2）在本协议执行过程中,甲方须尽可能为乙方工作提供必要的支持和便利.3）甲方应当按照乙方的要求,向乙方出具经有效签章的确认函,确认乙方对投资商的推荐.甲方出具确认函后,方可与乙方推荐的投资商进行接触.4）甲方应当向乙方及时通报投资接洽,谈判及合作情况,特别是重要协议的签署,投资款项的到位情况等.5）按照本协议约定保守商业秘密.6）甲方应按本协议约定向滨海国际股权交易所支付各项费用,包括但不限于成交手续费等.2,乙方的义务:1）就甲方编写的融资信息等提供初步建议和指导.2）就甲方提供的资料进行整理,制作简易商业计划书.3）根据甲方项目信息对照投资商资料信息进行投资商筛选.4）向国内外投资商定向推荐甲方项目,并负责项目前期接洽的谈判事宜.5）在甲方向乙方出具对乙方所推荐投资商的确认函后,向甲方提供投资商信息,协助甲方与投资商取得联系.6）投（融）资协议签署后,尽乙方所能,协助甲方督促投资商资金到位.7）按照本协议的约定保守商业秘密.四,声明与保证1,甲方的声明与保证1）甲方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得授权,接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.2）甲方向乙方提供的所有信息,资料等均真实,准确,完整.2,乙方的声明与保证1）乙方具备合法的资格和权利签署本合同,并已采取一切必要的行动以获得授权接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同.五,保密1,甲方提供的资料和信息中,如需保密或要求不完全向投资方公开的内容的,应以书面
代客理财协议 甲方： （个人身份证号码）： 乙方： 第一条： 在乙方对甲方资金承诺保本的前提条件下，乙方将甲方的全权委托资金由乙方投资运作，收益或者风险均由乙方承担 1.特征：无风险 2?投资条件：投资者为企业或个人，投资金额为 __________ 人民币。大写_______ 人民币 4.帐户封闭期：_________ 。 第二条：双方的权利与义务 （一）甲方 1.不承担帐户任何亏损，始终保持投资的初始资金为准 2.自协议生效之日起至合同到期之日止，甲方不得要求出金。 3.需要配合乙方开通交易平台，乙方会提前一周通知甲方。 4.本协议规定的其他权利与义务 （二）乙方 1.秉承专业、敬业的原则，投资资金合法合理的进行资金投资运作。 2.必须在国家商务部，发改委批准的平台市场进行本金保底投资 3.为防止乙方在协议未到期前划转资金，造成不必要的损失，甲方有权对乙方资金封存期 内，账号等做保密保管措施，封存期后如客户不再续签，可自行修改账户密码即可 4..本协议规定的其他权利与义务。
第三条：协议具体执行规定 （一）_________ 甲方于 __________________________________________________ 年—月—日帐号为,交易本金为_ ___________________ 元（人民币），全权委托乙方投资运作。 （二）委托期限—年，自___年—月—日起至—年—月—日止。 （三）如果账户出现盈利情况，则按照本金的2%返给甲方，如不足两个点由乙方补齐；女口 果账户出现亏损，亏损部分由乙方补齐，并且每月支付给甲方本金的2%的费用 （四）帐户结算方式： 1?帐户盈亏=期末总金额-初始交易本金元（人民币） （1 ）如账户盈亏为负，则说明账户在委托期间是亏损的，由乙方承担所有亏损。并以现金或者银行转账的方式在五个工作日内支付给甲方。 （2 ）如账户盈亏为正，则说明账户在委托期间是盈利的，在此情况下甲方取得投资初始资 金______ 万元整及月_______ %的分红收益后，账户上其余剩余浮动盈利均归乙方所有。甲方应在五个工作日内以现金或者银行转账的方式支付给乙方。 （五）收益支付方式： 协议到期后，乙方给甲方支付一共_________________ 元（人民币），甲方：月结分红（每 月按照本金比例支付） （1）乙方每月于__ 号把收益分红（2个点）现金方式支付给甲方，如账户有盈利直接从盈 利部分扣出来 （六）风险及其对应责任： 1.甲方不承担任何投资风险。（由于国家有关法律、法规、规章、政策的改变、紧急措施的出台而导致甲方蒙受损失或协议终止的，乙方不承担责任。由于地震，海啸，雪灾等不可 抗力因素或乙方无过错且无法防止的外因而导致的交易中断、延误等风险及损失，乙方不承 担责任，但应在条件允许的情况下采取必要的补救措施，以减少损失）。 2.由于乙方违法行为导致投资损失的，乙方应当赔偿甲方的经济损失并追究责任；由于甲方没有履行协议（中途出金未完成封闭时间），由此造成投资损失，甲方应当承担相应的责 任及损失。
委托经营合同 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方 本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款： 第一条定义 商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写） 第二条委托标的 仁标的物：位于____________ 的 __________ 场（以下简称____________ 场）内, 所购置的房屋为 __________ 层__________ ，建筑面积____________ 。 2?标的用途____________ 场为商业用房，经营范围以______________ 场有限公司营业执照规定之项目为准。 第三条委托权限 1?甲方就其拥有的___________ 场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方 在法律规定的范围。 2?内进行合法经营，乙方在保证甲方 ___________ 场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。 3?有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。 第四条委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜: （1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
（2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； （3）制定统一经营的标准并严格执行； （4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂 商，并以 __________ 场的名义与最终租户订立租赁合同； （5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴； （6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； （7）组织所有厂商对 ________ 场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； （8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； （9）其他与经营相关事宜。 第五条委托期限 仁委托期限为____________ ，即___________ 年__________ 月 _________ 日起，止于 _________ 年__________ 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护____________ 场整体经营形象，实现统一管理，甲 方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 房地产开发合同正式版
房地产开发合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房地产开发合同范本阅读 立合同单位： _____(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _____(以下简称甲方) _____(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模： ____ 立合同单位： _____(以下简称甲方) ___ 立合同单位： _____(以下简称甲方) _____(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ____________ 总投资及资金筹措： 总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。 合作方式： ____________ 各方负责： 甲方：_________
编号：_____________证券定向资产管理计划合同 委托人：________________________________________________ 管理人：___________________________ 托管人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托人：银行 管理人：证券公司/证券资产管理子公司 托管人： 一、前言 为规范定向资产管理业务的运作，明确定向资产管理合同当事人的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《证券公司客户资产管理业务管理办法》（证监会令第93号）、《证券公司定向资产管理业务实施细则》（证监会公告[2012]30号）、《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》（证监会公告[2016]13号）、《关于规范证券公司与银行合作开展定向资产管理业务有关事项的通知》和《关于进一步规范证券公司资产管理业务有关事项的补充通知》等法律、行政法规、中国证监会、中国证券业协会和中国证券投资基金业协会等有关规定，委托人、管理人与托管人在平等自愿、诚实信用原则的基础上订立本合同。 订立本资产管理合同的原则是平等自愿、诚实信用、充分保护本合同各方当事人的合法权益。 委托人保证委托资产的来源及用途合法，并在签订本合同前，已经签署了风险揭示书（附件一）及客户风险承受能力评估调查表，委托人阅知本合同全文，了解相关权利、义务和风险，自行承担投资风险、处理纠纷。 管理人承诺以诚实守信、审慎尽责的原则管理和运用委托资产，但不保证委托资产一定盈利，也不保证最低收益，管理人不得向委托人承诺委托资产的本金安全或保证委托资产的收益，不得以承诺回购、提供担保等方式，变相向委托人保本保收益。管理人对委托资产未来的收益预测仅供委托人参考，不构成管理人保证委托资产本金不受损失或取得最低收益的承诺。 托管人承诺以诚实守信、审慎尽责的原则履行托管职责，保护委托资产的安全，但不保证委托资产本金不受损失或取得最低收益。 本合同是规定委托人、管理人和托管人基本权利义务的法律文件。各方当事人一致同意在履行本合同过程中，遵守反洗钱、反商业贿赂等相关法律法规的规定和监管要求。 二、释义 在本合同中，除上下文另有规定外，下列用语应当具有如下含义： 委托人：指银行。 管理人：指证券公司/证券资产管理子公司。 托管人：指银行。 定向资产管理计划、本计划、资管计划：指证 券定向资产管理计划 资产管理合同、本合同：委托人、管理人和托管人签署的《证券定向资产管理计划资产管理合同》及其附件，以及对该合同及附件做出的任何有效修订、变更和补充。
投资合作协议 NO.20151220 甲方：海口永秀博昌实业有限公司 乙方：孙会身份证号 鉴于甲方有投资渠道，乙方有资金需要投资，双方本着公平、自愿原则，达成如下协议： 一、乙方将资金提供甲方投资，甲方向乙方提供相应投资回报。 二、乙方不参与、不干涉甲方投资行为，也不对甲方投资行为和结果负责。 三、甲方投资项目预计短期月收益为3%-5%。双方约定，乙方向甲方提供资金壹佰万元（￥：1000000.00），甲方向乙方浮动提供每月2-3%的回报，其余投资收益归甲方所得，乙方介绍业务提成与收益一并支付。 四、作为对甲方投资的保护，乙方承诺： 1、当甲方暂无投资渠道，或者投资收益小于2%时，甲方可中止双方合作，资金全额退还乙方，投资回报按乙方实际提供资金时间支付（不足一个月按一个月计）。 2、乙方需要撤回资金，至少提前一个月告知甲方。 五、作为对乙方投资收益和资金安全的保护，甲方承诺： 1、自乙方向甲方提供资金起，当月内向乙方支付第一个月投资收益，以后每月按时足额支付投资收益。 2、同意将本人所有或支配的财产和资产作为资金安全保证，在不能退还乙方资金时，乙方可根据情况处置甲方财产或资产，直至全部弥补乙方损失及由此发生的各项费用。 六、双方资金往来，原则上使用银行业务交易，如需现金往来，收款方应当出具收条。双方应当妥善保管资金往来凭证，并定期核对资金往来情况，及时处理好各种问题。 七、本协议签订后，乙方在5日内将资金存入甲方指定帐户，甲方在30日内将第一个月的投资收益存入乙方指定帐户。以后甲
方固定在每月5日前将当月的投资收益存入乙方指定帐户（特殊情况需要延期不得超过5日）。甲方主动退还资金，可告知乙方后直接存入乙方帐户；乙方需要撤回资金，甲方应当在乙方提出后35天内将资金及投资收益存给乙方（特殊情况需要延期不得超过乙方提出后40日）。 八、任何一方有违反协议约定的以上内容之一，均视为违约，每次违约应向对方支付10000元违约金。一方出现违约，守约方可在要求对方承担违约责任的同时，提出继续履行协议或中止协议的意见。如继续履行协议，违约方支付违约金后双方继续履行；如中止协议，违约方支付违约金，甲方返还乙方资金并支付投资收益，或乙方根据情况处置甲方财产收回资金并弥补损失。 九、本协议经双方签字后生效，未尽事宜双方可协商签订补充协议。本协议为单纯的民事行为合同，甲乙双方均真实表达意愿并充分理解协议内容。双方约定争议解决只适用《民法》、《合同法》相关条款，参照《民法》、《合同法》解决争议问题。 甲方：海口永秀博昌实业有限公司乙方（签字）： 联系电话：联系电话： 紧急联系电话：紧急联系电话： 日期：2015年12月20日日期：2015年12月20日
合同编号： 委托投资协议书 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：
委托方(甲方)：身份证号: 联系电话： 受托方（乙方）：注册登记号码： 业务联系人：联系电话： 联系地址： 介绍人（丙方）：，为乙方的□股东□员工（请在□打√）； 为甲方的□亲属□朋友（请在□打√）。 甲方现有闲置资金人民币：万元整（小写：￥元），预做投资，基于对受托方（即乙方）业务的了解及信任，特委托该公司代甲方管理该项资金。 一. 委托投资金额:万元整（小写：￥元） 二. 甲方入资时间：年月日 三. 委托资金用途：主要用于800万以内投资业务。 四. 委托投资期限：年月；自年月日至年月日止。 五. 投资收益：年投资收益率% 三个月投资收益共计：元整（小写：￥元）； 六. 咨询服务费及担保费： 1咨询服务费为每月委托额度的，即￥元整，本次委托投资活动免除咨询服务费。 2担保费为委托额度的，即￥元整，本次委托投资活动免除以上担保费。 七．投资本金及投资收益支付时间： 乙方于年月日支付甲方： 投资本金：万元整（小写：￥元）
三个月投资收益共计：元整（小写：￥元）； 八．担保范围、期限及方式： 担保范围：甲方本金及利息。 担保期限：本合同生效之日起至本委托投资事宜完结之日止。 担保方式：乙方以现有股东股本金承担风险，保证甲方投资本金及投资收益安全。 九．甲方权利和义务： 1.甲方有权通过知道所有投资款项的具体用途和运营情况。 2.甲方有权要求乙方保证委托资金用于约定使用范围内，并保证委托投资本金及投资收益安全。 3.甲方可在委托期限内转让投资产品，须交纳投资额度 %的手续费。 4.甲方应承担在此投资过程中所产生的一切税、费。 5.甲方若提前支取委托投资金额，须放弃收益，并承担相当于投资本金 的违约金。 6.甲方可根据需要，按照公司贷款政策，以投资产品为债权抵押办理贷款，须支付相应的贷款利息。 十．乙方权利和义务： 1乙方保证委托资金用于约定使用范围内，并保证委托投资本金及投资收益安全及按时支付甲方投资本金和投资收益。 2乙方保证选项真实可靠、合法经营。 十一.延期约定： 经甲乙双方协商约定，甲方同意在本合同到期后，乙方可根据经营需要无需 日支付给甲方投资本金及延期投资收益。
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房地产开发合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 合同 立合同单位： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总投资及资金筹措： 总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。 合作方式：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 各方负责： 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿资金占用费按月利率＿＿‰计付，并于每季末的前＿＿天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.财产清偿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利润分配： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件2 委托定向投资业务合作总协议（招商银行） 甲方（委托人）： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 传真： 邮寄地址： 邮编： 乙方（受托人）： 法定代表人或负责人： 经办人： 联系电话： 传真： 邮寄地址： 邮编： 根据国家有关法律、法规规定，经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方存出金融机构同业存款，并委托乙方以乙方名义定向投资于其指定的金融资产的业务合作达成如下协议： 一、本协议所称同业委托定向投资业务是指甲方在乙方开立同业存款账户，存放同业资金，并由乙方按照甲方指示以乙方名义投资于甲方指定的金融资产项目，包括但不限于银行存款、票据资产/票据收益权、存单收益权、信托受益权、信托计划、定向资产管理计划受益权等金融资产项目，定向投资方向应符合国家法律、法规规定及监管要求。 二、甲方可在乙方指定的辖属分支机构（下同）办理金融机构同业存款业务，存款类型包括活期存款、通知存款和定期存款等。 三、甲方在乙方存放同业资金，并委托乙方定向投资于其指定的金融资产，包括但不限于银行存款、票据资产/票据收益权、存单收益权、信托受益权、信托计划、定向资产管理计划受益权等。甲乙双方确认，定向投资方向符合国家法律、法规规定，符合监管限定的投资范围。 四、甲方在乙方办理存款业务时，应另行签订具体存款协议，明确存款的类型、期限、利率、金额、账号、对账方式、支取方式、账户管理等细则。存款业务项下的权利义务以具体存款协议约定为准。但甲方应保证，同业存款协议内容无论作何约定，均不影响乙方以该资金作为委托资金对外办理定向投资业务，乙方因根据本协议对外投资而对具体同业存款协议内容的违反，视为是对同业存款协议的变更，乙方不承担同业存款协议项下的任何违约责任。自甲方向乙方签发《投资指令》时，即视同甲方同意解除其同业存款并由乙方进行投资，无需另行签署划款协议或出具划款指令。甲方不得再依《同业存款协议》要求乙方支付任何存款本金及利息或承担任何责任。 甲方声明，如甲方同业存款为同业定期存款，或其他涉及需乙方为其开立开户（存款）证实书凭证的业务，上述凭证仅作甲方办理定期存款业务回执，不得作为该笔存款办理支取或质押及其任何形式的担保等可能导致资产转移的操作依据。甲方应在与上述凭证对应的委托定向投资业务投资期限届满前将上述凭证交还乙方。 五、基于本协议发生具体投资行为时，甲方应向乙方签发《投资指令》（附件一）,该指令应由乙方以回执形式予以确认，投资指令书及其回执仅能由本协议确定的指令签发人签发并加盖预留印鉴，预留印鉴见附件二。双方同意在具体办理业务时可以清晰可辨的传真件作为双
正确签订投资合同不仅能保证投资者的合法权益，还能使投资者最大程度享受税收优惠政策带来的丰厚效益。 合理确定投入方式 投资方式一般有货币、固定资产、存货、无形资产等几种方式。其中，用固定资产进行投资具有盘活资产、节省货币及享受税收优惠政策的效果，所以成为许多投资者的首选。固定资产投入有两种方案： 方案一：机器设备作为注册资本投入，房屋作为其他收入。按照这种方案，企业以设备作为注册资本投入，参与合资企业利润分配，同时承担风险，不征收相关税金和附加。但把房屋直接作价卖给另一企业，作为新企业的负债，不共享利润、共担风险，应视同房屋转让，中方企业需要解缴营业税、城建税、教育费附加及契税（根据现行政策，企业以设备作投资，应视同销售要征收增值税、城建税及教育费附加）。 方案二：房屋作为注册资本投入，机器设备作为其他收入。房屋、建筑物作为注册资本投资入股，参与利润分配，承担投资风险，按国家税收政策规定，可以不征营业税、城建税及教育费附加，但需征契税（由受让方缴纳）。同时，税法又规定，企业出售自己使用过的固定资产，其售价不超过原值的，不征增值税。企业把自己使用过的机器设备直接作价给另一企业，视同转让固定资产，且其售价一般达不到设备原价。因此，按政策规定可以不征增值
税。 假如：某企业以现有设备和房产与一外商合资举办一家中外合资企业，该企业以设备1000万元（账面价格1200万元）和房产1000万元作投入，并且注册资本及其他投入均为1000万元，当采取方案一时，中方企业负担的各税具体税款为：营业税=1000×5%＝50（万元）；城建税、教育费附加＝50×（7％＋3%）＝5（万元）；契税=1000×3%=30（万元）（受让方缴纳）。采取方案二，其最终负担的税款为：契税= 1000×3%=30（万元）。 两个方案相比，中方企业仅仅是改变了几个字的先后顺序，最终使税收负担降低55万元。 科学确定核算方式 根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第八条规定“对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年～第五年减半征收企业所得税”。但是，由于在合同中规定核算方式不同，同样的分阶段投资，取得同样的利润，但税后净利润却相差很远。 （一）分阶段投资，分别设立账册进行核算。
文件编号：RHD-QB-K9043 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 新编委托理财合同范本 标准版本
新编委托理财合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 委托理财合同范本一 甲方：__________ 身份证号：_____________ 乙方：__________ 身份证号：_____________ 甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。 一、乙方委托甲方代理操作乙方在_________(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为__________。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询，但不能操作。
二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________，期初资产_____________元。 三、利润定义：(乙方账户)期末资产-期初资产-期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用) 利润率=利润/期初资产*100% 四、结算 1.委托期满后，如果利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出5%部分的25%作为佣金，如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方(10- 5)*0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方(10-5)*0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。 2.未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此
房地产开发合同范本 Model contract for real estate development 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房地产开发合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、项目内容及规模： ____________________________________________。 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模 _________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 三、各方责任 甲方： ______________________________________________________ __________。
乙方： ______________________________________________________ __________。 四、经营方式： ______________________________________________________ ______________。 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 _________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1．成本核算范围： _________________________________________________； 2．决算编制： _____________________________________________________； 3．财产清偿： _____________________________________________________。
委托投资协议书 甲方： 法定地址： 法定代表人： 帐号 电话 乙方： 法定地址： 法定代表人： 帐号： 电话： 鉴于： 1、甲方需要对中国境内公司所拥有的项目(“项目”)进行投资; 2、乙方愿意协助甲方运作相关投资事宜，甲方愿意委托乙方代理运作相关投资事宜。 双方经过友好协商，就代理投资相关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 一、合作事宜及方式 1. 甲乙双方同意，甲方将委托乙方对于中国境内公司(“目标公司”)奥动项目进行资金投资，投资金额最高为港币280万元(大写：港币贰佰捌拾万元之内)。 2. 甲方在本协议签定后日之内将资金以合理方式提供给乙方。乙方将在资金到帐后天内合理将资金汇入甲方提供公司帐号。 3. 甲方要求(或同意)对公司的奥运项目中的投资由乙方以融资租赁的形式对其进行投资，具体事宜由双方另行协商签订补充协议。 4. 鉴于乙方在代理甲方委托行为期间必然发生相关费用，甲方同意一次性支付乙方费用人民币万元作为补偿，该款项应于时支付给乙方，除非乙方严重违约，否则甲方无权要求返还已经支付的款项。若该款项不足以补偿乙方在代理期间的支出，乙方有权要求甲方增加该款项，但应当提供相关支出证明。
二、投资收益及风险分配 1. 甲方享有对于投资目标公司奥动项目所产生的全部收益的权利。项应的，对于投资目标公司奥动项目的所有投资风险及相关经营风险均应由实际出资人即甲方最终承担。 2. 双方同意，乙方不参与目标公司对奥动项目的经营管理、收益分配，甲方应履行或行使作为实际投资人的权利及对于投资产生的相关义务，需由乙方承担的作为外商投资者应履行的一切义务均由甲方最终实际承担。 3. 双方同意，乙方不参有限公司对奥动项目的具体经营管理、运作，但有权代甲方了解公司项目的实际经营情况。 三、承诺和保证 1. 甲方是依照法律依法注册并在境内合法存续有限责任公司，甲方保证具有签署本合同的合法主体资格，为此，乙方有权为达到本协议目的要求甲方提供必要的外国投资者应提供的相关文件资料，甲方应予以积极配合。 2. 甲方保证对于其投资的目标公司合法设立并存续的公司，无违约经营项目。若由于甲方或目标公司的原因，在乙方代理投资期间给乙方造成任何经济损失或名誉、信誉上的任何损失时，应由甲方承担赔偿责任。 3. 甲方委托乙方出资时，乙方应保证实际到达乙方银行账户的资金安全，一旦资金到账，应在合理期限内及时汇入甲方指定的资金账户。 四、保密 本协议由甲乙双方共同商议并订立，关于本协议的内容及相关事宜甲乙双方均不得以任何方式泄露给第三方。 五、违约 甲乙双方任何一方违反本合同，将承担因其行为而产生的一切不良后果的责任。 六、争议解决 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会并按照该会的仲裁程序和规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。 七、其它 1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签署书面文件。 2. 甲乙双方确认的传真、电子邮件均为本协议的有效组成部分。 3. 经甲乙双方协商同意并签署书面文件，本协议可以变更或解除。
编号：_____________投资协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 上述方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第1条宗旨 甲方向乙方投资，并根据本协议约定取得收益。 第2条投资金额 1、各方约定，甲方向乙方投资人民币（大写）（￥元）（下称投资款）； 2、投资款限用于：（下称项目）。 3、乙方指定接受投资款账号： 账号： 开户行： 户名： 4、甲方应于年月日前支付投资款。 第3条投资收益 1、双方同意，甲方应获得的投资收益按下列两种计算方式中最高的一种为准：（一）每年收益＝投资款* %（不足一年的按实际天数折算） （二）每年收益＝项目收益* %（不足一年的，按实际项目收益计算） 其中项目收益包括： 2、投资收益结算支付时间为：年月日前。 3、甲方指定收款账号： 账号： 开户行： 户名： 第4条投资期限 1、投资期限为个月，自甲方支付投资款之日起算； 2、投资期限届满后，如乙方未归还投资款与支付收益的，甲方有权乙方按照每月2%的比例支付违约金直至乙方归还投资款与支付收益为止。 第5条特别约定 1、乙方不得将投资款用于约定以外用途，否则甲方有权立即要求收回投资款，并要求乙方按照每月2%的比例支付违约金直至乙方归还投资款为止。 2、甲方有权随时查阅项目账目、材料，了解项目收益。 3、乙方不得对项目收益、项目材料有任何欺诈、隐瞒或虚构，导致影响甲方收益。如造成甲方收益损失，则甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照损失金额的2倍支付违约金。