房屋租赁合同

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

因甲方无力偿还乙方300万元借款及利息44万元，共计344万元。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋，并约定乙方以租金抵付甲方借款本金及利息等事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积：

甲方同意将座落在房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为平方米。

三、租金及支付方式：

1、房屋租金为每平方米12元/月，年租金合计144 元；

2、双方约定房屋租金在租赁期间保持元/年不变，乙方免除甲方借款迟延履行金；

3、甲方所欠乙方的借款抵付该房屋租金。

二、租赁期限：

1、租赁期为20年。即自2016年月日起至2036年月日。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的60天内向甲方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

五、甲方的权利义务：

1、甲方保证所出租的房屋均为其合法财产，且不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承担；

2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋。

六、乙方的权利义务：

1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均符合法律规定；

2、乙方享有转租权；

3、乙方可对房屋进行装修。

七、合同终止及解除规定：

1、在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同；

2、在租赁期间，甲方一次性向乙方还清本息的，本合同自动解除。

3、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙方；

八、违约处理：

1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则视为甲方违约，应在2个月内向乙方支付违约金元整。（大写元）

2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。

九、争议解决：

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向贵州省遵义市习水县人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。双方签字即生效。

甲方：乙方：

年月日