工程精装修工程施工分包招标文件招标人：发放时间：年月日目录第一卷投标须知及合同条件第一章投标须知一、总则1、工程说明2、资金来源3、投标人资格要求4、招标范围5、投标费用二、招标文件6、招标文件的组成7、投标文件的解释8、招标文件的修改三、投标报价说明9、投标价格四、投标文件的编制10、投标文件的语言11、投标文件的组成12、投标有效期13、投标保证金14、投标预备会15、投标文件的份数和签署五、投标文件的递交16、投标文件的密封与标志.17、投标截止日期18、投标文件的修改与撤回六、开标19、开标七、评标20、评标21、合同授予标准第二章合同条件第二卷技术规范第三章技术规范第三卷投标文件第四章投标书及投标书附录一、法定代表人身份证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函四、招标文件要求投标人提交的其他投标资料函第五章辅助资料表第四卷图纸第六章图纸第一卷投标须知及合同条件第一章投标须知一、总则1.工程说明1.1 工程综合说明1.1.1.工程名称：良乡医院门急诊综合楼1.1.2.建设地点：北京市房山区良乡1.1.3.层数：地上9层地下2层1.1.4.建筑面积：40114.73平方米1.1.5.承包方式：基础、主体结构施工分包1.1.6.工程质量等级：合格（结构长城杯金杯）1.1.7.招标人要求工期天(日历日)1.1.8.计划开工时间：年月日，计划交工日期：年月日1.1.9.设计单位：1.1.10.设计图纸资料：1.1.11.业主名称：房山区良乡医院1.2 上述工程为内部招标，现通过议标来择优选定施工单位。

2.资金来源建设单位的资金通过方式获得。

3.投标人资格要求：3.1 投标人资质等级要求:房屋建筑施工承包壹级以上(含)3.2 资格审查方式:资格预审方式（业主工程部负责）3.3 投标人合格条件应符合业主的要求。

3.4 本招标面向已经通过资格预审的投标人。

3.5 投标人被认为具有足够的资产及能力来有效地履行合同；投标人应随投标文件提供下列资料（其中复印件必须加盖投标人的公章，公章不得盖在原发件单位公章的位置上）；3.5.1 投标人的营业执照和资质等级证书等的原始件复印件（复印内容应字迹清晰）；3.5.2投标人在过去三年曾经实施和现在正在实施的与本招标工程相类似的工程的施工承包经验及其合同履行情况；3.5.3拟完成本招标工程所需的主要机具、设备的情况；3.5.4拟委派的项目经理及项目经理部其他人员的资格证书、学历证书和工作经历、职称证书的复印件；3.5.5项目经理及项目经理部人员不兼职其他工程项目的承诺书；选派的项目经理要与资格预审阶段提供的一致，如果中标后发现不一致时则取消其中标资格。

3.5.6有关目前涉及投标人的诉讼、促裁案件的情况。

4.招标范围：4.1工程内容：图纸范围内的精装修施工。

4.2本次招标的范围包括：承包范围：1、装修工程：①室内外墙面（含涂料、保温）：包括室内所有需抹灰（包括收口）、墙面砖、墙面花岗石的部位，室外保温、涂料、阳台、雨篷、檐口、装饰板、装饰线等的施工；包括为完成工程所需的临时脚手架、文明安全施工、为满足施工需要的机具、机械设备等措施费用；②地面（含楼梯、汽车坡道）：包括各种楼地面铺装、水泥（或混凝土）成活楼地面、混凝土或轻质混凝土楼地面垫层（含以下）以及图纸、规范、图集要求的各层做法；有防水要求的房间（不含防水）各层做法；室内楼地面的小型砌体及构件的砌筑或浇筑，各种小型砌体及构件抹灰、贴砖；室外散水、台阶、无障碍坡道、竖井上口等的结构和面层；③天棚：含图纸、图集、规范要求的各种顶子做法及为满足顶子施工所需的措施费用；④变形缝、栏杆及各种建筑配件：图纸、图集、规范要求的各种栏杆及屋顶铁艺栏杆，图纸范围内的各种建筑配件；⑤专业工程：各专业的墙面、地面堵洞，电箱体背面周边堵砌抹灰，配合门窗专业完成各门窗口作业；⑥各专业设备基础砌筑、抹灰；⑦承包范围以建筑图纸为准包括建筑、结构图纸中的全部内容及各种规范、图集及相关要求的全部内容及为满足完成工程而需的措施费用。

2、发包人供应材料：装饰板、保温板、地砖、花岗石、木地板、pvc洁净地板、各种材质踢脚线、墙面砖、石膏板、铝扣板、铝塑板及吊顶用龙骨配件等各种块材面层；3、发包人提供设备、设施：室外电梯和塔吊（垂直运输）；3、发包人提供设备、设施：塔吊、混凝土泵、暂设（不包括：各种加工棚、设备防护）4、承包人负责除甲供材料、设备、设施以外为完成本工程承包范围内施工任务的全部其它材料、辅料、设备、用水用电、脚手架、机械、安全文明施工等及为完成施工任务采取的各种措施；其中腻子在发包人指定参考的几种品牌中选择一种，价格由承包人自行决定，与所选择的厂家协商，一旦中标后任何情况下此价格不作调整；。

5、文明、安全施工：承包人负责按照北京市有关规定完成施工现场内的文明、安全措施(包括现场周边的防护措施)，主要材料由发包人提供。

6、承包人负责按国家及北京市有关规定为自己的全部职工上各种保险，提供劳动保护用品、设施。

4.3 工程范围包括，但不限于此上所述，按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求维修、设计、供应、安装、测试及保修。

4.4 特别指出：4.4.１承包人技术承包人必须建全技术质量管理体制，配备足够的质量及技术人员及检测测量设备。

材料复测施工试验工作：发包人只是负责材料的送样及试件的送样；取样及试件（块）的制作由承包人人员负责。

4.4.２工程施工必须按照国家及北京市有关规定、规范的要求文明安全施工，其费用由投承包人自行承担。

如出现一切质量、安全事故由承包人自行解决并承担相应费用，赔偿因此给发包人带来得一切损失。

4.4.3工程竣工后，承包人负责配合发包人通过政府有关部门及业主之验收。

4.4.4承包人必须节约用料、合理用料，长料不得短用；必须及时、准确提供发包人供应材料计划，主要材料要提前15日报发包人。

发包人供应各种材料用量消耗必须控制在北京市2001年建设工程预算定额相应子目材料消耗量以内，超出部分由承包人承担次费用。

4.4.6承包人负责完善建筑市场的招投标手续，工程款支付时提供合法的发票。

4.4.7本工程质量目标为“结构长城杯金杯”整体工程“鲁班奖”，要求承包人必须达到“结构长城杯金杯”标准，以最终取得“结构长城杯金杯”为准，如因质量问题未取得“结构长城杯金杯”扣除合同总金额的10%作为违约金。

4.4.8现场用电设施发包人提供到二级配电箱，以后的由承包人自备。

4.5 承包人还须负责：4.5.1施工图的详细审核意见以及提供工程预算书，在取得发包人批准后实施精装修工程；4.5.2提供一切需要为完成工程之物料/设备（除发包人供应的以外）；4.5.3与其它专业承包商之协调；4.5.4对施工图纸范围内的全部成品及半成品负责保护；4.5.5提供承包范围内的技术资料（三套）；4.5.6进行及完成所有业主、有关政府部门或单位要求之试验包括提供有关之报告；4.5.7施工场地做到活完料净脚下清，将建筑垃圾运输到指定的垃圾堆放点，并根据现场垃圾存放情况负责及时清运出现场全面清洁施工现场。

4.6 上述各项不应视为巨细无遗；承包人有责任视察现场，及细阅在图纸及工程规范要求对所需工程的领域范围得到完全及满意的掌握。

此外承包人还须负责属于本工程施工相关之事项如现场通道及周边顺畅、环境清洁，市容维护等工作。

4.7 本工程范围应包括为完成一切在合同文件所显示及描述之工作。

并包括工程施工中及完成工程正常所须的一切杂项零件及所需劳务、无论此等辅材有否详列于本合同文件中。

5.投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件6.招标文件的组成6.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第8条发出的补充资料和第14条所述的投标预备会记录。

招标文件包括下列内容：第一卷投标须知、合同条件及合同格式第一章投标须知第二章合同条件第二卷技术规范第三章技术规范第三卷投标文件第四章投标书及投标书附件第五章辅助资料表第四卷图纸第六章图纸6.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技术规范和图纸。

如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。

7.投标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后５日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送到所有获得招标文件的投标人。

8.招标文件的修改8.1 在投标截止日期１０天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

8.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

8.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人有权酌情延长递交投标文件的截止日期。

8.4 投标人在收到8.2条款所述的通知后，应立即以书面方式通知招标人，确认已收到补充通知。

三、投标报价说明9.投标价格9.1 报价书的编制依据9.1.1投标报价及竣工结算以2001年《北京市建设工程预算定额》、2001年《北京市建设工程费用定额》、京建经[2002]117号文件及北京市建设工程造价管理部门的有关文件、规定为依据，按照定额量、市场价、竞争费率的原则编制工程报价。

9.1.2 本工程相关的图纸、设计说明；9.1.3本招标文件中所规定的工程等级、工期要求、施工工艺、工艺标准和材料做法要求；9.1.4 现场施工条件、实际情况及未定因素的风险；9.1.5 相类似工程的施工方法和施工经验；9.1.6 招标人提供的工程项目清单9.2 投标价格9.2.1 投标时建筑面积、檐高根据图纸，按定额规定计算。

9.2.2 投标报价编制原则：投标报价参考2001年《北京市建设工程预算定额》结合市场价进行编制，各种取费为竞争性费率；9.2.3本工程招标范围内的材料、机械、人工、间接费用一次包死，结算时不做调整，其中变更洽商费用根据合同约定执行。

9.2.4投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人所报的预算单价及费率将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，为固定包死的价格，投标人所编写的投标预算单价及总价在合同期内，不因所有由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等原因引致的价格波动而调整。

除非合同另有规定，均不得调整。

预算中预算单价及总价将产生合同效力。

投标人所填报的预算单价将被用于工程施工中对同样的和类似的工程设计变更和洽商的计价。

9.2.5投标人须负责预算单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。