第三章合同条款合同编号：广州市建设工程施工合同工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目工程编号：工程地点:广州市番禺区大石街莲芳园小区发包人：广州市番禺区人民政府大石街道办事处承包人：合同订立时间：年月日第一部分协议书发包人:（全称）广州市番禺区人民政府大石街道办事处承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。
一、工程概况工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目工程地点：广州市番禺区大石街莲芳园小区。
工程规模：主要工程包括：房屋建筑本体改造、小区公共部分改造等，项目计划总投资约1985.35万元、其中工程费用约为1458.370277万元（具体内容以施工图纸、工程量清单及相关资料为准）。
工程立项、规划批准文件号：资金来源：财政资金二、工程承包范围及承包方式承包范围：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区大石街莲芳园小区微改造项目（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。
三、合同工期工程合同工期总日历天数： 180日历天。
拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。
四、质量标准工程质量标准：合格。
五、合同价款合同总价（大写）：（小写：）元项目单价：详见承包人的投标报价书。
按招标人提供的招标文件（含招标答疑）、施工图纸计价，乘中标人的投标报价率按实际结算。
六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。
七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》（第1条）中赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺1、承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款。
2、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
3、按投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作。
4、按照合同文件约定完成本工程在质量、进度、投资、安全、信息管理等各项目标。
九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务.十、合同生效订立合同时间：年月日订立合同地点：广州市合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于生效。
发包人：（公章）（公章）承包人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分通用条款（按广东省建设工程标准施工合同2009年版执行）第三部分专用条款1．定义1.1 所采用的书面形式包括：☑文书；☑信件；☑电报；☑传真；□电子邮件；□其他：2．合同文件及解释2.1合同文件组成及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。
当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1) 协议书；(2) 履行本合同的相关补充协议（含补充合同、会议纪要、工程变更、签证等修正文件）；(3) 中标通知书；(4) 合同附件（含各管理办法）；(5) 专用条款(6) 通用条款(7) 招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件、澄清文件等）；(8) 投标文件（含附件、评标期间的澄清文件和补充资料）；(9) 标准、规范及有关技术文件等；(10) 图纸（经发包人确认的）；(11) 工程量清单；(12) 组成合同的其他文件。
若投标文件标准、要求高于招标文件的，则投标文件解释顺序优先于招标文件，按投标文件的标准、要求执行。
双方有关工程的洽商、补充、变更等，如经双方协商一致并达成书面协议或其他具有相同效力的法律文件，应视为本合同的组成部分。
在合同的组成部分上，若投标文件与招标文件的要求不一致，应以投标文件为准。
4．语言及适用的法律、标准与规范4.1 约定适用的标准、规范的名称：按照现行的法律、法规及有关条例和规定，现行国家有关施工规范及验收标准。
5．施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：开工前五天。
(2)施工设计图纸提供的数量：六套。
6．通讯联络6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位通讯地址：收件人：邮政编码：(2) 视为送达的其他方式： /7．工程分包7.1承包人不得出现《建筑法》所不允许的分包、转包的行为。
承包人确实因其总承包资质没有覆盖某项专业承包资质（即不具备某项专业工程施工资质）或即使具备专业施工资质但根据专业施工需要可以允许承包人将其总承包范围的工程进行专业分包的，承包人须事先征得发包人同意。
在分包工程前30天将拟分包的工程范围书面报告监理工程师和发包人，且在确定分包人前10天将分包人的营业执照、税务登记证、施工资质证书、公司简介、业绩资料、进退场时间以及分包合同稿等资料提交监理工程师和发包人，经监理工程师审核并经发包人批准后方可接受分包单位进场。
14．专项批准事件的签认14.2 (1)专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：(2)专项批准事件的造价工程师具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：(3)专项批准事件的建造师的：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：19．发包人19.2 发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：已完成。
(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：发包人在红线范围内提供水电接驳点各一个，承包方办理相关手续后自行接驳，并自行安装符合国家规定标准并经检定合格的计量表具，如因发包人未能提供接驳点采用发电机通电，则由监理人、发包人现场签证；承包人施工用水、用电费用根据抄表数按月向发包人缴回水电费；场内水电管线由施工单位自行铺设，由此产生的费用已包含在投标报价中，发包人不另行支付。
(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通。
(4)提供有关资料的时间：根据施工进度及时提供。
(5)办理有关所需证件的约定：开工前七天内。
(6)现场交验的时间：开工前七天。
(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：合同签订后七天内。
(8)组织图纸会审和设计交底的约定：开工前7天内完成承、发包方和设计方、监理参加的图纸会审。
(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。
(10)承包人协助发包人的部分工作有：工程质监登记、办理施工许可证、验收备案、档案资料等，费用按政策规定各自承担相应部分。
19.3 提供施工场地的时间：合同签订后三天内。
19.4 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1)提供的时间：工程开工7天前提供。
(2)提供的份数：施工图纸一式陆套，其他（如规范等）由承包人自行准备。
19.5 支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限□按合同通用条款规定期限支付。
☑其他：按专用条款81.7规定支付(2) 工程价款支付方式☑按协议书所注明的银行帐号转帐。
□支票支付。
□其他方式：20．承包人20.2 承包人完成下列工作的约定（3）提交支付申请和工程款额报告期限■按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
□另作约定： /（5）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求： / （6）需承包人办理的有关场地交通、环卫、施工噪音管理和施工许可等手续：按工程所在地政府的规定办理，费用按国家相关规定执行。
（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付使用前，所有已完工程成品保护工作由承包人负责，并承担费用。
（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应对施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等做好保护工作，使其不受破坏，并承担一切费用。
（9）遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场的清理工作，并承担因自身责任造成的损失和罚款。
承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、余泥运出场外，达到市文明施工样板工地标准，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。
交工前清理现场要求：工程竣工验收后10天内，承包人应对施工场地进行清理。
(10)提交竣工验收申请报告和竣工结算文件。
■按通用条款第82.2款规定提交。
□另作约定： /（11）承包人应做的其他工作及要求①施工时间及场地围蔽的要求：为了尽可能降低施工对周边环境的影响，工地可施工时间规定按工程所在地有关规定执行。
施工现场文明施工措施及围蔽，必须符合广州市有关规定、通知和管理办法。
②如遇到工程的设计更改或增加的工程项目，发包人和承包人必须做好工程量记录，由发包人、监理单位、承包人三方签证。
22．发包人代表22.1 发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制：行使发包人的权力、监督本工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须经发包人单位盖章确认后方为有效。
23．监理工程师23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1) 监理单位：法定代表人：(2) 任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：12.2 需要发包人批准的其他事项：按监理委托合同及监理规范。
24．造价工程师24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1) 造价咨询单位：法定代表人：(2) 任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下:通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：25．承包人代表25.1 承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：28．工程担保28.1 承包人提供履约担保的约定(1) 履约担保的金额：合同总价的10%，（大写）：（小写：元），（以银行保函形式提供）。
(2) 提供履约担保的时间：□签订本合同时。
□√其他时间：签订本合同之日起15天内。
28.2 履约担保退还时间的约定：全部工程竣工验收达标且发包人收到承包人书面申请后10个工作日内由发包人向承包人无息退还。
28.4 发包人提供支付担保的约定：无。
33．进度计划和报告33.1 承包人应在收到中标通知书10天内，向监理工程师提交一式两份施工组织设计和工程进度计划。