5.2.1 会所
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2.3

报批报建费
2.4 三通一平和临时设施
3
建筑安装工程费
3.1
独栋别墅
3.2
联排别墅
3.3
多层电梯洋房
3.4
高层住宅（100米以 下）(公寓)
3.5
超高层住宅（100-150 米）
3.6
住宅配套商业
3.7
写字楼裙楼商业
3.8 纯商业街（无塔楼）
3.9 商业MALL（高配）
3.10 商业MALL（标配1）
3.21 LOFT（100-150米)
3.22
商务酒店
5960
181
207
3.23
四星级酒店
3.24
五星级酒店
3.25
地下商业
3.26
半地下室
3.27 地下室（一层）
10666
323
371
3.28 地下室（两层）
3.29 地下室（三层）
3.30 地下室（四层）
3.31 地下室（五层）
3.32
厂房
3.33
3.11 商业MALL（标配2）
3.12 写字楼（100米以下）
3.13 写字楼（100-200米)
99 1320 621 408 119 171
660 330 76425
23678
5318
23409
3 40 19 12 4 5
20 10 2316
3 46 22 14 4 6
23 11 2660
718
61 31 5318
5318
23 11 2000
2000
3.14 写字楼(200-300米)
3.15 写字楼(300-400米)
3.16 写字楼(400-500米)
3.17 写字楼(500米以上)
3.18 SOHO(100米以下)
7394
224
257
3.19 SOHO（100-200米)
3.20 LOFT(100米以下)
3.34
3.35
4
基础设施费
5492
166
191
4.1 社区管网道路工程
3299
100
115
4.2
景观工程
2193.1
66
76
5
公共配套设施费
5.1
政府规划的公建
5.1.1 幼儿园 5.1.2 学校 5.1.3 社区医院 5.1.4 居委会 5.1.5 垃圾压缩站 5.1.6 其他配套
5.2
自行配套的公建
824
161
185
710
815
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金额
建面指标
B(万元) （元/m2） B(万元) （元/m2） B(万元) （元/m2）
住宅配套商业
金额
建面指标
B(万元) （元/m2）
写字楼裙楼商业
金额 B(万元)
1
土地成本
14590
442
508
1.1
政府地价
11281
342
393
1.2
合作款项
1.3
拆迁补偿费
1.4 红线外大市政配套费
3309
100
1364
115
#DIV/0!
993
84
#DIV/0!
1350
508
#DIV/0!
1044
393
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
306
115
#DIV/0!
223
84
2.1
地质勘察测绘费
2.2
规划设计费
2.2.1 住宅类
2.2.2
商业（含地下商业） 、写字楼
2.2.3 酒店
2.2.4 地下室
2.2.5 厂房类
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272 136 23678
23678
23 11 2000
2000
#DIV/0!
9
3
#DIV/0!
122
46
#DIV/0!
#DIV/0!
106
40
#DIV/0!
#DIV/0!
16
6
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115
2
前期工程费
2408
73
84
#DIV/0!
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#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
6013
508
#DIV/0!
4649
393
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
序号
分产品开发成本估算表
只需填写黄色部分
项目
金额 B(万元)
总成本
建面指标 （元/m2）
计容指标 （元/m2）
独栋别墅
金额 建面指标 B(万元) （元/m2）
联排别墅
金额
建面指标
B(万元) （元/m2）
多层电梯洋房
高层住宅（100米以下） 超高层住宅（100-150
(公寓)
米）
金额
建面指标
金额
建面指标
#DIV/0!
41
3
#DIV/0!
544
46
#DIV/0!
474
40
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
70
6
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
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#DIV/0!
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