1、名词解释1. 土地的综合概念：土地是最基础的生态环境要素，是劳动对象、人工生态环境和最基本的自然资源，是构成国家的最基本要素，是自然经济综合体。

2. 土地资源（land resource）：是指土地是生产要素和生态环境要素。

作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源。

3. 土地资产（land assets）：是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。

4. 人地关系（people and land relationship）：泛指人与自然的关系。

实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质交换的关系。

5. 土地问题：人地关系失调所产生的问题，是人地关系失调所出现的经济问题。

6. 可持续发展（sustainable development）：既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。

7. 土地供给（supply of land）：在一定的技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源的数量、包括已利用的土地和未利用的后备土地储量的总和。

8. 土地自然供给（the physical supply of land）：土地以其自然固有的属性供人类利用，以满足人类社会生产和生活的需要。

9. 土地经济供给（the economic supply of land）：土地在自然供给即自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量。

10. 土地需求（the demand for land）：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。

包含农业用地需求和非农业用地需求两大类。

11. 土地资源人口承载力（population supporting capacity of landresource）：在未来不同的时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水平为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。

12. 土地生产潜力：指一定区域范围内的土地所能提供的农、林、牧、渔各类产品的最大生产潜力。

13. 土地肥力：土地生产某种产品的潜在能力，是土地的客观属性。

14. 土地报酬（land return）：在一定面积的土地上投入一定数量的劳动和资本所取得的报酬。

15. 生产要素（production factors）：又称生产资源。

一般包括生产过程中的各种投入物品和劳务，通常可归纳为土地、劳动、资本及管理四类资源，统称为四大生产要素。

16. 集约度（the degree of intensity）：每单位面积上所投入的劳动和资本的多少。

17. 集约经营（intensive management）：单位土地面积上使用高比率的变量投入的经营。

18. 粗放经营（extensive management）：单位面积的土地面积上使用低比率的变量投入的经营。

19. 集约边际（intensive margin）：在优等土地上加深耕作集约度所应有的界限。

20. 粗放边际（）：在劣等土地或边际土地上所进行的粗放耕作。

21. 规模经济(economics of size and scale)：土地使用者和生产经营者按照一定的生产经营规模，而可能获得的经济利益。

22. 13、内部规模经济（intemal economics of scale）：一个生产经营单位在扩大规模时，从自身内部所引起的经济收益的增加。

23. ·内在不经济：企业规模过大会使成本递增，收益递减。

24. 14、外部规模经济（extemal economics of scale）：指企业外部整个行业经济规模扩大和产量增加而使企业增加了收益。

25. ·外在不经济：行业发展造成了用工困难、动力不足、交通紧张和市场相对缩小等。

26. 13、规模报酬（return to scale）：全部生产要素投入量同时按相同比例增加时产量发生变动的情况。

27.28. 17、29. 18、土地集约经营：在土地上合理增加物资与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

30. 19、地租：意为报酬或收入，泛指物主把他所有的土地、房屋或任何财物租给他人利用所获得的报酬。

31. 广义地租：即租金，不仅包含狭义的地租，还包括附加的土地资本及其利息和一部分利润扣除与工资支出等。

32. 狭义地租：真正的地租，单纯为使用土地资源所支付的成本。

33. 20、准地租：短期内因使用固定资本而产生的超额利润。

34. 21、地价：土地价格，可解释为购买土地所有权的价格。

它指的是出让土地所有权应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。

实质——地租的资本化。

35. 22、土地利用：根据土地资源的特性、功能、和一定的经济目的，对土地的使用、保护和改造。

实质是人与土地的关系，即人与土地发生的内在联系，其实质是一个综合性的经济问题。

36. 23、土地利用分类：又称土地分类系统。

即一国（地区）根据土地的各种性状和特点，将其全部土地资源划分成若干类型，使之形成为一个分类系统。

37. 24、地域分工：一般劳动分工的重要组成部分和基础，即各个地区专门生产某种产品，甚至是产品的某一部分。

38. 25、区域规划：为有计划的划分区域，并使得每一地区配合适当的人口数量、生产事业及土地利用方法。

39. 26、土地区位：自然地理位置、经济地理位置和交通地理位置在空间地域上有机结合的具体表现。

40. 27、制度：中国古代的理解是以法令为主要表现方式的规则。

41. 制度是一个社会里的游戏的规则，更规范的说，它是决定人们的相互关系而人为设定的一些制约。

42. 28、土地制度：影响不动产资源所有权和利用的制度因素。

43. 29、土地所有权制度：社会经济制度下拥有土地的经济形式，分为土地公有制和土地私有制。

44. 30、土地使用权制度：对土地使用的程序、条件和形势的规定。

45. 31、产权（Property Rights）：是有关财产的各项权利的总称。

是指具有物质财富的内容，直接和经济利益相联系的民事权利。

46. 32、土地产权：指存在于土地之中的排他性的完全权利。

包括土地所有权、使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

47. 33、土地所有权：土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处理土地的权利。

48. 34、地役权：在土地所有权上设定的一种他项权利。

49. 35、土地受容力（Land capacity）：在一定的经济技术条件下，土地资源与其他生产资源最佳配合比例所能受容其它变量资源的数量。

50. 36、土地生产效率（production efficiency）：土地资源与其它生产资源配合之最佳比例时，所获报酬与所费成本的比例。

2、简答1、土地的综合特性·自然特性（原始性、数量有限性、位置固定型、质量差异性、生产潜力的无限性、利用的多宜性和可持续性）·经济特性（经济供给的稀缺性、利用方向变更的困难性、土地权利的垄断性、土地报酬增减的规律性、土地利用的适度规模性、土地利用的集约经营性、土地市场的特殊性、土地投资的安全性）·人文社会特性（土地利用的社会性、土地权利的垄断性、土地用途的管制性）2、土地的基本功能和用途·承载功能 ·生产功能 ·生态功能 ·资产蓄积和增值功能 ·信用担保功能 ·社会保障功能3、人地关系的两种内涵·主要的、直接的关系：人—地人为主体（为土地利用提供人力资源）地为客体（为生产发展提供载体）·衍生的、间接的关系：人—地—人产权关系、利益分配关系、代内代际关系近代人地关系理论：具有多层次、多元结构的人地关系系统·基本层次：人口数量与土地面积的关系·中间层次：人口与资源、人口与食物的关系·综合层次：人口与经济社会发展的关系4、土地问题的内涵从人地关系来看：·基础的土地问题——人与地的关系问题，即土地利用问题或土地生产问题，是土地问题的主体·派生的土地问题——人与人的关系问题，即在土地的利用和土地生产过程中衍生的土地问题5、当前我国面临的主要土地问题·土地数量、质量与生态管理问题·耕地保护与利用管理问题·土地使用制度改革问题·土地市场建设问题·土地不动产金融与税收问题·土地法制度建设贯彻问题6、土地问题形成的主要原因·人口问题、人口增多和需求增加 ·人们对土地的特性功能认识不足·土地利用的不合理性·不合理的土地分配与土地制度7、可持续发展包括·人口与资源的可持续发展 ·人口与环境的可持续发展·人口与经济的可持续发展 ·人口与社会的可持续发展8、影响土地自然供给的因素·适宜于人类生产生活的气候条件 ·适宜于植物生长的土壤地址和气候条件 ·具有可利用的淡水资源·具有可供人类利用的生产资源 ·具有一定的交通运输条件9、影响土地经济供给的因素·土地的自然供给总量 ·人们利用土地的知识和技术水平 ·社会需求、土地产品的价格变化·交通运输条件 ·土地利用的集约化程度10、增加土地经济供给的途径·扩大土地利用面积·提高集约经营水平·建立合理的土地制度·调节消费结构·利用新技术·保护土地资源11、决定土地需求的主要因素·人地比例或人口密度 ·土地品质 ·人们利用土地的知识与技能 ·生活质量 ·经济发展与产业结构的变化12、世界人口发展的三个阶段·高—高—低阶段：高出生率、高死亡率、低增长率·高—低—高阶段：·低—低—低阶段：13、人口增长对土地的压力·人口数量增加对土地产品的消费增加导致了对土地资源利用和土地空间的压力·人口结构、素质和分布对土地的压力，如人口密度、人地比例和人均消费水平的上升·具体而言：对耕地、林地和森林、草地、水面和水、能源矿产和生态环境14、缓解人地关系紧张的措施·严格控制人口增长·节约、合理利用和保护每一寸土地及一切自然资源·严格依法保护和管理好土地和耕地15、合理的土地集约利用水平如何确定·考虑社会对农产品的需求程度、农业技术发展水平和投资能力·考虑土地资源本身的生产力，包括土地质量、人地比例、地理位置、交通运输条件、利用土地所得收益等。