2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)
建设工程施工合同
甲方：（开发商名称）
乙方：（施工单位名称）
根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下合同：
一、工程基本情况
项目名称：
建设地点：
工程内容及范围：
建筑面积：
工程造价：
付款方式：
二、合同的签订、生效和履行
1. 甲方与乙方签定本合同时，必须持有建设工程规划许可证、
施工许可证或相应批准文件、招标文件等，并进行手续交验。

2.本合同的生效，以甲、乙双方在合同上签字或盖章并交入对方时为准。

3.本合同在工程建设期间按合同约定进行执行，必须全部按照国家及有关部门的建设工程技术标准和规定进行设计、勘察、施工等。

工程质量必须达到国家标准和合同要求。

三、工程款支付方式
1. 本合同金额为（xx）万元，共分（xx）个进度验收节点，按进度支付。

2. 每个节点支付规定金额如下：
节点名称支付金额
(元)
进场 x%
地基基础工程 x%
主体结构工程 x%
幕墙 x%
室内装饰工程 x%
竣工验收 x%
合计：
四、保证金
1.在合同生效前，乙方应按甲方要求缴纳保证金（x%）万元，作为履行本合同义务的保证。

2.工程结算时，如果乙方未欠甲方的工程质量保证金、合同履
行保证金或违约金，则该部分保证金将归乙方所有，如果乙方存在欠款或违约行为，则甲方有权扣除乙方保证金，以弥补甲方的损失。

五、验收和保修
1.工程验收由乙方在工程竣工前向甲方申请，经过甲方验收合
格后，才能交付使用。

如验收不合格，乙方应及时修正。

2.在工程质保期间内，乙方应按合同约定对于工程中发现的质
量问题及时处理，并承担相应经济责任。

六、保密条款
1.甲、乙双方及其工作人员应根据有关法律法规的规定，保守
商业机密和技术秘密，不得以任何方式泄露。

2.非甲、乙双方合同约定披露信息的，应征得对方书面同意。

七、违约责任
1.乙方若未按合同履行义务，甲方有权责成乙方在一定期限内
进行更正。

逾期未更正的，甲方有权解除合同，追究乙方的责任，并索赔相应经济损失。

2.乙方若未按合同履行支付义务，甲方有权暂停工程进行，追
究乙方的责任，并索赔相应经济损失。

八、争议解决
1.在本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应先友好协商，协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

2.本合同所涉及的争议，应适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更和解除
1.变更：如有合同内容的变更，应经甲、乙双方协商一致，并
签订书面变更协议，具备同等法律效力。

2.解除：如遇到不可抗力和合同约定的其他原因，本合同各方
可以协商一致解除合同并签订书面协议。

如因乙方原因解除合同，甲方有权扣除乙方的保证金，并由乙方承担相应违约责任。

十、其他事项
1.任何一方未经其他一方的同意，不得将本合同中规定的权利、义务转让给其他任何一方。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自生效之日起，所有相关事项以本合同书面文件为准。

甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）
日期：日期：十一、合同的执行
本合同自签订之日起生效，直至工程完工验收并经过甲方确认结算款项后终止。

在合同执行期间，甲、乙双方应加强沟通协作，在遇到问题时及时协商解决，确保工程按照合同要求、按时按质地完成，并保证工程的安全、环保和社会责任。

十二、知识产权和保密
1.在工程建设过程中，乙方必须认真遵守甲方的专利、商标和
著作权等知识产权，不得侵犯甲方的法定权益。

2.同时，甲、乙双方及其工作人员应保护工程的商业机密和技
术秘密，不得以任何形式泄露。

十三、税务合规
甲、乙双方及其工作人员应严格遵守国家税务法律法规，按照法律规定纳税，不得有任何逃税行为。

十四、争议解决
在履行合同过程中，若发生任何争议和纠纷，双方应在友好协商的基础上，通过对话、调解等方式解决。

若无法解决，双方可以选择使用仲裁或诉讼解决争端。

十五、其他条款
1.本合同未约定事项，双方可再协商，或依据相关法律法规进行解决。

2.本合同中的所有通知和文书，应当以书面形式发送。

3.本合同的附件和补充协议，均为本合同不可或缺的部分，与本合同具有同等效力。

以上为本合同的具体内容，双方应认真遵守合同的约定并履行相应的义务。

如任何一方违反合同规定造成损失，应承担相应的责任和赔偿。

希望本合同能够为甲、乙双方的合作奠定坚实的基础，共同推进工程建设，实现共同的发展目标。

双方签署合同意味着双方在法律上建立了权利和义务的关系，必须严格遵守合同的规定。

双方需要深入了解合同条款，特别是风险控制、质量管控、验收标准、工期要求、保密条款以及违约赔偿等方面的内容。

在合同执行期间，甲、乙双方应根据工程的具体情况，建立完善的协作机制，加强沟通和协调，及时解决工程实施中出现的问题和困难，确保工程的顺利进行。

双方应保证工程建设过程中的环保、安全等各项问题得到妥善解决。

同时，双方还应严格遵守税务法律法规，避免任何逃税行为。

保护知识产权和商业机密则是工程建设过程中的另一个重要问题，双方应根据合同约定，保密工程设计方案、技术细节、商业秘密以及相关文件资料等。

如果双方在履行合同过程中发生争议，应当在友好协商的基础上妥善解决，如果无法解决，可以选择使用仲裁或诉讼解决。

最后，在合同期满后，甲方应按照合同约定进行验收和结算，并及时付款，而乙方则应加强售后服务，维护工程质量和声誉。

总之，合同的签订是工程建设中不可或缺的一部分，甲、乙双方应严格遵守合同规定，确保工程建设顺利进行，保证合法权益，实现双方共同的发展目标。

本篇文章主要讨论了工程建设合同的重要性及相关规范和注意事项。

合同的签订是建设过程中的基础，甲、乙双方应严格遵守合同规定，以确保工程质量、工期、质量等方面不受损失。

此外，双方应认真履行合同约定，建立完善的协作机制，加强沟通和协调，及时解决工程实施中出现的问题和困难。

同时也应注意环保、安全、知识产权等问题，确保万无一失。

如果双方出现争议，应妥善解决，以保证工程建设按时按质完成。

在合同期满后，甲方应按照合同约定进行验收和结算，并及时付款，乙方也应加强售后服务，维护
工程质量和声誉。

合同签定后，乙方和甲方之间的信任也应进一步加深，从而实现双方共同的发展目标。

总之，仔细遵守工程建设合同规范对确保工程顺利进行和维护合法权益都非常重要。