建筑工程质量通病及预防措施
【摘要】今年来，随着建筑业的发展，建筑工程质量存在的问题越来越受关注。

本文就建筑工程质量存在的通病进行论述并总结出一些具体的预防措施。

【关键词】建筑工程质量；通病；预防措施
1 建筑工程质量存在的主要问题
1.1 施工质量问题
房屋沉降引起的质量问题。

房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂、下水道堵塞、断裂等；外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题；屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈粱和砖墙交界处经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角的严重裂缝问题；外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题；砖砌体沿砖缝渗水问题；固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题；圈梁底、构造柱边缝渗水问题；因墙体材料选择不当而引起的墙体开裂及粉刷起壳的质量问题；阳台里口外墙面渗水问题；外墙钢窗周壁渗水问题；阳台之间隔板处墙体渗水问题；山墙渗漏水问题；各种墙上锚脚可能产生的渗漏问题；管道与楼地面衔接处渗漏问题；地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏水问题；卫生同、厨房的地坪斜泛水问题；地面起砂问题；地面起壳问题；女儿墙部位渗漏水问题；出屋面管道周壁渗漏水问题；天沟积水及落水口周围渗漏水问题；屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏问题；油毡屋面流沿移位造成
渗漏问题；房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题；排水管道铸铁管渗漏问题；排水管道堵塞问题；建筑节能达不到50％的要求。

1.2 施工材料问题
1.2.1 混凝土的浇注问题。

在混凝土的浇注中常会发现把不符合强度的混凝土当成符合标准强度的混凝土使用，搅拌的时候把不符合标准的材料当成符合标准的材料来使用。

1.2.2 钢筋工程问题。

在钢筋工程施工中我们经常会发现，在绑扎钢筋的时候，有些施工人员根本就不按照技术规范执行，总是按照自己的经验操作，这样容易埋下隐患。

还有一些是工程结构的问题。

如柱子。

柱子在建筑中的地位比梁更重要，因而要更加注重柱的施工，现在有些施工单位“不畏”危险，擅自就把里面的钢筋给调换和有更加厉害的把钢筋混凝土的柱子打歪了，原来柱子可能是个轴心受压的构件，现在却成了偏心的受压构件，从理论上讲，这样可能会导致柱子失去稳定而丧失工作能力(利用压杆稳定的理论)，这样便会使整个结构失去作用，对人民的生命财产构成威胁。

2 防控措施
要消除工程质量通病，一定要加强建筑工程质量管理。

措施如下：
2.1 要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。

重点检查合格证、试化验单；
按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合
格后方可投入使用。

建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。

2.2 要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。

以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。

做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。

2.3 要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。

混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性．要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，并按规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。

2.4 要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计．施工方案和技术揞施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。

施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。

2.5 监理人员应按规定认真做好巡视、工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。

不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。

要保证监理活动的公正性及有效性，确
保建筑工程质量。

2.6 要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。

施工单位要严格执行三检制．并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

2.7 建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。

不得肢解发包工程。

在建筑材料、建筑构配件采购、供应方面，应遵守国家的有关规定，严格按合同约定保证建筑材料、建筑构配件的质量。

由建设单位委托的构，配件制作、安装单位，应服从总包单位按规定对其进行管理。

2.8 要加强对搅拌站和计量器具的管理。

严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。

2.9 建设开发单位在项目开工报建前，应按有关规定设置项目管理机构，并配备相应管理人员。

制定有关工程项目质量的管理制度；在工程发包时，应向承包单位提出质量目标要求。

2.10 加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。

治理通病重在预防。

要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人
员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的—件大事来抓。

2.11 加强新材料的推广和应用
新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新。

并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。

例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、pvc塑料下水管及可熔接的ppr承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。

而近年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。

3 结束语
建筑工程质量的关乎着人民群众的生命财产安全，影响着人的正常生活。

这些质量问题已经成为建筑工程中的通病，因此一定要加强建筑工程质量管理，及时的纠正错误，保证工程质量。