设备设施的应急预案
一建筑区域内停水的应急预案
( 一) 市政管网计划停水
1、当接到停水通知后, 立即以书面形式告知业主、使用人停水信息, 告知内容包括: 实施停水的单位, 停水的原因、时间和范围以及恢复供水时间等;
2、请业主、使用人提前储备用水;
3、如果停水时间太长, 联系自来水公司送水。
4、组织我部门员工对小区二次供水进行保养, 检修。
并做好记录。
( 二) 建筑区域内故障停水
1、接到停水信息后, 立即通知本部门所有人员到现场查看, 同时与自来水公司联系确认是否是市政管网的原因;
2、发现跑水时立即关闭泄露点最近上级阀门。
3、如维修时间较长, 应立即在建筑区域内显眼处张贴通告, 告知相关区域内的业主、使用人, 告知内容包括: 停水原因、范围、预计修复时间等;
4、若停水时间太长, 联系自来水公司送水;
5、时候查明有关停水原因, 以书面形式告知相关负责人。
二建筑区域内停电的应急预案
( 一) 市政管网计划停电
1、在收到供电部门发布的停电通知后, 应在停电前三天在显眼处张贴通告, 告知停电相关区域内的要稳住、使用人, 告知内容包
括: 实施停电的单位、停电的原因、时间和范围及恢复供电时间等。
并提醒业主、使用人停电期间关闭所有电器;
2、共用部位、设施设备维护人员准备突发故障的排除及配合进行设备养护, 并在停电前关闭设施电源;
3、停电前提前停止电梯运行, 并提醒业主、使用人暂时不要使用电梯;
4、停电后, 迅速启动电机供电;
5、停电期间加强建筑区域内的公共秩序维护, 防止不法之徒浑水摸鱼;
6、电力恢复后, 检查建筑区域各设备是否正常运作。
( 二) 建筑区域内故障停电
1、接到停电信息后, 立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看, 同时与供电公司联系确认时候是市政管网的原因;
2、控制中心及时查看电梯内是否困人, 如有, 一招电梯困人应急预案处理;
3、停电原因查明后, 立即组织人员抢修;
4、通知秩序维护人员加强停电区域的巡逻和各出入口的控制, 查看是否电梯困人, 是否出现其它事故;
5、关闭相关设备电源开关;
6、如维修时间较长, 应立即在建筑区域内显眼处张贴通告, 告知相关区域内的业主、使用人, 告知内容包括: 停电原因、范围、预计修复时间等;
7、供电恢复后立即开启相关设备, 并检查公用电器、设备是否已恢复正常运行;
8、事后查明有关停电原因, 以书面形式告知相关负责人。
三建筑区域内停气的应急预案
( 一) 市政管网计划停气
1、在收到燃气公司发布的停气通知后, 应在显眼处张贴通告, 告知停气相关区域内的业主、使用人, 告知内容包括: 实施停气的单位、停气的原因、时间和范围及恢复供气时间等。
并提醒业主、使用人停气期间关闭所有燃气具;
2、停气期间建筑区域内转向集中用电, 共用部位、设施设备维护人员应加强对供电设施设备的检查, 避免超负荷;
3、供气恢复后, 加强建筑区域的巡查, 如发现燃气泄露, 迅速关闭相应气阀并进行处理。
( 二) 建筑区域内故障停气
1、接到停气信息后, 立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看, 同时与燃气公司联系确认是否是市政管网的原因;
2、停电原因查明后, 立即组织人员抢修;
3、如是因官网破裂导致停气, 应立即关闭阀门, 疏散相关区域人员, 禁止使用明火, 用水稀释燃气浓度。
并及时通知燃气公司前来处理;
4、如维修时间较长, 应立即在建筑区域内显眼处张贴通告, 告知相关区域内的业主、使用人, 告知内容包括: 停气原因、范围、
预计修复时间等;
5、停气期间建筑区域将转向集中用电, 共用部位、设施设备维护人员应加强对供电设施设备的检查, 避免超负荷;
6、供气恢复后, 加强建筑区域内的巡查, 如发现燃气泄露, 迅速关闭相应气阀进行处理。
7、事后查明有关停气原因, 以书面形式告知相关负责人。
四、电梯故障事故的应急预案:
( 一) 客户服务中心或控制中心在接到电梯故障信息后, 应首先确认电梯是否困人, 并通知相关维保单位在修短时间内赶到现场处理事故;
( 二) 若有乘客被困电梯, 有闭路电视及电梯对讲机的, 应把镜头移至该困人电梯, 观察电梯内情况, 并详细询问被困人有关情形, 保持与被困人的联系, 特别是老人、小孩、孕妇和患有心脏病、高血压者要密切关注其身体情况;
( 三) 经过与被困人的联系及现场查看, 确定电梯故障停留楼层, 立即组织进行人员施救;
1、故障电梯轿厢地面距门槛小于500MM时, 可打开厅门和交相门解救被困人员;
2、故障电梯轿厢地面距你肯大于500MM时, 抢修人员迅速到达电梯机房实施盘车救援;
3、遇有其它负责情况, 如安全钳已动作或者钢丝绳移位等, 应有电梯公司专门人员处理;
( 四) 对就出的被困人员进行安抚, 并了解其身体状况, 对身体不适或受伤者要及时进行救治;
( 五) 救出被困人员后, 设置标识进行故障的修复;
( 六) 如电梯的修复耗时较长, 应在建筑区域内显著位置以书面形式告知相关业主、使用人, 并禁止使用故障电梯;
( 七) 故障排除后, 对事故进行详细记录, 分析总结原因, 以书面形式报告相关负责人。
五、浸水、漏水事故的应急预案:
( 一) 当接到浸水、漏水保修信号后, 立即同时公用部门, 设施设备维修人员前往现场勘查确认浸水、漏水状况及原因:
( 二) 立即关闭供水总阀或采取相应方案制止;
( 三) 通知环境维护人员用吸水机、疏通、烘干机等排除积水; ( 四) 浸水、漏水影响中药设备使用的, 应立即关闭相关设施设备或采取相应措施, 防止势态扩大;
( 五) 组织人员对浸水、漏水故障进行处理;
( 六) 处理完毕后, 对事故现场相关证据进行抱拳, 通知环境维护人员对现场进行清理, 并恢复供水;
( 七) 如无法及时恢复供水的, 在建筑区域显著位置以书面形式告知相关区域业主、使用人。
并做好解释安抚工作;
( 八) 浸水、漏水事故处理完毕后, 对事故进行详细记录, 分析。