玫瑰园酒店新建项目计划书玫瑰园建设项目商业计划书目录1总论••32项目内容・・53市场分析・・74项目优势・・265项目主要设施建设方案・・326生产技术方案•• 347推广•• 408项目进度安排•• 419 投资估算・・4210效益分析・・4311结论•• 451 总论1.1 项目名称国家级万亩玫瑰园建设项目。
1.2 承建单位概况某某园林绿化工程有限公司位于素有“花都”之称的某某省某某县国家级名优花木生产科技示范园区某某大道中段。
公司基地地理位置优越，交通便利。
公司是国家注册的园林绿化二级资质企业，某某市农业产业化市级龙头企业，某某省双千工程实施企业。
公司拥有苗木基地1300多亩，产品包括多种名优花木。
公司注册资金1000万元，现有员工158 人，其中高级技术人员36人。
1.3 项目简介本项目主要目标是打造万亩生态玫瑰园，引进观赏玫瑰与食用玫瑰两大玫瑰品种，生产高档鲜切花与玫瑰深加工产品。
其中观赏玫瑰用于生产鲜切花，食用玫瑰用于生产玫瑰食品与玫瑰花茶，同时引进国际领先的玫瑰萃取技术，生产玫瑰精油。
公司发展目标是：以万亩玫瑰种植园为依托，积极开发玫瑰旅游经济，发展玫瑰产业，弘扬玫瑰文化，完美诠释“生态、生活、健康” 的品牌内涵，融合某某度假生态酒店，形成集玫瑰种植、研发、生产、加工、销售为一体的产业链，成为某某省玫瑰种植加工龙头企业。
实现农民增收，土地增效，社会受益，促进地方经济的和谐发展。
1.4 项目背景玫瑰花的药用价值其实更高，但是一直被人忽略。
据国内外医药专家研究表明，玫瑰花对治疗心脑血管疾病有特效，其药用价值已引起国内外医药专家的普遍重视。
我国利用玫瑰花开发出十几种新药、特药、中成药和保健品以及美容美颜霜露等产品，投入市场后颇受消费者青睐。
近几年来，玫瑰花、玫瑰花茶、玫瑰花蕾、玫瑰干花蕾等产品市场需求量逐年上升，价格节节上涨，年均上涨40%以上。
值得注意的是，我国从玫瑰花中提炼的玫瑰油已畅销国内外市场，其价值是黄金的1倍〜2倍；加工制作的玫瑰花茶不但在国内畅销，还是日本、韩国、东南亚等国家和我国港、澳、台地区市场上的抢手货，其价格是普通花茶的2 倍〜3 倍。
据市场调查显示，我国药用、食用、化工用及出口玫瑰花年需求量在30 万吨以上，而目前产量只有几万吨，与市场需求相差甚远。
目前，我国玫瑰花只在山东、安徽、某某、甘肃等少数省份种植，种植面积有限。
因此，扩大玫瑰种植的前景十分广阔。
我国的花卉产业随着人民生活水平的提高和居住环境的改善，在逐步地发展和壮大，已经成为我国国民经济的一个重要组成部分，对我国经济的发展发挥着越来越大的作用。
当今世界流行的花卉，即鲜切花、观叶植物和现代小盆花，近年来在我省及其它经济发达地区发展迅速，短短十几年间，已经成为家庭和公共场所的室内装饰首选用花，其中鲜切花在庆典、婚嫁、探友及节假日的用花中居主体地位，在人们美化环境、美化生活和陶冶情操等方面发挥着重要作用。
鲜切花产业作为一种高效农业，在农村及农村经济中的地位越来越重要。
目前，鲜切花产业已成为部分地区农村产业结构调整的重要选择。
2 项目内容2.1 项目内容该项目规划种植玫瑰总面积为1万亩，XX年秋后~ XX年以公司+ 基地＋农户的形式，用3 年时间建设完成示范基地、种植基地和加工厂规划建设任务。
建设内容包括：1 、200 亩公司玫瑰种质资源圃（采穗圃）建设玫瑰园项目可行性研究报告核心提示：玫瑰园项目投资环境分析，玫瑰园项目背景和发展概况，玫瑰园项目建设的必要性，玫瑰园行业竞争格局分析，玫瑰园行业财务指标分析参考，玫瑰园行业市场分析与建设规模，玫瑰园项目建设条件与选址方案，玫瑰园项目不确定性及风险分析，玫瑰园行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：玫瑰园项目建议书玫瑰园项目申请报告玫瑰园项目__玫瑰园项目商业计划书玫瑰园项目资金申请报告玫瑰园项目节能评估报告玫瑰园项目规划设计咨询玫瑰园项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】玫瑰园项目可行性研究报告、申请报告交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3 个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的__ 效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的__效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章玫瑰园项目总论第一节玫瑰园项目背景一、玫瑰园项目名称二、玫瑰园项目承办单位三、玫瑰园项目主管部门四、玫瑰园项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、玫瑰园项目可行性研究报告编制依据七、玫瑰园项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、玫瑰园项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、玫瑰园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、玫瑰园项目财务和经济评论十、玫瑰园项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章玫瑰园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节玫瑰园项目相关政策分析、国家政策二、玫瑰园行业准入政策三、玫瑰园行业技术政策第三节地方政策第三章玫瑰园项目背景和发展概况第一节玫瑰园项目提出的背景一、国家及玫瑰园行业发展规划二、玫瑰园项目发起人和发起缘由第二节玫瑰园项目发展概况一、已进行的调查研究玫瑰园项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、玫瑰园项目建议书的编制、提出及审批过程第三节玫瑰园项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、玫瑰园项目建设的必要性四、玫瑰园项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节玫瑰园产品市场供应预测一、国内外玫瑰园市场供应现状二、国内外玫瑰园市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外玫瑰园市场需求现状二、国内外玫瑰园市场需求预测第三节产品目标市场分析一、玫瑰园产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、玫瑰园产品国内市场销售价格二、玫瑰园产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章玫瑰园行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章玫瑰园行业财务指标分析参考第一节玫瑰园行业产销状况分析第二节玫瑰园行业资产负债状况分析第三节玫瑰园行业资产运营状况分析第四节玫瑰园行业获利能力分析第五节玫瑰园行业成本费用分析第七章玫瑰园行业市场分析与建设规模第一节市场调查、拟建玫瑰园项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节玫瑰园行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节玫瑰园行业市场推销战略、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节玫瑰园项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节玫瑰园项目产品销售收入预测第八章玫瑰园项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料玫瑰园建设项目商业计划书目录1总论••32项目内容・・53市场分析・・74项目优势・・265项目主要设施建设方案・・32 6生产技术方案•• 347推广•• 408项目进度安排•• 419投资估算・・4210 效益分析・・4311 结论•• 451 总论1.1 项目名称国家级万亩玫瑰园建设项目。
1.2 承建单位概况某某园林绿化工程有限公司位于素有“花都”之称的某某省某某县国家级名优花木生产科技示范园区某某大道中段。
公司基地地理位置优越，交通便利。
公司是国家注册的园林绿化二级资质企业，某某市农业产业化市级龙头企业，某某省双千工程实施企业。
公司拥有苗木基地1 300多亩，产品包括多种名优花木。
公司注册资金1 000万元，现有员工158 人，其中高级技术人员36人。
1.3 项目简介本项目主要目标是打造万亩生态玫瑰园，引进观赏玫瑰与食用玫瑰两大玫瑰品种，生产高档鲜切花与玫瑰深加工产品。
其中观赏玫瑰用于生产鲜切花，食用玫瑰用于生产玫瑰食品与玫瑰花茶，同时引进国际领先的玫瑰萃取技术，生产玫瑰精油。
公司发展目标是：以万亩玫瑰种植园为依托，积极开发玫瑰旅游经济，发展玫瑰产业，弘扬玫瑰文化，完美诠释“生态、生活、健康” 的品牌内涵，融合某某度假生态酒店，形成集玫瑰种植、研发、生产、加工、销售为一体的产业链，成为某某省玫瑰种植加工龙头企业。
实现农民增收，土地增效，社会受益，促进地方经济的和谐发展。