举例：
1.某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积 2000平方米，建筑物面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4：1），该公司所在 市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税（ ）。 （2003年）
A.0元 B.2000元 C.8000元 D.10000元
注意： 1.属于国家或集体所有的土地 2.农村集体所有的土地不包括在内 3.城市、县城、建制镇和工矿区范围之外的土地不缴纳 举例： 城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围的国家所有的土地（×）
第三节 应纳税额的计算
一、计税依据 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积的计量标准为每平方米 1、测定土地面积的，以测定的面积为准； 2、尚未测量的，但有土地证的，以土地证面积为准； 3、尚未核发土地证的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地证后再作调
三、应纳税额的计算
应纳税额＝应税面积（平方米）×适用税率
第四节 税收优惠
这一节是本章的重点 总原则：非经营性的免税（可以和房产税的优惠政策结合起来） 一、免土地使用税 1、国家机关、人民团体、军队自用（不是“使用”）的土地。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。附设营业单位的经营用地，纳税。
举例：
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以 适当提高，但提高额不得超过暂行条例规定最高税额的30％ （×）
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额可以 适当降低，但降低额不得超过《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定最低 税额的20％。(×)（2006）
A.省级地方税务局 B.地市级地方税务局
C.县级地方税务局 D.当地主管地方税务局
下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的有（ ）。
A.盐矿的矿井用地
B.工业企业仓库用地
C.危险品仓库用地
D.机场场内道路用地
某人民团体A、B两栋办公楼，A栋地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30 日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团 体2007年应缴纳城镇土地使用税( )
9、免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关使用铁路、民航等单位的土地)， 免征；但纳税单位无偿使用免税单位的土地，应照章缴纳土地使用税。
10、人民银行总行及所属分支机构免税
11、特殊用地的减免税照顾：都看看吧，强调两点： 核心：产业政策照顾，对石油、电力煤炭企业等，
生产专用地和企业围墙外的与生产设施有关的土地，免税，与社会公用的土税。
A.3750元 B.11250元
C.12500元 D.15000元
7、非营利性医疗机构等卫生机构自用的土地，免征；
对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征3年（还免征房产税3年）。从经营之日 起免征3年营业税，用于改善医疗设施。
8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园(不包括企业绿化用地)，其用地能与企业其 他用地明确区分的，免征。
第九章 城镇土地使用税
这一章也是一个小税种，题量大约在2～3题，分值在2分左右，题型基本是选择题和判 断题
第一节 纳税义务人
了解即可 城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个
人，包括外商投资企业和外国企业。具体包括以下几类： 1、拥有土地使用权的单位和个人； 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人； 3、使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人； 4、使用权共有的，由共有各方分别纳税。
2.下列属于城镇土地使用税纳税人的有（）
A.拥有土地使用权的外商投资企业
B.租借写字楼办公的内资企业
C.拥有土地使用权且用于办公用地的事业单位
D.未确定土地使用权的土地使用人
第二节 征税范围
城镇土地使用税的征收范围是城市（市区和郊区）、县城（所在地的城镇）、建制镇 （镇政府所在地）、工矿区。
（5）对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地（不包括地下线路用地）， 生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。
（1）对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征城镇土地使用 税
（2）高校后勤实体：免征。
（3）在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采 摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，免征。
（4）在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其 经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。
C.50000元 D.52000元
二、税率 不用记 注意一点：在每一档，税额的差距是20倍 记住一点： 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以
适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30％。 经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
整。
举例：
某城市的一家公司，实际占地23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了 一尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地 面积进行申报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税率。该公司当年 应缴纳城镇土地使用税为（ ）。
A.46000元 B.48000元
4、市政街道、广场、绿化地带等公共土地。
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
不包括农副产品加工场地和生活办公用地 6、经批准开山填海、改造废弃的土地，从使用月份起，免征5～10年。具体免税期限
由省级地方税务局在《城镇土地使用税暂行条例》规定的期限内自行确定。
举例：
依据城镇土地使用税暂行条例和实施细则的规定，经批准开山填海整治的土地和改造 的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5－10年。具体免税期限的确定权在（） （2000）