房屋租赁合同
（示范条款）
本合同由下列当事人于年月日在市区签订：
出租人：
住所：
通讯地址：
企业法人营业执照注册号/非法人分支机构营业执照注册号：
组织机构代码证书号:
企业资质证书号：
法定代表人：国籍：
联系电话：邮政编码：
承租人：
住所：
通讯地址：
企业法人营业执照注册号：
组织机构代码证书号:
法定代表人：国籍：
联系电话：邮政编码：
（说明：1、出租人必须是：（1）标的房屋所有权人；（2）对标的房屋拥有经营管理权的人；（3）对标的房屋拥有转租权的承租人。
2、因不转移房地产产权的所谓“合作”从实质法律关系上讲属于租赁，故原则上不得以“合作”形式签订投资开发项目合同。）
本着诚信、平等、自愿、互利之原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，出租人和承租人经友好协商，就房屋租赁有关事宜签订本合同。
第一条标的房屋和辅助用地、公共条件
（说明：本条系对所承租物业经济技术条件的描述，也是设定交房条件的基础.承租人所承租物业的结构、功能及专用或公共配套条件必须满足本合同承租
人设立特定商业项目的需要。）
1.1 标的房屋座落：省/自治区/直辖市、市/州/地/盟、区/县/旗、路、门牌号码。
1.2 【如标的房屋尚未取得房屋所有权证书】标的房屋所在项目名称（建设方应与立项批准文件的申请人、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证及建筑施工许可证之建设方、国有土地使用权证之土地使用权人均应为出租人，项目名称在各项法律文件中应一致）。
1.3 标的房屋租赁面积、构成、四至范围、结构、附属机电设备和其他技术指标
1.3.1 标的房屋约定总租赁面积为/不少于平方米，各部分构成、约定租赁面积和主要技术指标如下：
（1）卖场：租赁面积（其中作为商业项目的主出入口一面无障碍面向主街道宽幅不少于米、纵深米）、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载；
（2）库房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载；
【（3）办公用房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高；】
【（4）室内停车场：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高。】
1.3.2 标的房屋及其各部分四至范围以双方共同书面确认的平面图为准。如出租人交付的标的房屋或某部分与上述平面图不符，视为出租人不能交房，承租人有权解除本合同，出租人应双倍返还定金。
1.3.3 标的房屋总租赁面积及其各部分租赁面积以双方共同书面确认的平面图范围内的实测面积（不含该平面图范围外的分摊公共面积）为准。出租人交房时或交房前，应向承租人提供具备法定资格的测绘机构现场实测的租赁面积测量表或测量报告，承租人有权要求重新测量。如双方就租赁面积无法达成一致，则以双方共同书面指定的在标的房屋所在地以外的省/直辖市/自治区注册的具备法定资格的测绘机构重新测量的面积为准（并将该面积计载于双方签署的《标的房屋移交协议》），对测绘机构的指定应在承租人提出要求后5个工作日内完成，否则视为出租人认可承租人指定的测绘机构。如重新测量的标的房屋总租赁面积或某部分租赁面积与本合同上述约定的租赁面积相差不足±0.5％（含±0.5％），测量费用由承租人承担；如超过±0.5％，测量费用由出租人承担。如出租人交付的标的房屋或其某部分最终实测的租赁面积（注：本合同最终实测的租赁
面积指承租人认可的出租人提供的实测面积或在承租人对出租人提供的面积有异议时双方指定的测绘机构测量的面积）少于上述双方约定的租赁面积，按下列方式处理：
（1）如面积相差不足±5％（含±5％），承租人应继续履行本合同（如双方约定的租金标准不是按面积计价，而是整体计租，则按最终实测的租赁面积相应调整租金标准）；
（2）如面积相差超过±5％，承租人有权解除本合同，出租人应双倍返还定金（如承租人放弃解除本合同的权利，而双方约定的租金标准是整体计租，则按最终实测租赁面积相应调整租金标准）。
1.3.4 标的房屋附属机电设备清单及有关技术参数、合格证明、验收证明和使用说明书见本合同附件。
1.4 出租人提供给承租人专用的辅助用地
1.4.1 地面停车场：位于标的房屋地面侧，面积约平方米，由出租人负责地面硬化（注：本合同“地面硬化”指按国家规范标准铺设地砖或水泥地面），承租人和顾客可无偿停车，承租人可用于举办促销、晚会和其他活动,停车场日常管理由出租人/承租人负责；
1.4.2 卸货区：位于标的房屋地面侧与标的房屋货梯连接部位，面积约平方米，由出租人负责地面硬化并办理临建报批手续，承租人/出租人负责搭建临时建筑作卸货用房；
1.4.3 专用通道：位于标的房屋地面侧（或部位，或联通层至层），长约米，宽约米，由出租人负责地面硬化（或修建），日常管理由承租人负责。
1.5 公共条件
1.5.1 公共部分及构成:
（1）门前广场：面积约平方米，临街长米、宽米，承租人可用于举办促销、晚会和其他活动，平时可用于无偿停放机动车和非机动车，日常管理由承租人/出租人负责；
（2）地面停车场：位于标的房屋侧/正门前方,面积约平方米,承租人和顾客可无偿停车，承租人可用于举办促销、晚会和其他活动,日常管理由承租人/出租人负责；
（3）室内停车场：位于地下/地上层，面积平方米，出租人在室内停车场为承租人提供个在本合同期内免费的专用停车位；停车场应向承租人顾客开放，在承租人营业时间内，顾客凭当日有效购物凭证在当地物价管理批准或确认的停车收费标准基础上享受折优惠，室内停车场由出租人负责经营管理。
（4）共用道路：标的房屋四周出租人负有管理职责的通道，承租人之车辆、人员及顾客有全天无障碍通行权；
（5）共用房屋（如大堂、门厅、走道、变电室、高低压配电柜用房、水箱、中央空调主机用房、消防控制室、水泵房、消防水池等，根据需要分别注明）；
1.6 上述辅助用地和公共条件使用费包括在承租人所付租金之中，应在出租人交房时建设完毕并具备正常使用功能，否则出租人应按不能交房承担违约责任。
第二条标的房屋法律和权利状况
（说明：本条系对标的房屋法律和权利状况的描述，也是承租人对出租人提出法律需求的基础。标的房屋的基础法律和权利状况必须满足如下条件：1、标的房屋系合法建设，所有建设手续如立项批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证、建筑施工许可证等齐备；2、标的房屋具备投入使用的法定条件，如竣工验收合格、消防验收合格等；3、标的房屋产权关系明晰，已领取房产证、土地证，或由当地人民政府有权核发房地产权属证书的房地产主管部门出具产权证明；4、标的房屋所在地块的国有土地使用权必须是出让的商业用地，也可以是依法批准的农民集体所有的建设用地；5、标的房屋使用功能必须是商业使用功能，如未经批准不得将室内停车场直接用于商业经营。）
2.1 标的房屋所有权人和相应的国有土地使用权人，房屋所有权证号、国有土地使用权证号（说明：房屋所有权人和国有土地使用权人应为同一人，卖场房屋设计使用功能应为商业用房，国有土地使用权用途应为出让的商业用地）。
2.2 【如系共有产权】房屋所有权和国有土地使用权的共有权证号。
2.3 【如系农民集体建设用地】农用地转为建设用地批准文号、房屋所有权证号、集体土地所有权证号、集体建设用地土地使用权证号。
2.4 【如系转租】房屋租赁证号（说明：房屋租赁证应为建设部颁发的标
准格式，租期与本合同约定租期一致）。
2.5 【如系在建工程】立项批准文号【商业网点定点批准文号】、建设用地规划许可证号、拆迁许可证号、国有土地使用权证号【国有土地出让合同编号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号、建设用地批准证书号、地号、征地批准文号、农用地转为建设用地批准文号】、建设工程规划许可证号、建筑施工许可证号、商品房预售许可证号。
2.6 【如房屋或/土地使用权已抵押】抵押权人名称、法人资格证书号、主合同编号、抵押合同编号、抵押证/抵押权证号、抵押楼层、抵押金额。
2.7 辅助用地法律和权属状况（说明：辅助用地的土地使用权人应为出租人，并具备国有土地使用权出租的法定条件，如应依法办理出让手续，土地用途与本合同约定一致。集体所有土地不得出租用于非农业建设）。
第三条标的房屋初步建设方案/设计变更方案/结构改造方案和装修方案及其确认和验收
3.1 标的房屋初步建设方案(说明:适用于未开工期房)：标的房屋的初步建设方案由承租人提供，经出租人认可，作为出租人申报立项、规划、用地、建设等手续和进行规划设计、工程设计的依据。
初步建设方案有关技术指标约定如下：
【出租人委托承租人指定的设计师做项目建筑设计方案，费用由出租人承担，细则另议。】
3.2 标的房屋设计变更方案(说明：适用于在建工程)：为满足承租人设立商业项目的需要，承租人在符合设计规范的前提下，提出标的房屋建设设计变更方案经出租人认可。出租人在项目建设过程中，应根据承租人提出的设计变更方案进行建设。
设计变更有关事项初步约定如下：
3.3 装修方案：由承租人提供装修方案，经出租人确认，由出租人根据本合同约定对标的房屋进行精装修。
3.4 上述标的房屋初步建设方案/设计变更方案/应在本合同生效后
日内提交出租人，装修方案应在日内提交出租人。出租人在收到承租人上述方案后日内，应与有关部门沟通并根据国家规范书面确认，逾期视为出租人认可承租人提供的方案。上述方案所涉及需经政府计划、规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门审批的事项，由出租人负责办理有关手续，费用由出租人承担。
3.5 （上述标的房屋结构改造、装修如由承租人完成），竣工后除根据本合同约定由出租人负责办理的验收手续外，其他验收手续由出租人协助承租人办理。
第四条租赁用途和承租人经营使用权
4.1 承租人承租标的房屋设立大型商业项目（以下简称商业项目）。
4.2 租赁期内，承租人对标的房屋建筑体（包括外立面、屋顶）及租赁范围内场地和空间享有完整的经营使用权，并对标的房屋有以自营、联营、合资、合作、转租、出租柜台或门面等各种合法商业经营形式使用的权利。
4.3 因承租人以联营、合资、合作、转租、出租柜台或门面等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助用地、公共条件及承租人使用范围内广告位的使用，视为承租人使用，该第三人不与出租人直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给出租人和任何其他第三人造成损害，由承租人承担责任。
第五条租赁期限、筹备免租期和起租日
（说明：《合同法》规定最长租赁期限为20年）
5.1 租赁期限为第一期20年，自起租日算起。该租期期满后，如无不可抗力因素，本合同租期自动顺延年，本合同内容不变，双方权利、义务自动顺延。本合同所称“租期”或者“租赁期限”，除本合同相关条款另有特别说明外，指年。
5.2 自出租人依约向承租人交房之日起，出租人给予承租人个月的筹备免租期，以便承租人对标的房屋进行装修和筹备开业，筹备免租期不缴纳租金。
5.3 筹备免租期期满之日为起租日。如因出租人原因、不可抗力和国家行为导致承租人不能在该个月内正式开业，则以商业项目正式开业之日为起租日。
5.4起租日以后每月或每年之相应日期为起租对应日。起租日至该日周年对应日为第一个租赁年度，以后租赁年度依此类推。除有特别说明外，本
合同所称“年”指租赁年度。
第六条租金和计租方式
（计租方式可以根据需要确定，主要有：1、固定租金；2、固定租金或称保底租金加按提成租金；3、提成租金）
6.1 固定租金方式：租金按最终实测租赁面积计算,初始租金标准为每天/月每平方米人民币元（大写：人民币）。前年租金标准不变，从第年开始租金标准递增,以年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金标准基础上递增％（大写：百分之）。
【初始年租金为人民币元（大写：人民币元）。前年租金标准不变，从第年开始租金标准递增,以年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金标准基础上递增％（大写：百分之）。】
【如遇某年度中国人民银行正式公布的居民储蓄存款利率/国家统计机关正式公布的居民消费价格总指数上升或下降超过10％，则该年度租金标准以上述计租方式推定的年租金标准为基础，按居民储蓄存款利率/居民消费价格总指数的升降幅度作相应的增减调整。每年中国人民银行正式居民储蓄存款利率/国家统计机关正式公布上年居民消费价格总指数后一个月内，如需根据该利率/指数对租金标准进行调整，由双方共同书面确认调整金额并对该利率/指数项下之十二个月的租金进行结算（如应增加租金，由承租人另行支付；如应减少租金，则直接冲抵承租人应付租金）。】
6.2 【保底加提成租金支付：保底年租金标准为人民币元（大写：人民币元）。提成方式为：按承租人名下商业项目营业额超过人民币亿元（大写：亿元）以上的营业额部分的％（大写：百分之）提成。承租人名下营业额指承租人在标的房屋范围内以各种经营方式产生的营业内收入总额。承租人名下营业额以承租人报表为准，每一租赁年度结束后一个月内，承租人向出租人提供该租赁年度营业额统计报表。如出租人有异议，则以双方共同书面指定的具备法定资格的审计机构审计的营业额为准。双方对审计机构的指定应在出租人提出要求后5个工作日内完成，否则视为出租人认可承租人指定的审计机构。如审计营业额大于承租人提交的统计报表项下营业额，审计费由承租人承担；如审计营业额小于或等于承租人提交的统计报表项下营业额，审计费由出租人承担。】
第七条租金支付办法、款项支付日和收款发票
7.1 固定租金方式：租金自起租日开始，以个月为一期支付一次，于每期末月月初10日内支付，每次支付本租赁年度应付租金的 %。
7.2 【保底加提成租金支付：保底租金按本条第1项方式支付。提成部分在本租赁年度结束后一个月内结清；如出租人对承租人名下营业额有异议，则在双方共同指定的审计机构出具审计报告后一个月内结清。】
7.3 非因出租人原因或不可抗力，承租人违反本条约定逾期支付租金，每逾期一天，按当期应付租金的万分之五向出租人支付违约金；逾期90日不支付租金，出租人有权解除本合同，承租人应缴清应付之租金，同时按上年实缴租金总额的％赔偿出租人的经济损失。
7.4 承租人根据本合同约定向出租人支付定金、租金、能源使用费、物业管理费和其他任何款项，支付日期以承租人付款票据出票日为准，出租人在收到款项后应即向承租人出具合法有效的收款发票。在承租人没有收到已付款项的收款发票前，有权延期支付此后到期应付的任何款项。
第八条定金
（定金有定约定金、履约定金等多种方式。本合同约定定金支付条件的基本设想是：1、本合同已具备履行的技术基础，即标的房屋的技术条件能满足承租人的基本需要；2、本合同已具备履行的法律基础，即租赁行为具备合法有效的前提；3、因系在出租人交房前支付定金，所以一般情况下应由出租人提供担保以保证定金的安全。）
8.1 在具备下列条件后个工作日内，承租人向出租人支付定金人民币元（大写：人民币元）：
8.1.1 【如为共有产权】提交共有产权人书面同意出租人按本合同约定出租标的房屋的文件原件.
8.1.2 【如出租人为行政/事业单位法人或国有/集体企业】出租人的上级主管部门和/或职工代表大会批准出租人按本合同约定条件出租标的房屋给承租人，提交批准文件原件。
8.1.3 【如有抵押】出租人、抵押权人和承租人就抵押权处置按照下列原则达成协议【如为转租应由产权人、出租人、抵押权人和承租人达成协议】：（1）产权人/出租人承诺:按期向抵押权人履行债务，否则同意承租人直接
将租金支付给抵押权人以清偿产权人/出租人债务；
（2）承租人承诺:将部分或全部租金直接支付给抵押权人，作为出租人
履行债务的方式或保证；
（3）抵押权人承诺:在产权人/出租人和承租人履行上述承诺的前提下，不实现抵押权,不以司法手段通过查封、扣押、拍卖、变卖标的房屋和/或国有土地使用权的方式实现债权。
8.1.4 【如为转租】出租人提交产权人同意出租人将标的房屋按本合同约定条件出租给承租人的证明原件，以及出租人与产权人因房屋租赁办理的房屋租赁证复印件(原件应经承租人查验)。
8.1.5 【如为在建工程或未开发工程】取得建设项目全套法律文件（如立项批文、建设用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证），原件经承租人查验.
8.1.6 【如为农民集体所有土地】农用地转为建设用地依法获得批准,提交批准文件复印件,原件经承租人查验。
8.1.7 【如需改造或新建】双方共同书面确认标的房屋初步建设方案/设计变更方案/结构改造方案和装修方案经原设计单位同意和政府有关主管部门批准,提交批准文件原件。
8.1.8 【如标的房屋国有土地使用权为划拨的非商业用地】国有土地使用权变更为出让的商业用地，取得使用期限为40年的商业用地国有土地使用权证。
8.1.9 【如标的房屋原批准的设计使用功能不是商业用房】标的房屋使用功能依法批准为商业用房,提交批准文件原件。
8.1.10 【如定金数额较大，需出租人提供抵押担保】出租人提供承租人认可的物业作为承租人支付定金的抵押担保，办理抵押登记手续，承租人取得抵押权证书原件。
8.1.11 本合同附件（包括双方应提供的法律资料、工程技术资料和根据双方约定应达成的有关协议、确认文件等）齐备。
8.2 本合同如能依约履行，上述定金冲抵起租日开始后承租人最近应付之租金。
（说明：如定金支付时间按约定分解，前期定金支付后，后期定金支付条件由于第三方或双方约定原因而不能具备，承租人有权解除本合同，出租人退还已
付定金，并按合同解除日有效的中国人民银行公布的一年期流动资金贷款利率向承租人支付利息,双方互不负其他责任。）
第九条交房时间和交房条件
（说明：交房条件务必明确出租人交付房屋的工程状况，划清工程界面） 9.1 出租人在本合同生效后/收到承租人所付定金/第几笔定金人民币元（大写：人民币元）后个月/日内,按双方共同书面确认的初步建设方案/设计变更方案/装修方案/承租人要求、原设计（原设计与双方共同书面确认的初步建设方案/设计变更方案/结构改造方案/装修方案/承租人要求不一致之处，以双方共同书面确认的初步建设方案/设计变更方案/结构改造方案/装修方案/承租人要求为准）和下列条件向承租人交房：
9.1.1 标的房屋的位置、面积、四至范围符合本合同第一条的约定，出租人同时向承租人提交具备法定资格的测绘机构现场实测的标的房屋面积测量表或报告和标的房屋建设工程质量验收备案文件（包括但不限于下列文件：建设工程竣工验收报告，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，施工单位签署的工程保修书，规划、公安消防、环保等部门出具的对建设工程竣工验收报告的认可文件或者准许使用文件等文件）/当地建设工程质量管理机构出具的房屋竣工验收报告/主体结构验收合格文件/建设、房地产行政主管部门出具的标的房屋具备交付使用法定条件的证明文件；
9.1.2 标的房屋土建工程：
（1）完成标的房屋全部土建工程（包括地下室防水工程和9.5条项下由承租人投资完成的后续工程之土建工程）;
（2）物业外立面：在符合设计风格要求的前提下，墙面局部石材饰面，但商业裙楼的外墙面不能以喷涂料方式饰面(按设计要求须以喷涂方式饰面的除外)；
（3）结构安全：建筑物耐火等级为一级。商场结构类型为框架结构，抗震设防烈度为六度。
（4）地面：商场部分地面采用600*600mm的玻化瓷砖，但地面首层主通道采用花岗岩材料，颜色根据乙方的要求选定（合同签订后一个月内提出材料颜色、首层主通道花岗岩材料的位置）。
（5）墙面、柱面：水泥砂浆抹灰，白色腻子饰面。
（6）顶板：采用嵌入式不上人型铝合金方板天棚龙骨，面层铝合金方板规格与基本照明的格栅灯规格相吻合、协调。
（7）理货区：首层货梯附近提供理货区，理货区上方加盖宽度不少于3米，长度不小于8米的防雨棚；该理货区应留合理的通道，并给承租方外的客商留出临时的理货空间。
（8）洗手间：标的物业除地面首层以外各层均设有一组洗手间（标的物业外另有两组，男女比例3：7），洗手间地面铺防滑瓷砖，墙面贴普通瓷砖；洁具按照设计配备洗手池，蹲便器（每组洗手间配备一个残疾人专用位），烘干器。
（9）垃圾站：物业在南、北部位各设有一个垃圾站。
（10）停车场：标的物业地面一层相对应的地面停车位由承租方免费管理和使用，出租方室内停车场免费给承租方提供15个停车位（其中5个固定停车位），承租方供应商的送货车辆3小时以内的停车免费，超出3小时按物业管理公司标准收费；承租方顾客购物停车费凭购物小票3小时内5折优惠。
(11)仓库、办公区：待承租方的区域划分方案确定后（合同签订后2个月内提出），出租方应根据承租方要求免费进行隔墙分隔和装修（办公区的装修档次和标准不低于商场部分）：
(12) 标的房屋附属机电设备的采购出租方应在采购前1个月内商询承租方意见，并及时提供清单及有关技术参数、合格证明、验收证明和使用说明书的复印件。
9.1.3 机电系统、基础设施
(1) 供电：标的物业商业部分的总电容量为不少于 KVA，供电系统采用双回路电源进线供电，且高、低柜应分开设置,并将电源接至标的物业各楼层分配电箱(含分配电箱)；
如因出租方原因导致承租方不能持续用电，承租方有权直接用租金支付有关的电费等费用，出租方同时赔偿承租方由此引起的一切损失。
(2) 供水：室外物业供水的给水主管径不小于DN100mm，且供水压力为流出水头不小于0.02Mpa。给水送至标的物业的各个楼层（洗手间等约定的除外），并在各楼层预留接水口。
(3) 排水：室外排水总管直径不小于150mm，废水分开排放（需经隔油池、
化粪池等处理）。根据设计要求用水区域设有排水沟，积水坑如低于市政排水口，应设机械排水装置，且排水管径不小于DN100。出租方应满足地下一层超市生鲜、熟食及各楼层餐饮部分的排水要求等问题。
(4) 排风系统；排风系统的排风量大于1次/小时；空调系统的新风量为10立方米/小时.人。
(5) 燃气：出租方负责物业煤气的开通并承担开通费，将煤气送至承租方指定位置（合同签订后2个月内提出位置需求），并预留燃气接口。
(6)消防系统：完成全部工程，消防中控室、消防水池、泵房、给水管道、喷淋、烟感、紧急照明、防火分区（卖场防火分区只能使用防火卷帘或水幕）、报警、控制中心和其他消防设备，取得并向承租人提交消防验收合格证/消防主管部门同意营业的许可证明；【如由承租人进行结构改造或装修】待承租人装修完毕后，一并办理作为大型商场的消防综合验收合格证。
(7) 中央空调：商场采用全空气式空调处理系统，出租方负责完成空调系统及相关部分的施工。并保持商场室内温度夏季达到国家相应标准。设备采用不低于中外合资企业生产的品牌标准。
(8) 扶手电梯：标的物业商场内每层配对交叉式上、下扶手电梯，具体位置详见附件图纸。设备采用不低于中外合资企业生产的品牌标准如：东芝、三菱、日立、迅达、奥的斯。
(9)客梯：标的物业内配备部客梯；具体位置详见附件图纸。设备采用不低于中外合资企业生产的品牌标准如：东芝、三菱、日立、迅达、奥的斯。 (10)货梯：标的物业配部载重量不小于2吨直行货梯；具体位置详见附件图纸。设备采用不低于中外合资企业生产的品牌标准。
（11）出租方在标的物业内根据承租方指定位置设电话室用房，并配备具有150门的虚拟网电话系统；并在地下室、电梯等处设无线信号放大器，使信号覆盖标的房屋；上述设备的电费及维修费由承租方承担。
（12）信息系统：每层预留二十个信息插座点，供收银台使用，办公室及理货区部分根据承租方的需要完成布线；出租方负责物业的宽带接入，并负责开通有线电视。
（13）广播系统：出租方负责广播系统的布线及末端的扬声器设备，具体位
置按承租方要求布线；广播室的设备由承租方负责并承担费用。
（14）基本照明系统：基本照明要求达到30W/m2的用电量；灯具采用不低于中外合资企业生产的品牌标准，具体配备：格栅灯外观尺寸为600*600，亚光反光板，电感镇流器、GE（TCL、飞力浦）节能快子管（3700K色温）、采用3*36W/组、灯组净距离为1.2米。可采用TCL、飞力浦、恒乐、同乐、佛山照明的合资产品。
（15）闭路电视设施：出租方负责完成标的物业内闭路电视监控系统的布线；出租方应在承租方标的物业和非标的物业的分界处安装卷帘门，将标的物业和其它部分分开；如安装卷帘门与消防安全要求发生冲突，则由出租方负责在标的物业和非标的物业的分界处安装红外线防盗系统及监视器系统确保承租方能及时报警（红外线系统）、观察（监视系统）到分界处的安全状况，但该设备、设施的维修保养及费用由承租方负责。
（16）采暖系统：完成全部工程，采暖方式（地采暖或其他方式）、热源（是否集中供暖）、管径；
（17）上述机电工程系统为单独与标的房屋配套的独立系统，与标的房屋所属项目/建筑物范围内的其他房屋/建筑物之相应机电工程系统分立，并交由承租人独立使用管理；
（18）出租人同时向承租人提交上述机电工程系统有关设备的清单及有关技术参数、合格证明、验收证明、使用说明书。
9.1.4 出租人同时向承租人提交标的房屋总平面布置竣工图及其建筑、结构、给排水、电气、空调、通讯、燃气、消防、供暖、装修等工程竣工图；
9.1.5 辅助用地、承租人专用停车场、广告位、公共条件按本合同有关条款约定的条件交付承租人或具备正常使用功能。
9.1.6 【按约定需要拆除的建筑物或构筑物应该拆除，并硬化场地。】
9.1.7 标的房屋法律和权利条件：
（定金支付条件之1、7、8、9项可以在交房时具备）
【如为以前有商业的现房，须有以下条件】
9.1.8 现标的房屋范围内的货架、柜台、冷库、冷柜等商用设备一并交于承租人使用，设备清单所列设备均处于良好使用状态。
9.1.9 腾空标的房屋，终止与其他合作方的租赁、联营和其他合同关系，
并清结原商业项目与其供应商、承租人、联营商、能源供应单位及其他交易关系人的债权债务关系。
9.2 出租人在具备上述交房条件后，应书面通知承租人办理交接手续，承租人应在收到了出租人书面通知后天内派人现场办理交接。房屋交付时，出租人和承租人根据上述交房标准和本合同其他约定逐一落实有关事项，并签订《标的房屋移交协议》，确认出租人交付标的房屋各部分的面积、因面积与约定不符而需调整的租金标准、土建工程、机电设备和设施状况、辅助用地、公共条件、各项能源供应状况和用量指标、物业管理界面和责任划分（包括物业管理项目划分、各项土建工程和机电工程双方管理界面划分和管理衔接、管理标准、管理责任和收费标准等）、广告位划分、停车场和免费专用停车位、所移交资料、交房日期等基本内容。《标的房屋移交协议》签订之日为出租人向承租人交付标的房屋之日。
9.3 非因可以归责于承租人的事由或不可抗力，出租人违反本条约定逾期交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承租人支付违约金；逾期日不能交房，承租人有权解除本合同，出租人应双倍返还承租人已付定金，【如承租人已实际发生投资】并按承租人实际投资金额（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他费用）赔偿承租人的经济损失。
9.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于出租人的事由或不可抗力，承租人没有在上述约定时间内与出租人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向出租人支付违约金；逾期天不办理移交手续，出租人有权解除本合同，并没收承租人已付定金。
9.5 出租人依约交房后，下列后续工程由承租人投资并负责施工：
9.6 标的房屋具备本条约定交房条件以前，为推进项目进程，经出租人同意，承租人可提前进场装修施工/商用设备安装。
第十条相关法律手续的办理和合法性持续维持
出租人依约向承租人交房后日内，【如房地产权属证书尚未办理】必须依法办理房地产权属证书（包括房屋所有权证和相应的国有土地使用权证，其中国有土地使用权应为使用期限为40年的出让的商业用地）并承担所需费用；【如
前面条款未约定办理房屋租赁登记备案手续】依法办理房屋租赁登记备案手续，取得并向承租人提交房屋所有权证和国有土地使用权证复印件（原件应经承租人查验）和房屋租赁证原件（房屋租赁证应采用建设部的统一格式，载明出租人和承租人名称，租赁期限与本合同约定租期一致），有关费用按国家规定由出租人和承租人分别承担。合同期内，出租人应根据实际情况的变化或政府有关主管部门要求及时办理房屋所有权证书和相应的国有土地使用权证书及房屋租赁证的续证、变更、年检、查验等手续，持续维持标的房屋产权和租赁行为的合法性。有关变更事项，包括出租人、承租人名称变更和标的房屋门牌号码、技术指标变更等所有因此依法应记载于房屋所有权证、国有土地使用权证和房屋租赁证的各种变更事项，出租人应在变更事由发生后30日内依法办理完毕变更登记。出租人如未按时履行上述义务，承租人届时有权延期支付租金和其他费用，直至出租人依本条约定办理完毕法定手续。
第十一条合同期内新增资产所有权归属合同期内，承租人投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附着物之所有权属承租人；由出租人投资形成的新增资产所有权归出租人。
第十二条物业管理（包括标的房屋维护、修理和设备更换）
（说明：1、物业管理法律关系系由业主与物业管理公司之间发生，由业主参加业主委员会，由业主缴纳物业管理费，业主作为出租方有责任保证标的房屋土建工程和公共系统具备正常的使用条件，故承租人原则上不承担物业管理费；
2、因承租人系整体承租，大部分的物业管理工作由承租人承担，故如一定要收物业管理费，可由双方约定由出租人负责物业管理的项目、管理标准、管理责任等事项，由承租人根据当地人民政府物价主管部门公布/批准/确认的收费标准按项缴纳物业管理费，物业管理费应包括公共系统的运行费用、空调费等） 12.1 出租人不向承租人收取物业管理费，但出租人负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项（并承担相关费用）：
12.1.1 房屋土建工程的维护、修理，包括小修、急修和大修；
12.1.2 所有公共部分的绿化、保安、清洁卫生（包括标的房屋外立面清洗、承租人使用标的房屋所产生垃圾的定点清运、杀虫灭害防疫等）和环境的建
设、维护、管理；
12.1.3 所有非承租人独立使用管理的机电工程系统除标的房屋场内末端设备以外的公共部分的日常维护、修理及公共能源费、空调费等的承担；
12.1.4 标的房屋场内、场外非承租人拥有产权的相关设备、设施的更换；
12.1.5 维持各项能源的持续供应，在承租人营业时间内持续开启空调，并保持室内温度在摄氏23度至26度之间。
12.2 出租人维护、修理上述土建工程和公共系统、机电工程系统和设备的标准为持续保持其正常的使用功能。如出现任何的使用功能障碍，出租人按下列要求修复并使其恢复正常使用功能：
12.2.1 日常维护、修理（如屋面漏水、地下室渗水、墙面修补、设备故障等），包括小修、急修，应在接到承租方通知后24小时内完成修复工作；
12.2.2 土建、机电工程大修，按国家有关规定完成；
12.2.3 标的房屋因承租人以外的任何原因比较严重损坏(注：本处“比较严重损坏”，指导致承租人停业或部分面积停业或对承租人的商业经营利益造成明显的不利影响)，出租人应在该事实发生后60日内负责修复。
12.3 出租方对其负有更换责任的设备，应当在具备下列条件之一后30日内更换完毕：
12.3.1 需进行法定检验（如电梯年检）的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证；
12.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废；
12.3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满；
12.3.4 上述设备报废，如经具备法定资格的检测机构检测证明系承租人使用不当造成的损坏而报废，则由承租人负责更换并承担费用。
12.4 合同期内，由于出租人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承租人或任何第三人造成损害，由出租人承担全部法律责任；承租人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用（含设备费、工程费、管理费等所有因此发生的费用）由出租人承担。承租人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，可直接冲抵承租人应付租金。
12.5 标的房屋场内物业管理主要由承租人负责，具体为：
12.5.1 标的房屋场内保安、保洁和“门前三包”；
12.5.2 所有承租人独立使用管理的机电工程系统全部设施、设备和承租人非独立使用管理的机电工程系统之标的房屋场内末端设备的日常维护、修理；
12.5.3 标的房屋场内承租人拥有产权的其他设备的维护、修理。
12.6 出租人根据本条约定应承担的物业管理责任，如出租人或业主委员会委托物业管理企业管理，承租人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，出租人和物业管理企业不得干预承租人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。
12.7 【如标的房屋所在建设项目由承租人独立使用，本条物业管理责任划分如下（出租人对土建工程的维护、修理和对设备的更换义务及责任同本条12.2、12.3、12.4规定）：
12.7.1 房屋土建工程的维护、修理由出租人负责并承担费用；
12.7.2 非属承租人所有的设备由出租人负责更换并承担费用；
12.7.3 标的房屋附属设备、设施的日常维护、修理由承租人负责并承担费用；属承租人所有的设备由承租人负责更换并承担费用。】
12.8 【如双方约定由承租人适当承担物业管理费，则双方约定如下：
在本条12.1项约定的由出租人承担物业管理责任的范围内，双方共同书面约定由出租人承担物业管理责任的具体项目和相应的管理标准，承租人按当地物价主管部门公布/批准/确认的收费标准,按项缴纳物业管理费。承租人不和物业管理单位直接发生物业管理法律关系。如由承租人和物业管理单位直接发生物业管理法律关系，则由承租人参加业主委员会，代位行使出租人作为标的房屋业主的权利。】
12.9 关于物业管理的责任划分（说明：包括物业管理项目划分、双方管理界面划分、管理标准、管理责任和收费标准等），在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在《标的房屋移交协议》中明确。
第十三条能源供应
13.1 出租人有责任维持各项能源使用系统的正常持续运行。在能源供应部门正常提供能源的前提下，出租人保证及时、持续供应承租人所需能源，并为承租人安装独立的能源计量器具，对承租人实行分表计费。
【如承租人所需能源由能源供应部门直接供应】出租人有义务维持现各项能源使用权的持续有效，不得放弃或减少能源专用使用权。
13.2 自出租人依约向承租人交付房屋之日起，能源使用费由承租人根据政府价格主管部门批准或确认的标准和能源计量器具记载的数据据实缴纳。承租人逾期缴纳能源使用费，按能源供应单位规定承担滞纳金，如因此给出租人造成损失，由承租人承担赔偿责任。
13.3 除可以归责于承租人的事由、能源供应企业正常检修或依法限制能源供应和不可抗力原因外，出租人不能向承租人持续供应所需能源/放弃或减少能源专用使用权，给承租人造成损失，由出租人承担赔偿责任；如导致承租人中止营业，每停业一天，按承租人上月日平均经营成本（承租人上月日平均经营成本以承租人报表为准）的两倍向承租人支付违约金；停业5天以上，承租人有权在书面通知出租人后以承租人名义申报能源使用权，所需费用（含能源增容费、市政配套费、设备费、工程费、管理费等所有因此发生的费用）由出租人承担；在承租人有权以自身名义申报能源使用权的条件下，如因各种原因导致承租人无法以自身名义申报能源使用权，或无法安装有关设备、管线，承租人有权解除本合同，出租人应以承租人对标的房屋进行固定资产投资的当时净值(折旧期一律为本合同租赁期限)加上上年实收租金总额的 %之和赔偿承租人的经济损失。出租人因此需承担的损害赔偿金、违约金和有关费用，可直接冲抵承租人应付租金。如承租人所需能源由能源供应企业直接向承租人供应，且有关能源供应设备由承租人负责管理，则本条约定不再适用。
第十四条广告位
14.1 出租人负责提供标的房屋外立面（含正面、侧面）、屋顶全部广告位和标的房屋门前广场、标的房屋所在建设项目塔楼屋顶的部分广告位，由承租人独立经营使用，使用费包含在房屋租金之中，但广告使用电费、报批和建安费用由承租人承担。承租人广告发布应依法进行，广告报批由承租人负责。承租人广告位使用范围在《标的房屋移交协议》中具体划定。
14.2 承租人对广告位的使用期限与本合同期限一致。
14.3 出租人违反本条约定，承租人有权延期支付租金，直至问题依本合同约定得到解决，同时出租人应赔偿承租人因此受到的经济损失。
第十五条保险责任划分
15.1所有权不属承租人的房屋和设备、设施，其保险责任归出租人。
15.2 所有权属承租人的设备、商品和经营责任，其保险责任归承租人。
第十六条出租人保证事项
16.1 权利保证和责任
16.1.1 保证其作为本合同签约人依法成立、在本合同期依法存续，具备签订本合同和持续履行本合同的主体资格；
16.1.2 保证对本合同标的房屋拥有合法的所有权、使用权和以出租方式进行处置的权利〖或转租权〗；
16.1.3 保证标的房屋作为商业功能使用及所属国有土地使用权作为商业用途已经合法批准并在合同期内有效存续；
16.1.4 保证在办理房屋租赁证以前本合同标的房地产没有或已解除与任何产权人以外的第三人的转让、〖抵押〗、租赁合同关系，没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施；
16.1.5 保证标的房地产具备出租的合法条件，并保证该合法条件在合同期内持续存在；
16.1.6 保证标的房屋建设和设计变更/结构改造、装修工程所需各项法律手续合法、有效、完备；
16.1.7 在合同期内，及时缴纳因根据本合同收取租金和其他费用及作为标的房屋和相应的国有土地使用权的产权人依法应缴纳的各种税费；
16.1.8 在合同期内，如标的房屋产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押〖再抵押关系〗或以之抵偿债务，应及时通知承租人，并保证承租人的承租权、使用权不受损害；
16.1.9 合同期内，如标的房屋产权人转让标的房地产，同等条件下，承租人有优先购买权；
16.1.10 租赁期满后，同等条件下，承租人有优先承租权。
16.1.11 出租人违反上述各项承诺，由出租人承担全部法律责任；如因此给承租人造成经济损失，由出租人承担全部赔偿责任；如因此导致承租人无法继续经营，承租人有权解除合同，出租人应以承租人对标的房屋进行固定资产投资的当时净值(折旧期一律为本合同租赁期限)加上上年实收租金总额的 %之和赔偿承租人的经济损失。
16.2 工程技术、质量保证及责任
16.2.1 保证标的房屋具备交付使用的各项法定条件，保证标的房屋土建工程和机电工程质量符合国家规定的标准。
16.2.2 如因标的房屋和承租人不拥有所有权的设备、设施的质量问题给承租人或第三人造成损害，由出租人承担全部法律责任，并赔偿受害各方全部经济损失。如双方因标的房屋的土建工程、机电工程和设备的质量责任问题发生争议不能达成一致，则以双方共同书面指定的在标的房屋所在地以外省/直辖市/自治区注册的具备法定资格的相应的质量检测或鉴定机构的检测或鉴定结论为准,质量检测或鉴定机构的指定应在承租人提出要求后5个工作日内完成，否则视为出租人认可承租人指定的检测或鉴定机构。如检测或鉴定结论证明存在质量问题，由出租人承担检测或鉴定费用；如证明不存在质量问题，则由承租人承担检测或鉴定费用。
16.3 保证承租人及其供应商、联营商、合作商、承租商等合作方和顾客之车辆、人员在标的房屋四周出租人管理责任范围内的道路及进出标的房屋通道和出入口的全天无障碍通行权。否则，承租人有权延期支付租金或其他费用，直到承租人权利依本合同约定得到保障，出租人同时应赔偿因此给承租人造成的经济损失。
16.4 根据承租人要求及时提供与本合同履行有关的资料和法律文件。
16.5 协助承租人争取落实当地政府给予的各项税费优惠政策。
16.6 非经双方协商一致并达书面协议，出租人不在本合同约定范围外向承租人收取任何其他费用。
16.7 【如以前有商业项目】保证清结标的房屋移交前与其他承租人、联营商、供应商、物业管理企业、能源供应单位及其他第三人的债权债务关系。如因此影响承租人的正常经营，由出租人承担全部赔偿责任。
第十七条承租人保证事项
17.1 保证其作为本合同签约人系依法成立，在本合同期内依法存续，具备签订本合同和持续履行本合同的主体资格。
17.2 及时缴纳作为商业项目经营主体依法应缴纳的各种税费。
17.3 保证按本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋。
17.4 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 房屋租赁合同书范本(普通常用版) The purpose of contract is to restrain both parties to fulfill their responsibilities and obligations.
房屋租赁合同书 出租方(以下简称甲方)________________________ 承租方(以下简称乙方)________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;
合同编号：（） 房屋租赁合同(合租) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权力关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：房屋基本情况 房屋坐落 间数，建筑面积平方米，房屋质量 第二条：租凭期限 租凭期共年零月，出租方从年月日 起将出租房交付承租方使用，至年月日收回。 第三条：租金及付款方式 1.租金金额大写元 2、租金按结算，押金元 3、乙方应提前一个月交纳房租，若乙方逾期未交付房租金，则需按年租金千分之3（３‰）向甲方支付逾期的付款滞纳金，直至实际交付租金之日止。乙方逾期交付租金则甲方有权解除合同，押金不退，并作清房处理，乙方需向甲方至少支付一个月的房租作为违约金。 4、乙方因个人原因无法按时到甲方办理续组手续及交纳租金的，可与甲方联系，到一方指定地点办理和收取租金仅限(青岛市内四区)，另需向甲方支付50元登门费。 第四条：承租保证金 １、乙方应与房屋交付当日交付甲方元，承租保证金（押金）。租赁关系终止，乙方须恢复房屋设施设备的完好无损，以及房屋卫生清扫整洁，保证金可用于冲抵合同约定的有一方承担的水电暖等费用，剩余部分无息退还乙方(中途退房及违约押金不退)。 第五条：房屋交付与验收 1、甲方于本合同生效之日起，日内将该房屋交付给乙方。
２、甲方逾期交付房屋则需按照年租金千分之三（３‰）向乙方支付逾期交房违约金直至交房之日止，甲方逾期交付房屋超过7个工作日，则乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付一个月房租，作为违约金。 第六条：租赁期间的有关费用 租赁期间，水、电、暖、有线、物业、天然气和煤气等各项设施的开通、使用费有乙方承担，并按时缴纳，否则按照乙方违约责任处理。 第七条：承租人有以下情况之一的，甲方可以终止合同收回房屋。视为乙方违约，押金不退并扣除至少一个月房租，作为违约金 １、承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。 ２、承租人利用承租房屋进行非法活动的损害，社会公共利益的。 ３、承租人损坏房屋内设施设备严重、因漏水、漏电等问题造成损失的。 ４、承租人租住期间扰民严重，被房东和邻居投诉多次的。如承租方违约行为或合同到期不搬迁，出租方有权换锁清房。 第八条：租赁期间，房屋及设施修缮 １、甲方需保证房屋机器设备在交付给乙方时，可正常使用 ２、租赁期间，若因乙方使用不当，造成的房屋破坏如（水淹地板下水道阻塞等），及其维修费用及经济损失责任有乙方承担。 ３、租赁期间，因家具、家电损坏而产生的维修费用有乙方承担修缮赔偿。 ４、乙方交还甲方房屋时即（退房），房屋要清洁卫生，恢复原状，若因房屋卫生状况不好，（如墙面污损厨卫安装凌乱等）甲方有权要求乙方整改，若乙方不与配合，甲方安排人员进行整改，费用由乙方承担。 第九条：租赁期满后的退租和续租 １、乙方如需退房，应在合同期满之日，提前一个月，告知甲方，并配合甲方看房。 ２、乙方如需续租，应在合同期满之日，提前一个月告知甲方，并提前一个月向甲方交纳租金。 ３、若乙方没有提前一个月通知，甲方退房和续租缴纳租金，甲方则视乙方违约，扣除一个月房租为违约金。 第十条：提前终止合同 除不可抗因素外（如地震、拆迁），乙方提前终止合同，需提前一个月向对方提出申请，并确保设施、设备无损坏和房内卫生整洁后，向对方支付至少一个月房租为，押金不退。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 正规的个人房屋出租合同范本标准版本
正规的个人房屋出租合同范本标准 版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 出租方（以下简称甲方） ____________ 身份证号：_______________ 联系方式：___________ 住址： ___________ 承租方（以下简称乙方） ____________ 身份证号：_______________ 联系方式：__________ 住址： ____________ 甲方将_____市______________路 _______________小区____楼________住宅用房 （以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下
协议。 一、租赁期限 自___年___月___日至___年___月___日止。 二、租金、押金及付款方式： 该房屋月租金为（人民币）千百元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。 三双方的权利及义务 1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活
房屋租赁合
房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码：联系电话： 承租方（乙方）：身份证号码：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商________________________ ，自愿将安龙县________ 栋—号—层租给乙方经营酒店住宿、餐饮、 办公、零售等使用该房屋。此房系在建期房，建好后为毛坯房（带外墙双层隔音玻璃，内部带电梯）。现就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋产权： 1、甲方房屋产权属于_______ 房产，登记发证机关__________________ ，《房产所有权证》的号码为______________ 号（请注明是全称），房屋业 主___________ ，《房产所有权》记载该项房产建筑面积为_____________ m2,全合同出租使用面积为___________ m2o 2、《房产所有权证》复印件填写“此复印件与原件相符，原件由甲方保存”。 3、甲方保证对本房产具有独立产权，出租产权在租赁期间无争议。 二、房屋基本情况： 1、承租房屋位于______ 省_______ （地区）______ 市（县）______ 区（镇）_________ 街（路、小区） ___________ （幢） ________ 号。 2、房屋结构：_______________ ，总共楼层_______________ ，出租层
数__________ ，出租经营面积__________ 平方米。 3、甲方提供给乙方地下3层停车场免费使用权。 4、甲方提供给乙方一楼大堂免费使用权。 5、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。 6、该房屋所有权及土地全部为甲方所拥有，对外无抵押、质押、担保等情况。 7、一楼公共大堂装修由乙方先垫付出资装修，装修费用由本栋楼入住商家分担，分担不能承担乙方装修费用时，两年内由甲方返还乙方垫付的一楼大堂装修费用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租费。 &一至四楼外观装修费用先由乙方垫付，一至二楼装修费用及其它外观装修费用由甲方出资装修。 三、租赁期限及装修免租期： 1、该房屋租期：租期自—年—月—日至—年—月—日， 租赁期______ 年。 2、装修免租期：甲方于 _年_月_日交付该房屋，甲方给乙方装修免租期8个月。甲方迟延交付的，租期及免租期顺延。如果甲方逾期一个月仍不能交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方提出终止合同并要求甲方退还乙方所交的诚意金，同时赔偿由此给乙方造成的其它损失。 四、房屋租金及其它费用： 1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段， 每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋具体租金数额及支付方式如下： 1.1第一阶段：自年月日起，至年月日
编号：YB-HT-6587 最新房屋租赁合同书样本 Sample of the latest housing 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
最新房屋租赁合同书样本(正规版) 房屋租赁合同纠纷问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 房屋租赁合同范本(一) 出租方：____ 身份证(营业)号码：_____ 地址：____ 联系方式：_____ 承租方：____ 身份证号码：_____ 地址：____ 联系方式：____ 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经双方充分协商，一致同意签
房屋租赁合同 出租方：联系地址： 承租方：联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋位于，总面积约48平方米。 第二条租赁期限 租赁期为年，出租方从年月日至年月日将出租房屋交付承租方使用。 承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任： 1、承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的； 2、承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构 3、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 4、承租方拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金的缴纳期限 缴纳期限：第一次交付租金时间为年月日，以后每次交付租金时间应提前十天。 第四条押金 在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 第五条违约责任 1 、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。 2 、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 第六条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。 第八条其他约定事项 1 、承租方必须维持承租房屋的整洁和完好，并承担租赁房屋的一切维修费用。 2 、承租方如要续约的，应于租约届满时提前三个月向出租方发出续约书面通知。 3 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前一个月告知出租方；水电费、电话费、煤气费、有限电视费、互联网费和卫生管理费均由承租方负担并交齐；承租方在承租期间的房屋装饰装修无偿归出租方所有。 第九条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 第十条本合同自签订具体租赁时间开始 ,交付房屋租金及相关事项办理完毕之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租方 ( 签字盖章 ) 承租方（签字盖章） 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 签约时间：年月日，有效期限至年月日。
成都市房屋租赁合同 (详细版) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
成都市房屋租赁合同 甲方（出租方）：电话: 乙方（承租方）：电话： 根据《中华人民共和园合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 该房座落于成都市大邑县 第二条房屋用途 该房屋用途为：生活居住，居住人数不超过人。 第三条租赁期限 1、租货期限自年月日至年月日止。共计年 ＿月日。 2、租货期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 (一)租金标准为每月元(大写: 元整)房屋租金交付方式 为: ,需提前拾伍日(15日)缴纳，或存入甲方指定帐号。 (二)租金支付时间： 第一次支付: 年月日; 第二次支付：年月日; 第三次支付：年月日 第四次支付: 年月日，…….以后依次类推。
(三)每月垃圾处理费1元/天,，钥匙押金50元,门卡押金50元以上费用乙方须在本合同生数日向甲方一次性支付。 第五条房屋租赁保证金 (一)甲乙双方签订本合同生效日,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为: 元(大写: 元整) (二)租货期满或合同解除后，房屋保证金抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿费用外，剩余部分应如数返还乙方,(注:保证金不充抵未期房租金)。 (三)合同期满,乙方结清全部费用后,双方办理移交手续后,甲方在七个工作日内退还乙方房屋租赁保证金。 (四)如乙方在退房后日内不主动与甲方联系，甲方视乙方自动放弃退还房租赁保证金。 第六条其它费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: 乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、垃圾处理等费用。物业管理费由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 第七条房屋及附属设施的维护 (一)如果乙方使用过程中,，房屋、公共设施损坏发生维修费按住户均摊，否则甲方有 权用保证金扣除损坏维修费并在3日内补足保证金。逾期不履行，甲方按照违处理。第八条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋转租给他人 (二)如果乙方在甲方允许的条件下将房屋转租给他人,需缴纳转租费300元(叁佰元整)。第九条合同解除
甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日 房屋租赁合同书样书范本(一) The purpose of the contract is to specify the work that both parties must complete within the specified time limit.
房屋租赁合同书 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。 第二条、租赁期限 租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向， 并议定合理租金
和续租合同。 第三条、租金 每月租金为人民币元整，付款方式为付。 第四条、协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。 乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方)： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于***市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为年，甲方从20 年月日至20 年月日起将出租房屋交付乙方使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达叁个月的； 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为季付。 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。 2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（） 2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。（） 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
合同编号：WU-PO-471-84 房屋租赁合同正规版标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
房屋租赁合同正规版标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租方（以下简称甲方）：地址：电话： 承租方（以下简称乙方）：地址：电话： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及所有权（市区街号）的商铺共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为的经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自xx年xx月xx日至xx年xx 月xx日。
苏州房屋租赁合同修订版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-026495
苏州房屋租赁合同修订版 苏州房屋租赁合同范本一 甲方（出租方）：______身份证号：____________地址： ____________________ 乙方（承租方）：______身份证号：____________地址： ____________________ 中介方：___________________________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把 __________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违
法活动，否则后果自负。 三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 五、付款方式：1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项） 六、租房保证金：存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后
个人房屋租赁合同书范本简单版我们将房屋出租的时候，为避免不必要的麻烦，一定要拟好合同，下面是精心为您整理的“个人房屋租赁合同书范本简单版”，仅供参考，希望您喜欢！ 个人房屋租赁合同书范本简单版1 甲方：_________ （出租方） 乙方：_________ （求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在—市—区___________ 号（该 房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积—平方米、使用面积—平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号：____________ 第二条房屋内部的装修情况及主要设, （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为XXX） 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为—（月/年）。从—年—月—日起至年—月—日。 租赁期限届满前—天，如乙方需要继续承租，需要向
甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前—天通知乙方, 乙方在接到通知后—天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通） 第四条租金及其交纳方式 每月租金—元，大写___________ O 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月—日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 （该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据 具体情况变通） 第五条押金 押金—元，大写___________ O该押金用于保障房屋内的 设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该 在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的 水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对
单位房屋租赁合同书_房屋租赁合同 单位房屋租赁合同书范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于省市县街。 该房屋为：楼房，共层( 间)，使用面积平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 第四条租赁期限 房屋租赁期为年(共个月)。 房屋租赁期自年月日至年月日。 第五条续租 (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。
(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。 第六条租金及支付方式 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(小写)￥元整，(大写) 元整; 合同期内租金总计人民币(小写)￥元整，(大写) 元整。 (二)租金支付：□按年度付□按季度付 付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 第七条其他费用 租赁期内，乙方承担的费用包括：(□ 水费/ □ 电费/ □ 电话费/□ 宽带费/ □电视收视费/ □ 供暖费/ □ 燃气费/ □ 物业管理费/ □ )等费用，按□每月/□每季/□每年度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 第八条甲方权利及义务 (一)甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。 (二)甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。 第九条甲方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间
正规房屋租赁合同常用版 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区房间。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币) 百元整。￥元。 该房屋押金为(人民币) 百元整。￥元。 第五条租赁期间房价的调整 1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。
第六条付款方式 1、乙方应每仟 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按(第十一条违约责任)就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。
房屋租赁合同标准版新编 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-829525房屋租赁合同标准版新编 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方(出租方)______身份证号：____________地址：_____________ 乙方(承租方)______身份证号：____________地址：_____________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把_____________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-000878 房屋租赁合同范本（通用版）
房屋租赁合同范本（通用版） 房屋租赁合同通用版 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为___元（大写万仟佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修
房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方（以下简称甲方）：______ 承租方（以下简称乙方）：______ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本合同。 第一条出租方房屋的位置和面积 甲方将自有的坐落在______________________________________ ,_建筑面积_______ 平方米，类型_______ 结构等级__________ ，卫损等级 _________ ，主要装修设备 _______ —，出租给乙方作_____________ 使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________ 个月，甲方从__________ 年__________ 月 _____ 日起将出租房 屋交付乙方使用，至________ 年________ 月_____ 日收回。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。 第三条、房屋租金 房屋租金每月为：Y __________ 元（大写：________________ ）。 年租金为Y ________ 元。（大写：_________________________ ）。 第四条、租金交付方式 承租方在合同签订之日，交付租房押金Y __________ 元。（大写： _________ ），同时交付房租个月租金Y 元。（大写: ） o并于租金到期前日交付下个月租金，以后以此类推。押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条：其它费用约定 1、出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。承租方享受该 小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖 气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付相关的费 用。若承租方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的 相关规定。 2、合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方
正规房屋租赁合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
正规房屋租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在 _________市_________区（县）_________
房屋租赁合同 （示范条款） 本合同由下列当事人于年月日在市区签订： 出租人： 住所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号/非法人分支机构营业执照注册号： 组织机构代码证书号: 企业资质证书号： 法定代表人：国籍： 联系电话：邮政编码： 承租人： 住所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号： 组织机构代码证书号: 法定代表人：国籍： 联系电话：邮政编码： （说明：1、出租人必须是：（1）标的房屋所有权人；（2）对标的房屋拥有经营管理权的人；（3）对标的房屋拥有转租权的承租人。 2、因不转移房地产产权的所谓“合作”从实质法律关系上讲属于租赁，故原则上不得以“合作”形式签订投资开发项目合同。） 本着诚信、平等、自愿、互利之原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，出租人和承租人经友好协商，就房屋租赁有关事宜签订本合同。 第一条标的房屋和辅助用地、公共条件 （说明：本条系对所承租物业经济技术条件的描述，也是设定交房条件的基础.承租人所承租物业的结构、功能及专用或公共配套条件必须满足本合同承租
人设立特定商业项目的需要。） 1.1 标的房屋座落：省/自治区/直辖市、市/州/地/盟、区/县/旗、路、门牌号码。 1.2 【如标的房屋尚未取得房屋所有权证书】标的房屋所在项目名称（建设方应与立项批准文件的申请人、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证及建筑施工许可证之建设方、国有土地使用权证之土地使用权人均应为出租人，项目名称在各项法律文件中应一致）。 1.3 标的房屋租赁面积、构成、四至范围、结构、附属机电设备和其他技术指标 1.3.1 标的房屋约定总租赁面积为/不少于平方米，各部分构成、约定租赁面积和主要技术指标如下： （1）卖场：租赁面积（其中作为商业项目的主出入口一面无障碍面向主街道宽幅不少于米、纵深米）、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载； （2）库房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载； 【（3）办公用房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高；】 【（4）室内停车场：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高。】 1.3.2 标的房屋及其各部分四至范围以双方共同书面确认的平面图为准。如出租人交付的标的房屋或某部分与上述平面图不符，视为出租人不能交房，承租人有权解除本合同，出租人应双倍返还定金。 1.3.3 标的房屋总租赁面积及其各部分租赁面积以双方共同书面确认的平面图范围内的实测面积（不含该平面图范围外的分摊公共面积）为准。出租人交房时或交房前，应向承租人提供具备法定资格的测绘机构现场实测的租赁面积测量表或测量报告，承租人有权要求重新测量。如双方就租赁面积无法达成一致，则以双方共同书面指定的在标的房屋所在地以外的省/直辖市/自治区注册的具备法定资格的测绘机构重新测量的面积为准（并将该面积计载于双方签署的《标的房屋移交协议》），对测绘机构的指定应在承租人提出要求后5个工作日内完成，否则视为出租人认可承租人指定的测绘机构。如重新测量的标的房屋总租赁面积或某部分租赁面积与本合同上述约定的租赁面积相差不足±0.5％（含±0.5％），测量费用由承租人承担；如超过±0.5％，测量费用由出租人承担。如出租人交付的标的房屋或其某部分最终实测的租赁面积（注：本合同最终实测的租赁